Решение № 1179 от 30.09.2026, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 1179 гр. Велико Търново, 30.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря РАДОСТИНА ИВ. ЛЮБЕНОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20264110100303 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС и е във фазата по извършване на делбата.

С Решение № *** от *** година, влязло в законна сила на *** година, между страните в производството е допусната съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в град ***, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /***/ по КККР на град ***, находящ се град ***; намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор *** – предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; разположена в ПИ с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ 60.93 кв.м. /шестдесет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра/; прилежащи части – ИЗБА № 1 с площ 4.19 кв.м. /четири цяло и деветнадесет стотни квадратни метра/ и 2.7780 /две цяло и седем хиляди седемстотин и осемдесет десетохилядни/ % ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: *** и над обекта: ***, при права на страните, както следва: ½ ид.ч. за Т. С. С. и ½ ид.ч. за И. А. К..

Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

От заключението на допуснатата по делото съдебно-техническа и оценъчна 1 експертиза /л. 57-65/, което съда кредитира изцяло като обективно и компетентно дадено, се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем, съобразно правата на съделителите, както и че пазарната стойност на същия е в размер на 63 680 евро.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

В процесуалния закон са регламентирани няколко способа за извършване на делбата, като при избора си съдът изхожда от броя на имотите, техния вид, стойност и характеристики, съответно дали същите са поделяеми, както и от броя на съделителите и притежаваните от тях права. Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи реален дял от допуснатите до делба имоти, съответстващ на правата му в съсобствеността, а при неравенство в дяловете, същите се изравняват в пари. В тази връзка следва да се има предвид и че с оглед спазването на равенството между съделителите при разпределянето по чл. 353 ГПК, във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респективно - максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.

За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е допусната съдебно-техническа и оценъчна експертиза /л. 57-65/, съгласно която допуснатият до делба недвижим имот, находящ се в град ***, е неподеляем.

След като делбеният имот е реално неподеляем, съобразно квотите на съделителите и не може да бъде образуван реален дял за всеки от тях, предвид гореизложеното, единствения възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасянето му на публична продан на основание чл. 348 ГПК. Същата следва да се извърши по актуалната справедлива пазарна стойност на имота, която според вещото лице в размер на 63 680.00 евро.

Съгласно чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК държавната такса е в размер на 4 % върху стойността на дяловете. В този смисъл и доколкото дяловете на съделителите в съсобствеността е по ½ ид.ч., последните дължат по 1 273.60 евро – държавна такса върху стойността на дела им.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в град ***, а именно:

2

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /***/ по КККР на град ***, находящ се град ***; намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор *** – предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; разположена в ПИ с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ 60.93 кв.м. /шестдесет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра/; прилежащи части – ИЗБА № 1 с площ 4.19 кв.м. /четири цяло и деветнадесет стотни квадратни метра/ и 2.7780 /две цяло и седем хиляди седемстотин и осемдесет десетохилядни/ % ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: *** и над обекта:

***, със справедлива пазарна цена в размер на 63 680.00 евро /шестдесет и три хиляди шестстотин и осемдесет евро/, като след извършване на проданта получената сума бъде разпределена между съделителите съобразно правата им – ½ идеална част за Т. С. С. от град ***, с ЕГН ********** и ½ идеални части за И. А. К. от град ***, с ЕГН **********.

ОСЪЖДА Т. С. С. от град ***, с ЕГН ********* ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в размер на 1 273.60 евро /хиляда двеста седемдесет и три евро и шестдесет евроцента/ държавна такса върху стойността на дела й, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест евроцента/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА И. А. К. от град ***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново сумата в размер на 1 273.60 евро /хиляда двеста седемдесет и три евро и шестдесет евроцента/ държавна такса върху стойността на дела й, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест евроцента/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните по делото.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 3