Решение № 260252 от 15.03.2021, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

№ гр.Р., 15.03.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД-Р., V-ти граждански състав, в публично заседание на осми март, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.дело № 341 по описа на 2020 г., за да се произнесе съобрази:

Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.

С влязло в сила Решение № 260204/09.10.2020 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между четиримата съделители при равни права /по ¼ ид.част/ на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, гр.Р., Община Р., Област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, с адрес на имота: гр.Р., кв.“Д. 1“, ул."Ц.Ц." 4, бл.1, вх.9, ет.6, ап.27, самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи 8, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 77.74 кв.м, прилежащи части: изба № 8 от 3.65 кв.м, 0.643 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***.

Ищецът Н.К., чрез пълномощника си, претендира делбата на имота да бъде извършена чрез поставянето му в негов дял.

Съделителите Д.Д. и И.Б. молят процесния недвижим имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем.

Съделителят А.А.К. не взема становище по извършването на делбата.

По делото е прието заключението на назначената съдебно-техническа експертиза, съгласно което стойността на допуснатия до делба жилищен имот възлиза на 67 300 лв. и същият е реално неподеляем. Съдът възприема изцяло експертното заключение като обосновано. При определяне пазарната стойност на делбения имот е съобразено неговото местонахождение, типа строителна конструкция, застроената площ, трайните подобрения и транспортната достъпност. Използван е методът на пазарните сравнения.

Ищецът прави искане за възлагане на процесния недвижим имот на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК. Съгласно задължителната съдебна практика, създадена с Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр.д.№ 1/2004 г. на ОСГК на ВКС, право на възлагане на наследствен неподеляем жилищен имот по цитирания текст има само съделителят-наследник, който е живял в наследствения имот при откриване на наследството и не притежава друго жилище към момента на извършване на делбата.

В случая ищецът, чрез пълномощника си, в съдебно заседание заявява, че не притежава друг жилищен имот на територията на областта. По отношение на втората предпоставка, обаче, Н.К. нито твърди, че е живял в наследствения имот при откриване наследството на своите баба и дядо, нито ангажира доказателства в тази насока.

Предвид изложеното по-горе и съобразно обстоятелството, че процесният недвижим имот е неподеляем, съдът намира, че същият следва да бъде изнесен на публична продан, а страните да се удовлетворят от реализираната при продажбата пазарна цена.

На основание чл.355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е държавната такса съобразно дела си от 673 лв.

Мотивиран така и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, гр.Р., Община

Р., Област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, с адрес на имота: гр.Р., кв.“Д. 1“, ул."Ц.Ц." 4, бл.1, вх.9, ет.6, ап.27, който самостоятелен обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи 8, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 77.74 кв.м, прилежащи части: изба № 8 от 3.65 кв.м, 0.643 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, като съделителите се удовлетворят от цената съобразно правата им, определени с Решение № 260204/09.10.2020 г. по гр.д.№ 341/2020 г. по описа на ОС-Р..

ОСЪЖДА Н.А.К., ЕГН **********,***, А.А.К.,

ЕГН **********,***, Д.И.Д., ЕГН **********,*** и И.Н.Б., ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на РС-Р. държавна такса за делбата в размер на 673 лв. всеки.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред О к р ъ ж е н с ъ д – Р у с е в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Районен съдия: