Решение № 172 от 11.02.2022, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 172 гр. Плевен, 11.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Биляна В. Видолова при участието на секретаря ИЛОНА ЦВ. ДЕЛЕВА като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело № 20214430102122 по описа за 2021 година за да се произнесе, съобрази следното:

Делба - ІІ фаза.

С решение *** в сила от ***, Плевенски районен съд е допуснал на основание чл. 344 ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на съдебна делба между ***, ЕГН **********, ***, ЕГН **********, и Л. П. В., с ЕГН **********, върху следните съсобствени недвижими имоти - земеделски земи:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от *** (***), трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно ползване: ***, категория на земята при неполивни условия: *** (***), стар идентификатор: няма, номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***; и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***), находящ се в землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от *** 1

(***), трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно ползване: ***, категория на земята при неполивни условия: *** (***), стар идентификатор: няма, номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ******, ***, ******, ***, ***, ***, ***, при *** равни дяла, от които: един за ***, ЕГН **********, два за ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН ********** в режим на СИО, и един за Л.

П. В., с ЕГН **********.

Съдът, след като се запозна със събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

І. По начина на извършване на делбата: Предмет на делото е делба между трима съделители, при различни квоти, една от които е в режим на СИО, на два имота, които съгласно своето предназначение са земеделски земи. Изготвената по делото съдебно оценъчна и техническа експертиза сочи, че общата пазарна стойност на делбеното имущество е в размер на ***, като един дял от него е в размер на *** Дадено е становище, че земите са реално поделяеми, като ***та в м. *** може да бъде реално разделена, образуват се три дяла, съответстващи: Дял І и Дял ІІІ - на правата на ищеца *** – лично, и на ответника Л. П. В., които притежават по 1/4 части, както и Дял ІІ – съответстващ на дела на ищците *** и ***, в режим на СИО, представляващ 1/2 част. Съдът кредитира изготвеното по делото заключение, то не е оспорено от страните и е отговорило на поставените към експертизата въпроси, като е дало два варианта на реална делба, при която всеки от съделителите получава реален имот. При дадения вариант 2 от заключението, стойността на паричното уравнение при минимално неравенство между ищците и ответника е по ниска, поради което именно този вариант е избран за удачен и по него е изготвен проект за изменение на КККР на ПИ с идентификатор ***. Приложена по делото е издаденото Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***.

При установеното между страните положение на неравенство на деловете, и при невъзможността на бъде определен общ дял на ищците, доколкото двамата ищци притежават различни делове на различни основания и всеки един при различни квоти и условия, съдът намира, че следва да 2 извърши делбата по реда на чл. 353 от ГПК – чрез разпределяне на имотите между съделителите.

Следва също да се отбележи, че при разглеждането на делото в настоящата фаза, по делото са постъпили множество молби от трето, неучастващо по делото лице – ***, с твърдения, че ответникът Л.В. не е собственик на процесните недвижими имоти, т.к. това трето лице ги е придобило на публична продан по изп.д. *** и то с длъжник – съвсем друго, неучастващо по делото лице. Доказателства за влязло в сила постановление за възлагане на недвижимите имоти до приключване на устните състезания по настоящата фаза на делбата не бяха представени, поради което и въпросът за замяна на страна не би могъл да бъде обсъждан. В случая, след като е налице влязло в сила решение по допускане на делбата между определени лица, всяко придобиване на дела на някой от съделителите впоследствие, и то не при пряка връзка между тях – отчуждител – приобретател, следва да бъде разгледано в отделен процес между тях, който да разреши конкуренцията на права.

ІІ. По разпределението:

Съгласно влязлото в сила решение по допускане на делбата и заключението на приетата по делото експертиза, делът на ищците *** и ***, в режим на СИО, съобразно техния най-голям дял в съсобствеността, съответства на Дял ІІ от заключението, включващ имот с проектен идентификатор ***, а деловете на ищеца *** – лично, и на ответника Л. П. В., съответстват Дял І и Дял ІІІ от заключението, включващи както следва: Дял І имот с проектен идентификатор *** и Дял ІІІ – имоти с проектен идентификатор *** и проектен идентификатор ***. Относно разпределението на двата еднакви дяла между съделителите с еднакви квоти, становище и предпочитание е дал единствено ищецът – за Дял І, а ответникът не е посочил желание за конкретен дял и обосновка за такава претенция. При така обсъденото положение, съдът намира, че следва да разпредели Дял І на ищеца *** – лично, а Дял ІІІ, съдържащ имоти с проектен идентификатор *** и проектен идентификатор ***, следва да бъде разпределен на ответника Л. П.

В.. В случая се дължи минимално парично уравнение на деловете, като Дял ІІ - *** и *** следва да бъдат осъдени да заплатят солидарно уравнение за получения реален дял на Дял ІІІ - Л. П. В., в размер на ***, а Дял ІІ – да 3 заплати на Дял І *** Доколкото при последното уравняване на деловете се установява сливане на качеството длъжник и кредитор, т.к. и на двете страни е едно и също лице - ***, то за целите на настоящото изчисляване на уравнението, следва да бъде осъдена *** да заплати на *** половината от уравнението - ***

На осн. чл. 355 от ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ПлРС, държавни такси върху стойността на притежаваните от тях, установени в първа фаза на делбата дялове, както следва: *** - ***, *** и ***, при условията на солидерност – ***, и Л. П. В. ***, както и всяка от страните - по 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.

Ищците са направили искане за присъждане на направените по делото разноски от ответника, които съобразно представените доказателства са в размер на 620лв., и съгл. чл. 355 от ГПК – съобразно стойността на дяловете, ответникът им дължи заплащане на съответстващата на дела му част, а именно 155.00 лв.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК, между съделителите ***, ЕГН **********, ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***; и Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:

1 . ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя ***, ЕГН **********, от ***, ***, следния недвижим имот:

ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***, съседи:

***, ***, ***, и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на ***, местност ***, с първоначална площ от ***, който се разделя съобразно Скица-проект за изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект 4 делба на имот с идентификатор *** на ***, на стойност ***;

2. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителите ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***, в режим на съпружеска имуществена общност, следния недвижим имот:

ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***, съседи: ******, ***, ******, ***, ***, ***, ***, и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на ***, местност ***, с първоначална площ от ***, който се разделя съобразно Скица-проект за изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***, на стойност ***;

3. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, следните недвижими имоти:

ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***, съседи: ***, ***, ***, ***, и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на ***, местност ***, с първоначална площ от ***, който се разделя съобразно Скица-проект за изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***, на стойност ***; и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на ***, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от ***, трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно ползване: ***, категория на земята при неполивни условия: ***, стар идентификатор: няма, номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, на 5 стойност ***

ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***, да заплатят солидарно на Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, уравнение на получения от тях дял в размер на ***, и законната лихва върху сумата от датата на влизане в сила на решението до окончателното й заплащане.

ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, да заплати на ***, ЕГН **********, уравнение на получения дял в размер на *** и законната лихва върху сумата от датата на влизане в сила на решението до окончателното й заплащане.

ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, от ***, ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на ***, както и 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.

ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО по сметка на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на ***, както и 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.

ОСЪЖДА Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на ***, както и 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.

ОСЪЖДА Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, да заплати на ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***, сумата от 155.00лв., представляваща направени разноски по делото, съобразно дела му в съсобствеността.

Неразделна част от решението са *** и *** на *** и Скица-проект за изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

6

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 7