Решение № 4782 от 02.12.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4782 гр. Пловдив, 02.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Светла Н. Гърчева като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20245330108470 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от В. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ******,*******,********№,**,ап.**, чрез адв. В. Ч. от АК - В., срещу П. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. *********, общ. ***********, обл.

****, ул. „***********“ №**, с която е предявен иск с правно основание чл.

34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) ****, в кв. ** по регулационния план на гр. ***********, общ.

***********, обл. Пловдив, одобрен със Заповед № 413/18.07.1996 г., с административен адрес: гр. ***********, ул. „***********, с площ от 232 кв.м., при граници: улица, УПИ ****, УПИ *****, УПИ*****, ведно с построената в имота масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно със съответните подобрения и приращения в имота, при квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответника.

Ищецът В. П. твърди, че тя и ответникът П. К. са съсобственици на 1 гореописания недвижим имот: УПИ **** по плана на гр. ***********, ведно с построените в него масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно със съответните подобрения и приращения в имота, при равни права. Сочи, че с договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № **, том *** дело ***** на Нотариус при Районен съд – Пловдив, родителите й А.К.Т. и М.А.Т. й дарили 1/2 идеална част от протежаваната от тях 1/2 идеална част от процесния имот. С договор за дарение, инкорпориран в Нотариален акт №***, том ***, дело *****г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, другата 1/2 идеална част от притежаваната от родителите й 1/2 идеална част от процесния имот била дарена на сестра й Б.А.Т.. Въз основа на договор за доброволна делба, обективиран в Нотариален акт № ***, том *, рег. № ****, дело ****** г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, ищцата и сестра й получили в общ дял процесния недвижим имот, а УПИ ******, ведно с построените в него сгради, били поставени в общ дял на съседите им К.Г.М. и Е.Г.М..

Ищцата твърди, че сестра й се разпоредила с притежаваната от нея 1/2 идеална част от имота в полза на трето лице - ответника, като му дарила 1 % от собствената й 1/2 идеална част от процесния имот с договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № *, том *, рег. № ****, дело № **** г. на Нотариус Б.Т., с рег. № ** и район на действие Районен съд – Пловдив и му продала 99 % от собствената й 1/2 идеална част от процесния имот с договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том *** рег. № ***, дело № * г. на Нотариус**** Б.Т.. Сочи, че след дарението и продажбата от 23.06.2023 г. ответникът П. К. установил фактическа власт върху имота, като сменил бравата и патрона на входните врати на двора и къщата и заедно със семейството си се настанил да живее в приземния етаж на къщата.

По гореизложените съображения ищцата моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот между страните, при следните квоти: 1/2 идеална част за В. П. и 1/2 идеална част за П. К.. Ангажира писмени доказателства.

Формулира доказателствени искания.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника П. Г. К., в който излага съображения за допустимост и основателност на исковата претенция. Сочи, че действително с ищцата са съсобственици на имота, описан в исковата молба, при заявените от 2 ищцата квоти. Признава, че към момента живее в приземния етаж на жилищната сграда в имота, но твърди, че никога не е възпрепятствал ищцата да упражнява на свой ред правото си на собственост върху имота. Изразява готовност за постигане на спогодба с ищцата. Моли съда да допусне делба на процесния имот между страните по делото, при посочените в исковата молба квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от представения по делото Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти № **, том *, рег. № ****, нот. дело № **** от ****г. на Нотариус Б.Т., с рег. №** по регистъра на НК, вписан в СВ – **** под акт № ***, том*, дело № **** г., вх. рег. № **** г., в общ дял на ищцата В. А. П. и лицето Б.А.Т., ЕГН **********, е поставен процесния УПИ **** в кв. * по регулационния план на гр. ***********, общ. ***********, обл. ****, ведно с изградената в него масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно с всички други подобрения и приращения в имота, като ищцата В.

А. П. и лицето Б.А.Т. са станали изключителни собственици на този имот при равни права. Със същия Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти в общ дял на лицата К.Г.М., ЕГН ********** и Е.Г.М., ЕГН **********, е поставен УПИ ****, в кв. *** по регулационния план на гр.

