Протокол № 528 от 02.08.2022, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 528 гр. Разград, 14.07.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА

Сложи за разглеждане докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело № 20213330101720 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 13:00 часа се явиха:

ИЩЦИТЕ Р.Р. и Б.Р., не се явяват. Явява се процесуалния им представител адв. Ю. Д. отпреди.

ОТВЕТНИКЪТ П.Д., не се явява, за него процесуален представител адв.

Й. К. отпреди.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ В. К., се явява.

АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.

АДВ. К.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ пристъпва към изслушване на вещото лице по назначената съдебно-оценъчна експертиза.

СНЕМА самоличността на вещото лице.

В. С. К. – 59 г., неомъжена, неосъждана, с висше образование, без родство.

ПРЕДУПРЕДЕНА за наказателната отговорност по чл. 291 от НК, същата обеща да даде вярно заключение.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА заключението по съдебно-оценъчна експертиза.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам заключението си. В цената не включвам изгорялата постройка. Къщата е на километър от селото. Последните няколко месеца цените на имотите скочиха. Винаги има субективен момент при сделка зависи от интереса на купувача. Има къщи в добро състояние и дори са на цени от 1500 лв. на квадратен метър. В с. Гецово са изключително скъпи имотите. Това е заради близостта с града и населеното място е с добра инфраструктура. Справка в имотния регистър не съм правила. Всички сделки се регистрират в службите по вписвания и обикновено се регистрират по данъчни оценки. При съдебни изпълнители не съм правила справки. Всичко се регистрира в службите по вписвания и постановленията за възлагане също се вписват. Изгорялата сграда фигурира в данъчната оценка, не са направени 1 действия за отписване на тази сграда от имота. На стр. 4 от заключението в приложение 2 цената е 55301 лв., това е метода на вещна стойност - извежда стойност на сградата в зависимост от разходите, който биха били направени за изграждане на подобна сграда, като от цената на новата сграда се свалят овехтяване и се спада амортизацията. 61500 лв. е формирана като комбинация от стойностите по двата метода - методът на вещната стойност, тъй като се извежда по разходния подход, пазарната информация при него е по-малка и се взема с малка тежест 10 % е взета от стойността по метода на вещната стойност и 90 % от метода на непосредствено сравнение –там информацията е от пазара и се прави сумата и се закръглява на цяло число.

АДВ. Д.: Нямам въпроси и възражения по заключението. Да се приеме.

АДВ. К.: Нямам въпроси и възражения по заключението. Да се приеме.

С ОГЛЕД поставената задача на вещото лице съдът прецени, че вещото лице компетентно е отговорило на поставените задачи и с оглед и отговорите дадени в днешно съдебно заседание

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА към доказателство по делото заключението по съдбнотехническата експертиза ведно с отговорите на вещото лице в съдебно заседание.

ИЗПЛАЩА възнаграждение на вещото лице в размер на определения депозит. (изд. 2 бр. РКО - общо 420,00 лв.)

АДВ. Д.: Няма да соча други доказателства. Постигнахме след като беше изслушана съдено-оценъчна експертиза. Моите доверители са съгласни да сключат съдебна спогодба с ответника като изплатят в законноустановения срок неговата част 1/12 част в размер съответстваща спрямо оценката.

Желаем да се възложи на нас имота и сме съгласни да изплатим сумата съответстваща на дела 5125 лв. в двумесечен срок от определението на съда от днешна дата – 14.07.2022 г., както и да заплатим държавната такса дължима от двете страни, а останалите разноски относно адвокатско възнаграждение и други такси да останат, както са направени.

АДВ. К.: Съгласна съм на спогодба в двумесечен срок да ни заплатят дължимата сума за дела ни и да поемат държавните такси, а другите останат, както са направени и имота да бъде поставен в дял на ищците.

СПОГОДИЛИ СЕ:

1.

2.

/адв. Ю.Д./

/адв. Й.К./

Съдът, като взе предвид че постигната между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави намира, че същата следва да бъде одобрена, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

2

ОДОБРЯВА постигната между страните спогодба в следния смисъл:

ВЪЗЛАГА в дял на ищцовата страна Р. С. Р. с ЕГН ********** от гр. ** и Б. С. Р. с ЕГН **********, от гр. ***** като те стават собственици на дела на ответната страна П. С. Д. с ЕГН **********, от гр. ***** от недвижим имот, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4/ 24.01.2008 г, на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на 27.02.2020 г., находящ се в област Разград, община Разград, село **, с площ от 970 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: квартал 66, парцел IV, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***; както и построените в същия поземлен имот: СГРАДА с идентификатор *** с предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи - 1, със застроена площ 90,00 кв. м; СГРАДА с идентификатор *** с предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи - 1, със застроена площ 82,00 кв. м; СГРАДА с идентификатор *** с предназначение стопанска сграда, брой етажи - 1, със застроена площ 58,00 кв. м и СГРАДА с идентификатор *** с предназначение стопанска сграда, брой етажи -1, със застроена площ 67,00 кв. м.

Пазарната оценка на имота е в размер на 61500 лева.

За уравнение на получения дял ищцовата страна се задължава да заплати в двумесечен срок на ответника сумата от 5125,00 лв. по предоставена от него банкова сметка.

Ищците се задължават да заплатят и дължимата от двете страни държавна такса, общо в размер на 1230,00 лв.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, с което се одобрява постигнатата спогодба е окончателно и не подлежи на обжалване.

ОСЪЖДА Р. С. Р. с ЕГН ********** от гр. ** и Б. С. Р. с ЕГН **********, от гр. ***** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Разград държавна такса в размер на 1230,00 лв.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 1720/2021 г. по описа на Районен съд Разград.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред Окръжен съд – Разград.

ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13:28 часа.

ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ Секретар: _______________________

3