Решение № 827 от 13.07.2023, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 827 гр. Бургас, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росен Д. Парашкевов

Членове:

КА.на Ст. Пенева

Кремена Ил. Лазарова при участието на секретаря Жанета Д. Граматикова като разгледа докладваното от Росен Д. Парашкевов Въззивно гражданско дело № 20232100500894 по описа за 2023 година

Производството по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по повод въззивна жалба от О. И. М., ЕГН **********, от с. П., общ. Р., ул. „Р.“ № **, чрз адв. Станка Савова от АК - Бургас, против Решение № 26000 от 01.03.2023 г., постановено по гр. дело № 1042/2017 г. по описа на Районен съд – Айтос, в частта, с която е избран способ за извършване на делбата на 22 броя земеделски имота чрез теглене на жребий, за което е обявен за окончателен проектът за разделителен протокол. С обжалваното решение АРС е постановил по отношение на делбеното имущество, съставляващо 22 бр. земеделски земи в землището на село Планиница, общ. Руен, ЕКАТТЕ 63224, възстановени с Решение № 18П/14.02.2001 г. на ПК - Руен, и подробно описани в същото, допуснато до делба между М. С. М. с ЕГН **********; З. С. Х. с ЕГН **********, починала в хода на производството и заместена от правоприемниците си Ш.

М. Х. с ЕГН **********, Х. Ш. М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х. Ш. Х. с ЕГН **********; Х. И. М. с ЕГН **********; Х. С.

И. с ЕГН **********; О. И. М. с ЕГН **********; М. К. с ЕГН **********, при следните квоти за страните, а именно: 1/6 идеална част за М. С. М. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за З. С. Х. с ЕГН **********, починала в хода на производството и заместена от правоприемниците си Ш. М. Х. с ЕГН **********, Х. Ш. М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.

Ш. Х. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за Х. И. М. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за Х. С. И. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за О. И. М. с ЕГН ********** и 1/6 идеална част за М. К. с ЕГН **********, като е обявил за окончателен разделителния протокол и е разпределил делбеното имущество в шест реални дяла, а именно:

ДЯЛ I с обща стойност от 26 444 лева, включващ:

Нива с площ от 2,796 дка в м. Хармана, IV категория, имот № 016036, 1 при граници и съседи: имот № 000087 - полски път Община Руен, имот № 016037 -нива на С.М.С., имот № 016039 -нива на С.М.Е. и др., имот № 016035 - нива на насл. на С.М.С., имот № 000057 - населено място с. Планиница, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 26 444 лева.

ДЯЛ II с обща стойност 1 370 лева, включващ:

Нива с площ от 3,004 дка, в м. Дюз Mere, VII категория, имот № 047032, при граници и съседи: имот № 047036 земи по чл. 19 ЗСНЗЗ, имот № 047001 -нива на насл. на И. Х. Г.; имот № 047034 -нива на Ф.Х.А. и др., имот № 047033 -нива на С.М.С., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 468 лева;

Нива с площ от 1,555 дка в м. Каваклар, VII категория, имот № 040006, при граници и съседи: имот 000084 -полски път Община Руен, имот № 040007 - нива па насл. на С.М.С., имот № 040009 -нива на насл. Е. Ю. Х., имот № 040008 - нива на насл. Х. Х.ов Т., имот № 040005 - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 303 лева;

Нива с площ от 1,143 дка, в м. Сюветлер, VI категория, имот № 039050, при граници и съседи: имот №039092 -изоставена нива-земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 039051 -нива на насл. на С.М.С., имот № 000149 - полски път на Община Руен и имот № 039049 - нива на М. А. С.ов, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 343 лева.

Нива с площ от 1,316 дка, в м. Сюветлер, VII категория, имот № 039017, при граници и съседи: имот № 000150 -дере на Община Руен, имот № 039018 - нива на насл. на С.М.С., имот № 039020 -нива на насл. на Х. А. М., имот № 03901 б-нива на насл. на А. Х.ова Х., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 256 лева.

ДЯЛ ІІІ с обща стойност 1 205 лева, включващ:

Нива с площ от 1,636 дка, в м. Сюветлер, VII категория, имот № 039011, при граници и съседи: имот № 039005 -нива на О. Р. А., имот № 039010 -нива на насл. на С.М.С., имот № 039013- нива на Е.А.О.ова И., имот №039012 -нива на И. И. М. и имот № 000084 -полски път на Община Руен, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 319 лева;

Нива с площ от 2,553 дка, в м. Юджек, VI категория, имот № 021008, при граници и съседи: имот № 021007 -овощна градина на М. К. А., имот № 021005 -нива на насл. на А.И.А., имот № 000080 -полски път на Община Руен и имот № 021009 -нива на насл. на С.М.С., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 612 лева;

Нива с площ от 1,253 дка, в м. Джевизян, VII категория, имот № 020089, при граници и съседи: имот № 020093 - нива на М. Х. М., имот № 020094 - нива на М. О. М., имот № 020095- нива на М. О. М., имот № 020088 нива на А.А.А., имот № 020086 -нива на насл. Х.А.Ю. и имот № 020090 -нива на насл. на С.М.С.; представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 163 лева.

