Решение № 219 от 10.05.2022, Районен съд - Габрово

РЕШЕНИЕ

№ 219 гр. Габрово, 10.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Велемира Д. Димитрова при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова като разгледа докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско дело № 20214210101529 по описа за 2021 година

Предявеният иск е с правно основание е чл. 108 от ЗС.

Ищците твърдят, че са станали собственици по наследство от П.П. П., б.ж. на тр.Габрово на недвижим имот, представляващ парцел І-86 и парцел II-86 от кв.9 по плана на с.******, общ.Габрово, съгласно план за улична и дворищна регулация, утвърден със Заповед №976/09.11.1978г. на ОНС-Габрово, ведно с построените върху него сградимасивна жилищна с площ 79кв.м. и масивна сграда с площ 27 кв.м. Имотът бил придобит от П. П., чрез дарение от баща му П. П. П. с нотариален акт №177 том II дело 823 от 1968г.

Собственици на съседния имот- парцел Х-88 от кв.9 по плана на с.******, общ.Габрово по плана за улична и дворищна регулация, одобрен със Заповед №976/1978г. на ОНС- Габрово към 1997г. били И.П. П. с ЕГН********** и В.П. П. с ЕГН**********.

Собствеността им възникнала въз основа съдебна делба - Протокол от 15.06.1995г. по допускане на делбата и Протокол от 13.07.1995г. - по разпределение по гр.д. № 663 от 1995г.

Въз основа на искане на четиримата- ИВ. П. П. и П. ХР. П. в качеството си на собственици на парцели №-86 и II-86 от кв.9 на с.******, и на И.П. П. и В.П. П. в качеството им на собственици на парцел Х-88 от кв.9 на с. ******, направено по реда на чл.32 ал.2 от ЗТСУ /отм/ със Заповед №686 /17.07.1997г. кметът на Община Габрово допуснал ЧИ на ЗРП на с.******, като двата имота 1-86 и II-86 на ищците се обединяват в един- парцел І-86, а регулационната линия между новообразувания парцел І-86 собственост на ищците и парцел Х-88 - собственост на И.П. П. и В.П. П. се измества със 7 метра в южна посока от посочената в плана за сметка на парцел Х-88. Изменението е нанесено в плана.

Съгласно чл.110 във вр. с чл.32 ал.2 от ЗТСУ, дворищнорегулационният план се смята приложен от момента на влизането му в сила. Изключение законът е предвидил за хипотезата на чл.32 ал.1 от ЗТСУ, където са въведни допълнителни изисквания /т.нар. прилагане под условия/.

В случая изменението е станало по реда на чл.32 ал.2 от ЗТСУ - хипотеза,при която регулационният план е бил изменен по искане на заинтересованите собственици при 1 действието на ЗТСУ /отм. /, заповедта за изменение на плана не е била обжалвана и регулацията следва да се счита за приложена. При изменение на дворищнорегулационния план по съгласие на заинтересуваните собственици регулационните линии получават значението и на имотни граници от момента на влизане в сила на заповедта за изменение на дворищнорегулационния план, доколкото изменението на регулационния план е извършено не съобразно кадастралната основа, а по волята на заинтересуваните собственици.

От 1997г., когато заповедта на кмета влязла в сила до преди около година ищците владеели спокойно и необезпокоявано имота си в имотните граници, определени им от дворищнорегулационния план. Между имота на ищците и съседния- на ответниците оградата била като между роднини- не добре закрепена, през нея можело да се премине, нерядко ищецът П. хранел кучето на родствениците си, ако те нямали възможност. През годините не рядко им разрешавал дори да обработят част от неговото място, като помежду им царяло разбирателство.

Преди около година ищците и ответниците, покрай геодезическото замерване на наследствени гори, решили да поставят ограда на имотите си и в тази връзка възложили на геодезическа фирма да извърши техническата част.

И.П. заявил намерението си да постави нова ограда по всички страни на имота си.

Тогава наследниците на починалия междувременно И.П. П.- Ц.П. и П.П., се възпротивили, че оградата ще минава твърде близо до къщата им. В. П. заявил, че така са се разбрали с брат си /покойния И. П./ и така трябва да бъде - т.е., границата е съгласно изменението - 7 метра южна посока за сметка на съсобствения им имот Х-88. За да не се изострят отношенията, И.П. не поставил оградата в очакване нещата да се уталожат.

