Решение № 1978 от 06.02.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1978 гр. София, 06.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в публично заседание на шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: **** при участието на секретаря *** като разгледа докладваното от **** Гражданско дело № 20211110138421 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК- във фазата по допускане на делбата.

Предявен e конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1/апартамент, находящ се в гр. София, кв. „****“, ул. „****“ № 16, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 1854/30.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, ул. „****“ № 16, ет. 2, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ: *** кв. м., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: ***1.3;

2/ ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 18-54/30.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, ул. „****“ № 16, ет. 0, находящ се на етаж 0 в сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: *** в сграда, брой нива на обекта: едно, с площ: 47 кв. м., , със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** под обекта: няма, над обекта:

***, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена, представляващо поземлен имот с идентификатор *** площ от *** кв. м., който по регулационния план на гр. София, кв. „****“, одобрен със заповед ***. на главния архитект на гр. София съставлява УПИ VIII- 380 в кв. 32, целият с площ от **** кв.м. при граници: УПИ VII- 381, УПИ VI- 378 и УПИ XXXIII- ****.

Ищците В. Т. П. и Е. М. П. твърдят, че по време на брака си с тяхната дъщеря ***а ответникът Д. З. Д. и неговата майка *** придобили по силата на договор за покупкопродажба от 13.05.****. гореописаните апартамент и ***, поради което придобитата на името на Д. Д. ½ идеална част от имотите станала съсобствена между него и съпругата му **** Д.а при условията на съпружеска имуществена общност. Впоследствие *** починала, с което собствената й ½ идеална част от имотите преминала към сина й- ответника Д. Д., като неин наследник по закон. А на 16.08.2019г. починала и ***а- дъщеря на ищците и съпруга на ответника, с което съществувалата до този момент съпружеска имуществена общност по 1 отношение на придобитата по време на брака на името на съпруга ½ идеална част от двата имота била прекратена при равни квоти, в резултат от което и доколкото бракът му с **** Д.а бил продължил повече от 10 години, Д. Д. се легитимирал като собственик на общо 11/12 идеални части от всеки от имотите, а ищците придобили по наследство от своята дъщеря останалата 1/12 идеална част от апартамента и ***а, при които квоти претендират да бъде допусната и извършена делбата.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба по чл.

131 ГПК, с който ответникът оспорва иска за делба, възразявайки, че придобитата от него при покупката на процесните имоти идеална част е станала лично негова собственост, тъй като за целта използвал свои лични парични средства от лични спестявания, както и от продажбата на притежавана от него идеална част от друг недвижим имот, находящ се в гр.

***. Съсобственик с ответника по отношение на този имот била отново майка му, с която продали имота си на цена, която реално била по- висока от вписаната в нотариалния акт и с получените в брой средства заплатили продажната цена на процесните делбени обекти.

Допълва, че съпругата му **** Д.а по никакъв начин не е участвала в сделката по придобиването им, не е работила, не е имала спестявания и доходи, а издръжката на семейството се осигурявала единствено от съпруга. В условията на евентуалност спрямо възражението за пълна трансформация на лично имущество навежда възражение за частична такава. Независимо от горното и в случай че възраженията му по чл. 23 СК за преобразуване на лично имущество бъдат счетени за неоснователни, поддържа, че делбата следва да бъде допусната при сочените от ищците квоти, като приповтаря изложените от последните в исковата молба и уточненията на същата фактически твърдения, касаещи възникването на съсобствеността, както и дела на всеки от тях в нея. Претендира разноски.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални предпоставки (юридически факти):

1) ищецът да е носител на право на собственост върху съответна идеална част от включените в делбената маса имоти; 2) предмет на делбата да е годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, вр. чл. 34, ал. 2 ЗС.

Индивидуализацията на имотите, предмет на делбата, се установява от надлежно приобщените като писмени доказателства и неоспорени от страните Нотариален акт от 13.05.****. за покупко- продажба на недвижим имот № 109, том I , рег. № *****, дело № 106/****. по описа на нотариус ***** с рег. № 262 на НК, схема № ***г. на СГКК- гр.

София, схема № **** на СГКК- гр. София, Нотариален акт от 12.06.2023г. за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане и запазване право на ползване № 115, том II, рег. № 3898, дело № 291/2023г. по описа на нотариус Веселина Връблянска, рег. № 268 по описа на НК.

