Определение № 33792 от 17.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33792 гр. С., 17.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20251110141663 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са искове от А. Х. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ул. „Ф.Н.“ № 7, срещу КРИСТИЯН Х. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ул. „А.К.“ № 32, ет. 2, ап. 16, за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми, пртдставляващи извършени разходи за съсобствен на страните апартамент, находящ се в гр. С., ул. „Ф.Н.“ № 7, ет. 6, а именно: сумата от 134,83 евро (263,70 лева) , представляваща заплатено задължениие за топлинна енергия на „Топлофикация С.“ ЕАД, дължимо за периода …., сумата от 330,66 евро (646,71 лева), представляваща заплатено задължениие за сградна инсталация и топла вода, дължимо за периода 01.01.2025г. до 30.04.2025г., сумата от 100,18 евро (195,93 лева), представляваща заплатено задължениие за електрическа енергия, дължимо за периода от ….. до

31.12.2024г., сумата от 175,79 евро ( 3 4 3 , 8 2 лева) , представляваща заплатено задължениие за електрическа енергия, дължимо за периода от 01.01.2025г. до 31.05.2025г. и сумата от 28,12 евро (55 лева) , представляваща заплатена такса за кадастрални услуги и такси АГКК за предеклариране на имота в общината, ведно със законната лихва върху всяка от сумите, считано от датата на подаване на исковата молба - 21.05.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

Претендират се разноски.

С исковата молба са представени: 2 бр. пълномощни; 1 бр. фискален бон; Фактура № *****/11.06.2025 г.; Разписка № ****/12.06.2025 г.; Приложение към разписка № ****;

Фактура № ****/11.05.2025 г.; Разписка № ****/30.05.2025 г.; Фактура № ****/10.04.2025 г.;

Разписка № ****/11.04.2025 г.; Фактура № ****12.03.2025 г.; Приложение към разписка № ****; Разписка № ****/14.03.2025 г.; Фактура № *****/09.02.2025 г.; Разписка № *****/26.02.2025 г.; 2 бр. фискални бонове; Фактура № ****/30.04.2025 г.; 1 бр. фискален бон; Фактура № ****/31.03.2025 г.; 1 бр. фискален бон; Фактура № ****/28.02.2025 г.;

Разписка № ******/31.03.2025 г.; Фактура № *****/31.01.2025 г.; Разписка № ****/26.02.2025 г.; Разписка № ******/31.03.2025 г.; 16 бр. фискални бонове; Писмо от „Топлофикация С.“ ЕАД; Протокол от 20.11.2024 г.; Решение от 05.03.2013 г. по гр.д. № 16028/2011 г. по описа на СГС, Гражданска колегия, I отделение, 5 състав; Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 109, том II, рег.

№ *****, дело № 269/2009 г. по описа на нотариус В. Г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 178, том V, рег. № 13659, дело № 865/2006 г. по описа на нотариус В. Г.;

Удостоверение за наследници, изх. № РСЦ21-УГ01-***/12.10.2021 г., издадено от Столична 1 община, район „Средец“.

В срока за отговор, ответникът е депозирал такъв.

С отговора са представени: Фактура № 59/14.05.2026 г., издадена от „Данте дизайн“ ЕООД; Акт № 1 за установяване на количеството и качеството на видовете СМР; Фактура № 57/14.05.2026 г., издадена от „Данте Дизайн“ ЕООД; Акт № 2 за установяване на количеството и качеството на видовете СМР; Фактура № 58/14.05.2026 г., издадена от „Данте Дизайн“ ЕООД; Акт № 3 за установяване на количеството и качеството на видовете СМР.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата. Съдът намира, че не са налице предпоставките на чл. 140а, ал. 1 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация, с оглед извършена от съда преценка по чл. 140, ал. 2 ГПК.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи. По искането на ответника, за допускане до разпит на двама свидетели, съдът намира, че следва да се произнесе в първото по делото съдебно заседание.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 30.11.2026г. от 14.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Предявени са искове от А. Х. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ул. „Ф.Н.“ № 7, срещу КРИСТИЯН Х. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ул. „А.К.“ № 32, ет. 2, ап. 16, за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми, пртдставляващи извършени разходи за съсобствен на страните апартамент, находящ се в гр. С., ул. „Ф.Н.“ № 7, ет. 6, а именно: сумата от 134,83 евро (263,70 лева) , представляваща заплатено задължениие за топлинна енергия на „Топлофикация С.“ ЕАД, дължимо за периода …., сумата от 330,66 евро (646,71 лева), представляваща заплатено задължениие за сградна инсталация и топла вода, дължимо за периода 01.01.2025г. до 30.04.2025г., сумата от 100,18 евро (195,93 лева), представляваща заплатено задължениие за електрическа енергия, дължимо за периода от ….. до

31.12.2024г., сумата от 175,79 евро ( 3 4 3 , 8 2 лева) , представляваща заплатено задължениие за електрическа енергия, дължимо за периода от 01.01.2025г. до 31.05.2025г. и сумата от 28,12 евро (55 лева) , представляваща заплатена такса за кадастрални услуги и такси АГКК за предеклариране на имота в общината, ведно със законната лихва върху всяка от сумите, считано от датата на подаване на исковата молба - 21.05.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

Претендират се разноски.

В исковата молба се твърди, че страните са деца и единствени наследници на Х. С., починал на 22.09.2020 г., който бил собственик на апартамент, находящ се в гр. С., ул.

