Решение № 759 от 24.11.2025, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 759 гр. В., 24.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Емил Кр. Ангелов при участието на секретаря М. Т. К. като разгледа докладваното от Емил Кр. Ангелов Гражданско дело № 20251420102511 по описа за 2025 година

Делото е образувано по предявен от Д. Б. А. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С.З.”№4 ет.1,чрез адв.К. Т. от АК В. гр.В. ул.”Л.”№. ,против ”Водоснабдяване и канализация”ООД,ЕИК 816090199,със седалище и адрес на управление гр.В. ул.”Александър Стамболийски”№2, представлявано от управителя А. П.,иск с правно основание чл.109 от ЗС.

Ищцата твърди,че с нот. акт №. г. на нотариус с район на действие ВРС Венцислав Василев била призната за собственик на следния недвижим имот: сграда-битова,със застроена площ от 106 кв.м.,построена в имот №. в землището на с.З. общ.В.,с площ на имота 9.579 дка,начин на трайно ползване-ливада, категория на земята при неполивни условия-осма,в м.”Ц.”/Врачански балкан/.

В имота към 2011 г. имало изграден водопровод на ответното дружество,респ. открита партида на ищцата и монтиран водомер/който не бил ползван/.

С договор за учредяване право на преминаване през чужд имот и прокарване на отклонения от мрежи на техническата инфраструктура от 08.07.2024 г.,ищцата и съпругът й Н.Ц.А. с ЕГН **********,като собственик 1 на имот с кад. №,който имот бил в съседство с имота на ищцата,си били учредили взаимно и безвъзмездно:

-правото на монтиране на водомерен възел и вземане на питейна вода за жилищната сграда на съпруга Н.А. от съществуващата водомерна шахта;

-правото на прокопаване и полагане на водопроводни тръби от водомерната шахта до жилищната сграда;

-правото на прокопаване и полагане на канализационни тръби,отвеждащи отпадъчните битови води от жилищната сграда/разполагане на ревизионни шахти и водоплътна изгребна яма в имота на ищцата/;

-правото на достъп да съоръженията на водопроводната канализационна мрежа от страна на съпруга Н.А..

Съпругът Н.А. бил предприел действия по извършване на строеж в п.и.

№в м.”Ц.” за изграждане на еднофамилна жилищна сграда/във връзка с който строеж бил сключен и горепосочения договор/. Неофициално бил уведомен от служител на ответното дружество,че преди време бил прекъснат водопроводът към имота на ищцата,тъй като имало загуби за дружеството.

На 09.06.2025 г.,ищцата била депозирала заявление до ответника за присъединяване на имота.В отговор под формата на становище изх. № г.,ответникът бил отказал да присъедини имота,тъй като бил извън регулация,трайното предназначение на територията било земеделска и начинът на трайно ползване бил ливада.Бил мотивирал отказа си и с твърдението,че в близост до имота нямало водопроводна мрежа.

Мотивите за отказа не отговаряли на истината.С решение № г. на Областна дирекция ”Земеделие” гр.В.,на основание чл.24 ал.2 от ЗОЗЗ и чл.41 ал.1 от ППЗОЗЗ,било променено предназначението на земеделската земя за собствени неземеделски нужди за изграждане на обект ”еднофамилна жилищна сграда”.Към 2011 г. имало изграден водопровод.На 12.08.2024 г. било издадено от Община В. разрешение за строеж на еднофамилна жилищна сграда,като проектът бил съгласуван и с ответното дружество.Самият ответник бил удостоверил,че към 2024 г. съседният парцел бил водоснабден и имало водомерна шахта с действащ водомерен възел.

Искането е ответникът да бъде осъден да предприеме необходимите действия за водоподаване и ползване на ВиК услуги от ответника в имота на 2 ищцата/сградата/, изразяващи се в отстраняване на пречки за доставка на питейна вода до имота и възстановяване на водоподаването към него.