През пролетта на тази година, обаче, Ц.П. и П.П. отново заявили претенции към част от площта, попадаща след изменението на плана от 1997г. в имота на ищците.

На 27 август 2021г. ответниците явно заявили намерението да завладеят част от имота на ищците, като изкопали дупки в земята и забили колчета, започвайки полагането на ограда и завладявайки по този начин реална част от имота на ищците с площ около 600кв., намираща се в южната част на имота им и граничеща с тази на ответниците. Отрязала и клон от дървото на ищците, който попадал в тази част и им пречел. По този начин оспорили явно собствеността върху част от имота на ищците.

Поради гореизложеното, за ищците е налице интерес да предявят настоящия иск, като молят съда да постанови решение, с което на осн.чл.108 от ГПК да признае за установено по отношение на Ц. Д. П. с ЕГН ********** и ПЛ. ИВ. П. с ЕГН**********, че ИВ. П. П. с ЕГН ********** и П.Х. П. с ЕГН********** са собственици на реалната част с площ около 600 кв.м., попадаща в южната част на поземлен имот 86, за който е отреден парцел I от кв.9 по плана на с.******, общ.Габрово и при граници за тази част: север-съществуваща стара прозирна ограда, юг- новоизградена ограда, чрез поставени колчета, запад- улица и изтокграница на поземлен имот III-87 от кв.9 по плана на с.******, общ. Габрово, и да ги осъди да им я предадат.

В съдебното заседание проведено на 12.04.2022г. по искане на ищците е допуснато изменение на иска на осн. чл. 214 от ГПК, досежно площта на реално определената част от имот 86, която ответниците владеят без основание, а именно 458 кв. м. попадаща в южната част на поземлен имот 86, за който е отреден парцел I от кв.9 по плана на с.******, общ.Габрово и при граници за тази част: север-съществуваща стара прозирна ограда, югновоизградена ограда, чрез поставени колчета, запад- улица и изток- граница на поземлен имот III-87 от кв.9 по плана на с.******, общ. Габрово

В законния срок е постъпил отговор от ответниците, които заявяват, че считат иска за неоснователен и недоказан. Още приживе И. П. категорияно отричал някога да е предприемал и подписвал искане за ЧИ на ЗРП на с.******, като двата имота І-86 и II-86 на 2 ищците се обединяват в един- парцел І-86, а регулационната линия между новообразувания парцел І-86 - собственост на ищците и парцел Х-88 - собственост на И.П. П. и В.П. П. се измести със 7 метра в южна посока от посочената в плана за сметка на парцел Х-88.

Твърдят, че не са възниквали спорове между тях и ищците, тъй като оградата си е стояла в цялост.

С оглед изложеното се прави искане да бъде отхвърлен иска по чл. 108 от ЗС и да да бъдат осъдени ищците да заплатят разноските на ответниците.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира за установена следната фактическа обстановка :

Ищците по делото се легитимират като собственици по наследство от П.П. П., б.ж. на гр.Габрово, на недвижим имот, представляващ парцел І-86 от кв.9 по плана на с.******, общ.Габрово, съгласно план за улична и дворищна регулация, утвърден със Заповед №976/09.11.1978г. на ОНС-Габрово, изменен със заповед № 686/17.07.1997г. на Кмета на Община Габрово, ведно с построените върху него сгради-масивна жилищна с площ 79 кв.м. и масивна сграда с площ 27 кв.м. Имотът бил придобит от П.П. П., чрез дарение от баща му П. П. П. с нотариален акт №177 том II дело 823 от 1968г. на ГРС Ответниците по делото от своя страна се легитимират като собственици на парцел Х88 от кв.9 по плана за улична и дворищна регулация на с.******, общ.Габрово, одобрен със Заповед №976/1978г. на ОНС- Габрово. Имотът е придобит в съсобственост между наследодателят им И.П. П. с ЕГН********** и В.П. П. с ЕГН********** по силата на съдебна делба- Протокол от 15.06.1995г. по допускане на делбата и Протокол от 13.07.1995г.- по разпределение по гр.д. № 663 от 1995г.

