Решение № 54 от 18.01.2024, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. Перник, 18.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА

Гражданско дело № 20221720105944 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата – по извършването й.

С влязло в сила Решение № 491 / 09.05.2023 г., постановено в производството по делото съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между С. Д. Т. с ЕГН:

**********, В. Д. Ч. с ЕГН: ********** и Г. П. Ч. с ЕГН: **********, на съсобствените им – по силата на покупко продажба, обективирана в нотариален акт за покупко продажба № 132, том II, нот.дело № ****1957 г. от 20.04.1957 г. на Д.ски народен съдия, а по отношение на първите двама съделители и по наследство, оставено от баща им Димчо П. Ч., с ЕГН: **********, починал на 13.02.2021 г. – недвижими имоти, а именно:

Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Перник, кв.

****, ул. ***** № 1, с площ от 527 кв.м. по нотариален акт за покупко продажба № 132, том II, нот.дело № ****1957 г. от 20.04.1957 г. на Д.ски народен съдия при граници: махленски път, Д.П.С., С. К. и Д.П.С., по КККР на гр. Перник имот с площ от 531 кв.м. и съседи ПИ с идентификатори: ***; ***; ***;

*** и ***, ведно с построените в този имот:

1. Еднофамилна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 75 кв. и идентификатор ***;

2. Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 15 кв.м и идентификатор ***;

3. Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 20 кв.м и идентификатор *** и

4. Гараж със ЗП от 24 кв.м и идентификатор ***;

1

При следните квоти:

За С. Д. Т. - 1/4 идеална част;

За В. Д. Ч. - 1/4 идеална част;

За Г. П. Ч. – 2/4 идеални части.

В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата никой от съделителите не е изявил претенция за възлагане на допуснатия до делба недвижим имот, като единодушно от съделителите се прави искане да бъде постановено решение, с което имота да бъде изнесен на публична продан, поради обстоятелствата, че същия е неподеляем.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното: От заключението на съдебнотехническата експертиза неоспорена от страните по делото и възприето от съда като обективно и компетентно се установява, че стойността на допуснатия до делба недвижим имот възлиза в размер на 205 087,00 лева, като при определената пазарна стойност дяловете на съделителите възлизат в размер на:

- С. Д. Т. — 56 810,25 лева;

- В. Д. Ч. — 56 810,25 лева;

- Г. П. Ч. - 113 620,50 лева.

Делбата е акт, който прекратява съсобствеността между всички съсобственици.

От заключението на в. л. се установява, че недвижимия имот – ПИ с идентификатор ***, находящ се в гр. Перник, кв. ****, ул. „*****“ № 1, с площ от 527 кв.м. по нотариален акт за покупко продажба № 132, том II, нот.дело № ****1957 г. от 20.04.1957 г. на Д.ски народен съдия при граници: махленски път, Д.П.С., С. К. и Д.П.С., по ЮСКР на гр. Перник имот с площ от 531 кв.м. и съседи ПИ с идентификатори: ***;

***; ***,

*** и ***, ведно с построените в този имота: 1./ Еднофамилна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 75 кв. и идентификатор ***; 2./ Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 15 кв.м и идентификатор ***; 3./ Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 20 кв.м и идентификатор *** и 4./ Гараж със ЗП от 24 кв.м и идентификатор *** са неподеляени съгласно делбените части на съделителите по решението за делба. Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да се постави в един от дяловете, тъй като не може да бъде разделен на толкова дяла, колкото са съделителите, съдът следва да постанови имота да се изнесе на публична продан, като страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

В настоящия случай делбеният имот е неподеляем и съсобствеността върху делбения имот следва да се ликвидира чрез изнасяне същия на публична продан, тъй като от имота не могат да се образуват дялове за всички съделители, нито да се извърши възлагане по реда на чл. 349 ГПК. Предвид гореизложеното съдът намира, че в разглеждания случай е налице хипотезата на чл.348 от ГПК – процесният имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. С оглед на това имотът следва да бъде изнесен на публична продан при първоначална пазарна цена, съобразно определената от експертното заключение пазарна цена в размер на 205 087,00 лева.

