Определение № 37547 от 13.10.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37547 гр. София, 13.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 68 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА като разгледа докладваното от АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА Гражданско дело № 20261110106092 по описа за 2026 година

Производството е по чл.124 и сл. ГПК.

Въпреки че предявените осъдителни искове по чл. 232,ал.2,предл.1 и предл.2 ЗЗД във връзка с чл.286 ТЗ произтичат от търговски правоотношения между страните ,т.е. от търговски сделки, делото следва да бъде разгледано по общия исков ред по чл.124 и сл. ГПК , а не по реда на особеното исково производство по чл.365 и сл. ГПК, тъй като исковете са родово подсъдни на районен , а не на окръжен съд (чл.103 ГПК във връзка с чл.104,т.4 ГПК).

След изпълнение на процедурата по чл.129 ,ал.2 ГПК и след уточняване на исковете преписите от исковата молба и от приложенията към нея са редовно връчени на ответното дружество видно от приложената призовка. Ответникът е представил в срок отговор на исковата молба.

След изтичане на срока по чл.131,ал.1 ГПК съдът следва да се произнесе по въпросите , изброени в чл. 140,ал.1 и ал.3 ГПК.

Водим от гореизложеното СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД , 68 СЪСТАВ

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА УТОЧНЕНИЕ на исковете , така както е направено от ищеца с допълнителната писмена молба от 09.04.2026г.

ДОКЛАДВА ДЕЛОТО съгласно чл. 146,ал.1 ГПК във връзка с чл.140, ал.3, изр.2, предл.1 ГПК :

1) обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения (чл.146,ал.1,т.1 ГПК), и

1

2)правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и на възраженията на ответника (чл.146, ал.1,т.2 ГПК) :

В исковата молба и в уточняващата молба от 09.04.2026г. от името на ищеца *****” се твърди от неговия представител сключването на договор за наем между страните по делото с обект недвижим имот , по който ищецът като наемодател изпълнил задължението си за предоставяне ползването на имота, но ответникът като наемател не изпълнил изцяло задълженията си за плащане на уговорените месечни наемни вноски и на разходите (консумативите) по ползването на имота. Претендира се осъждане на ответника да плати наемната цена по чл.232, ал.2, предл.1 ЗЗД във връзка с чл.286,ал.1 ТЗ по процесния договор за наем, заедно с мораторна неустойка по чл.92,ал.1 ЗЗД , както и консумативни разходи по чл.232,ал.2, предл.2 ЗЗД във връзка с чл.286,ал.1 ТЗ , заедно с неустойка за забава по чл.92,ал.1 ЗЗД с размери и периоди, посочени в исковата молба и в допълнителната уточняваща молба от 09.04.2026г.

Ответникът ****”ЕООД оспорва предявените искове с възражения, предявени с отговора на исковата молба, конкретизирани в същия.

3)права и обстоятелства , които се признават (чл.146,ал.1, т.3 ГПК) :

Ответникът не оспорва сключването и съдържанието на процесния наемен договор с ищеца , както и , че не му е платил дължимите наеми и консумативни разходи за процесния период.

Никоя от страните не признава изрично по смисъла на чл.175 ГПК други правнорелевантни факти.

4)обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл.146,ал.1,т.4 ГПК във връзка с чл.155 ГПК и чл.154,ал.2 ГПК):

В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти , които да са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК , нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл.154,ал.2 ГПК).

5)разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти (чл.146,ал.1, т.5 ГПК):

Ищецът следва да докаже възникването, съществуването и размера на твърдените от него вземания за наемна цена , за консумативни разходи и за мораторните неустойки.

Ответникът следва да установи посочените от него възражения, обосноваващи отказа му за плащане, респективно да докаже изпълнението, т.е. плащането на наемната цена , на консумативните разходи , на лихвите и на неустойките , ако ищецът докаже претендираните от него вземания,

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ.140,АЛ.3, ИЗР.2, ПРЕДЛ.2 ГПК

ИЗПОЛЗВАТ МЕДИАЦИЯ ИЛИ ДРУГИ СПОСОБИ ЗА ДОБРОВОЛНО УРЕЖДАНЕ НА

СПОРА.

ПРИЛАГА по делото допълнителната писмена молба на ищеца от 09.04.2026г.

2

ПРИЛАГА по делото депозирания писмен отговор на исковата молба от ответника.

УКАЗВА на ищеца най-късно в откритото заседание (чл.143,ал.2 ГПК) да изрази становище по възраженията на ответника, съдържащи се в депозирания от него отговор на исковата молба, респективно да предяви допълнителни доказателствени искания във връзка с тези възражения, ако счита за необходимо, включително и изрично да заяви ще се ползва ли от оспорените от ответника документи (чл.193,ал.2 ГПК).

При неизпълнение правото на ищеца да изрази възражения и да предяви искания във връзка с отговора на исковата молба ще бъде преклудирано.

ОТЛАГА на основание чл.140,ал.2 ГПК и чл.146,ал.4 ГПК във връзка с чл.8,ал.1 ГПК , чл.8,ал.3 ГПК и чл.9 ГПК произнасянето на съда по възраженията и доказателствените искания на страните за откритото съдебно заседание СЛЕД посочване на допълнителните твърдения , уточнения , възражения и искания от ищеца по реда на чл.143,ал.2 ГПК (във връзка с отговора на исковата молба-б.с.) и от ответника по реда на чл.144,ал.1 ГПК и СЛЕД изразяване от всяка от страните на становища по реда на чл.146,ал.3 ГПК по доклада по чл.146,ал.1 ГПК.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 30.06.2027г. от 11.15 ч., за когато да се призоват ищеца и ответника.

ДА СЕ ИЗПРАТЯТ на всяка от страните по делото преписи от настоящото определение.

ДА СЕ ИЗПРАТЯТ на ищеца заедно с призовката за насроченото открито заседание и преписи от отговора на исковата молба и от приложенията към него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3