Решение № 785 от 20.07.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 785 гр. *********, 20.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *********, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ваня Тенева при участието на секретаря Ивелина Б. Костова като разгледа докладваното от Ваня Тенева Гражданско дело №

20255530101761 по описа за 2025 година

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.

232 ал.2 ЗЗД във вр. с и чл. 8, ал.1 от ЗАЗ във вр. с чл. 86 от ЗЗД.

Ищцата З. Б. С. твърди в исковата си молба, че била собственик на земеделска земя, находяща се в землището на село *********, ЕКАТТЕ *********, община *********, а именно:

Нива в местността „*********”, находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 3.200дка, пета категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на н-ци на ********* Н. Г., имот №********* на ********* имот №********* на „Елана фонд за земеделска земя“ АДСИЦ, кад.№********* Прокар.

Нива в местността „Дълги ниви", находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 4.800дка, пета категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на н-ци на ********* И., кад.№********* Пасище, мера на Кметството, имот №********* на „Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ и кад. №********* *********.

Нива в местността „Пазарски път”, находища се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 3.866дка, четвърта категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): кад. №********* *********. имот №********* на ********* *********, имот №********* на ********* имот №********* на *********, имот №********* на *********, като имотът е образуван от имот №*********.

Нива в местността „Сарънча”, находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 6.994дка, пета категория, съставляваща имот 1

№********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): кад. №********* на ********* имот №********* на ********* имот №********* на ********* ********* и имот №********* на н-ци на ********* като имотът е образуван от имот №********* с право на преминаване през имот №********* и за имоти с №№ ********* и *********.

4/5 идеална част от Нива в местността „Колибите”, находища се в землището на с.

*********. община *********, област *********, с площ от 8.639дка, четвърта категория, съставляваща имот №******* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на н-ци на ********* И., кад. №****************, имот №042016 на н- ци на ********* кад. № ********* Прокар.

Нива в местността „Папаз дере", находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 14.494дка, четвърта категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на ********* П.а, имот №********* на ********* Н.а Г.а, имот №********* на ********* кад.

№ ********* ********* на Общината.

Нива в местността „До Стопанския двор", находяща се в землището на с.

*********, община *********, област *********, с площ от 6.237дка, четвърта категория, съставляваща имот №*******но плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********на И. В.ев *********, имот №**** на ***** *********, имот №*******на ********* имот №********на ********* И. и имот №******на ****** *********а като имотът е образуван от имот №******.

Изоставена нива в местността „Диденя”, находяща се в землището на с. *********. община *********, област *********, с площ от 3.002дка, пета категория, съставляваща имот №062002 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №062001 на н-ци на *********, кад. №000017 *********, имот №062003 на *********, имот №********* на *********

Нива в местността „Червен баир”, находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 3.157дка, четвърта категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №017021 на ********* и др., кад. № ********* *********, землищна граница имот №********* на З. Б. С., имот №*****на *********.

100/300 идеални части от Нива в местността „До Стопанския двор", находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 4.997дка, четвърта категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №054004 на *********, кад. № ********* *********, ********* на ********* Г., имот №***на „Булагро земя” ЕООД, кад. № *****Път. IV кл. на Общината.

Нива в местността „Чалъците”, находяща се в землището на с. *********, община *********, област *********, с площ от 6.606 дка, пета категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на Булагро земя ЕООД, имот №********* на Булагро земя ЕООД, кад. № 000119 ********* с.*********. имот №********* на ********* и имот №********* на Видка *********ва Димова.

4/5 идеални части от Нива в местността „Колибите", находяща се в землището на с.

*********. община *********, област *********, с площ от 2.547дка, четвърта категория, съставляваща имот №*****по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №042010 на ********* кад.№***жил. Територията на селото, имот №*** на ********* и имот №****на *********

Нива в местността „Дълги ниви”, находяща се в землището на с.*********, община 2

*********, област *********, с площ от 6.001 дка, четвърта категория,съставляваща имот №**** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №****на *********. кад.

№**************** с.*********, имот №019014 на *********, имот №********* пасище, мера на Кметство с.*********.

Нива в местността „Лозята", находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 5.649дка, четвърта категория, съставляваща имот №012001 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на *********, имот №011029 на *********. кад.№000278 ********* с.*********.

Нива в местността „Костова могила", находяща се в землището на с.*********. община *********, област *********, с площ от 6.451дка, четвърта категория, съставляваща имот №********* по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №***** на ****, имот №**** на ****, имот №*****на ***** имот №*****на н-ци на ********* имот №*******на *****Н.а, кад. № *************** с.*********, като имотът е образуван от имот №*********.

Нива в местността „Юрта", находяща се в землището на с.*********. община *********, област *********, с площ от 5.002дка, четвърта категория, съставляваща имот №*******по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №******на н-ци на ********* И., кад.№**************** с.*********, имот №******на *********, имот №******на *********, имот №******на Булагро земя ЕООД.

