Решение № 231 от 17.08.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 187

№ 231 гр. С., 17.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря Евелина Д. Неделчева като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20241870101445 по описа за 2024 година

Б. В. Н. , ЕГН:**********, гр.С., ж.к.“ Л.“, бл. ***, вх.Б, ет.5, ап.34,чрез пълномощника си адв.А. Г.,е предявил срещу В. В. Г.–малолетен, ЕГН:**********,действащ чрез своя баща и законен представител В. Т. Г., ЕГН: **********,с.К., ул.“1-ва“ № 11,община С., иск за допускане на делба на следния недвижим имот ,находящ се в с.К.,община С., представляващ –Урегулиран поземлен имот целият с площ от 457 кв.м.,представляващ по кадастралния и регулационен план на с.К., одобрен със Заповед № 0-1456/1977 год., парцел V, в кв.**,отреден за имоти с планоснимачни номера № *** и ***, при граници и съседи по нотариален акт:улица ,К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., а по скица:улица, УПИ-VI шести с пл.№ ***, УПИ –XVII-седемнадесети с пл.№ ***, УПИ-IV-четвърти с пл.№ ***,всички в кв.** по регулационния план на с.К. ,община С. ,ведно с построените в същия поземлен имот –едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. ,състояща се от един етаж и таван и стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м.,при следните квоти на съсобственост: за ищеца съделител Б. В. Н. -5/8 ид.части от правото на собственост върху поземления имот /дворно място/ и ¾ ид.части от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка, за ответника –съделител В. В.

Г.- 3/8 ид.части от правото на собственост върху поземления имот /дворно място/ и ¼ ид.част от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка.

В исковата молба се твърди,че ищецът съделител Б. В. Н. е съсобственик на описаните по-горе процесни имоти на основание дарение и покупко-продажба.

1

Сочи се ,че с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 7, том II А,рег.№ 2257, дело № 187 от 2016 год. ,вписан в Служба по вписвания вх.рег.№ 2202 от 18.08.2016 год.,акт № 107,том 8,дело № 769,партидна книга том 44885,съставен от нотариус С. Х. ,с район на действие РС-С.,вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 239,К. Б. Д. ,е дарила на сина си Б. В. Н. ,собствения си недвижим имот ,находящ се в с.К.,община С., а именно: 3/8 ид.части от урегулиран поземлен имот с площ от 457 кв.м.,представляващ по кадастралния и регулационния план на с.К. ,одобрен със Заповед № 0-1456/1977 год.,съсобствен парцел Vти,в КВ. **,отреден за имоти с планоснимачни номера № *** с площ от 191 кв.м.и № *** с площ от 318 кв.м.,при граници и съседи на парцела ,съгласно скица :улица ,УПИ-VI -шести с пл.№ ***, УПИ –XVII-седемнадесети с пл.№ ***, УПИ-IV-четвърти с пл.№ *** и при съседи по нотариалния акт: улица ,К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., ведно с ¼ идеална част от построените върху имот планоснимачен номер № *** едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м.,състояща се от един етаж и таван и Стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м.,с право на ползване на половината от имот пл.№ *** и ¼ ид.част от имот пл.№ ***.

Сочи се ,че съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 8, том 2А,рег.

№ 2259,дело № 188 от 2016 год., вписан в Служба по вписвания с вх.рег.№ 2203 от 18.08.2016 год.,акт № 108,том 8,дело № 770, партидна книга том 44845 ,съставен от нотариус С. Х., с район на действие РС-С.,вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 239,Е. Б. Л. , е продала на съсобственика си Б. В. Н. собствения си недвижим имот ,находящ се в с.К.,община С., а именно:1/4 идеална част от Урегулиран поземлен имот с площ от 457 кв.м.,представляващ по кадастралния и регулационния план на с.К. ,одобрен със Заповед № 0-1456/1977 год.,съсобствен парцел V-ти,в КВ. **, отреден за имоти с планоснимачни номера № *** с площ от 191 кв.м.и № *** с площ от 318 кв.м.,при граници и съседи на парцела ,съгласно скица :улица ,УПИ-VI -шести с пл.№ ***, УПИ –XVIIседемнадесети с пл.№ ***, УПИ-IV-четвърти с пл.№ *** и при съседи по нотариалния акт: улица ,К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., ведно с ½ идеална част от построените върху имот планоснимачен номер № *** едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м.,състояща се от един етаж и таван и Стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м.,с право на ползване на половината от имот пл.№ ***.

Сочи се ,че ищецът съделител притежава ¾ идеални части от сградите –едноетажна жилищна сграда и селскостопанска постройка и 5/8 идеални части от урегулирания поземлен имот .

В исковата молба се сочи ,че останалата част от процесните имоти до месец август са били собственост на Ю. Б. Б. –леля на Б. Н.,която през месец август и месец септември 2024 година се е разпоредила със собствените си идеални части от процесните имоти, предмет на делбата чрез дарение в полза на В. С. В..

