Решение № 30 от 12.02.2019, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№30 12.02.2019 г. град

Несебър

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

Несебърският районен съд граждански състав на петнадесети ноември две хиляди и осемнадесета година в публично заседание в следния състав:

Районен съдия: Евгени Узунов при секретаря Мая Деянова като разгледа докладваното от съдията Е.Узунов гражданско дело № 315 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по повод постъпила искова молба от Г.С.Г.,ЕГН **********,*** И К.И.Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, двамата чрез адв. П.В.,***, със съдебен адрес:*** ПРОТИВ М.Н.К.Н. РЕПУБЛИКА

БЪЛГАРИЯ,С адрес: ***, представлявано от Министъра на Културата Б.Б.и О.Н. с адрес: ***, представлявана от Н.Д.-Кмет.

Твърди се в обстоятелствената част на исковата молба, че ищците са съсобственици, в режим на съпружеска имуществена общност, на следния имот: Поземлен имот (ПИ) с идентификатор **********по плана на КККР на гр. О., общ. Несебър, обл. Бургас /УПИ ****, кв. 25 по плана на гр. О., общ. Несебър/, ведно с построената в него двуетажна жилищна сграда с идентификатор *******по плана на КККР на гр. О., общ. Несебър, обл. Бургас, и двата имота с адрес: гр. О., ***, общ.

Несебър, обл. Бургас.

Сочи се, че сградата е построена през 1931 г.През 2013година бил извършен цялостен ремонт, изразяващ се в поставяне на изолация, смяна на дограмата с PVC такава, измазване на стените с мазилка и боя /саниране/.

На 30.07.2007 г. бил сключен договор за наем между първия ищец Г.Г., в качеството на наемодател и ЕТ „С.**“, ЕИК: *********, - наемател, за 50 кв.м. ид.ч. от дворното място. В изпълнение на договора, наемателя разположил два броя сглобяеми павилиони. Срокът на договора бил за период от 01.01.2008г. до 30.09.2012г. с наемна цена годишен наем както следва: за 2008г. - 1200лв., за 2009г. - 1400 лв.; за 2010г. - 1600 лв.; за 20**г. - 1***лв., 2012г. - 2000 лв. Плащането се извършвало 50% до 15 май на текущата година и 50% до 15 юли на текущата година.

На 27.05.2012 г. бил подписан нов договор за наем между първия ищец и наемателя ЕТ „С.**“, за отдаване под наем на частта от дворното място, отдавана до момента, но и увеличена с тази за поставяне на трети павилион. Договорът бе със срок от 25.05.2012 г. до 25.05.2014 г. с наемна цена годишен-сезонен наем в размер:

2012г. - 600 лв. /за тримесечие, 2013г. - 600 лв. за тримесечие и 2014г. - 600 лв. за тримесечие, срок за плащане е ежегодно до 15 юни на текущата година.

На 30.05.2013 г. бил подписан нов договор за наем между първия Г.Г.) и наемателя ЕТ „С.**“ за 50 кв.м. ид.ч. от дворното място, срещу наем в размер 2000 лв. на година. Договорът бил сключен за срок от 5 години, считано от 30.05.2013г. до 30.09.2018г. Наемана цена е 2000лв.за летния сезон, състоящ се от три месеца и се изплаща 50 % от наемната вноска до 15 май на текущата година и остатъкът от 50% от наемната вноска до 15 август на текущата година.

По цитираните договори наемателят осъществявал дейност в посочените по - горе павилиони и извършвал плащания на наемните вноски до средата на сезона през 2013г. След това, в резултат на започнали археологически разкопки , бил затворен подхода към магазина и търговецът (наемател) бил принуден да преустанови дейност, респ. преустановил плащанията по договора за наем, отнасящ се за периода. Ето защо, за наемодателя (първият ищец) възникнало право да претендира обезщетение от пропуснати ползи, поради неполучаването на 12 000 лв. общ годишен наем за периода 2013г. - 2018г. (по 2000 лв. на година).

През зимата на 20** г., по време на изкопни дейности за ремонт на ВиК системата на гр. О., на ул. „И.Р.“, при пресечката й с ул. „К.Б.*“ е установена археологическа находка- монументална сграда с тухлен градеж. След намеса на специалисти от музей „Старинен Несебър“, изкопните дейности били преустановени. Специализирана комисия от М.н.К. предписала да се проведат спасителни археологически проучвания на мястото. Видно от Протокол от 10.04.2014г., вх. № 10-00-82/22.04.2014г. по описа на Министерството на културата, стр. 3, „средства за това са осигурени през есента на 2013 г. и Инвеститори са о.Н. и кметство О....Разкопките са ограничени единствено в територията на площада, общинска собственост.“ По време на извършването им са разкрити останки на сграда, чиито граници излизат извън предвидената за прочуване през 2013 г. територия.