След проверка на исковата молба,Съдът е намерил същата за редовна и съдържаща допустим иск.В срока по чл.131 от ГПК,ответникът е представил отговор,чрез адв.Т. Д. и адв.Г. П. от АК В. гр.В. ул.”Л..Оспорва иска като недопустим и неоснователен:

Ищцата не била доказала,че била собственик на имот №. Водопровод до имот № не съществувал и имотът никога не е бил присъединен към водопреносната мрежа на ответника.Представеният по делото карнет не съответствал на партида в имота.От представеното становище не ставало ясно за кой имот било поискано даване на съгласие за присъединяване.В този смисъл не можело да се приеме,че бил налице отказ за присъединяване.Не били налице нормативно изискуемите основания за присъединяване на имот № към водопреносната мрежа.Присъединяването на потребителите и ползването на водоснабдителните услуги било нормативно регламентирано в рамките на урбанизираните територии в урегулирани имоти.За да се извърши присъединяване на обекти извън строителните граници на урбанизираните територии,следвало да са налице предпоставки,които в случая не били налице: доказани възможности на водоизточника и на водоснабдителната система/представя жалби от портебители за недостиг на вода/;сключен договор за присъединяване;заявление от възложител на инвестиционния проект за застрояване в имота и за водопроводно отклонение за присъединяването му към водоснабдителната мрежа,който проект да е одобрен по реда на ЗУТ.

В сключения със съпруга договор бил посочен служещ имот,различен от имот №.Не следвало да бъде одобряван инвестиционен проект при разминаванията във фактите,вкл. неяснотата откъде новостроящата се сграда ще бъде захранена с питейна вода.Ответното дружество не било съгласувало инвестиционния проект,видно от доказателствата по делото.

Ищцата била завела иска за да защити чужд интерес /този на съпруга си/,което било недопустимо/липсвал правен интерес от водене на производството/.

Обстоятелството,че за имот №,собственост на съпруга на ищцата,била извършена процедура по промяна на предназначението на земеделска земя и 3 върху имота ще се извършва строителство,било без значение.Нямало данни искането за присъединяване да касае пряко този имот.

Съдът,предвид наведените доводи и събраните по доказателства,намира за безспорно от фактическа страна следното: делото

С нотариален акт от 24.09.2004 г. за продажба на недвижим имот № дело №г. на нотариус с район на действие ВРС Ивайло Лиловски,ищцата е закупила:

-ливада с площ 9.579 дка,осма категория,имот № в землището на с.З. общ.В. м.Ц;

-ливада с площ 5.033 дка,осма категория,имот № в землището на с.З. м.Ц.

С нотариален акт от 31.01.2013 г. за собственост върху недвижим имот № дело № г. на нотариус с район на действие ВРС Венцислав Василев, ищцата е била призната за собственик на следния недвижим имот: сграда-битова,със застроена площ: 106 кв.м., построена в имот с № в землището на с.З. общ.В.,с площ на имота: 9.579 дка,начин на трайно ползване: ливада,категория на имота при неполивни условия: осма,който имот се намира в м.Ц..

С нотариален акт от 10.10.2014 г. за покупко-продажба на поземлени имоти № дело № на нотариус с район на действие ВРС Ивайло Лиловски, ищцата е закупила поземлен имот –профилакториум с площ от 2 .500 дка,заедно с всички подобрения в имота,категория на земята: осма,находящ се в м.Ц.,имот №.по плана за земеразделяне на с.З..

С нотариален акт от 1 8.12.2014 г. за собственост върху недвижим имот №. дело №.на нотариус с район на действие ВРС Ивайло Лиловски, ищцата е била призната за собственик на 6 бр. сгради в имот №..

С нотариален акт от 23.11.2016 г. за покупко-продажба на поземлени имоти №. дело № на нотариус с район на действие ВРС Венцислав Василев ,Н.

Ц . А.с ЕГН ********** от гр.В. е закупил поземлен имот-ливада,с площ от 3.597 дка,земя осма категория,находяща се в м .Ц.,имот №. по плана за земеразделяне на с.З..

По делото са представени още:

-протокол от 23.11.2011 г.,бланка на ответника,видно от който в имот на ищцата във Врачанския балкан е бил монтиран водомер/№./;

4

-фактура №. г.,издадена о т ответника на ищцата за откриване на партида/адрес с.З. ./;

-извлечение от партидна книга/карнет/,бланка на ответника,видно от който показанията на водомер №. в имот на ищцата във В. б. под АЕЦ м.Б.на дати 30.12.2012 г. и 26.02.2021 г. са били нула – не се ползва/имота/;

-решение № г. на комисията по чл.17 ал.1 т.1 от ЗОЗЗ при Областна дирекция Земеделие гр.В.,видно от което е било променено предназначението на земеделска земя за собствени неземеделски нужди,а именно на 3 597 кв.м. земеделска земя,осма категория, собственост на Н. Ц . А.,за изграждане на обект: еднофамилна жилищна сграда,поземлен имот с идентификатор .,местност Ц.,с.З.;