„Ф.Н.“ № 7, ет. 6, като след смъртта му, станали съсобственици на имота при равни дялове.

В периода, след смъртта на Х. С., до 12.02.2025 г., единствено ответника ползвал жилището, като през 2025 г. ищцата заплатила сума в размер на 527,41 лева, представляваща задължение за топлинна енергия, натрупана в периода до смъртта на баща й. За периода от 2 януари 2025 г. до април 2025 г. за имота били начислени задължения към „Топлофикация С.“ ЕАД за топла вода и сградна инсталация в общ размер на 654,21 лева, които били заплатени от ищеца, като ответникът й дължал половината от сумата за сградна инсталация и цялата сума за топла вода, или общо 646,71 лева, тъй като за този период само ответникът ползвал имота и дължал цялата сума за топла вода и електроенергия. За периода януари – май 2025 г. задълженията за електрическа енергия възлизали на 539,74 лева, която сума ищцата също заплатила. Същевременно, ищцата заплатила в полза на АГКК сумата от 110 лева за кадастрални услуги и такси, необходими за предеклариране на имота в данъчната служба, поради което ответникът следвало да и възстанови половината от тази сума в размер на 55 лева. Предвид изложеното, моли за уважаване на предявените искове. Претендира разноски.

Ответникът в срока по чл. 131 ГПК е депозирал отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове. Оспорва твърдението, че само той ползвал наследствения имот и твърди, че при всяко пребиваване в България, ищцата свободно и необезпокоявано ползвала жилището. Твърди, че не е поискала съгласието му за промяна на партидата в „Топлофикация С.“ ЕАД, както и за извършването на кадастрални услуги. Твърди, че със Споразумение от 30.08.2024 г., сключено с „Топлофикация С.“ ЕАД, се е задължил да заплати сума в размер на 781,37 лева задължения за периода май 2021 г. – април 2023 г., поради което прави възражение за прихващане с половината от заплатената сума. Поддържа, че ищцата отказала да коментира и заплаща присъщи за поддръжката на общото им жилище разходи. Същевременно ответникът направил разход в размер на 10 798,48 евро за авариен ремонт на спукана в апартамента тръба на инсталацията за топлинна енергия и за ремонт на врати, паркет, мебели, тъй като апартаментът бил наводнен, като ищцата му дължала половината от тази сума в размер на 5 399,24 евро. Поради това, прави възражение за прихващане с половината от заплатените суми в размер на 5 600 евро.

Моли за отхвърляне на предявените искове.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищецът претендира права от съсобствен с ответника недвижим имот, и права от настъпило за ответника обогатяване, респ. за него обедняване, с негови средства;

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 30, ал. 3 ЗС и чл. 59, ал. 1 ЗЗД, възражението на ответника е с правно основание чл.103 ЗЗД, вр. с чл. 30, ал. 3 ЗС и чл. 59, ал. 1 ЗЗД.

3. Права и обстоятелства, които се признават: страните не спорят, че са съсобственици на процесния имот при квоти от по 1/2 ид.ч.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: горните обстоятелства.

5 . РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва: По иска по чл. 30, ал. 3 ЗС : ищецът следва да докаже, че с ответника са съсобственици в процесния имот равни квоти, както и да установи вида и размера на извършените разходи. По иска по чл. 59, ал. 1 ЗЗД: ищецът трябва да установи фактът, от които произтича обогатяването на ответника, респ. неговото обедняване, както и конкретния размер на претенцията си; По възражението за прихващане с правно основание чл. 103, вр. вр. с чл. 30, ал. 3 ЗС и чл. 59, ал. 1 ЗЗД: ищецът следва да докаже, че с ответника са съсобственици в процесния имот равни квоти, както и да установи вида и размера на извършените разходи, както и фактът, от които произтича обогатяването на ответника, респ. неговото обедняване, както и конкретния размер на претенцията си;

6. Факти, за които страните не сочат доказателства – ответникът не сочи доказателства, че е направил разходи за топлинна енергия.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

3

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба. УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, следва да представи писмена молба, с препис за ответника, в която да посочи за какъв период е заплатена сумата от 527,41 лв. за топлинна енергия на „Топлофикация С.“ ЕАД, както и за какъв период е заплатена сумата от 195,93 лева за електрическа енергия, както и да посочи, на основание чл.127, ал.4 ГПК, банкова сметка или друг начин на плащане при евентуално уважаване на исковете.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на дадените указания в посочения срок, исковата молба ще бъде върната и производството по нея ще бъде прекратено.

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ възражение за прихващане на ответника за вземанията му към ищеца в размер на 5 600,00 евро, представляваща стойността на заплатена сума за топлинна енергия и заплатена сума за извършен ремонт в процесния недвижим имот. УКАЗВА на ответника, че в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, следва да представи писмена молба, с препис за ищеца, в която да посочи как е формирана сумата от 5 600,00 евро и за какво се дължи, като посочи изрично каква сума се претендира за заплатена ТЕ и каква сума за извършени СМР. Отделно от това да посочи кога и за какъв период е извършен авариен ремонт в имота. УКАЗВА на ответника, че при неизпълнение на дадените указания в посочения срок, възражението за прихващане ще бъде върнато и няма да бъде прието за съвместно разглеждане в настоящото производство.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени доказателства.

УКАЗВА на ответника, че по исканията за допускане до разпит на двама свидетели, съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.