Решение № 52 от 12.03.2025, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 52 гр. Нова Загора, 12.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20242220100750 по описа за 2024 година

Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

Ищецът твърди, че заедно с ответницата са съсобственици на недвижими имоти, оставени им в наследство от Петко С. П., починал на 25.06.2016г., чието право на собственост било установено и признато с нот.акт № 176"а", нот.дело № 119 от 31.03.1975г. на НЗРС, както следва:

Поземлен имот с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Баня, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/ 20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.Баня, общ.Нова Загора, с площ от 5 1 2 кв.м.

/петстотин и дванадесет/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: V /пет римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ведно с построените в дворното място:

1.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 70,00 кв.м /седемдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА- ЕДНОФАМИЛНА;

2.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 1 4 . 0 0 кв.м /четиринадесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:

СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;

3.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, три/ по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 2 6 . 0 0 кв.м /двадесет и шест/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:

СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;

4.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 8.00 кв.м /осем/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА.

Данъчната оценка на този имот е 5120.40 лв.

Поземлен имот с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Баня, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/ 20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 997 кв.м. /деветстотин деветдесет и седем/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: IV /четири римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***.

Данъчната оценка на този имот е 6 772.10 лева.

Общата данъчна оценка на недвижимите имоти е 11892.50 лева.

Ищецът твърди, че след смъртта на техния наследодател ответницата се обявила за единствен наследник на имотите, позовавайки се на саморъчно завещание от 25.10.2013г., с което баща й П. С. П. й бил завещал цялото си недвижимо имущество. Завещанието било оспорено по съдебен ред от ищеца и с Решение № 222/ 09.11.2023г. по гр.д.№ 360/2023г. на НЗРС било обявено за нищожно завещателното разпореждане в нейна полза. С оглед на това двамата се явяват съсобственици при равни права на имотите на основание наследственото правоприемство и следва да бъде допусната делбата при квоти по 1/2 за всеки от съделителите.

В законоустановения срок ответницата е депозирала пред съда отговор на исковата молба с вх.№ 4029/ 05.09.2024г. и счита, че искът е допустим, но неоснователен.

Противопоставя се срещу допускането на делбата на двата имота, защото има огромно разминаване в площите на имотите по описание в кадастралните скици и смята, че има грешка при нанасянето на кадастралната карта. По документ за собственост тяхната площ била 1365 кв.м., по представени скици излизали на площ 1509 кв.м.. Възразява и се противопоставя срещу използването на двете скици като доказателство в исковото производство, защото същите са били издадени за нотариалното производство на нотариус Н.Б., който не е страна по това образувано производство. Счита също така, че грешката в кадастралното нанасяне на двата имота, следва да бъде изяснена в първата фаза по делбата с цел точното им индивидуализиране по площ и граници. Не оспорва квотите на съсобствениците и твърдението, че страните притежават по 1/2 част от собствеността.

Твърди, че не е вярно твърдението на ищеца, че отказва да се поделят доброволно имотите. Провеждали са разговори и е имало опити за доброволна делба, но не са успели да ги разделят. Съгласна е доброволно да бъдат поделени имотите им. Не възразява да бъдат приети като доказателства по делото останалите представени документи от ищеца, освен скици № 15.716018 и № 15-715991 от 12.07.2024., издадени по заявление № 01.370057 от 05.07.2024г. на нотариус Н.Б..

От така приетото за установено, съдът направи следните правни изводи:

Предявен е иск за делба на недвижими имоти. Съдът намира предявения иск за основателен и доказан. Видно от събраните писмени доказателства, страните притежават в съсобственост, недвижими имоти, находящ се в с. *****, община Нова Загора, описани погоре. Страните по делото са придобили описаните недвижими имоти на основание 2 наследство, за което притежават документи за собственост - нот.акт № 176 „а“ от 31.03.1975г. с нот.дело № 119/1975г. на НЗРС, удостоверение за наследници изх.№ 21/ 20.05.2024г. на Кметство с.Баня, общ.Нова Загора, Решение № 222/ 09.11.2023г. по гр.д.№ 360/2023г. на НЗРС;

Делбата следва да се извърши при следните квоти:

С. П. С.-1/2 ид.ч

Б. П. С. - 1/2 ид.ч.

Съобразно закона за наследството делбата следва да се допусне, съгласно предвидените от закона квоти по колена на имащите наследствени права от удостоверението за наследници, и нотариалните актове, приложени по делото.

Водим от горното, съдът

РЕШИ: имоти:

ДОПУСКА ДЕЛБА на находящите се в село *****, община Нова Загора недвижими Поземлен имот с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/ 20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 5 1 2 кв.м.

/петстотин и дванадесет/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: V /пет римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ведно с построените в дворното място:

1.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 70,00 кв.м /седемдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА- ЕДНОФАМИЛНА;

2.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, със застроена площ от 1 4 . 0 0 кв.м /четиринадесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:

СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;

3.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ.Нова Загора, със застроена площ от 2 6 . 0 0 кв.м /двадесет и шест/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:

СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;

4.СГРАДА с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ.Нова Загора, със застроена площ от 8.00 кв.м /осем/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА.

Данъчната оценка на този имот е 5120.40 лв.

Поземлен имот с идентификатор *** /две хиляди седемстотин тридесет и четири, точка, петстотин и едно, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/ 3

20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 997 кв.м. /деветстотин деветдесет и седем/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: IV /четири римско/, при съседи: поземлени имотис идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***.

Данъчната оценка на този имот е 6 772.10 лева.

Общата данъчна оценка на недвижимите имоти е 11892.50 лева.

ПРИ КВОТИ :

С. П. С. ЕГН **********- 1/2 ид.ч.

Б. П. С. ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването на страните пред ОС-Сливен.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________

4