Решение № 668 от 20.10.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 668 гр. Враца, 20.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Н. П. при участието на секретаря Стефка Б. Радева като разгледа докладваното от Петър Н. П. Гражданско дело №

20241420100544 по описа за 2024 година

, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от В. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Враца, ул. ***** чрез адв. М. М. против С. Х. П., ЕГН **********, с адрес: с. Нефела, *** и Е. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: с. Нефела, ***.

Предявен е иск с правно основание по чл. 124 ГПК за установяване по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 1225.1025.373.1 по КККР на гр. Враца, одобрени със Заповед № РД-1843/16.09.2005 год. на изпълнителния директор на АК, с адрес на сградата: гр. Враца, ул.

***** застроена площ 101 кв. м., брой етажи: 3, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, сградата попада в поземлен имот с идентификатор 1225.1025.373, с площ 101 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план:

1929, съседи: 1225.1025.374; 1225.1025.497; 1225.1025.371; 1225.1025.518, ведно със същата част от отстъпеното право на строеж и прилежащите помещения в сградата на основание общото завещателно разпореждане от Х. И. Д., извършено със саморъчно завещание от 23.11.2019 год. и отмяна на основание чл. 537, ал. 1 ГПК на Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Р. С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК, в частта с която ответницата С. Х. П. е призната за собственик на 1/6 идеална част, а ответницата Е. Н. Д. е призната за собственик на 1/2 идеална част от процесния имот, прогласяване на нищожността на Нотариален акт за констатиране право на собственост № 1

141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Р. С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК, във връзка с чл. 578, ал. 4 ГПК, досежно личното явяване на ищцата и за допускане на съдебна делба на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 1225.1025.373.1 по КККР на гр. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на изпълнителния директор на АК, с адрес на сградата: гр.

Враца, ул. ***** застроена площ 101 кв. м., брой етажи: 3, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата попада в поземлен имот с идентификатор 1225.1025.373, с площ 101 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план:

1929, съседи: 1225.1025.374; 1225.1025.497; 1225.1025.371; 1225.1025.518, ведно със същата част от отстъпеното право на строеж между В. Х. Д. и С. Х. П., при права по 1/2 идеална част за всяка от тях.

В исковата молба се сочи, че ищцата и ответницата С. Х. П. са законни наследници на общия им наследодател и техен баща Х. И. Д., починал на 31.05.2023 год.

Излага се, че сред кръга законни наследници на наследодателя е и другата ответница Е. Н.

Д., негова съпруга. Поддържа се, че приживе Х. Д., въз основа на отстъпено му право на строеж с Договор за отстъпено му право на строеж върху държавна земя от 23.04.1979 год., сключен с Врачански градски общински народен съвет и съгласно заповед на ИК на ГНС - Враца и издадено строително разрешение № 293 от 18.06. 1979 год. на ГНС Враца построява жилищна сграда с полезна площ от 87,13 кв. м. и гараж - 23,55 кв. м. в УПИ XVI-373, кв. 40 по плана на ж. к. "Медковец", гр. Враца /УПИ - X, кв. 20 по плана на комплекс "Бистрица", гр. Враца - стар план/, а по кадастрална карта на гр. Враца, представляващ поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес: гр. Враца, ж. к. "Медковец", ***. Тъй като строителството било извършено по време на брака на Х. Д. с Е. Добринкса сградата е придобита в режим на съпружеска имуществена общност при равни права, предвид което след смъртта на Х.

Д. страните по силата на наследственото правоприемство се превръщат в съсобственици на процесния имот. Поддържа се, че ответницата С. П. никога не е живяла в имота, тъй като преди да бъде завършен се омъжила и се преместила да живее при съпруга си. Сочи се, че Х. Д. и Е. Д. живеят в имота до пенсионирането си, когато се преместват в гр. Кнежа, където живеят в наследствен имот на Х. Д. От своя страна ищцата В. Д. заживява в имота заедно с родителите си, впоследствие в имота живеят и нейните деца. Излага се твърдение, че във връзка с ползването на имота след смъртта на Х. Д. възниква спор между страните. През лятото на 2023 год., след извършена справка в Служба по вписванията ищцата установява, че ответницата Е. Д. е продала на ответницата С. Х. 4/6 идеални части от процесния имот, ведно със съответната част от правото на строеж и всички подобрения и приращения в имота срещу цена по-ниска от данъчната оценка на имота, за което бил съставен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 142, том II, рег. № 4289, дело № 268 от 2023 год. на нотариус Рейна С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК. Излага се, че ищцата установила, че с Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 2

4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Р. С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК, ищцата и ответниците са признати за собственици на процесния имот по писмени документи при следните права: за Е. Д. - 4/6 идеални части, за С. П. - 1/6 идеална част и за В. Д. - 1/6 идеална част. Поддържа се, че на посочената в нотариалния акт дата - 14.09.2023 год. ищцата не се е явила в кантората на нотариус Рейна С. за участие в нотариалното производство по издаване на процесния нотариален акт, тъй като от няколко години живее и работи във Великобритания и на посочената дата не се е намирала в страната. Твърди се, че на 23.11.2019 год. Х. Д. завещава цялото си движимо и недвижимо имущество на ищцата В. Д. със саморъчно завещание.

