Решение № 701 от 12.07.2025, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 701 гр. Перник, 12.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА при участието на секретаря САШКА ИЛ. МАРКОВА като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА Гражданско дело № 20241720106415 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 235 ГПК.

Oбразувано по искова молба, уточнена с молба от 09.12.2024 г., подадена от Р. Г.

П. срещу Община Перник, с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 59 ЗЗД.

Ищецът твърди, че единствен законен наследник на майка й Ц. Г. Т., ЕГН **********, бивш жител на град Перник, починала на 29.09.2023 г. Сочи, че приживе Ц. Г. Т. е била собственик на основание наследство, делба и придобивна давност на ½ идеална част от дворно място, индивидуализирано в нотариален акт № 170, том 5, дело № 1673/1976 г. на нотариуса на Пернишки районен съд, с площ от 1 170 кв.м., находящо се в град П., местността „Б. Б.” /“Р.”/, което място по кадастралния план на град Перник е част от имот с планоснимачен номер 853. Сочи, че след влизането в сила на новата кадастрална карта и кадастрални регистри на град Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008г. на АГКК- гр.София, СГКК-град Перник, нейната наследодателка е собственик на основание наследство, делба и придобивна давност на 1/2 идеална част от поземлен имот, находящ се в град Перник с идентификатор 55871.504.*** кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-1891/13.10.2008г. на изпълнителния директор на

Агенцията по геодезия,картография и кадастър -гр.София, с адрес на поземления имот гр. Перник, п.к. 2300, ул. „***”, № ** и с площ на поземления имот 1 134 кв. м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана,с начин на трайно ползване -з а друг вид застрояване,е номер по предходен план 1559а, кв. 8. Твърди, че описания имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Перник е идентичен и съответства на описания по- горе недвижим имот по кадастралния и регулационен план на град Перник и на имота, описан в представения нотариален акт на името на Ц.

Г. Т.. Сочи, че след нейната смърт, настъпила на 29.09.2023 г., в качеството на нейн 1 единствен законен наследник, видно от удостоверение за наследници изх.№ 23/ ГРС7213 от 2023 г. на Община Перник, е собственик на 1/2 идеална част от описания погоре недвижим имот. Сочи, че собственик на останалата 1/2 идеална част от описания имот е бил брата на майка й - С. Г. С., който е починал, а понастоящем съсобственици са неговите наследници – М. С. Ш. и Н. С. Г.

Изложени са доводи, че от повече от 60 години недвижимия имот - дворно място е бил изцяло незаконно завзет от ответната Община Перник, като без знание и съгласие на майка й и нейния брат като първоначални собственици, са изградени преди около 50 години незаконни постройки в имота без строителни документи, които през годините се стопанисват и ползват от Община Перник. Отделно се сочи, че ответникът изцяло е асфалтирал имота, извън постройките в него - без валидно правно основание.

