Определение № 5153 от 05.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5153 гр. С., 05.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20251110148312 по описа за 2025 година

Образувано е по искова молба на П. Л. Д., ЕГН ********** с адрес в гр.С., ул.************ чрез адв.Р. Л. - САК, с адрес за книжа в гр.С., ул.”************* спрямо Д. С. С., ЕГН: **********, гр.С., ул.************* и Б. С. А., ЕГН: ********** с адрес в с.Н., община С., ул.**********.

Ищецът твърди, че страните са носители на ПС в режим на съсобственост спрямо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест/, находящ се в с. Н., Община С., Област С. (столица), по КККР, одобрени със Заповед No РД-1816/23.01.2012 год. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ в с.Н., район Н. И., ул.

"************* , с площ: 720 кв.метра /седемстотин и двадесет кв.метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 296, квартал: 25, парцел: IX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, петдесет и две/;

*** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и седем/;

*** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, триста и две/; *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, триста и три/, и *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, петдесет и седем/ и който ПИ, съгласно НА за собственост, представлява дворно място, цялото от 720 /седемстотин и двадесет/ кв. метра, съставляващо парцел IX /девети/, пл. No468 /четиристотин шестдесет и осем/, от квартал 25 /двадесет и пети/, по плана на с. Н. - С., при съседи: от две страни улици, нците на П. А. и Б. Ц. А. ведно с построените в този поземлен имот:

СГР. с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест, точка, едно/, находяща се в с.Н., Община С., Област С.

(столица), по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-16/23.01.2012 год. на ИД на АГКК, с адрес на сгР.та: с.Н., район Н. И., ул. "************* /тринадесет/, 1 разположена в ПИ с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест/, със застроена площ: 61.00 /шестдесет и един/ кв. метра, брой етажи: 1 /един/, предназначение: друг вид сгР. за обитаване;

СГР. с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест, точка, три/, находяща се в с.Н., Община С., Област С.

(столица), по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-16/23.01.2012 год. на ИД на АГКК, с адрес на сгР.та: с.Н., район Н. И., ул."********* /тринадесет/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест/, със застроена площ: 65.00 /шестдесет и пет/ кв. метра, брой етажи: 1 /един/ предназначение: жилищна сгР. - еднофамилна, и

СГР. с идентификатор ***. /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест, точка, четири/, находяща се в с.Н., Община С., Област С.

(столица) по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-16/23.01.2012 год. на ИД на АГКК, с адрес на сгР.та: с.Н., район Н. И., ул. "************* /тринадесет/, разположена в ПИ с идентификатор *** /петдесет и една хиляди двеста и петдесет, точка, пет хиляди седемстотин и четиринадесет, точка, двеста деветдесет и шест/, със застроена площ: 11.00 /единадесет/ кв. метра, брой етажи: 1 /един/, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сгР..

Излага се, че съсобствеността е възникнала при смесен фактически състав за страните като ищецът се легитимира като такъв на основание НА за замяна на недвижим имот срещу движима вещ с № 17, том III, рег.№ 3665, дело 361/2024г с 1/3 ид. част от имота от неговия праводател К. С. А., а Д. е с 1/3 ид. Ч. от ПС на основание наследяване от нейния баща С. Д. А., ЕГН **********, починал на 04.04.1993г. като разведен. Ответникът Б. също е носител на ПС от 1/3 ид.ч. на основание наследство от своята майка С. А. П., ЕГН **********, починала на 25.12.2019г. , която пък е била наследник на своя, починал преди нея на 24.02.2018г. син А. С.ов А., с ЕГН ********** след баща си С. и преди майка си С..

Като се навежда, че ползването на имотите и тяхното стопанисване се осъществява само от ищеца и при липсата на доброволност за подялба на поземления имот ведно с постройките в него се желае да бъде допусната и извършена съдебна на делба на гореописания имот при равни квоти и да бъде възложен в дял на ищеца на основание чл.349, ал. 2 от ГПК – жилищен имот, неподеляем и в който ищецът е живял към датата на смъртта на праводателя.

В срока за отговор от страна на Д. и Б. е постъпил такъв. Не се спори по възникналите наследявания. Но се оспорва договора за замяна на имота между брат им К. и ищеца П. като се навежда, че е нищожен при противоречие на морала и добрите нрави – замяната на ПС спрямо движима вещ с ПС спрямо ид.части от имотите между К. и П. е с неравностойни престации – груба и фрапантна и ето защо с това се накърняват общо приетите принципи за добросъвестност. Този договор за замяна се оспорва като такъв, който не е породил правни последици и ето защо се навежда, че не е налице съсобственост на тези основания между ищеца и ответниците, а е налична такава между праводателя по Договора за замяна и техен брат К. и се желае да бъде конституиран той като страна в процеса и да бъде допусната делба 2 межди К. С. А., ЕГН ********** , Д. и Б. спрямо ПИ и построените в имота сгради на основание наследяване при равни квоти и да се извърши делба на имотите като се сезира съда и с претенция по чл.344, ал.2 от ГПК спрямо К. за лишаване от ползването за периода от датата на влизане в сила на акта по чл.344, ал.1 от ГПК занапред с лихва за забава. Ангажират се доказателства.

Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС.

В тежест на ищеца е да се установи съсобственост на сочените в исковата молба основания – договор за замяна и наследство като страните нямат спор по фактите.

В тежест на ответниците е да докажат възраженията си за наличие на недействителна сделка при неравностойна размяна на блага.

Претенцията по възлагане е предмет на извършване на делбата.

По искането по чл.344, ал.1 от ГПК и ангажиране на доказателства за това съдът ще се произнесе след становище и на другия съделител, К., чието конституиране с оглед наведените възражения за недействителност на сделката по замяна е необходимо и задължително.

По доказателствата:

Представените писмени доказателства с исковата молба и отговора са допустими и относими към предмета на доказване.

На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

КОНСТИТУИРА като страна в процеса К. С. А., ЕГН ********** с адрес в с.Н., СО – Н. И., ул.********** и НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.04.2026г. от 10.50 часа, за която дата и час да се призоват страните и новоконституираната страна, на която да се връчат преписи от исковата молба и отговора за становище до съдебното заседание ДОПУСКА като писмени доказателства по делото документите, приложени към исковата молба и отговора.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.

НАПЪТВА страните към спогодба, като им указва, че в случай че постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината внесена държавна такса.

УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Б. III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете и на ел. адрес: [email protected].

3

По доклада страните могат да изразят становища писмено до първото съдебно заседание или най-късно в насроченото о.с.з., както и да ангажират допълнителни доказателства във връзка с указанията на съда и разпределената доказателствена тежест.

Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4