Решение № 18 от 22.01.2026, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 18 гр. Пазарджик, 22.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Минка П. Трънджиева

Членове:

Венцислав Ст. Маратилов

М. Ил. Димитрова при участието на секретаря Ана Здр. Ненчева като разгледа докладваното от Минка П. Трънджиева Въззивно гражданско дело № 20255200500867 по описа за 2025 година

Производството е по чл.294 от Граждански процесуален кодекс.

С решение на Районен съд Пазарджик по гр.д.№ 3670 по описа за 2021 година е отхвърлен предявения от Ц. П. Г., с ЕГН **********, чрез адв.М. Я. от Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантора: гр.************, съдебен адрес: гр.************, адв.М. Я. против И. Г. Г., с ЕГН **********, с поС.ен адрес: **************** и „Фикс имоти“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр.Пазарджик, ул.“Илион Стамболиев“ №31, ЕИК 204090844, представлявано от И. Г. Г., с ЕГН ********** ,иск за делба на следните недвижими имоти:

1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1897/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: ********************* /******* /*******/, самостоятелният обект се намира на **** /*******/ в сграда с 1 идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***

/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, десет/; Под обекта: няма; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1897/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: ********************* /************** /****/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 /****/ в сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда 17 със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, шест/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет 2 и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1897/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017г., адрес на имота: ********************* /****** /първи/, самостоятелният обект се намира на ******* в сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***

/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, осем/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; Над обекта; стар идентификатор: ***., 18 ,ведно с 1/4 /една четвърт/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18 97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.05.2017г., адрес на имота: ********************* /*******************************, с площ:

46,00 /четиридесет и шест цяло/ кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, съседи: поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и две/, поземлен имот с идентификатор №*** 3

/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и четири/ и поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и пет/.

ОТХВЪРЛЕН е предявения от Ц. П. Г., с ЕГН **********, чрез адв.М.

Я. от Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантора: гр.************, съдебен адрес: гр.************, адв.М. Я. против И. Г. Г., с ЕГН **********, с поС.ен адрес: **************** иск за делба на следния недвижим имот:САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ

В

СГРАДА

С

ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, шест/ п о кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-97/28.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 08.02.2016г., адрес на имота: *********************, самостоятелният обект се намира на ******* в сграда с идентификатор №***, предназначение: Сграда за обществено хранене, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 30,00 /тридесет цяло/ кв. м., прилежащи части: нИ.: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***

/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, пет/; Под обекта: няма; Над обекта: няма; стар идентификатор: няма.

Осъдена е Ц. П. Г., с ЕГН **********, с пълномощник адв.М. Я. от Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантора: гр.************, съдебен адрес: гр.************, адв.М. Я. да заплати на И. Г. Г., с ЕГН **********, с поС.ен адрес: **************** разноски по делото за адвокатско възнаграждение в размер на 1100 лева.

В срок постановеното решение е обжалвано от Ц. П. Г.,чрез процесуалния и представител адв.Я..

4

Моли решението да бъде отменено и допусната делба между Ц. П. Г., И.

Г. Г. и „Фикс имоти“ ЕООД на Магазин №1, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК с идентификатор №*** със застроена площ от 24,16 кв. м, намиращ се в сграда, с административен адрес ***************, с идентификатор на сградата №***, построена в имот по нотариален акт с пл. № 3014, целият с площ от 48.32 кв. м, в кв. 274 по плана на гр. ************ с идентификатор по кадастрална карта № №***, ведно с принадлежащите му: Склад, със застроена площ от 24,16 кв. м, погрешно нанесен в действащата кадастрална карта и кадастрални регистри като самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.; Офис, със застроена площ от 24,16 кв. м, погрешно нанесен в действащата кадастрална карта и кадастрални регистри като самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***, както и идеална част от земята, върху която е построена сграда, с описание, при претендираните права по ¼ идеална част за Ц. и И. Г.и и 2/4 идеални части за „Фикс имоти“ ЕООД.

Моли да бъде допусната и делба на Магазин №ЗА, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1897/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК с идентификатор №***, ведно със санитарен възел към него, целият с площ от 30 кв. м и припадащите му се 8 кв. м от общите части на сградата, построена в УПИ 1-за жилищно строителство, търговия и услуги, в кв. 358 по плана на гр.

************, с административен адрес гр. **************, между Ц. П. Г. и И. Г. Г. при следните делбени части: 1/4 идеална част за Ц. П. Г. и 3/4 идеални части за И. Г. Г..

Моли също да бъде уважено искането и по чл. 344 ал. 2 от ГПК ,при действителна пазарна цена на наема на делбените имоти ,като претендира и разноски.

Решението било необосновано, незаконосъобразно и постановено при съществено нарушение на процесуалните правила.

Съдът не обсъдил всички събрани по делото доказателства в тяхната взаимна връзка и направил необоснован извод, че ответникът И. Г. е провел пълно и главно доказване на твърдението си, че придобитите по време на 5 брака му с Ц. П. имоти

, са негова индивидуална собственост.

Този извод, съдът направил ,приемайки представените по делото два договора за дарение на пари и показанията на свидетелката М. Г.- майка на ответника, подкрепени според съда от показанията на Е.Х..

Съдът не обсъдил възражението за симулативност на договорите за дарение, с твърдението им, че към момента на подписването им, родителите на ответника не са притежавали свободни средства, които биха могли да дарят.

В този период родителите на ответника купували няколко недвижими имоти, извършвали търговска дейност, за която основно са закупували стока от Турция и не са имали свободни оборотни средства, които да използват за даренията. Те като физически лица нямало как да разполагат с оборотните средства на търговските си обекти, а нямало твърдение от ответника, нито пък се представили доказателства, че дарените пари са получени законно по друг начин.

Жалбоподателката нямала твърдения, че има дарение на пари от родителите на Г. в полза на семейството му, т.е. и в полза на Ц.. Тя подържа, че договорите за дарения на пари са симулативни. Няма дарени пари, а дори да се приеме, че са направени дарения, то тези именно пари не са вложени за закупуване на процесиите магазини, поради което няма трансформация на лични средства.

Решаващият си извод за това, че „дарените“ средства са вложени в закупуване на магазините съдът направил въз основа на показанията на майката на ответника- М. Г.. Тези показания, обаче не съдържали такова твърдение.