Поддържа се, че вещнопрехвърлителното действие на завещанието е настъпило със смъртта на завещателя - 31.05.2023 год., с оглед на което ищцата е станала собственик на 1/2 идеални части от процесния имот. Сочи се, че завещанието било оставено за съхранение при нотариус Нина Дюлгерова, с район на действие - Районен съд - Кнежа и рег. № 712 в НК и е обявено с Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 29.08.2023 год. на същия нотариус. Сочи се, че завещанието било вписано в Служба по вписванията, след като ищцата се снабдила с скици и данъчни оценки на всички завещани й недвижими имоти, по-голяма част от които с местонахождение в района на гр. Кнежа. Поддържа се, че по силата на саморъчно завещание на Х. Д. ищцата е придобила собствената му 1/2 идеална част от процесния имот и към 14.09.2023 год. ответницата Е. Д. не е притежавала правото на собственост върху 4/6 идеални части от имота, а само 1/2 идеални части, като именно в такъв обем е могла да се разпореди по отношение на ответницата С. П..

Сочи се, че от страна на ответницата С. П. е отправена нотариална покана към ищцата за прекратяване на съсобствеността им върху процесния имот, която не е приета от ищцата.

Претендират се разноски.

В срока за отговор по реда на чл. 131 от ответниците С. Х. П. и Е. Н. Д. чрез адв. А.

Коцанкова е депозиран отговор, в който не оспорват, че страните са наследници по закон на общия им наследодател Х. И. Д. Поддържат, че приживе Х.

Д. по време на брака си ответницата Е. Н. Д. /в отговора на исковата молба погрешно се сочи, че ответницата С. П. е съпруга на Х. Д., а Е. Д. е негова дъщеря/ е простроил процесния имот, както и обстоятелството, че след неговата смърт са съсобственици на имота. Сочат, че на 14.09.2023 год. ответниците инициирали с писмена молба нотариално производство за удостоверяване на правото на собственост върху процесния имот, въз основа на което е издаден Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Рейна С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК. Сочат, че на същата дата ответницата Е. Д. се разпоредила с притежаваните от нея 4/6 идеални части от процесния имот, въз основа на издадения нотариален акт за констатиране правото на собственост, като продала ги продала на своята дъщеря С. П.. Оспорват искането за прогласяване на нищожността на Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Р. С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК. Поддържат, че нотариалното 3 производство е по реда на чл. 587, ал. 1 ГПК, като не е налице нарушение на разпоредбата на чл. 578, ал. 4 ГПК и не са налице основанията за нищожност изрично посочени в разпоредбата на чл. 576 ГПК. Поддържат, че молбата, с която е инициирано нотариалното производство въз основа, на което е издаден Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Рейна С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК е подписана единствено от ответниците - С. П. и Е. Д.. Името на ищцата В. Д. е вписано в качеството й на съсобственик на процесния имот, който ще черпи права от съставения документ, удостоверяващ правото на собственост. Изразяват становище, че целта на производството по чл. 587, ал. 1 ГПК е да се снабди молителя с документ, служещ за доказване правото му на собственост, като дейността на нотариуса в това производство не е свидетелстваща, а решаваща, като същият не удостоверява юридически факти, а се произнася по съществуването на едно право, а издаденият нотариален акт се подписва само от нотариуса.

Поддържат, че саморъчното завещание на Х. Д. е вписано в Служба по вписванията - Враца, с вх. рег. № 6600 от 23.11.2023 год. след съставяне на Нотариален акт за констатиране право на собственост № 141, том II, рег. № 4247, дело № 267 от 14.09.2023 год. на нотариус Р. С., с района на действие Районен съд - Враца, рег. № 026 в НК, предвид което същото не е било известно на нотариуса издал нотариалния акт за констатиране право на собственост. Оспорват автентичността на саморъчно завещание на Х. И. Д. от 23.11.2019 год., излагат твърдение, че същото не е изпълнено лично от завещателя по следните съображения: липсва подпис на завещателя, което е задължителен реквизит, като поддържат, че независимо от установената съдебна практика, в конкретния случай сочат, че завещателят е можел единствено да се подписва, но не и да изписва името си. Поддържат на следващо място, че Х. Д. е бил неграмотен и не е умеел да чете и пише.Сочат, че е налице и причина от медицински характер заболяване, свързано с нарастване на крайните части на тялото, главоболие, световъртеж, високо артериално налягане, във връзка с които лицето било инвалидизирано. Сочат, че констатираните заболявания се характеризират с сковаване на пръстите и нарушаване на фината моторика на тялото, предвид което поддържат, че завещателят не е бил в състояние да изпълни собственоръчно завещание. В условията на евентуалност от ответниците е предявен иск по чл. 30 ЗН, като молят съда да намали завещателното разпореждане до размера необходим за възстановяване на запазената част на всяка от ответниците, в качеството им на наследници по закона на Х. Д. или по 1/4 идеални части за всяка една от тях. Поддържат, че съдебна делба следва да бъде допусната единствено между В. Д. и С. П. при права, както следва 5/6 идеални части за С. П. и 1/6 идеални части за В. Д.

/в отговора неправилно се сочи, че съдебната делба следва да бъде допусната между посочените лица, но при права, както следва: за С. П. - 1/6 идеални части и за В. Д. - 5/6 идеални части/. По отношение на предявен е иск с правно основание по чл. 124 ГПК за установяване по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 1225.1025.373.1 по КККР на гр. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на изпълнителния директор на АК, с адрес 4 на сградата: гр. Враца, ул. ***** застроена площ 101 кв. м., брой етажи: 3, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата попада в поземлен имот с идентификатор 1225.1025.373, с площ 101 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 1929, съседи: 1225.1025.374; 1225.1025.497; 1225.1025.371;