Решение № 254 от 04.10.2022, Районен съд - Костинброд

РЕШЕНИЕ

№ 254 гр. Костинброд, 04.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Аксиния Б. Атанасова при участието на секретаря Десислава П. Митова като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело № 20211850101018 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл. чл. 422 ал. 1, вр. с чл. 415 ал. 1 т.

1 от ГПК.

Производството е образувано по искова молба вх. № 4150 / 11.11.2021 година подадена от ОБЩИНА С., ЕИК : ****, със седалище и адрес на управление : гр. С., ул. „А.С.“ № 7, представлявано от кмета Е.К.И. против „Г.Г.“ ЕООД, ЕИК : ****, със седалище и адрес на управление : с. М., ул. „12 – та“ № 8, представлявано от П. Д. И. – управител, с която ищецът иска да бъде признато за установено спрямо ответника, че последният дължи сумата в общ размер на 24 175.79 / двадесет и четири хиляди сто седемдесет и пет лева и седемдесет и девет стотинки / лева, от които : 23 592.48 / двадесет и три хиляди петстотин деветдесет и два лева и четиридесет и осем стотинки / лева – главница и 583.31 / петстотин осемдесет и три лева и тридесет и една стотинки / лева – лихва за забава, за периода от 01.04.2021 г. до 28.06.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението – 06.07.2021 г. до изплащане на вземането, както и направените от заявителя разноски по делото, а именно: разноските по заповедното производство и по настоящото производство.

В исковата молба ищецът твърди, че е подадено заявление по чл. 417 от 1

ГПК и е образувано ч. гр. д. № 569 / 2021 г. по описа на КРС, като е издадена Заповед, но длъжникът е депозирал възражение.

Сочи се още в исковата молба, че на 30.09.2016 г. между община С., представлявана инж. В.А.М. – Кмет на община С., съгласно Заповед № 1296 / 26.08.2016 г. и А. С.а Величкова – директор на Дирекция ФСД и гл. счетоводител на община С., като Арендодател и ответника - „Г.Г.“ ЕООД, ЕИК : ****, като Арендатор е сключен Договор за аренда на земеделска земя № 402 / 30.09.2016 г. С допълнително споразумение № 57 / 30.08.2017 г., сключено между страните е договорена промяна в предмета на договора по отношение на имот № 018004 и новообразуван имот № 018006 в землището на с. Б., община С..

Предмет на договора е предоставяне от Арендодателя на Арендатора за временно и възмездно ползване на следните земеделски имоти :

1. Имот № 000013 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 128.648 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на земята : девета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 628 / 16.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 000017, 000012, 161003 и 000014 2. Имот № 000017 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 517.611 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 627 / 16.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 000015, 117007, 117003, 117002, 117001, 000014, 000013 и 000083.

3. Имот № 025004 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 117.105 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 638 / 20.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 025001, 025008, 025009, 025010, 025011, 025012, 025014 и 025003.

4. Имот № 025001 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 148.251 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 643 / 20.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 025004, 025003, 018003, 025010, 025009, 025008, 025007, 025006 и 025005.

5. Имот № 000072 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 42.170 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на 2 земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 625 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 018005 и 000003.

6. Имот № 017006 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 82.249 дка. Начин на трайно ползване : пасище, мера. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 626 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 000062, 000003, 000040, 017002, 017003 и 116001.

7. Имот № 007090 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 4.001 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : пета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11911 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 007089, 031001, 007091 и 000235.

8. Имот № 007084 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 1.727 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : пета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11910 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 007082, 007087, 007088 и 031001.

9. Имот № 007081 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 1.145 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : пета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11909 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 007080, 031001, 007082, 007083 и 037076.

10. Имот № 007077 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 1.498 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : пета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11908 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 007075, 007069, 007076, 007078 и 031001.

11. Имот № 007060 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 2.625 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : пета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11907 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 007110, 031001, 007059, 007061 и 007070.

12. Имот № 018001 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 107.065 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11877 / 09.03.2016 г., с граници : имоти №№ : 000062, 018004 и 018002.

13. Имот № 018006 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., местност „Мальовица“, с площ 14.592 дка, образуван от имот № 018004.

Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : десета.

Актуван с Акт за публична общинска собственост № 12117 / 26.06.2017 3 г.

14. Имот № 018005 от общинския поземлен фонд в с. Б., община С., с площ 10.937 дка. Начин на трайно ползване : ливада. Категория на земята : десета. Актуван с Акт за публична общинска собственост № 11914 / 13.05.2016 г., с граници : имоти №№ : 018003, 018004, 000062, 000003 и 000072.

Твърди се, че по силата на договора Община С. е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване имотите предмет на договора с приемо – предавателен протокол от 30.09.2016 г., подписан от законния представител на ответника лично.

Ответникът се е задължил да заплаща на ищеца годишна арендна вноска в размер на 20.00 / двадесет / лева на декар, общата площ на имотите е 1179.624 дка, общата стойност на годишната арендна вноска 23 592.48 лева.

За петата година от действието на договора, а именно от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г. годишната арендна цена се дължи до 31.03.2021 г., съгласно чл.