2.12. Нива с площ от 0,854 дка, в м. Джевязан, VII категория, имот № 020019, при граници и съседи: имот № 02001 1-нива на насл. на Х.К.М., имот № 020013 - нива на насл. О. Х.К., имот № 020016 -нива на Т.Ю. И., имот № 020017 -нива на насл. А.М.К. и имот № 020020 - нива на насл. на С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 231 лева.

ДЯЛ IV с обща стойност 1 678 лева, включващ:

Нива с площ от 5,006 дка, в м. Ходжалан, VI категория, имот № 037041, 2 при граници и съседи: имот № 000 155 -полски път на Община Руен, имот № 000187- дере на Община Руен, имот № 037048-пасище, мера - земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 037042 -нива на насл. на С.М.С.; представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 1 502 лева;

Нива с площ от 0,081 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013244, при граници и съседи: имот №000301-дере Община Руен, имот № 013136-нива на насл. М. Х.ов, имот № 013243-нива на насл. на Ю. М. С.мов и имот № 13155- нива на насл. на С.М.С.; представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 32 лева;

Нива с площ от 0.259 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013239, при граници и съседи: имот №000301 -дере Община Руен, имот № 013135 -нива на М.Н. Д.М., имот № 013132 -нива на насл. О. Ю.Г., имот № 013128 -нива насл. А. М. Х., имот № 013238 -нива на М. М. Х. и имот № 13131- нива на насл. на С.М.С.; представляващ ПИ е идентификатор № ***, на стойност от 104 лева;

Нива с площ oт 0,101 дка, в м. Попара, VI категория, имот № 011116, при граници и съседи: имот № 011115 -нива насл. на С.М.С., имот № 01 1122нива насл. на М. М., имот № 011121-нива на Х.И.А., имот № 011120 -нива на М.И. А., имот № 011119 -нива на А.И. М. и имот № 011117-нива на насл. на М. М., представляваш ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 40 лева.

ДЯЛ V е обща стойност 1 304 лева, включващ:

Нива с площ от 4,782 дка, в м. Голям Чукур, IX категория, имот № 045038, при граници и съседи: имот № 045039 - нива на насл. на С.М.С., имот № 045036 -земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 000222-иасище, мера на ДПФ, представляващ ПИ е идентификатор № ***, на стойност от 573 лева;

Нива с площ от 1,153 дка в м. Токатчик, VI категория, имот № 019032, при граници и съседи: имот 019069-нива на насл. на Х. Х.ов Т., имот № 019031 -нива на Н. И. И., имот № 019029 -нива на И. Ю. М., имот № 019034нива на насл. на А. О.ов Х. и имот № 019033 -нива на насл. на С.М.С., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 231 лева;

Нива с площ от 0,561 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013092, при граници и съседи: имот № 013094 -нива на С.м М. Х., имот № 01 3089 - нива на Р. Х. И., имот № 013090-нива на насл. на А. А.ов А., имот № 013091 -нива на М. И. А. и имот № 01303З -нива на Л. А.ова А.ова, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 224 лева;

Нива с площ от 2,096 дка, в м. Караач Янъ, VIII категория, имот № 002006, при граници и съседи: имот № 002007-нива на насл. на М. Х. М., имот № 002019 -нива на насл. на А. Х. М., имот № 002005 -нива на насл. Х.

Х.ов Мусов, имот № 002015-нива - земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 002018нива на насл. на С.М.С., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 276 лева.

ДЯЛ VI с обща стойност 1 190 лева, включващ:

Нива с площ от 0,696 дка, в м. Мавдралък, VI категория, имот № 028016, при граници и съседи: имот № 028015 -нива на насл. на С.М.С., имот № 028017 - нива на насл. на С.Х.П.; имот № 028018-нива насл. на М.Х.; имот № 028019-нива на насл. на М. Х. Г. и имот № 00007 І- полски път на Община Руен, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 3

139 лева;

Нива е площ от 0.601 дка, в м. Чукур, VI категория, имот № 044006, при граници и съседи: имот № 000240 -полски път на Община Руен, имот № 044007 -нива на насл. на С.М.С., имот № 044023 -нива на З. ЕР. О. и др., имот № 044005- нива на Р. М. Р.ов, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 120 лева;

