Решение № 3986 от 24.06.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3986 гр. София, 24.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. IV-В СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елена И.

Членове:

Иванина Ив. Пъстракова

ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ при участието на секретаря Цветослава В. Гулийкова като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Въззивно гражданско дело № 20231100510635 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 258– 273 ГПК.

Образувано е по въззивна жалба с вх. № 190849/04.07.2023 г., подадена от К. С. Ц. – ищец по гр. дело № 34756/2021 г., Софийски районен съд, 77 състав срещу постановеното по него Решение № 9218/01.06.2023 г., с което е отхвърлен предявеният от него на основание чл. 30 Закон за наследството /ЗН/ иск за намаляване на извършеното от С.Д.И., починал на 26.02.2021 г., дарение с Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 86, т. I, рег. № 12405, дело № 83/2016 г. на нотариус С.Д., рег. № 399 в полза на Е. Д. В. и С. Д. В.. Със същото решение ищецът е осъден да заплати на Е. Д. В. сумата от 900 лв. - разноски по делото.

В жалбата се твърди, че решенето е неправилно и незаконосъобразно. Поддържа се, че в съдебното производство било безспорно установено, че ищецът е единственият наследник на С.И., както и че последният преди смъртта си на 26.02.2021 г. дарил ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** с адрес: гр. Нови Искър, ул. „********* и с площ 316 кв.м., заедно с построената в него сграда – самостоятелен обект с идентификатор ***. Сочи се като безспорно, че преди делото наследството не било прието под опис, но това се дължало на незнанието на ищеца и за други имоти, което незнание било поддържано от житейската партньорка на наследодателя. Твърди се, че финансови затруднения са накарали ищецът да предприеме продажба на дела си от имотите и не е разполагал с време, което да му позволи да приеме наследството по опис. Поддържа се, че първоинстанционния съд не дал указания към ищеца, че не сочел доказателства, че не му било известно друго имущество, което жалбоподателят счита за процесуално нарушение.

Въз основа на изложеното се иска отмяна на първоинстанционното решение и постановяване на ново, с което да бъде уважен предявеният иск. Претендират се разноски.

Насрещните страни Е. Д. В. и С. Д. В. считат решението за правилно и законосъобразно.

Невярно било твърдението на жалбоподателя, че узнал за смъртта на баща си едва на 1

15.03.2021 г., въпреки издаденото на 13.03.2021 г. удостоверение за наследници. От издадената на 17.03.2021 г. от Агенцията по вписванията справка за имотите на наследодателя било видно, че ищецът бил запознат със съществуването на този в с.

Смолница. Жалбоподателят е могъл да прецени дали да се ползва от иск спрямо надарените лица или да приеме наследството с конклудентни действия. Считат за неверни твърденията, че съдът не бил дал указания на ищеца за доказване на приЕ.нето на наследството по опис предвид изрично посоченото в тази насока указание, съдържащо се в Определение № 6040/09.03.2022 г.

От фактическа страна съдът намира за установено следното:

Производството по гр. дело № 34756/2021 г., Софийски районен съд, 77 състав е образувано по искова молба, подадена от К. С. Ц., в която се твърди, че същият е наследник по закон на С.Д.И., починал на 26.02.2021 г. Приживе починалият и Р. В. закупили при равни квоти недвижим имот с адрес: гр. Нови Искър, ул. „*********“ № 5, идентификатор № *** с площ от 316 кв.м., заедно с построената в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***. – Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 173, том XLVI, нот. дело № 9101/1995 г. На 09.11.2016 г. С.И. дарил на Е.

Д. В. и С. Д. В. с Договор за дарение, съдържащ се в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 86, т. I, per. №12405, дело № 83/2016г. на нотариус С.Д., per. № 399 в НК своята 1/2 ид.ч. от цитирания недвижим имот. Посочено е, че с посочената разпоредителна сделка починалият се е разпоредил с цялото си имущество в полза на трети лица, като по този начин е накърнена запазената му част от наследството. Същата се равнявала на ¼ от недвижимия имот.