6 ал. 1, т. 1 б. „в“ от договора, като се плаща в брой на касата на общината или по банков път. Но към датата на подаването на заявлението сумата не е била изплатена.

С оглед на гореизложеното ищецът моли съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че същият дължи сумата в общ размер на 24 175.79 / двадесет и четири хиляди сто седемдесет и пет лева и седемдесет и девет стотинки / лева, от които : 23 592.48 / двадесет и три хиляди петстотин деветдесет и два лева и четиридесет и осем стотинки / лева – главница и 583.31 / петстотин осемдесет и три лева и тридесет и една стотинки / лева – лихва за забава, за периода от 01.04.2021 г. до 28.06.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението – 06.07.2021 г. до изплащане на вземането, както и направените от заявителя разноски по делото, а именно: разноските по заповедното производство и по настоящото производство.

Ищецът редовно призован не се явява, същият се представлява от адв.

Ц. – АК – Разград, която поддържа исковата молба и моли съдът да постанови решение, с което да уважи същата, като излага подробно доводите си в депозираната в срок писмена защита вх. № 3997 / 15.09.2022 г.

Ответникът редовно призован не изпраща представител, но е депозирал 4 писмена защита вх. № 4050 / 19.09.2022 г. от управителя П. И., чрез адв. Х. – САК / пълномощно л. 78 от делото /, който изразява поддържа отговора и моли съдът да постанови решение, с което да отхвърли исковете, като неоснователни и недоказани.

Районен съд – гр. Костинброд, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл. 235 от ГПК намира за установено следното от фактическа страна :

От приложения като доказателство заверен препис от Договор за аренда на земеделска земя № 402 / 30.09.2016 г., сключен на основание чл. 37и ал. 12 от ЗСПЗЗ между страните е видно, че предмет на договора е временно и безвъзмездно ползване на 14 броя земеделски земи с обща площ 1182.624 дка.

С допълнително споразумение № 57 / 30.08.2017 г. сключено между страните е договорена промяна в предмета на договора по отношение на имот № 018004 и новообразуван имот № 018006 в землището на с. Б., като ползваната площ е намалена с 3.000 дка и е станала общо 1179.624 дка.

Описаните по – горе имоти Община С. е предоставила на ответника съгласно Приемо – предавателен протокол от 30.09.2016 г.

Ответникът в качеството си на Арендатор се е задължил да заплаща на Арендодателя – Община С. годишна арендна вноска в размер на 20.00 / двадесет / лева на декар. Годишната арендна вноска за стопанската 2020 / 2021 г., обхващаща периода от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г. се дължи до 31 – ви март 2021 г., съгласно разпоредбата на чл. 6 ал. 1 т.1 б. „в“ от договора. В чл. 10 от същия договор е договорено, че при забава на изпълнението на установеното с чл. 6 ал. 1 т. 1 задължение се начислява лихва в размер на законно определената лихва за просрочени плащания в Р България от деня на забавата.

От приложения препис от Заповед № 1410 / 13.09.2016 г. се установява, че е наредено да се сключи договор за аренда с ответника, като са посочени земеделските имоти.

След като не е била изплатената сумата ищецът е подал заявление до РС – гр. Костинброд и е било образувано ч. гр. д. № 569 / 2021 г. и е била издадена Заповед за изпълнение по чл. 417 от ГПК, но в определения срок ответникът е депозирал възражение.

Представен е и препис от Протокол № 2 от проведеното заседание на 5 комисията по чл. 37и ал. 6 от ЗСПЗЗ и чл. 119 ал. 5 от НРПУРОИ, който е одобрен от кмета на община С. – Емил Иванов.

Като доказателство към делото е приложена и справка за наличните животни в животновъден обект рег. № 0627280017 / 2278 – 0173 / адрес : с. Б., община С. издадена от „Българска агенция по безопасност на храните“, от която е видно, че има следните животни : 31 бр. коне и 18 бр. говедо, със собственик „Г.Г.“ ЕООД.

Съгласно справка към 12.02.2020 г. в животновъдния обект на ответника са вписани 24 говеда и 22 коне или общо 46 животни.

По делото е приложено писмо изх. № 2600 – 269 / 08.04.2020 г., което ищецът е изпратил до ответника, като я уведомява, че дължи сумата от 23 592.48 лева, които са били дължими в срок до 30.03.2020 г. и дава 30 / тридесет / дневен срок за погасяване на задължението.

От заключението на изслушаната по делото съдебно – счетоводна експертиза на в.л. П. П., което не се оспори от страните и се възприема от съда като компетентно и правилно дадено се установи, че общата стойност на годишната арендна вноска за стопанската година 2020 / 2021 г., обхващаща периода от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г. е в размер на 23 592.48 / двадесет и три хиляди петстотин деветдесет и два лева и четиридесет и осем стотинки / лева. А размерът на законната лихва за забава на главницата от 01.04.2021 г. до датата на предявяване на иска – 06.07.2021 г. е в размер на 635.69 / шестстотин тридесет и пет лева и шестдесет и девет стотинки / лева.

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните изводи от правна страна :