На 10.04.2014 г. е съставен протокол с вх.№ 10-00-82 от 22.04.2014 г. по описа н.М.н.К. в изпълнение на заповед № РД 9К- 33/18.03.2014 г. на Министъра на Културата за приемане на резултатите от спасителните археологически проучвания на недвижими културни ценности, проведени на територията на гр. О., общ. Несебър, за ахреологически обект „Ранновизантийски терми и сектор от крепостна стена“, попадащи в ПИ ********- улица „К.Б.*“, ПИ ********- улица „И.Р.“ и УПИ VII, кв. 21 - кооперация /крепостна стена/, съответстващо на ПИ ********и УПИ I, кв. 25, съответсващо на процесния ПИ **********- част от сградата проучена през 1982 г., по плана на гр. О., разположени на територията на „Античен град Темплумйовис (Навлохос) - гр. О.“, в кметството на гр. О..

С протоколът се констатирало, че част от откритата археологическа находка „подът на помещение“ не може да бъде достигната през тази година, тъй като „навлизането в дълбочина тук е невъзможно, поради опасността от подкопаване на търговска постройка, намираща се южно от проучената територия на помещение.“

За взетите решения с протокол с вх.№ 10-00-82 от

22.04.2014 г. по описа н.М.н.К. е издадена Заповед от М.н.к. с № РД09-214 от 29.04.2014 г., с която е одобрен цитирания протокол за приемане на резултати от спасителни археологически проучвания.

На основание чл.161а от Закона за културното наследство, собствениците-настояши ищци осигурили достъп на компетентните държавни органи и на лицата, получили разрешение за извършването на теренно проучване за осъществяване на дейностите по проучване и опазване на обектите на 06.06.2014г.

Ищците изразили съгласие да бъдат извършени археологически разкопки в северната част на собствения ми УПИ 342 от кв. 25 по регулационния план на гр. О., /ПИ с идентификатор **********по КК/, като се спазва необходимото разстояние от изградената жилищна сграда, за да се осигури нейната конструктивна безопасност при условие, че се демонтира изграденият търговски обект и се разруши стоманобетонния фундамент под него при условие, че всички елементи изграждащи обекта бъдат съхранени от Кметство О. и след приключване на процедурите по одобряване на ПУП за имота, то същите ще бъдат сглобени и монтирани за сметка на Кметство О. по начин и място, регламентирано от проекта; Ищците изразили съгласие и да се разреже и извози за сметка на О.Н. ламаринения павилион разположен в имота; да се допусне, изработи и процедира ПУП - План за Регулация на процесните имоти, с който ще се осъществи тяхното обединяване и отчуждаване на необходимата незастроена площ от имота, при условие, че се осигури транспортен и пешеходен достъп до новообразувания имот; да се поеме за сметка на О.Н. възникналите при извършване на гореописаните действия, допълнителни финансови разходи.

В началото на 2014 г., започнали археологически разкопки в собствения на ищците поземлен имот,като до днешна дата, дейността, възложена от М.н.К. изразяващи се в спасителни архитектурни проучвания на обект „Ранновизантийски терми и сектор от крепостната стена“ продължава.

Изкопните дейности се разширили през 2014 г., като достигнали в опасна близост до къщата - на около два метра и половина от стените на сградата. В следствие на близостта, както и на осъществяващи се предвидими, естествени процеси - като валежи, свличане и изветряне на изровената земна маса, ерозия и др, се появили пукнатини в стените на къщата, образуване на типична плъзгателна повърхнина в изкопите, терасата се напукала,и се наклонила в посока изкопите, като започнала да застрашава здравето и живота на ищците и на останалите лица, обитаващи къщата и/или намиращи се в непосредствена близост до нея.

Дейността по отдаване под наем на място за 3 броя павилиони била възпрепятствана от архитектурните проучвания и преустановена в началото на 2014 г. Поземленият имот бил заграден с мрежи, поради което бил отрязан достъпът от и до плажа. Не било възможно да се отдават под наем и стаи на курортисти - четири стаи, с разположени по три легла във всяка от тя, които били отдавани със 100 % заетост през летния сезон за цена от 10 лв. за една нощувка. През месеците- Юни, Юли, Август

Последвала активна кореспонденция между ищците и кметство О., при о.Н. възоснова на която с писмо изх. № 1688/25.08.2015 г. по описа на кметство гр. О., било заявено, че: „1. Ограничението на достъп до павилион в южната част на имота за два сезона е донесло значителни финансови загуби, които от кметството ще опитат да компенсират с пълното поемане на разходите по неговото демонтиране и поставянето му на нова позиция ;

Предвидените за археологически проучвания приблизително 75 кв.м. от имота ще се заплатят съгласно одобрена пазарна оценка след процедиране на ПУП - ПРЗ и сключване на предварителен договор между О.Н. и ищците, и др.Поет бил ангажимент за аварийно укрепване на имота.

