Решение № 190 от 19.05.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 190 гр. Л***, 19.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Л***, IV СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: И.... Й. М*** при участието на секретаря М*** КР. КАРАЛАШЕВА като разгледа докладваното от И.... Й. М*** Гражданско дело №

20224310101266 по описа за 2022 година

Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността:

Подадена е искова молба от Ц. С. П., ЕГН -**********, постоянен адрес - гр. Л***, ж.к.

„***, със съдебен адрес за призоваване, връчване на съобщения, призовки и книжа - адреса на пълномощника чрез: И. Т. М., адвокат при *** адвокатска колегия, ЛН: ***, адрес: гр. В.

***, ***, против: М. Х. П., ЕГН **********, постоянен адрес: Област Л***, Община ***, с.

***, ул."***, и Н. Х. М., ЕГН**********, постоянен адрес: гр. Л***, ул. ***, по която се твърди, че страните в настоящото производство са съсобственици по наследство на подробно описания по-долу имот на основание следните факти, а именно: през 2008 г., видно от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот *** на нотариус *** /рег.

№ 138 в НК/, наследодателят ***., ЕГН - **********, б.ж. на гр. Л***, починала на 21.06.2016 г., видно от Удостоверение за наследници с изх. № 1550/25.05.2022 г. на Община Л***, е придобила следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ земеделска земя, с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***" извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория, при граници и съседи: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149. Предвид обстоятелството, че същата към момента на придоб*** на така описания недвижим имот е била в брак със съпруга си ***, ЕГН -**********, б.ж. на гр. Л***, починал на 24.08.2014 г., видно от Удостоверение за наследници с изх. № 1551/25.05.2022 г. на Община Л***, то и имота се явява съпружеска имуществена общност между двамата. След смъртта на *** на 1

24.08.2014 г. съпругата му ***. по силата на чл. 9 от ЗН наследява част, равна на частта на всяко дете. В случая майката на доверителката ми и двамата ответника са получили в наследство по 1/6 идеална част от дела на починалия й съпруг. Така *** Х. е станала собственик на 4/6 от целия имот заедно с припадащата й се 1/2 идеална част като съпруга, а двамата ответници на по 1/6 от същия. След смъртта на последната нейните две деца Ц. П. и *** получават в дял по 1/2 от дела на Х. или всеки от двамата става наследствен съсобственик на по 1/3 идеална част от целия недвижим имот. Видно от Нотариален акт за покупко - продажба на идеална част от недвижим имот *** на нотариус *** /рег. № 138 в НК/ Ц. П. е придобила на дата 21.07.2022 г. възмездно притежаваната от брат й *** 1/3 идеална част от имота заедно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения в същия, като в резултат на тази разпоредителна сделка понастоящем тя е съсобственик на 4/6 идеални части от следния недвижим имот, а именно:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - земеделска земя, с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***" извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория, при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149, полски път и имот № ***.154, ведно с построените в имота едноетажна, масивна ВИЛНА СГРАДА с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна, масивна СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с идентификатор № ***.2, съгласно скица № 04 - 362/27.05.2022 г. на Община Л***. Общата данъчна оценка за земята е 5.20 лв. /пет лева и двадесет ст./, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6103003715/20.07.2022 г. на Община Л***, Дирекция „МДТ".Общата данъчна оценка на построените в имота сгради - вилна и селскостопанска сграда е в размер на 3722.60 лв. /три хиляди седемстотин двадесет и два лева и шестдесет ст./, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6103003714/20.07.2022 г. на Община Л***, дирекция „МДТ". Предвид посочените по-горе факти, страните по делото притежават идеални части от собствеността на гореописания недвижим имот, които са по 1/6 идеална част за всеки от двамата наследника на *** и 4/6 за ищцата и дъщеря на ***.. Моли да се постанови решение, по силата на което да се допусне делба между ищцата и ответниците на основание наследство и съсобственост, при следните квоти: по 1/6 идеални части за М. Х. П. и Н. Х. М. и 4/6 идеални части за Ц. П. от горепосочения недвижим имот, а именно :ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - земеделска земя, с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***" извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория, при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149, полски път и имот № ***.154, ведно с построените в имота едноетажна, масивна ВИЛНА 2

СГРАДА с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна, масивна СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с идентификатор № ***.2, съгласно скица № 04 - 362/27.05.2022 г. на Община Л*** като с решение на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК по първа фаза на делбата се установи между кои лица, за кои имоти и при какви квоти участват в тази съсобственост, както и да се прекрати съсобствеността между страните.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор само от първия ответник М.П., по който сочи, че няма възражения и желае да продаде имота си-1/6 ид.ч. по пазарна оценка.

Втората ответница Н. М., редовно призована по имейл, не взема становище по делото.

Съдът е изпълнил п-вото по чл.140 ГПК

В съдебно заседание, ищцата, редовно призовани, се явява лично и се представлява от адв.