От Нотариален акт от 13.05.****. за покупко- продажба на недвижим имот № 109, том I , рег. № *****, дело № 106/****. по описа на нотариус ***** с рег. № 262 на НК, се установява, че на 13.05.****. ответникът Д. З. Д. и неговата майка *** са придобили правото на собственост върху втори жилищен етаж от триетажна жилищна сграда в режим на търпимост, със застроена площ от около 180 кв. м., състоящ се от три стаи, хол, трапезария с бокс, антре, баня с тоалетна и тоалетна, заедно с *** в сутерена, при съседи на ***а: от изток- двор, от запад- *** на **** и **** север- двор, юг- улица, заедно с 1/3 идеална част от общите части на сградата, от правото на строеж върху мястото- УПИ, съставляващ парцел VIII- 380 в кв. 32 по плана на гр. София, местност кв. ****, целият с площ от **** кв.м., в който е построена сградата, при съседи на целия имот: улица, УПИ VII- ****, УПИ VI- 378 и УПИ XXXIII- ****, за които имоти не се спори, а и се установява от вписаните в схема № ***г. на СГКК- гр. София и схема № **** на СГКК- гр. София и неоспорени от страните данни, че представляват: 1/ самостоятелен обект в сграда самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 18-54/30.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, ул. „****“ № 16, ет. 2, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с 2 площ: *** кв. м., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: **** респ. 2/ ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 18-54/30.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, ул. „****“ № 16, ет. 0, находящ се на етаж 0 в сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: *** в сграда, брой нива на обекта: едно, с площ:

47 кв. м., , със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** под обекта: няма, над обекта: ***, ведно с прилежащата към обектите общо 1/3 идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена, представляващо поземлен имот с идентификатор ***

Съгласно изричното отбелязване в договора за покупко- продажба от 13.05.****. всеки от купувачите по него е придобил право на собственост върху ½ идеална част от недвижимите вещи, предмет на продажбата.

Установява се от приобщените като писмени доказателства справки в НБД „Население“ по отношение на *** и *** Д. ***, пришити съответно на л. 15 и л. 43 от делото, че *** е сключвала един брак- със *** Д. ***, като последният е починал преди неяна 28.08.1996г., а с това- че към датата на покупко- продажбата, по която *** е купувач, заедно със сина си Д. Д.- 13.05.****., същата не е била в брак, респ. е станала единствен собственик на прехвърлената й по силата на сделката ½ идеална част от процесните жилище и ***.

Същевременно, от извършената справка в НБД „Население“ по отношение на ответника Д. З. Д. се установява, че на 23.08.2003г. същият е сключил брак с ***а, поради което и доколкото по делото няма данни, а не се и твърди към датата на възмездното придобиване на процесните имоти чрез коментирания договор за покупко- продажба този брак да е бил прекратен, на основание нормата на чл. 19, ал. 1 СК от 1985г., понастоящем отменен, но регулирал имуществените отношения между съпрузите към датата на придобиване на делбените имоти, прехвърлената на името на Д. З. Д. ½ идеална част от имотите е придобита от него и съпругата му ***а при условията на бездялова съпружеска имуществена общност с оглед установената в нормата на чл. 19, ал. 3 СК (отм.) оборима презумция, съгласно която съвместният принос на съпрузите се предполага до доказване на противното.

Установява се от удостоверение за наследници изх. № РЛН225-УГ51-7301/18.05.2022г. по описа на Столична община, район „****“, че *** е починала като вдовица на 08.06.2019г., като е оставила като свой единствен наследник по закон своя син- ответника Д. З. Д..

Съгласно удостоверение за наследници изх. № РЛН21-УГ51-8372/01.06.2021г. по описа на Столична община, район „****“ ***а е починала на 16.08.2019г., като е оставила за свои наследници по закон своя съпруг- ответника Д. З. Д., както и своите родители- ищците В. Т.

П. и Е. М. П.. С оглед на установената дата на сключване на брака между Е. и **** Д.и23.08.2003г., предхождаща датата на откриване на наследството на последната с повече от 10 години, и съобразно нормата на чл. 9, ал. 2 ЗН нейното наследствено имущество е преминало към правните сфери на наследниците й по закон, както следва: 2/3 части- в полза на съпруга й Д. Д., а останалата общо 1/3 част- към родителите й, всеки от които съобразно нормата на чл. 6 ЗН е наследил половината от тази 1/3 част от наследственото имущество на своята дъщеря- или по 1/6 част за всеки.

За пълнота и прецизност следва да се изясни, че между страните по делото в хода на настоящото производство не съществува спор относно осъществяването в обективната действителност на така установените въз основа на приобщената доказателствена съвкупност факти с правно значение.

Спорният по делото въпрос, имащ отношение към съществувалата приживе на **** Д.а между нея и съпруга й бездялова съпружеска имуществена общност по отношение на процесните имоти, а с това и към преминаване след смъртта й на част от правата й върху тези имоти към правните сфери на всеки от родителите й, се съсредоточава върху обстоятелството дали придобитата на името на ответника с договора за покупко- продажба от 13.05.****. ½ идеална част от имотите е заплатена от него с негови лични средстваизцяло или частично, с каквито твърдения същият е обосновал своевременно заявеното възражение с правно основание чл. 21, ал. 1, респ. ал. 2 СК (отм.) за пълна, евентуално частична трансформация на лично имущество.