Следва да бъдат осъдени страните да заплатят в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт, държавна такса върху стойността на дяловете си, както следва С.

Д. Т. и В. Д. Ч. сумата от по 2 272,41 лева всеки един от тях, а Г. П. Ч. сумата от 4 544,82 лева.

2

Не следва в полза на ответника В. Ч. /по направеното искане с отговора на исковата молба/ да се присъждат разноски, тъй като съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК в разглеждания случай правилата на чл.78 ГПК не намират приложение, доколкото производството по съдебна делба е особено исково производство.

Процесуалните норми, които го уреждат, имат характера на специални по отношение на общите норми, уреждащи гражданския процес във всичките му форми. Тъй като при наличие на съсобственост върху вещи и вещни права, съдебната делба е винаги възможна и е недопустим отказ от иск за делба, предявяването на такъв иск не зависи от поведението на другата страна. Отговорността на разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в правилата на чл. 78 ГПК. Ответникът по иск за делба не дава повод за предявяване на този иск, а основанието е ликвидиране на съществуващата съсобственост. В делбеното производство страните имат двойно качество - те са и ищци, и ответници един спрямо друг. Затова законодателят е предвидил разноските да се понасят от страните съобразно стойността на дяловете им. Това се отнася за държавните такси и другите деловодни разноски. Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така, както са ги направили. Когато в делбеното производство са предявени други искове, тъй като те зависят от поведението на ответника по тях, нормата на чл. 355 ГПК предвижда присъждане на разноски по общите правила на чл. 78 ГПК /в този смисъл са: определение № 47 от 29.01.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 6919/2014 г., I г. о., ГК, определение № 47 от 29.01.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 6919/2014 г., I г. о., ГК, определение № 252 от 11.07.2014 г. на ВКС по гр. д. № 2024/2014 г., I г. о., ГК и др./. В случая с иска за делба не са съединени други искове, поради което липсва основание за прилагане на общите правила на ГПК за разпределение на разноските.

Водим от горните съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК следния неподеляем недвижим имот, представляващ - ПИ с идентификатор ***, находящ се в гр. Перник, кв. ****, ул. „*****“ № 1, с площ от 527 кв.м. по Нотариален акт за покупко продажба № 132, том II, нот.дело № ****1957 г. от 20.04.1957 г. на Д.ски народен съдия при граници: махленски път, Д.П.С., С. К. и Д.П.С., по КККР на гр. Перник имот с площ от 531 кв.м. и съседи ПИ с идентификатори:

***;

***; ***,

*** и

***, ведно с построените в имота: 1./ Еднофамилна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 75 кв. и идентификатор ***; 2./ Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 15 кв.м и идентификатор ***; 3./ Селскостопанска сграда на един етаж със ЗП от 20 кв.м и идентификатор *** и 4./ Гараж със ЗП от 24 кв.м и идентификатор ***, с пазарна стойност както следва:

205 087,00 лева.

След извършване на проданта, получената цена да се разпредели между съделителите, съобразно дяловете им, както следва: по 1/4 идеална част за съделителите С. Д. Т. с ЕГН: ********** и В. Д. Ч. с ЕГН: **********, и 2/4 идеални части за съделителя Г. П. Ч. с ЕГН: **********.

ОСЪЖДА С. Д. Т. с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 2 272,41 лева - държавна такса.

ОСЪЖДА В. Д. Ч., с ЕГН: ********** и адрес: гр. Перник, кв. ****, ул. ***** № 3

1, да заплати, на основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 2 272,41 лева - държавна такса.

ОСЪЖДА Г. П. Ч. , с ЕГН: ********** и адрес: гр. ******, да заплати, на основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 4 544,82 лева - държавна такса.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд Перник в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

4