М. от АК-В. ***, който я поддържа и моли да се уважи като се допусне делбата при посочените дялове и се определи, че имота се ползва от доверителката му. При поставени въпроси по чл.176 ГПК , П. заявява, че имотът е купен от дядо *** от *** и ***. М. е дъщеря на ***. Не е от майка й ***. Те го купули след като им гътнали къщата и тя живее там сега и от преди години. Стаите са две и като за дърва си държи. Едното е като тоалетна съм го направила и в другото си държа дървата. Нищо не са строили. От както е купено така си стои. Живеела там по принуда от както мъжът й починал три години е в имота. Сградата е на един етаж. Преди е било гараж и тя го пригодила за живеене. Гаражът е тухлен и само не е паднал, но както и да е.

Ответницата, М.П. редовно призована, се явяваа лично и поддържа писмения си отговор.

Втората ответница Н. М., редовно призована по имейл, не се явява и не взема становище по делото.

От приетите и приложените по делото писмени доказателства: Заверен по чл. 32 от ЗАдв.

Нотариален акт № 162, т. XI, рег. № 11930, н.д. № 1279/2008 г. на нотариус *** /рег. N° 138 в НК/; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение за наследници на *** с изх. № 1551/25.05.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение за наследници на ***. с изх. № 1550/25.05.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. дубликат на Удостоверение за сключен граждански брак, издаден на 25.05.2022 г. от Община Л***; Заверена по чл. 32 от ЗАдв. Скица на поземлен имот № 04-362/27.05.2022 г., издадена от Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6103003715/20.07.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв.

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6103003714/20.07.2022 г. на Община Л***, дирекция „МДТ"; Нотариален акт № 44, том III, рег. № 4301, н.д. № 317 от 2022 г. на нотариус *** /рег. № 138 в НК/ за покупко - продажба на идеални части от недвижим имот както и от становищата на страните и техните процесуални представители , преценени поотделно и в тяхната съвкупност и взаимна връзка и обусловеност, съдът приема за установено, следното :

По произхода на собствеността :

3

Съсобствеността на страните е принудителна, възникнала в резултат на покупко-продажба на ПИ-земеделска земя с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***" извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория, при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149, полски път и имот № ***.154, от страна на ***** Х. през 2008г., когато е била в гр. брак, сключен на 22.05.1985г. с *****, б.ж. на гр. Л***, починал на 24.08.2014г., т.е същия представлява СИО. От брака си те нямат деца, но всеки от тях има свои преки нисходящи наследници.

В такъв случай *****,при смъртта си е наследен от 2-те си деца и съпругата ***, т.е М. и Н. са придобили по 1/6 ид.част от него, а ***-4/6 или 2/3 идеални части, които след смъртта й са се разпределили между законните й преки нисходящи н-ци: Ц. и Петър, т.е по 1/3. От своя странао вторият се е разпоредил с тях на Ц. С. П. по силата на н.а №44/2022г., т.е ищцата към настоящия момент притежава 2/3 ид.части от имота, а останалите съделителки по 1/6 ид. част.

Т.е касае се за принудителна смесена съсобственост, възникнала от наследяване на различни наследодатели и сделка.

По индивидуализацията на имота:

Приложена е скица № 04-362/27.05.2022 г. по плана на новообразуваните имоти, издадена от Община-Л***, от която е видно, че в имота има 2 сгради: едноетажна, еднофамилна масивна вилна сграда с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна, масивна селскостопанска сграда с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с идентификатор № ***.2, /стр.9/. Тъй като сградите не фигурират в нот. Акт, съдът е дал указания за доказателства и са въведени обстоятелства от ищцата, че са били построени преди закупуването на имота от *** и прилагат Проект за узаконяване на сезонна постройка на ***, носещ печат на Проектантска организация - гр. Л***, с който документ разполагат единствено към настоящия момент както и писмо от Община-Л***, че за посочените периоди не са открили при тях разрешение за строежи. Не се оспорва от страните, че сградите са заварени или да се твърди че някоя от тях ги е построил както и не спорят, че ищцата ги владее към настоящия момент, поради което приема, че следва да се допуснат до делба. Сроковете за възстановяване/обезщетяване на сгради по ЗСПЗЗ в полза на други лица е изтекъл.

Приложени са и дан. оценки за имота и сградите, които следва да се съобразят. по размера на дяловете :

Съдът счита, че от гореописаната делбена маса следва да се образуват шест равни дяла, от които следва да се обособят: четири за ищцата и по един равен дял за останалите съделителки.

4

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между: Ц. С. П., ЕГН-**********, постоянен адрес - гр. Л***, ж.к. „***, със съдебен адрес за призоваване, връчване на съобщения, призовки и книжа - адреса на пълномощника чрез: И. Т. М., адвокат при *** адвокатска колегия, ЛН:

***, адрес: гр. В. ***, ***, М. Х. П., ЕГН **********, постоянен адрес: Област Л***, Община ***, с. ***, ул."***, и Н. Х. М., ЕГН**********, постоянен адрес: гр. Л***, ул.

Разпечатката съдържа 38 от 49 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/b5e96dd2-bcb0-4466-a071-152841e14c73