Въз основа на изложеното е поискано намаляване на дарственото разпореждане на починалия С.И. до размера на запазената част, представляваща реалната стойност на накърнената запазена част.

Ответниците Е. Д. В. и С. Д. В. са оспорили иска. Посочват, че не са от кръга наследници по закон на С.Д.И.. Възразяват, че към момента на смъртта му С.Д.И. е притежавал идеални части от следните имоти: 1/ поземлен имот - дворно място с площ 1 200 кв.м., урегулирано в парцел XI, имот е планоснимачен номер 269, разположен в кв.43 по уличната и дворищна регулация на с. Смолница, община Добрич, област Добрич, ведно е построената в парцел VI къща и 2/ нива е площ от 33.905 дка, земеделска земя, трета категория при неполивни условия, находяща се в землището на с. Смолница, община Добрич, област Добрич, съставляваща парцел 8 от масив 27-ми по плана на землището.

Притежавал е и движими вещи - мобилен телефон марка „Самсунг4, модел „Галакси С5“ и л.а. марка „Форд“, модел „Фиеста“, с рег. № СВ ********* РТ. Твърдят, че извършеното от С.И. дарение на 1/2 ид.ч. от поземлен имот е идентификатор ***, находящ се в гр. Нови Искър, ул. „*********“ № 5 с площ от 316 кв.м., заедно с построената в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, не изчерпва цялото му наследство. Оспорват с атакуваното дарение да е накърнена запазената част на ищеца.

Молят съда да отхвърли предявения иск.

В Становище с вх. № 57285/23.03.2022 г. ищецът е посочил, че е получил последната пенсия на своя наследодател в размер на 300 лв., мобилен телефон марка „Самсунг“, модел „Галакси“. Към момента на получаване на вещите от жената, с която неговият баща е живял не е знаел за други имоти. Едва след предявяване на иска тя му казала да търси наследство в с. Смолница. Поради тази причина не приел наследството по опис.

По делото е представен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 173, том XLVI, нот. дело № 9101/1995 г. за покупко-продажба, с който Т.Ц. Гергова, И.Г.Г. и Ц.Г.Г. продали на Р. В. и С.И. празно дворно място с площ от 480 кв.м. извън регулационен план, представляващо заснет през 1977 г. и нанесен в кадастралния план на с. Гниляне , кв Изгрев.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 86, т. I, per. № 12405, дело №83/2016 г. се установява, че наследодателят С.Д.И. се е разпоредил, като е дарил на Е. Д.

В. и С. Д. В. със съгласието на техния законен представител и баща Д. И. В. притежаваната 2 от него 1/2 ид.ч. от съсобствения му с Р. М. В. недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор: ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 3/11.01.2012г., на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в гр. Нови Искър, район Нови Искър, ул. „*********", № 5, с площ от 316 кв.м., по скица, а по документ за собственост и по данъчна оценка, с площ от 480 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 286, при съседи:

***,***,***, ***, заедно с построената в този имот еднофамилна жилищна сграда, с идентификатор: ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 3/11.01.2012г., на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в гр. Нови Искър, район Нови Искър, ул.

„*********", № 5, която е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, застроена площ 43 кв.м., РЗП 86 кв.м., брой етажи: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен план - няма, състояща се от - партер: гараж, с площ от 35 кв.м., тоалетна, котелно помещение и стълбище, първи етаж: антре, баня, дневна с кухненски блок и спалня, втори етаж: дневна - чайна и тераса, заедно с всички подобрения в имота.

Според Нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство № 158, том II, нотариално дело № 1107/26.07.1989 г., наследодателят С.И. е придобил в съсобственост със своята сестра Я.Д.Г. по силата на наследствено правоприемство от техните родители недвижим имот, представляващ дворно място от 3 610 кв.м., пл. № 269, кв. 43, включено в парцел V-1030 кв.м., парцел VI-1380 кв.м., парцел XI-1200 кв.м., ведно с построената в парцел VI къща, имот по плана на село Смолница, община Добрич, Варненска област. С Нотариален акт за недвижим имот № 73, том V, per. № 7843, дело № 822 от 24.09.2021 г. К.

