Решение № 201 от 15.02.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 201 гр. Русе, 15.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Светла К. Георгиева като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20254520103176 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН от М. Р. И. срещу Й. Р. Й. за делба на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД18-18/16.05.2007 година на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: НЯМА извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на имота: **********, на шести етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 8, разположена в поземлен имот ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 78,82 кв.м., с прилежащи части: изба 6 и 0,896 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта – ***, над обекта –

***.

Направено е искане да се уважи предявеният иск за делба върху посочения имот при следните квоти – 1/6 ид.ч. за ищцата и 5/6 ид.ч. за ответника.

Твърди се, че страните са наследници – деца на Р. Й. И., починал на 02.09.2005 година. Същият починал, докато бил в брачно правоотношение с В.

А. И.. Р. Й. И. и В. А. И. придобили процесния недвижим имот по време на брака си. След смъртта на Р. И., съпругата му В. И., освен нейната 1/2 ид. част 1 от собствеността на недвижимия имот, придобила по наследство още 1/3 от 1/2 ид.част от частта на починалия и така станала собственик на 4/6 ид. части от собствеността на апартамента. Страните като деца на починалия, придобили по 1/3 от собствената му 1/2 ид. част, или всеки от тях станал собственик по наследство на по 1/6 ид. част от апартамента.

На 15.10.2024 година В. И., с нотариален акт № 75 от същата дата, дарила на Й. Й. собствените си 4/6 ид. части от недвижимия имот, като си запазила правото на ползване на дарените идеални части от апартамента. Така Й. Й. станал собственик общо на 5/6 ид. части от правото на собственост на апартамента.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, с който счита иска за допустим и основателен. Не оспорва, че с ищцата са съсобственици на имота при посочените в исковата молба права и моли да бъде допусната делба на процесния имот.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 166, том I, рег. № 2115, нот.дело № 93/07.06.2004 г. на нотариус Веселина Андреева, с район на действие РРС, В. А. И. и Р. Й. И., са придобили следния недвижим имот: **********, състоящ се от стая, дневна, кухня-столова, с площ от 78.82 кв.м., при граници: стълбище, двор, апартамент № 7, ул. *******, апартамент № 5, заедно с прилежащото избено помещение № 6, с площ от 3.54 кв.м., при граници: ул. *******, коридор, изба № 5, изба № 24 от вх. А, заедно с 0.896 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена.

Видно от представеното Удостоверение за наследници, изх. № 36735/11.12.2024 г., Р. Й. И. е починал на 02.09.2005 г. и е оставил за наследници по закон страните по делото - М. Р. И. и Й. Р. Й., негови деца и В.

А. И. – съпруга.

Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том IV, рег. № 8928, нот.дело № 560/15.10.2024 г. на нотариус И. К., с район на действие РРС, В. А. И. е дарила на ответника собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Русе, одобрени със заповед № РД - 18-18/16.05.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град Русе, Община Русе, Област Русе, *********, състоящ се от стая, дневна, кухня-столова, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 8, разположена в поземлен имот ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 78,82 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта-***, ведо с прилежащи части:

2 избено помещение № 6 с площ от 3.54 кв.м., при граници: ул. *******, коридор, изба № 5, изба № 24 от вх. А, ведно с 0,896 % ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, стар идентификатор: няма.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

Не се спори, че описаният в исковата молба недвижим имот – апартамент е съсобствен между страните при права 1/6 ид.ч. за М. Р. И. и 5/6 ид.ч. за Й. Р. Й..

Изложеното дава основание да се приеме, че искът за делба на процесния недвижим имот следва да бъде уважен между съделителите при посочените по-горе права.

Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между М. Р. И., ЕГН ********** от ********** и Й. Р. Й., ЕГН ********** от *************, следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД - 18-18/16.05.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град Русе, Община Русе, Област Русе, *********, състоящ се от стая, дневна, кухня-столова, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 8, разположена в поземлен имот ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 78,82 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта***, ведо с прилежащи части: избено помещение № 6 с площ от 3.54 кв.м., при граници: ул. *******, коридор, изба № 5, изба № 24 от вх. А, ведно с 0,896 % ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, стар идентификатор: няма.

При права - 1/6 идеални части за М. Р. И. и 5/6 идеални части за Й. Р.

Й..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4