Нива в местността „Костова могила", находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 7.000дка, четвърта категория, съставляваща имот №*******по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на Бенчо Илчев Димчев, имот №**** на н- ци на ********* имот №****на ********* имот №********* на ******., кад. № ****************** с.*********.

Нива в местността „Чалъците", находяща се в землището на с.*********. община *********, област *********, с площ от 8.396дка, пета категория, съставляваща имот №028009 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №********* на Булагро земя ЕООД, имот №********* на Булагро земя ЕООД, кад. № 000119 ********* с.*********, имот №********* на ********* и имот №********* на Видка *********ва Димова.

Нива в местността „Червен баир”, находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 4.096дка, четвърта категория, съставляваща имот №016037 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №016022 на ********* кад.

№ 000004 *********, имот №016016 на Кръстю Данев Ленов, имот №016003 на ********* и имот №016002 нива на *********.

Нива в местността „*********", находяща се в землището на с.*********. община *********, област *********, с площ от 3.384дка, пета категория, съставляваща имот №023027 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №023026 на н-ци на И.ка Дончева Колева, кад. № ********* - Прокар на Община *********, имот №023028 на *********, имот №023020 на Димо Пенев Пенев и имот №023021 на ********* *********.

10/20 идеални части от Нива в местността „*********”, находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 3.512дка, пета категория, съставляваща имот №022040 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №022005 на Пенка Ленова Лейк, имот №000054 ********* с.*********, имот №022042 на Христо Димитров Вълчев, имот №022041 на *********, имотът е образуван от имот №022006.

10/20 идеални части от Нива в местността „Бекир алан", находяща се в землището на 3 с.*********, община *********, област *********, с площ от 6.100 дка, четвърта категория, съставляваща имот №048021 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №048004 на ********* имот №************ с.*********, имот №048020 на *********, имот № 048008 на ******** имот № ****на н-ци на *******.

10/20 идеални части от Нива в местността „Червен баир", находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 5.000дка, осма категория, съставляваща имот №****по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №*****на *****И., имот №**** на Булагро земя ЕООД. имот №***на********и др., имот №****на *********, имот №******на ******** имот №************** с.*********. Имотът е образуван от имот №******. Право на преминаване за имот №*******.

4/5 идеална част от Нива в местността „Костова могила", находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 19.503дка, пета категория, съставляваща имот №**** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №**** на „Булагро земя" ЕООД, кад. №*** *********, имот №*** на ********* имот №*** на ********* и имот №****на ****, имот №********* на *********

4/5 идеална част от Нива в местността „Папаз дере”, находяща се в землището на с.*********, община *********, област *********, с площ от 9.956дка, четвърта категория, съставляваща имот №****по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №**на ********* кад. № ************, кад. №**** *********.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*********.20.20, находящ се в с.*********, община *********, област ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-601/28.02.2018г. на Изпълнителният директор на АГКК, последно изменение на КККР. засягащо поземления имот е от 25.09.2020г., в местността „Дълги ниви”, с площ от 19998 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, с номер по предходен план: 020020, при съседи: *********.19.39, *********.20.19, *********.21.54, *********.60.67 и *********.86.253.

Нива в местоността „Дълги ниви" с площ от 4,894 /четири декара осемстотин деветдесет и четири кв.м/, ,пета категория, съставляваща имот №020032 /двадесет хиляди тридесет и две/, по плана за земеразделяне при граници /съседи/: имот №020033 на ********* кад. №********* *********, имот №020013 на наследници на ********* и имот №020005 на наследници на Пеньо Н. Г.

НИВА в местността „Червен баир" с площ от 3,506 дка /три декара петстотин и шест кв.м/, четвърта категория, съставляваща имот № ********* /седемнадесет хиляди четиридесет и едно/ по плана за земеразделяне при граници /съседи/: землищна граница, кад.

№000004 *********, имот №017042 на Кера Трифонова Колева и имот №********* на И.

В.ев *********.

Ищцата твърди, че между нея, в качеството си на арендодател и "АГРО ПРОЕКТ КОНТРОЛ" ЕООД, в качеството си на арендатор били сключени следните договори:

1) Договор за аренда на земеделска земя от 28.08.2012г., ведно с Анекс към Договор за аренда на земеделска земя от 14.08.2017г. за площ от 20 дка. Съгласно Договора, Арендатора заплаща арендна цена в натура - ечемик или пшеница годишно по 90 кг за дка арендувана площ и 1 литър олио или равностойността на дължимото количество ечемик или пшеница за съответната година в лева, определена по цена на Софийска стокова борса към 01.08 за съответната година. Т.е за обработваните земи, арендатора дължи на арендодателя годишно арендно плащане в размер на 1 800кг. ечемик или пшеница. Съгласно Договора, арендното плащане се предава на Арендодателя в срок до 30.09. на стопанската година за 4 която се отнася.