***********, общ. ***********, обл. ****, ведно с изградената в него масивна жилищна сграда с площ от 81 кв.м, ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 8 кв.м, ведно с всички други подобрения и приращения в имот, като лицата К.Г.М. и Е.Г.М. са станали изключителни собственици на този имот при равни права. Тъй като двата дяла са били равностойни на притежаваното от съделителите по договора за доброволна делба право на собственост не са заплащани парични средства за уравняване на дяловете.

Не е спорно между страните, а и от представените по делото Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № *** том **, дело № **** г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив и Нотариален акт за дарение на 3 идеална част от недвижим имот № *, том *, дело № *** от *****г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, се установява, че преди сключване на договора за доброволна делба, обективиран Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти № *** том *, рег. № *** нот. дело № **** от ****г. на Нотариус Б.Т., ищцата В. А. П. и лицето Б.А.Т. са притежавали идеални части от процесния имот по силата на договори за дарение.

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ** том * рег. № ***, нот. дело №**** г. на Нотариус Б.Т., с рег. № **** по регистъра на НК, вписан в СВ – **** под дв.вх. № ***** г., се установява, че Б.А.Т. е дарила на ответника П. Г. К. 1 % идеална част от собствената си 1/2 идеална част от процесния УПИ**** в кв. ** по регулационния план на гр. ***********, общ. ***********, обл. ****, ведно с изградената в него масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно с всички други подобрения и приращения в имота.

Видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том***, рег. № ****, нот. дело № **** от **** г. на Нотариус Б.Т., с рег. № **** по регистъра на НК, вписан в СВ – **** под дв.вх. № ******** г., Б.А.Т. е продала на ответника П. Г. К. 99 % идеални части от собствената си 1/2 идеална част от процесния УПИ ****, в кв. * по регулационния план на гр. ***********, общ. ***********, обл. ****, ведно с изградената в него масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно с всички други подобрения и приращения в имота.

Не е спорно между страните, а и от служебно извършена справка по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г., се установява, че ответникът е неженен.

От представената по делото скица № ***** г. на процесния поземлен имот, издадена от Община ****, се установява, че построената в имота масивна жилищна сграда е със застроена площ по графични данни от 82 кв.м.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот.

4

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай от представения по делото Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти № ***, том *, рег. № *****, нот. дело № ************г. на Нотариус Б.Т. се установява, че ищцата е придобила правото на собственост върху 1/2 идеална част от процесния имот.

От договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ** том*, рег. № ****, нот. дело № **** от ***** г. на Нотариус Б.Т. и договор за покупко-продажба, инкорпориран в Нотариален акт за покупко-продажба недвижим имот № **, том *** рег. № ****, нот. дело № *** от ******г. на Нотариус Б.Т. по несъмнен начин се установява, че ответникът е придобил правото на собственост върху останалата общо 1/2 идеална част от делбения имот.

Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се установява, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по спора В. А. П. и П. Г. К., при следните квоти: 1/2 идеална част за В. А. П. и 1/2 идеална част за П. Г. К..

Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесния имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви 5 квоти за страните от правото на собственост.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ****, в кв. * по регулационния план на гр. ***********, общ. ***********, обл. ****, одобрен със Заповед № 413/18.07.1996 г., с административен адрес: гр. ***********, ул. „***********, с площ от 232 кв.м., при граници: улица, УПИ ****, УПИ ****, УПИ ****, ведно с построената в имота масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м (по скица с площ от 82 кв.м), ведно с подобрение, отразено в регулационния план като масивна сграда с площ от 9 кв.м, ведно със съответните подобрения и приращения в имота, МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ В. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ******,*******,********№,**,ап.** и П. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. *********, общ. ***********, обл. ****, ул. „***********“ №**,

ПРИ КВОТИ: 1/2 идеална част за В. А. П. и 1/2 идеална част за П. Г.

К..

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва на съдията-докладчик за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

Разпечатката съдържа 45 от 47 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/b53ca58f-2989-4876-9937-29d449a87458