Решение № 2411 от 26.06.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2411 гр. В., 25.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 43 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Т.Л. при участието на секретаря Д.С.Д. като разгледа докладваното от Т.Л. Гражданско дело № 20213110108155 по описа за 2021 година

Производството е за делба на недвижим имот, във фазата по извършването.

С решение №4251/29.12.2023 г. по гр.д. №8155/2021 г. по описа на ВРС, в сила от 08.03.2024 г. е допусната съдебна делба на поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. В., с площ по документ за собственост ******* кв.м, а по скица - ******** кв.м, находящ се в ********, при граници и съседи: имоти *********; **********; **********;

**********; *********; **********; *********** и **********, между Държавата, представлявана от министъра на земеделието, храните и горите, с квота в собствеността – 5/7 ид.ч. и физически лица с права в съсобствеността от общо 2/7 ид.ч., а именно: сестрите С. Х. Т.; А. Х. К., както и прехвърлилите, преди допускането на делбата, правата си в съсобствеността в полза на приобретателя П. А. П., съделители: К. М. Маринова; П. Р. П.; И. Р.

П.; Л. М. М.; Е. Х. М.; Д. Г. М.; М. Х. М.; М. Р. П.; Н. Г. П.; Р. П. Щ.; Ю. П. П.,

Т. Р. С. - починала в хода на процеса и заместена, на осн. чл.227 ГПК, от наследниците си Ж. С. Г. и Е. С. Н..

Като необжалвано решение №4251/29.12.2023 г. по гр.д. №8155/2021 г. по описа на ВРС е влязло в сила, поради което същото е формирало СПН по 1 отношение на индивидуализацията на делбения имот, съделителите и правата им в съсобствеността.

За установяване пазарната стойност на заявения за делба недвижим имот, както и поделяемостта му, по делото е допуснато провеждане на съдебна експертиза. От приетото заключение на същата се установява, че пазарната стойност на недвижимия имот е в размер на ******* лева.

Съобразно квотите на съделителите в съсобствеността, 2/7 ид.ч., равняващи се на ****** кв.м от имота, са на стойност ******* лева, а останалите 5/7 ид.ч., представляващи ****** кв.м от имота, са с пазарна стойност в размер на ******** лева. При съобразяване на нормативните изисквания и в съответствие със съдебното решение по допускане на делбата, вещото лице е намерило, че делбеният имот е реално поделяем на два реални дяла: дял първи от недвижим имот с идентификатор ********* по КККР на гр. В., общ.

В., с площ ****** кв.м, при граници: север – имоти с идентификатори *********, **********; *********; изток - имот с идентификатор **********; запад - имоти с идентификатори ***********. *********** и юг - дял втори. Дял първи е с пазарна стойност ******** лева, както и дял втори от недвижим имот с идентификатор ********* но КККР на гр. В., общ. В. с площ от ****** кв.м, при граници ПИ с идентификатори: север - дял първи; изток - имот с идентификатор **********; запад - ***********; ***********, *********, ********* и юг - имот с идентификатор *********. Дял втори е с пазарна стойност в размер на ******* лв.

В открито съдебно заседание съделителят Държавата, представлявана от министъра на земеделието, храните и горите, отправя искане, в негов дял да бъде поставен дял първи от делбения имот, съгласно заключението на проведената по делото СТЕ, съответстващ на правата му в съсобствеността.

Останалите съделители, с изключение на сестрите С. Х. Т. и А. Х. К. /които не се явяват в съдебно заседание и не изразяват становище/, отправят искане, в техен общ дял да бъде поставен дял втори, който, с оглед липсата на изразено изрично съгласие от С. Х. Т. и А. Х. К., да бъде изнесен на публична продан.

Водещ принцип при прекратяване на съсобствеността в делбеното производство е поставянето на дял в натура, в полза на всеки съделител. В процесния случай, извършването на делбата чрез съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребий е невъзможно, а и се явява неудобно, по 2 смисъла на ГПК, с оглед броя на съделителите, броя и размера на дяловете, тяхната пазарна стойност. Недопустимо е прекратяване на съсобствеността върху една вещ чрез поставяне в дял на една ид.ч. от същата, в полза на един съделител и чрез извършване на публична продан, по отношение на друга ид.ч. от вещта. Съделителите не оспорват изготвеното заключение, обособяването на дяловете и начина на тяхното разпределяне. Предложените от вещото лице дялове отговарят на правата на съделителите в съсобствеността. Обстоятелството, че същата е смесена не е пречка за прилагане на способа за нейното прекратяване, предвиден с нормата на чл.353 ГПК. При съобразяване заключението на СТЕ, съдът намира, че прекратяването на съсобствеността следва да бъде извършена чрез разпределяне на имотите по реда на чл.353 ГПК.

На осн. чл.355 ГПК вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси , събирани от съдилищата по ГПК, отговорността за разноски в настоящото производство следва да се възложи на съделителите, при съобразяване стойността на дяловете им, определени със заключението на съдебната експертиза.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК , дяловете от допуснатия до делба, недвижим имот, между съделителите, както следва:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ДЪРЖАВАТА, представлявана от министъра на земеделието, храните и горите, определеният с приетото по делото заключение на СТЕ, ДЯЛ ПЪРВИ от поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. В., с площ по документ за собственост ******* кв.м, а по скица - ******** кв.м, находящ се в ********, при граници и съседи: имоти *********; **********; **********; **********; *********;

**********; *********** и **********, с площ на обособения дял - ****** кв.м, при граници: север – имоти с идентификатори *********, **********;

*********; изток - имот с идентификатор **********; запад - имоти с идентификатори ***********. *********** и юг - дял втори, с пазарна 3 стойност в размер на ******** лева.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ н а : С. Х. Т. с ЕГН **********, с адрес:

*********, А. Х. К. с ЕГН **********, *********** и П. А. П., ЕГН **********, с адрес: ********** - правоприемник на: К. М. М.; П. Р. П.; И. Р.

П.; Л. М. М.; Е. Х. М.; Д. Г. М.; М. Х. М.; М. Р. П.; Н. Г. П.; Р. П. Щ.; Ю. П. П.,

Т. Р. С. - починала в хода на процеса и заместена, на осн. чл.227 ГПК, от наследниците си Ж. С. Г. и Е. С. Н. , определеният с приетото по делото заключение на СТЕ, ДЯЛ ВТОРИ от поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. В., с площ по документ за собственост ******* кв.м, а по скица - ******** кв.м, находящ се в ********, при граници и съседи: имоти *********; **********; **********; **********; *********;

**********; *********** и **********, с площ на обособения дял - ****** кв.м, при граници: ПИ с идентификатори: север - дял първи; изток - имот с идентификатор **********; запад - ***********; ***********, *********, ********* и юг - имот с идентификатор *********, с пазарна стойност в размер на ******* лв.

ОСЪЖДА Държавата, представлявана от министъра на земеделието, храните и горите, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от ****** лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА П. А. П., ЕГН **********, с адрес: **********, С. Х. Т. с ЕГН **********, с адрес: ********* и А. Х. К. с ЕГН **********, ***********, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ВРС, сумата от ***** лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред В. окръжен съд, в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

4