Поддържа се, че въпреки отправените покани до ответника и въпреки водени през годините дела с него, по които е бе осъждан да заплаща на Ц. Г. Т. многократно наемоподобен доход за неоснователно обогатяване от негова страна за описаните в тази искова молба недвижими имоти,вкл. и за посочения по-горе, същият отказва да заплати обезщетение за използвания от него и описан по-горе имот за периода от 08.11.2022г. - 08.11.2024г. Поддържа се, че за този период ответника Община Перник дължи общо на ищеца и на наследниците на другия съсобственик сумата от 6 130 лв., от която наемоподобен доход за 2022г., считано от 08.11.2022г. до 31.12.2022г., вкл. в размер на 590лв., от която сума за всеки месец по 295 лв. За 2023 г. ответника дължи и сумата от по 255 лв. ежемесечно, а за 2024г.,от м.01.2024г.- до предявяването на иска 08.11.2024г., се сочи, че ответника дължи сумата от 2 480 лв.или по 248 лв. ежемесечно за десетте месеца и остатъка от седем дни. Съобразно изложените доводи е направено искане ответника да бъде осъден да плати на ищеца съобразно неговото твърдяно право на собственост върху 1/2 идеална част от описаните недвижими имоти наемоподобен доход за периода от 08.11.2022 г.- 08.11.2024 г. /включително/, заедно със законната лихва върху посочената сума, считано от предявяването на иска до окончателното изплащане, както следва: сумата от 3 760 лв., представляваща наемоподобен доход за периода от 08.11.2022 г.- 08.11.2024 г. /включително/ за сградапостройка с идентификатор 55871.504.***.2 по КККР на град Перник, одобрени със Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 102 кв.м., с броя етажи 1, с предназначение по скицата на АГКК - сграда за търговия, и сграда- постройка с идентификатор 55871.504.***.3, със застроена площ 5 кв.м., с брой етажи-1, с предназначение по скицата на АГКК- селскостопанска сграда, с обща застроена площ на постройка от 107 кв.м., находящи се в град Перник и с адрес гр. Перник, ул. „***“ №**, ведно със законната лихва от датата предявяването на иска да окончателното изплащане; сумата от 3 013 лв., представляваща наемоподобен доход за периода 08.11.2022 г.- 08.11.2024 г. /включително/ за първия етаж от сграда на два етажа с идентификатор 55871.504.***.5 по КККР на гр.Перник, одобрени със Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, която попада и е изградена в поземлен имот с идентификатор 55981.***.*** и в поземлен имот с идентификатор 55871.***.***, със застроена площ от общо около 105 кв.м., като на скицата на поземления имот на АГКК,СГКК - град Перник този имот е с идентификатор 55871.504.***.*,със застроена площ от 149 кв.м., отбелязана като сграда за търговия,с брой етажи 2 и с адрес гр. Перник, ул. „***“ №**, ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска да окончателното изплащане; сумата от 3 343 лв., представляваща наемоподобен доход за периода от 08.11.2022 г.08.11.2024 г. /включително/ за втория етаж от сграда на два етажа с идентификатор 55871.504.***.* по КККР на гр.Перник .одобрени със заповед РД-18-91/13.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, която попада и е изградена в поземлен имот с идентификатор 55981.***.*** и в поземлен имот с идентификатор 55871.***.***, със 2 застроена площ от общо около 105кв.м., като на скицата на поземления имот на АГКК,СГКК- град Перник този имот е с идентификатор 55871.504.***.*,със застроена площ от 149 кв.м., отбелязана като сграда за търговия,с брой етажи 2 и с адрес гр.

Перник, ул. „***“ №**, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяването на иска да окончателното изплащане, сумата от 4 109,82 лв., представляваща наемоподобен доход за периода от 08.11.2022 г. - 08.11.2024 г. /включително/за поземлен имот с идентификатор 55871.***.*** по КККР на град Перник, одобрени със Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ на незастроената част от имота от около 929кв.м., в която се включва незастроена част от самия поземлен имот в размер на 892кв.м..заедно с площта на вече несъществуващата сграда с с идентификатор 55871.***.***.1 с посочена по скицата на поземления имот площ от 5 кв.м. и на разграбената и унищожена сграда с идентификатор 55871.***.***.1, с площ от 32 кв.м. и с адрес на поземления имот: ГР. П., ул. *** №*, ведно със законна лихва, считано от предявяването на иска да окончателното изплащане. Претендира разноски, съобразно списък по чл. 80 ГПК. Представя и писмена защита, с която поддържа становището за основателност на предявените осъдителни искове.

Ответникът в указания законоустановен срок по реда на чл. 131 ГПК е депозирал писмен отговор, с който оспорва предявените искове по основание и размер.

Не оспорва обстоятелството, че процесният недвижим имот е бил завзет от наследодателя на ищцата, без да е било проведено отчуждително производство, както и че в него са били построени сгради, но които съгласно приложимата правна уредба са станали собственост на наследодателя на ищцата. Сочи, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от тях, както и дружеството „Естир" ЕООД е собственик на част от тях. Оспорва, че сградите и/или процесния недвижим имот – дворно място, са ползвани от Община Перник през процесния период. Съобразно изложеното е направено искане предявените искове да бъдат отхвърлени, като неоснователни.