Ц. и другият съсобственик - Я.Г., са прехвърлили имота на трето лице.

Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот, земеделски земи № 163, том XXIV, дело № 6065/1995 г., С.И. е притежавал в съсобственост с други лица и недвижим имот, представляващ нива от 33,905 кв.м., земеделска земя трета категория при неполивни условия в землището на с. Смолница, община Добрич, област Варненска, съставляваща парцел 8 от масив 27 по плана на землището.

Представен е препис – извлечение от акт за смърт на С.Д.И., в който е посочено, че същият е починал на 26.02.2021 г. Според Удостоверение за наследници с изх. № РНИ21УГ01-16.03.2021 г., издаден от общинската администрация на гр. Нови Искър единственият наследник на починалия С.И. е синът му К. Ц.. Представена е Скица на поземлен имот № 15-855243-03.08.2021 г. за поземлен имот с идентификатор ***. По делото се съдържа и Скица на сграда с № 15-855249-03.08.2021 г. с идентификатор *** и Скица на сграда с № 15-855252-03.08.2021 г. с идентификатор ***.

Ответниците са представили Справка № 1506207/02.12.2021 г. чрез отдалечен достъп по данни за С.И. за всички служби по вписванията. От справката се установява, че С.И. е сключил договор за покупко-продажба, с който е придобил поземлен имот, съставляващ парцел № 43, масив 2, с площ от 3600 кв.м. в местността Меджитарла, село Смолница, община Добрич, област Добрич, както и поземлен имот, съставляващ парцел № 16, масив 19, с площ от 12 200 кв.м., в местността до селото, в село Смолница, община Добрич, област Добрич.

По делото са приети и разписка подписана от К. Ц., в която той декларира, че е получил конкретни движими вещи, собственост на починалия му баща – мобилен телефон марка „Самсунг“, модел „Галакси“ и л.а. марка „Форд“, модел „Фиеста“, както и сумата от 300 лв.

Представени са и Удостоверение за раждане на С. Д. В., в което е посочено, че тя е дете на В. В. и Д. В.. Същите лица са и родители на Е. Д. В..

По делото е изслушано и прието заключението на ССчЕ, в което е посочено, че съгласно представен на вещото лице Договор за кредит за текущо потребление от 08.09.2020 г.

3 пасивите по него възлизат на 814, 37 лв., а по Договор за доставка на телекумникационни услуги задълженията били в размер на 159, 24 лв. Общата сума по пасивите била в размер на 973, 61 лв.

По делото е изслушана и приета Автотехническа експертиза според чието заключение действителната стойност на л.а. марка „Форд“, модел „Фиеста“ към 26.02.2021 г. възлизала на 1 919 лв., а на мобилен телефон марка „Самсунг“, модел „Галакси“ възлизала на 70 лв.

В заключението на Съдебно-оценителната и техническа експертиза е посочено, че към датата на смъртта на наследодателя – 26.02.2021 г. пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор № *** и сградата с индетификатор № *** е 89 353, 33 лв., а към датата на експертизата – 121 596, 16 лв. При определяне на пазарната стойност на имота са използвани два подхода – сравнителен и разходен, като вещото лице е дало приоритет на сравнителния – методът на пазарните аналози. По този критерии изчислената стойност на имота към 26.02.2021 г. е 87 200 лв. По отношение на дворното място от 1 200 кв.м., намиращо се в с. Смолница, община Добрич експертът е определил средната му пазарна цена към датата на експертизата на 10 012 лв., а към датата на смъртта на наследодателя на 9 260 лв.

В допълнителната съдебно оценителна-техническа експертиза вещото лице е посочило, че средната пазарна цена на имота в землището на с. Смолица, представляващо нива с размер 33 908 кв. м., в която ищецът има 19/30 идеални части собственост е 95 843 лв. към 26.02.2021 г.

По делото е представено Постановление за налагане на възбрана върху ½ идеална част от недвижим имот собственост на К. Ц., намиращ се в гр. Сливница.