Определение № 1639 от 02.05.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1639 гр. Варна, 28.04.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Мая Недкова като разгледа докладваното от Константин Д. И. Въззивно гражданско дело № 20233100500712 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на „ТЕЦ Варна“ ЕАД, с ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, подадена чрез процесуален представител, срещу Решение № 136/14.01.2023 год., постановено по гр. дело № 17872/2021 год. по описа на РС-Варна, с което:

1) е прогласена, по иска на П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г., ЕГН ********** срещу П. А. И. ЕГН ********** и „ТЕЦ ВАРНА” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, нищожността на Договора за замяна на идеални части от недвижим имот за движима вещ, обективиран в Нотариален акт № 180, том 6, рег. № 10540, дело № 1023 от 16.12.2019 г. на нотариус Александър Ганчев с № 194, с район на действие района на РС-Варна, вписан в АВ- Служба по вписванията - гр. Варна, Акт № 80, том XCV, дело № 20879, вх. рег. № 34293, дв. вх. рег. № 34038/16.12.2019г., с който П. А. И. ЕГН **********, прехвърля на „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, 6 /шест/ кв.м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв. м., номер по предходен план 037001, при съседи: ПИ с идентификатор ***, в замяна на Кафемашина „KRUPS ХР 320830" на стойност от 179, 00 лв., като относително симулативен и прикриващ действителен договор за покупко-продажба, на основание чл. 26, ал. 2, пр. 5 от ЗЗД и е обявен за действителен, сключения между П. А. И., ЕГН ********** като продавач, от една страна и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629 като купувач, от друга страна, Договор за покупко-продажба, с който продавачът прехвърля на купувача правото на собственост върху 6 /шест/ кв. м. идеални части от 1

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, на с. Езерово, общ.

Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв.м., с номер по предходен план 037001, при съседи: имот с идентификатор *** по КККР, срещу цена от 179, 00 (сто седемдесет и девет) лв., на осн. чл. 17, ал. 1 от ЗЗД;

2) е прогласена, по иска на П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г., ЕГН ********** срещу К. А. Г. ЕГН ********** и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, нищожността на Договор за замяна на идеални части от недвижим имот за движима вещ, сключен с Нотариален акт № 181, том 6, рег. № 10541, дело № 1024 от 16.12.2019 г. по описа на нотариус Александър Ганчев с № 194, с район на действие района на РС-Варна, вписан в АВ- Служба по вписванията - гр. Варна, Акт № 66, том XCV, дело № 20864, вх. рег. № 34288, дв. вх. рег. № 34017/16.12.2019г., с който К. А. Г. ЕГН ********** прехвърля на „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, 6 /шест/ кв. м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв.м., с номер по предходен план 037001, при съседи: ПИ с идентификатор *** по КККР, в замяна на комплект за подправки „Cole & Mason Н121808" и стъклена гарафа „VB FIA 203" на обща стойност от 136, 80 лв. (сто тридесет и шест лева и осемдесет стотинки), като относително симулативен и прикриващ действителен договор за покупко-продажба, на основание чл.

26, ал. 2, пр. 5 от ЗЗД и е обявен за действителен, сключения между К. А. Г.

ЕГН ********** като продавач, от една страна и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, като купувач, от друга страна, Договор за покупко-продажба, с който продавачът прехвърля на купувача правото на собственост върху 6 /шест/ кв. м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв. м., с номер по предходен план 037001, при съседи:

ПИ с идентификатор *** по КККР, срещу цена от 136, 80 лв. (сто тридесет и шест лева и осемдесет стотинки), на осн. чл. 17, ал. 1 от ЗЗД;

3) е допуснато, на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС, по исковете на П. Г. А.

ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** срещу П. А. И. ЕГН ********** и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, ищците П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** да изкупят 6 (шест) кв. м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с.

Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв. м., с номер по предходен план 037001, при съседи: ПИ с идентификатор *** срещу цена от 179, 00 (сто седемдесет и девет) лева, договорена по симулативен договор за замяна, прикриващ действителен договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № 180, том 6, рег. № 10540, дело № 1023 от 16.12.2019 г. на нотариус Александър Ганчев с № 194, с район на действие района на РС-Варна, вписан в АВ- Служба по вписванията - гр. Варна, Акт № 80, том XCV, дело № 20879, 2 вх. рег. № 34293, дв. вх. рег. № 34038/16.12.2019г., при условие, че в едномесечен срок от влизане на съдебното решение в законна сила ищците П.

Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а, ЕГН ********** и Г. Г. Г., ЕГН ********** заплатят на ответницата П. А. И. ЕГН ********** (продавача по договора за продажба) сумата от 179, 00 (сто седемдесет и девет) лева, като при неизпълнеие на горното условие в указания срок решението се счита обезсилено по право ;

4) е допуснато, на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС, по исковете на П. Г. А.

ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** срещу К. А. Г. ЕГН ********** и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, ищците П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** да изкупят 6 (шест) кв. м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв. м., с номер по предходен план 037001, при съседи:

ПИ с идентификатор *** срещу цена 136, 80 лв. (сто тридесет и шест лева и осемдесет стотинки), договорена по симулативен договор за замяна, прикриващ действителен договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № 181, том 6, рег. № 10541, дело № 1024 от 16.12.2019 г. по описа на нотариус Александър Ганчев с № 194, с район на действие района на РСВарна, вписан в АВ- Служба по вписванията - гр. Варна, Акт № 66, том XCV, дело № 20864, вх. рег. № 34288, дв. вх. рег. № 34017/16.12.2019г. и прикриващ действителен договор за покупко-продажба, при условие че в едномесечен срок от влизане на съдебното решение в законна сила ищците П.

Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г., ЕГН ********** заплатят на ответницата К. А. Г. ЕГН ********** (продавача по договора за продажба) сумата от 136, 80 лв. (сто тридесет и шест лева и осемдесет стотинки), като при неизпълнеие на горното условие в указания срок решението се счита обезсилено по право ;

5) е допуснато, на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС, по исковете на П. Г. А.

ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** срещу П. А. И. ЕГН ********** и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, ищците П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г. Г. ЕГН ********** да изкупят 448, 00 (четиристотин четиридесет и осем) кв. м. идеални части (съответно 224, 00 кв. м. ид. части от П. А. И. ЕГН ********** и 224, 00 кв. м. ид. части от К. А. Г. ЕГН **********) от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.

Езерово, общ. Белослав, находящ се в землището на с. Езерово, община Белослав, област Варна, местност „Пътека тала“ (предишно наименование „Обана“), целият с площ от 4595 кв. м., с номер по предходен план 037001, при съседи: ПИ с идентификатор *** срещу обща цена от 8 960, 00 (осем хиляди деветстотин и шестдесет) лева, договорена по действителен договор за покупко-продажба, сключен между П. А. И. ЕГН ********** и К.

А. Г. ЕГН ********** от една страна - като продавачи и „ТЕЦ Варна” ЕАД, ЕИК 103551629, със седалище с. Езерово, общ. Белослав, Варненска област, от друга – като купувач, обективиран в Нотариален акт № 182, том 6, рег. № 10542, дело № 1025 от 16.12.2019 г. на нотариус Александър Ганчев с № 194, с район на действие района на РС-Варна, вписан в СлВп-Варна с дв. вх. рег.

3

№ 34029/16.12.2019 год., вх. рег. № 34294, акт № 72, том XCV, дело № 20870/2019 год. по описа на СлВп-Варна, при условие че в едномесечен срок от влизане на съдебното решение в законна сила ищците П. Г. А. ЕГН **********, С. И. А. ЕГН **********, Н. Г. А. – Г.а ЕГН ********** и Г. Г.

Г. ЕГН ********** заплатят на ответниците П. А. И. ЕГН ********** и К. А.

Г. ЕГН ********** (на продавачите по договора за продажба) сумата от 8 960, 00 (осем хиляди деветстотин и шестдесет) лева, като при неизпълнеие на горното условие в указания срок решението се счита обезсилено по право .

В жалбата са наведени оплаквания, че решението е неправилно и незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материлния закон и при допуснати нарушения на процесуалните правила, изразяващи се в неправилна преценка и анализ на събраните по делото доказателства, в резултат на което решението е и необосновано. Обобщено оплакванията се свеждат до това, че неправилно са взети предвид показанията на свидетеля, който не е прек участник във взаимоотношенията между страните по сделките, поради което и фактите, за които той свидетелства, са ирелевантни към правния спор.

Свидетелят няма сведения за намеренията и мотивите на страните по атакуваните сделки.

Въззивникът счита, че по делото не е доказано при условията на пълно доказване наличието на симулация, привидна сделка и липсата на воля между страните да бъдат обвързани от съответните правни последици. Счита, че от представените по делото доказателства категорично се установява, че е налице воля на страните да бъдат обвързани именно от правните последици от сделките, които са желали, т. е. налице е обективирана съзнателна воля и тя е в посока на изразеното, като е спазена и изискуемата от закона форма за действителност на договорите за замяна. Навежда, че замените и продажбата не противоречат на закона, като в случая със законни средства се постига желан и законосъобразен правен резултат. Липсва забрана за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи и впоследствие продажба на идеалните части. Счита, че не е налице „недействителност на намеренията“, нито е налице желание да се прикрият резултатите от сделките; движимите вещи са индивидуализирани, налице са приемо-предавателни протоколи, няма скрито предаване на пари, а обстоятелството, че сделките са последователни и сключени в един и същи ден, няма отношение към спора. В случая липсва привидно съглашение и не е налице прикрито такова, тъй като и двете страни са желаели настъпването на правните последици, престациите по сделките за замяна са равностойни, което изключва приложението на чл.