Претендира разноски, съобразно списък по чл. 80 ГПК.

В проведеното по делото открито съдебно заседание на 11.06.2025 г. страните поддържат заявените с исковата молба и писмения отговор становища относно основателността на предявените искове, като от ищеца е заявено и искане за увеличение на размера на част от тях по реда на чл. 214 ГПК, което е уважено с протоколно определение от същата дата.

От фактическа страна, въз основа на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:

Страните не спорят и видно от удостоверение за наследници № 226/07.07.1992 г.

Ц. Г. Т. /майка на ищцата/ и лицето С. Г. С. са наследници по закон – дъщеря и син на Г. С. Ж., починал през 1932 г. Като такива, те се явяват наследници по право на заместване на Л. С. Ж., починала на 28.11.1943 г. Същата е майка на починалия преди нея нейн син Г. С. Ж..

От протокол от 25.06.1959 г. по гр. д. № 422/1959 г. се установява, че е извършена делба на наследството на Л. С. Ж., при която в дял на Ц. Г. Т. и лицето С. Г.

С. са поставени три имота, сред които и поземления имот, предмет на настоящето производство, описан в точка № 2 – в местността „Б. Б.“, с площ от 1170 кв.м.

По делото е представен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка, № 170 от 24.12.1976 г., том V, нот. дело № 1673/1976 г., видно от който на ищцата Ц. Г. Т. и лицето С. Г. С. е признато правото на собственост, придобито по наследство, делба и давностно владение, върху следния недвижим имот: дворно място с площ от 1 170 кв.м. в местността „Б. Б.“, в кв. „Р.“, което по кадастралния план на град Перник, е част от имот с планоснимачен номер № 3

853, при съседи на тази част: В. С., Е. С., наследниците на Л. В., Л. А., В. Г. и път.

Представена е скица за имот пл. № 1559а от 24.12.1986 г., съгласно която имотът е с площ от 1130 кв.м.

Представена е и скица от 09.10.2024 г. на поземления имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Перник, одобрени със заповед № РД-1891/13.10.2008 г., съгласно която поземленият имот е с идентификатор № 55871.***.*** и в същия са налични сгради, подробно описани в нея. В скицата е вписано, че собственици на имота при равни дялове от по ½ идеална част са ищцата Ц. Г. Т. и лицето С. Г. С.. Вписано е и трето лице „Естир“ ЕООД с ЕИК: 113571092, като носител на право на строеж.

Не се спори между страните, а и от представените по делото доказателства се установява, че строежът на сградите в имота е извършван в периода 1970-1980 г., като до 10.11.1989 г. На следващо място към исковата молба са представени: молба от 23.08.1988 г., заявление от 11.05.1992 г., жалба от 16.03.1993 г., молба от 23.08.1993 г. и възражение от 24.08.1993 г., от които е видно, че Ц. Т. и брат й са поискали да им бъде заплащан наем за имота или да бъде извършено надлежно отчуждаване на същия.

По делото са налице данни /от писмо от 31.07.1997 г. и от писмо от 08.12.1997 г. на Община Перник/, че спрямо процесния имот е било открито производство по отчуждаване със заповед № 467 от 11.05.1966 г. на някогашния Градски народен съвет, като с протокол от 15.03.1967г. е определен размер на обезщетенията, които да бъдат изплатени на засегнатите лица. Определена е била сума за заплащане и същата е била внесена в ДСК, но собствениците не са били уведомени съответно така и не са я получили, поради което отчуждителното производство не е проведено докрай.

Предвид това, със заповед № 405 от 17.02.1993г. на кмета на Община Перник е открито ново производство по отчуждаването на процесния недвижим имот. С писмо от 08.12.1997 г. на Община Перник по съображения, че не са налице данни за извършено плащане на отчуждените имоти, отредени за Районен търговски център и осъщественото строителство в тях, на единия съсобственик – С. Г. С., е предложено от ответника същите да бъдат закупени за цена от 9 000лв. за кв.м. В същото това писмо е посочено, че сградите и трафопоста се използват за обществените нужди на кв. Р..