На 20.**.2017 г. с изх. № Н2-КС-8287 и изх. №

Н2-КС-8289 по описа на кметство О., общ. Несебър, ищецът Г. бил уведомен, че е образувано административно производство за премахване по реда на чл. 57а от ЗУТ на преместваеми обекти - 2 броя павилиони; Съставени са 2 броя констативни актове № КО-14/20.**.2017 г. и № КО-15/20.**.2017 г. по описа на общ. Несебър, като са издадени Заповеди № 2014 и № 2105 от 28.**.2017 г. от о.Н.С. А. Х., да премахне /демонтира/ поставените в имота павилиони и да разчисти терена.

През 2017 г. било извършено укрепване на къщата, което качество ищците оспорват.

Ищците извършили самостоятелно укрепване на стойност

450 лева.

Ищците твърдят, че за периода от 2014 г. до настоящия момент, търпят неимуществени вреди, изразяващи се в причиняване на неудобство, стрес, ядове, загуба на време, безсъние, притеснения, страх довело до влошаване на общото им здравословно състояние, а именно: първият ищец отключил от 2016г. диабет втори тип, появил се хипертоничен синдром с усложнения с аритмии и стенокардна симптоматика. Вторият ищец е с постоянно главоболие и безпокойство.

Моли се да бъде постановено решение, по силата на което съдът да осъди ответниците М.Н.К.Н.

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ и О.Н. да заплатят на ищците солидарно сумата от 77 739,30 лв./седемдесет и седем хиляди седемстотин тридесет и девет лева/, предявена като частичен иск от пълната сума в размер на 288 076.47лв. /двеста осемдесет и осем хиляди и седемдесет и шест лева и четиридесет и седем стотинки/-съгласно прието изменение на иска, представляваща сбор от:

1. обезщетение, на основание чл.161а, ал.3 от ЗКН в размер на 21 000 лв./двадесет и една хиляди лева/, предявен като частичен иск от пълната сума в размер на 64 992 лв. /шестдесет и четири хиляди деветстотин деветдесет и два лева/, за времето, през което са продължили археологическите проучвания и разкопки, поради които се е възпрепятствала дейността на ищците по отдаване под наем на търговски павилиони и легла на туристи.

2. обезщетение за претърпени имуществени вреди в размер на 12 000 лв./дванадесет хиляди лева/, предявен като частичен иск от пълната сума в размер на 108 101.54 лв./сто и осем хиляди сто и един лева и петдесет и четири ст./, формирано от сумата от 6 000 лева /шест хиляди лева/ представляващи частична претенция от 22

101.54 лева /двадесет и две хиляди сто и един лева и петдесет и четири ст./ за извършени два ремонта на сградата, както и 6 000 лева /шест хиляди лева/ представляващи частична претенция от 86 000 лева /осемдесет и шест хиляди лева/ , представляваща пазарната цена за отнетите в резултат на проведените разкопки 86 кв.м. от процесния имот.

- обезщетение за претърпени неимуществени вреди в размер на 25

000 лв./двадесет и пет хиляди лева/ от които: 20

500лв./двадесет хиляди и петстотин лева/ за първия ищец - Г.Г., причинени от неудобство, стрес, ядове, загубата на време, безсъние, притеснения, страх, диабет тип 2, хипертоничен синдром с усложнения - аритмии и стенокардна симптоматика, проявили се в периода от 2014г. до настоящия момент относно емоционалните му състояния и от 2016г. относно заболяванията диабет тип 2, хипертоничен синдром с усложнения - аритмии и стенокардна симптоматика; с място на проявление О. и София, предвид на постоянното местоживеене *** и местопребиваването им през летния сезон в гр.О. и 4 500 лв./четири хиляди и петстотин лева/ за втория ищец К.Г. причинени от гняв, неудобство, стрес, загуба на време, безсъние, притеснения, страх от 2014г. до днес, и от 2016г. до днес мигрена с постоянни болки, с място на проявление О. и София, предвид на постоянното местоживеене *** и местопребиваването им през летния сезон в гр.О.), предявени като частичен иск от пълната сума в размер на 50 000 лв. /петдесет хиляди лева/, от които 35 000 лв. за първият ищец (Г.Г.) и 15 000 лв. за втория ищец (К.Г.);