-договор от 08.07.2024 г. за учредяване право на преминаване през чужд имот и прокарване на отклонения от мрежи на техническата инфраструктура,сключен между Н. Ц . А.,в качеството му на собственик на имот с кадастрален №, и ищцата,в качеството й на собственик на имот с кадастрален номер №,видно от който страните са си учредили взаимно и безвъзмездно правото на: монтиране на водомерен възел и вземане на питейна вода за жилищната сграда на Н. от съществуващата водомерна шахта в имота на Д.; прокопаване и полагане на водопроводни тръби от водомерната шахта до жилищната сграда;прокопаване и полагане на канализационни тръби,отвеждащи отпадъчните битови води от жилищната сграда;разполагане на ревизионни шахти и водоплътна изгребна яма в имота на Д.; осигурено право на достъп до съоръженията по водопроводната и канализационна мрежа/включително и след влизането им в експлоатация/ от страна на Н.;

-оценка за съответствието по чл.142 ал.4 от ЗУТ със съществените изисквания към строежите,извършена с приемане от Експертния съвет по устройство на територията при Община В. за одобрение на инвестиционен проект за строеж 5-та кат. – еднофамилна жилищна сграда в п.и. №. м.Ц. землище с.З.,приета на заседание на Общинския експертен съвет по устройство на територията с решение по т.24 от протокол №. г.;

-разрешение за строеж №.г. на еднофамилна жилищна сграда в УПИ . землище с.З.,с идентификатор . по кадастралната карта на с.З.;

-заявление от 09.06.2025 г. от ищцата до ответника за проучване за присъединяване за водоснабдяване на имот №.;

5

-становище от 04.07.2025 г. от ответника по повод заявлението от ищцата,което е отрицателно – имотите /ливада и профилакториум/ били извън регулация,освен това в близост до имотите нямало водопроводна мрежа;

-писма от 2025 г. от ОДМВР гр.В.,„ЕТ Зоров-91-Димитър Зоров“ и „Силвия-7“ЕООД и „Кипарис Холидей“ООД до ответника,съдържащи оплаквания от проблеми с водоподаването/липса на такова/ към техни обекти във Врачанския балкан,при наличие на сключени договори за снабдяване с питейна вода;

-скици на поземлени имоти . и . и на имот . .

По делото е била допусната и изслушана и съдебно-техническа експертиза:

Вещото лице е установило,че до имот ., находящ в м.Ц. в землището на с.З. общ.В.,собственост на ищцата, е имало изградена водопроводна мрежа,която понастоящем е прекъсната и в момента няма вода в имота/в този смисъл имотът не е присъединен към водопроводната мрежа на ответника/.

Канализационна мрежа в района няма и отвеждането на отпадните води се осъществява в септични ями,които се изграждат в имотите от собствениците им.

За имота е имало открита партида на името на ищцата и монтиран водомер №..Не е имало сключен договор с ответника.

Имотът е земеделска земя и би могъл да бъде отново присъединен към водоснабдителната система на ответното дружество при спазване на чл.22 от Наредба №. г. за условията за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационни системи - при доказани възможности на водоизточника и на водоснабдителната система.В конкретния случай,дебитите на водоизточниците с а сравнително малки и водоподаване към този имот ще бъде отказано.

Относно водоподаването към имот .: в изготвения проект ВиК частта на строящата се в имота сграда е показано,че водоснабдяването на имота ще се осъществи от водомерната шахта в имот ..Този проект не е съгласуван с ответника.Присъединяването на имота към водоснабдителната мрежа на ответното дружество ще се осъществи при спазване на изискванията вече на чл.чл.12 и 13 от Наредба №.

6

Допълнително вещото лице е посочило,че водоснабдяването на потребителите на вода в комплекс Леденика се извършва от водоизточник,находящ се в землището на с.З.,с дебит от 5 до 35 л./сек унда.За захранване с питейна вода на жилищната сграда има техническа възможност.За тази цел има изготвен технически проект,като оразмерителното водно количество е 0.15 л./ секунда.Това количество е минимално,имотът не се използва постоянно и това няма да наруши правилното функциониране на водоснабдителната система и задоволяване с вода на вече водоснабдените потребители в района.