По делото е приложено заявление вх. № 94-00-465/22.05.1997г. подписано от всички собственици на горните два имота, въз основа на което на осн. чл. 32 ал.2 от ЗТСУ / отм. / е направено изменение на регулационния план на с. ****** от 1978 г., с което дворищно регулационната линия межди имотите на страните по делото е преместена със седем метра на юг за сметка на имота на ответниците. Изменението е одобрено със заповед № 686/17.07.1997г. на Кмета на Община Габрово.

Видно от заключението на съдебно – графическата експертиза, прието от съда като обосновано и законосъобразно и неоспорено от страните, заявление вх. № 94-00465/22.05.1997г. и скица № 1243/30.05.1997г. издадена от Община Габрово, въз основа на които е одобрено изменение на плана за улична и дворищна регулация на с. ****** досежно регулационната граница между имотите на ищците и ответниците, са подписани от наследодателя на ответниците И.П. П..

Видно от заключението на геодезическата експертиза, прието от съда като обосновано и законосъобразно и неоспорено от страните, за урбанизираната територия на с.

****** до настоящия момент е бил в сила кадастралния и регулационен план, приет със Заповед № 976/09.11.1978 год. От приложените по делото доказателства става ясно, че имотите на страните по делото са били части от един общ имот-дворно място с площ около 6 дка., собственост на общия им наследодател П. П. П.. В кадастралния план и плана за дворищна регулация, приети със Заповед № 976/09.11.1978 год., имотът на наследодателя, дворно място с площ около 6 дка. е разделено на няколко дворища с отделни планоснимачни номера, за които с плана за дворищна регулация са отредени парцели. Имотът на ищците, описан в нотариален акт № 177, том II, дело № 823/9 октомври 1968 год. е нанесен в кадастралния план като дворище с пл. сн № 86. Площта на дворището по данни от оцифрения план е 1804 кв. м. Неговите размери са близки до тези, посочени в нотариалния акт на ищците. За дворището с плана за дворищна регулация първоначално са отредени парцел І-86 и парцел ІІ-86 в кв. 9. Южната дворищно-регулационна линия на двата парцела съвпада с южната имотна граница на дворище пл. сн. № 86. За имота на ответниците 3 нанесен в кадастралния план като дворище с пл. сн № 88 е отреден парцел Х-88 в кв. 9.

Северната дворищно- регулационна линия на парцела, преди изменението на регулационния план със Заповед № 686/17.07.1997г. на Кмета на Община Габрово съвпада със северната имотна граница на дворище пл. сн. № 88. Площта на имота е 1567 кв.м.

Въз основа на заявление с вх. № 94-00-465/22.05.1997 год. (лист 10 от делото), подадено от всички собственици на процесиите имоти към този момент, на основание чл.

32, ал. 2 от ЗТСУ (отменен) е направено изменение на регулационния план. Изменението, с което дворищно-регулационната линия между имотите на страните по делото е преместена на 7 м на юг, към имота на ответниците е одобрено със Заповед № 686/17.07.1997 год. на кмета на Община Габрово (лист 11 от делото). Направеното изменение на плана за дворищна регулация е показано на скица, цветно копие от която е приложено на лист 20 от делото. С така направената промяна част от парцел Х-88 с площ 458 кв.м. е включена в границите на парцел І-86, (образуван чрез обединяване на парцели І-86 и II-86), собственост на ищците по настоящото дело. След датата на цитираната по- горе заповед за промяна на линията на дворищната регулация между парцелите на страните, няма данни за проведени процедури и издадени заповеди за други промени на същата, което означава, че процесната част от 458 кв.м. попада в парцела на ищците.

При направения на 31 март 2022 год. оглед на вещото лице е установило, че на място има изградена ограда от метални тръби с опъната на тях оградна мрежа, която е направена от ответниците. Същата е заснета по геодезически способи. На приложение 2-комбинирана скица от сканирано, мащабирано изображение на част от кадастралния и регулационен план и резултати от геодезически измервания, направени на 31 март 2022 год., местоположението на оградата е показано с удебелена зелена линия, която не съвпада с дворищнорегулационната линия между парцелите на страните по действащия план. Към материалите по делото няма приложени документи, напр. разрешение за строеж, протокол за линия и ниво, издаден от правоспособно лице и др., който да доказват законността на извършеното строителство.