Нива е площ от 0,657 дка, в м. Орта Баа, VI категория, имот № 012036, при граници и съседи: имот № 012037 -нива на насл. на С.М.С., имот № 012044 -нива на насл. на А.И.А., имот № 012045-нива на И. А.О. Х.М., имот № 012032-иива на Х. А. Ю., имот № 012033- нива на насл. на И. А.ев X.Х. и имот № 012035-нива на насл. на С. М. С.ов, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 263 лева;

Нива с площ от 3,059 дка, в м. Батаджик Алть, VIII категория, имот № 008058, при граници и съседи: имот № 008067 -нива на Р. Х. И., имот № 008059- нива на Хасан М. И.ов, имот № 000107-полски път Община Руен и имот № 008057 -нива на насл. на С.М.С., представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 403 лева;

Нива е площ от 2,005 дка, в м. Батаджик Алтъ, VIII категория, имот № 008052, при граници и съседи: имот № 008051- нива на насл. на М. Ю.ов Е., имот № 008053 - нива на насл. на С.М.С., имот № 000 107-полски път Община Руен и имот № 008050 - нива на насл. на А. Ю.ов А.ов, представляващ ПИ с идентификатор № ***, на стойност от 265 лева.

Съдът е постановил, че за уравнение на дяловете съделителят, който получи ДЯЛ I с обща стойност от 26 444 лева следва да заплати: 4 161,83 лева на ДЯЛ II; 4 326,83 лева на ДЯЛ III; 3 853,83 лева на ДЯЛ IV; 4 227,83 лева на ДЯЛ V; 4 341, 83 лева на ДЯЛ VI, като е обявил, че след влизане в сила на решението делото следва да се докладва за насрочване за теглене на жребий.

Недоволство от така постановеното съдебно решение изразява въззивникът, който счита решението за неправилно и незаконосъобразно.

Излага съображения за това, че високата стойност на подобренията касаещи дял І, многократно надвишаващи стойността на останалите пет дяла, би създала особени затруднения на този, който изтегли дял І, тъй като за него биха се породили задължения да уравни парично останалите съделители със сума от общо 20912,17 лева. Счита, че би било по-удобно да бъдат разпределени дяловете между съделителите, като дял І бъде разпределен на О.

М., тъй като същият е направил тези подобрения, които останалите съделители са осъдени да му заплатят. Тогава би могло да бъде извършено прихващане и да не се стига до изпълнителни производства и излишни разходи за всички страни. Моли съда да отмени решението на първоинстанционния съд, като приеме, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне на имотите като дял І се възложи на въззивника. При условията на евентуалност, в случай, че въззивната жалба не бъде уважена и не бъде извършено посоченото разпределение чрез възлагане, моли съда да признае 4 правото на въззивника на задържане върху процесния имот до заплащане на стойността на направените от него подобрения в същи имот, дължими от всеки един от останалите съделители, като присъди направените по делото разноски.

В срока предвиден в ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба от адв. Диана Вълчева от БАК, пълномощник на М. С. М., ЕГН **********, с адрес: с. Р., общ. Р. и Х. И. М., ЕГН ********** от с. Д., ул. „С. г.“ № *, с която считат жалбата за недопустима поради нА.чие на влязло в сила съдебно решение, относно способа на извършване на делбата чрез теглене на жребий.

По същество считат, че въззивната жалба е неоснователна, тъй като съгласно чл.69 ал.2 от ЗС всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, а неравенството на дяловете се изравнява в пари. В този смисъл намират, че имотите са обособени в 6 дяла, което съответства на правата на съделителите, които са равни. Считат, че е неоснователно възражението на жалбоподателя, че тегленето на жребий в случая е неудобно, поради това, че единият от дяловете е с по-висока стойност и се налага уравняване в пари. Излага съображения, че ако на жалбоподателя се възложи дял 1, това би довело до накърняване правата на останалите съделители, тъй като на О. М. вече е възложен в изключителен дял основният наследствен недвижим жилищен имот. Посочва, че при уравняване на дяловете с пари винаги е възможно да възникнат имуществени спорове, особено с оглед на възможността дължимите суми да не се платят изцяло. Споровете във връзка с парично уравнение на дялове биха могли да възникнат и по възлагане на жилищния имот по реда на чл.349 ГПК, но законодателят не ги е въвел като основание за отхвърляне на искане за възлагане на имота, като съдът не следва да ги подлага на предварителна преценка при разглеждане и решаване на въпроса за възлагане на имота. Счита, че най-справедливият начин за приключване на делбата е тегленето на жребий на база на съставения и обявен за окончателен от АРС разделителен протокол.