Разпореждане № 14495 от 30.01.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 14495 гр. София, 30.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско дело № 20261110101261 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано е по искова молба, именувана "жалба", подадена от "Д., чрез адв. Д. Н., с която до съда е отправено искане да отмени предизвестие за прекратяване на договор за наем на терен, сключен със Столична община.

От изложението в исковата молба става ясно, че между ищеца - търговско дружество по см. на ТЗ и Столична община (със статут на ЮЛ) е бил сключен договор за наем имот, публична общинска собственост, във връзка с извършвана от ищеца търговска дейност върху наетия терен е било изграден и функционирал търговски обект - заведение. С исковата молба ищецът е заявил становището си, че счита, че договорът за нем, сключен между страните, продължава действието си и ги обвързва, като намира, че отправеното от ответника предизвестие за прекратяването му не съответства на сключения между страните договор и реално осъществилите се факти по време на действие на същия.

Макар исковата молба да е нередовна, от същата става ясно, че спорът, предмет на делото, произтича от договор за наем на имот, страна по който е търговец и този договор е бил сключен с оглед извършваната от ищеца търговска дейност.

Съгласно възприетия в СРС принцип на разпределение на делата по материя между отделенията (Решение, взето на проведено общо събрание на 14.12.2017 г. за изменение на правилата за разпределение на дела в СРС) Раздел I, т. 2, подт. 22, във Второ ГО и на съдебните състави от Трето ГО, разглеждащи материя на Второ ГО, се разпределят дела, образувани по установителни искове за право или правоотношение, породено или отнасящо се до търговска сделка, освен ако на едната страна участва единствено физическо лице, което не е търговец или земеделски производител. Дори да се приеме, че се касае за иск за реално изпълнение на договорно задължение, то съгласно чл. 286, ал. 1 ТЗ търговска е сделката, сключена от търговец, която е свързана с упражняваното от него занятие, както е в случая, а насрещната страна по спора не е физическо лице, а е Столична община, с оглед което предметът на делото отново е от компетентността на Второ ГО на 1

СРС (т.20 от същото изменение на Правилата).

С оглед изложеното, настоящият съдия докладчик намира, че съгласно Правилата за разпределение на дела в СРС, делото е от специфичната материя на Второ ГО и следва да бъде изпратено за извършване на преценка за преразпределението му между съдии, разглеждащи тази материя.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ДА СЕ ДОКЛАДВА делото, ведно с настоящото разпореждане, на заместникпредседателя и ръководител на I ГО на СРС за извършване на преценка за разпределението му между съдиите, разглеждащи материя на Второ ГО.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2