Решение № 260164 от 23.03.2021, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е № гр. Враца, 23.03.2021 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд

- Враца, V граждански състав в публичното заседание на десети март през две хиляди двадесет и първа година в състав:

Районен съдия: Калин

Тодоров при секретаря М. Т., като разгледа докладваното от съдия Тодоров гр. дело № 4461 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Искът е за делба на земеделски земи и гора, с правно основание чл.69 от ЗН и чл.34 от ЗС и производството е във фазата по извършването на делбата и по сметките между съделителите.

С влязло в сила решение № 384 от 09.07.2020г. по настоящото дело е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти:

1. ЛИВАДА

- поземлен имот с идентификатор *** в с.Лесура, общ.Криводол, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-204/25.01.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност НЕЛОВИ ЛИВАДИ, с площ: 1704 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 003004, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***; 2. НИВА - поземлен имот с идентификатор *** в с. Лесура, общ.Криводол, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-204/25.01.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност ГОЛЕМ КЛАДЕНЕЦ с площ: 3622 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 017040, при съседи: ***,

***, ***, ***, *** и ***; 3. НИВА - поземлен имот с идентификатор *** в с. Лесура, общ.Криводол, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-204/25.01.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност КАЛЕТО, с площ: 410 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 081002, при съседи: ***, *** и ***; 4. ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ - поземлен имот с идентификатор *** в с.Лесура, общ.Криводол, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-204/25.01.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност ВАРНИЦИТЕ, с площ: 5624 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 132009, при съседи:

***, ***,

***, ***, ***., ***, ***,

***, *** и ***; 5. ГОРА - поземлен имот с идентификатор *** в с.Три кладенци, общ.Враца, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-953/17.04.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност ЗЛИ ДОЛ, с площ: 7101 кв.м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 034006, при съседи:

***, ***, ***, ***, *** и ***, при ПРАВА НА

СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: за И.Г.Д., Е.И.И. и Г.И.Д. - по 1/36 ид. ч., за Г.Г.Л., Е.Л.Г. и Б.Г.М. - по 3/36 ид. ч. и за Н.Н.П., Ц.В.Т., П.Л.Т. и А.П.А.

- по 6/36 ид. ч. от правото на собственост върху тези имоти.

Със същото решение е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти: 1. НИВА - поземлен имот с идентификатор *** в с. Три кладенци, общ.Враца, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-953/17.04.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност СОВАТО, с площ: 25401 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 011027, при съседи: ***,

***, ***, ***, *** и ***; 2. НИВА - поземлен имот с идентификатор *** в с. Три кладенци, общ.Враца, обл.Враца, по кадастралната карта одобрена със Заповед № РД-18-953/17.04.2018 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност МЕЧИ ВРЪХ, с площ: 32418 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 029053, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и

***, при

ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: за И.Г.Д., Е.И.И. и Г.И.Д. - по

1/36 ид. ч., за Г.Г.Л. - 3/36 ид. ч.; за Н.Н.П., Ц.В.Т.; П.Л.Т., Е.К.Ц. и И.К.Д.

- по 6/36 ид. ч. от правото на собственост върху тези имоти.

В първото редовно съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на 16.12.2020г., никой от съделителите не е направил искане за възлагане в дял на делбените имоти. В това съдебно заседание са предявени претенции по сметки по реда на чл. 346 ГПК от съделителя Е.Л.Г., които не са приети за съвместно разглеждане с делбения иск.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, както и заключението по назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза, приема за установено от фактическа страна следното:

В хода на производството във втората фаза на делбата е изготвено и е прието заключение на вещото лице инж. С.М. от 09.12.2020г. (л.246-258) по назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза, с което са определени пазарни цени на имотите и на отделните дялове, дадено е становище за поделяемост, съответно неподеляемост на допуснатите до делба имоти и са предложени по два варианта за изготвяне на проекти за разделителен протокол по двете групи имоти, посочени в диспозитива на решението по допускане на делбата.

В заключението имотите, описани в първия диспозитив на решението по допускане на делбата, са обозначени като имоти по т.І, а тези, описани във втория диспозитив на решението по допускане на делбата, са обозначени като имоти по т.ІІ.

Пазарните цени на имотите, съгласно заключението са, както следва:

1. ПИ с идентификатор *** -

950, 83 лв.

2. ПИ с идентификатор *** - 2813, 80 лв.

3. ПИ с идентификатор *** -

261, 37 лв.

4. ПИ с идентификатор *** - 3198, 65 лв.

5. ПИ с идентификатор *** - 1633, 23 лв.

6. ПИ с идентификатор *** - 14719, 88 лв.

7. ПИ с идентификатор *** -

22692, 60 лв.

Пазарните цени на отделните дялове, съгласно заключението са, както следва:

- за имотите по т.І - за съделителите с дял 1/36 - 246, 05 лв.; за съделителите с дял 3/36 - 738, 16 лв. и за съделителите с дял 6/36 - 1476, 31 лв.

- за имотите по т.ІІ - за съделителите с дял 1/36 - 1039, 18 лв.; за съделителите с дял 3/36 - 3117, 53 лв. и за съделителите с дял 6/36 - 6235, 39 лв.

Със заключението вещото лице е установило, че от допуснатите до делба 7 имота, реално поделяеми са три от делбените имоти - ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***, и е предложило по един вариант за разделянето на всеки от тях, съответно е изготвило проекти за разделянето им, които е депозирало със заключението.

По внесените проекти за разделянето на тези имоти Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Враца е изготвила скици-проекти.

Със скица-проект № 15-92418/01.02.2021г. за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Три кладенци, общ.Враца, в местността "Зли дол" с площ: 7101 кв.м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 034006 (л.300 по делото), са обособени три новообразувани имота:

1. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 2367 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора и съседи: ***, ***,

***, ***, *** и ***;

2. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 2367 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора и съседи: ***, ***, *** и

***;

3. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 2367 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора и съседи: ***, ***, *** и

***;

Така пазарната цена на всеки от тези три имота е 544, 41 лв.

Със скица-проект №

15-92510/01.02.2021г. за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Три кладенци, общ.Враца, в местността "Мечи връх" с площ: 32418 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива (л.301 по делото), са обособени девет новообразувани имота:

1. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3603 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, и съседи: ***, ***, ***, ***;

2. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3602 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, и съседи: ***, ***, ***, ***;

3. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3602 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, и съседи: ***, ***, ***, ***;