Сочи се ,че с нотариален акт за дарение на недвижим имот от 28.08.2024 год. ,№ 21,том 2, рег.№ 1899, дело № 209 от 2024 год. на нотариус Б. М., нотариус с район на действие Районен съд –С., вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 411,Ю. Б. Б. е 2 дарила на В. С. В. своите придобити по наследство 3/8 идеални части от недвижим имот ,находящ се в с.К.,община С. ,представляващ поземлен имот с площ от 457 кв.м.,идентичен с парцел V,отреден за имоти с планоснимачни номера № *** и № ***, в кв.** по регулационния план на с.К., община С. ,при съседи по скица :улица ,УПИ-VI -шести с пл.№ ***, УПИ –XVII-седемнадесети с пл.№ ***,УПИ-IV-четвърти с пл.№ *** и при съседи по нотариалния акт: улица ,К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., ведно с ¼ идеална част от построените в същия поземлен имот едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м.,състояща се от един етаж и таван и двуетажна стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м.,с право на ползване на североизточната стая с площ 12 кв.м. на първия /приземен/ етаж на едноетажната жилищна сграда и източното помещение с площ 12 кв.м. на първия етаж на стопанската сграда.

В исковата молба се сочи ,че с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 40, том 2, рег.№ 2114, дело № 228/2024 год. от 16.09.2024 год. на нотариус Б. М., нотариус с район на действие Районен съд –С., вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 411, В. С. В. е дарил на В. В. Г. /малолетен/,представляван от своя баща и законен представител В. Т. Г. своите придобити по дарение 3/8 идеални части от недвижим имот ,находящ се в с.К.

,община С., представляващ поземлен имот с площ от 457 кв.м.,идентичен с парцел V,отреден за имоти с планоснимачни номера № *** и № ***, в кв.** по регулационния план на с.К. ,община С. ,при съседи по скица: улица ,УПИ-VI -шести с пл.№ ***, УПИ –XVIIседемнадесети с пл.№ ***,УПИ-IV-четвърти с пл.№ *** и при съседи по нотариалния акт: улица, К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., ведно с ¼ идеална част от построените в същия поземлен имот едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м.,състояща се от един етаж и таван и двуетажна стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м.,с право на ползване на североизточната стая с площ 12 кв.м. на първия /приземен/ етаж на едноетажната жилищна сграда и източното помещение с площ 12 кв.м. на първия етаж на стопанската сграда.

Сочи се ,че ответникът съделител, представляван от своя баща и законен представител В. Т. Г. притежава 1/4 идеална части от сградите –едноетажна жилищна сграда и селскостопанска постройка и 3/8 идеални части от урегулирания поземлен имот .

В срока за отговор на исковата молба е постъпил отговор от В. В. Г. ,действащ чрез баща си и негов законен представител В. Т. Г. и чрез процесуалния представител адв.С. Д. ,в който е изразено становище за недопустимост и за неоснователност на предявения иск за делба.Поддържа се ,че делбата е недопустима предвид обстоятелството ,че ответникът е малолетен ,поради което е необходимо разрешение от районния съд за извършване на делба на имоти ,притежавани в съсобственост с дете,каквото не е представено, по аргумент на чл.35,ал.2 от ЗС.Развити са съображения за неоснователност на предявения иск за делба.

В с.з. ищецът Б. В. Н. се явява лично и с пълномощника си адв.А. Г.,която поддържа предявения иск за делба.

Ответникът В. В. Г. се представлява от баща си и в качеството му на законен представител В. Т. Г. и от адв.Г. В. –преупълномощен от адв.Х. Б.,който в хода на устните 3 състезания заявява становище за основателност на иска за делба и моли да бъде допусната делба между страните на описаните в исковата молба процесни имоти и при посочените квоти на съсобственост.

С.ският районен съд, като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните, намери за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е допустим иск с правно основание по чл.69 от ЗС.Разпоредбата на чл.35,ал.2 от Закона за собствеността е неотносима за извършване на съдебна делба.

Посочената разпоредба визира предварително разрешение на районния съд по извършване на доброволна делба ,когато в доброволната делба участва недееспособен-малолетно дете.

Разгледан по същество искът е основателен.

Безспорно от събраните по делото писмени доказателства /приложените към исковата молба нотариални актове за дарение и покупко-продажба ,и скица/ се установи ,че съсобствеността върху процесните имоти, находящи се в с.К. ,община С.-урегулиран поземлен имот с площ от 457 кв.м.,ведно с построените в същия поземлен имот – едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. ,състояща се от един етаж и таван и стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м. между съделителите Б. В. Н. и малолетния В. В. Г. ЕГН:**********, представляван от своя баща и законен представител В.

Т. Г., е възникнала на твърдените в исковата молба основания –дарение и покупко-продажба за Б. В. Н. и дарение за В. В. Г. при квоти на съсобственост: за ищеца съделител Б. В. Н. -5/8 ид.части от правото на собственост върху поземления имот /дворно място/ и ¾ ид.части от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка, за ответника –съделител В. В. Г.- 3/8 ид.части от правото на собственост върху поземления имот /дворно място/ и ¼ ид.част от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б. В. Н. ,ЕГН:**********, гр.С., ж.к.“Л.“,бл.***,вх.Б,ет.5, ап. 34 и В. В. Г.–малолетен, ЕГН:**********, действащ чрез своя баща и законен представител В. Т. Г., ЕГН: **********, с.К., ул.“1-ва“ № 11,община С.,на следния недвижим имот,находящ се в с.К. ,община С., представляващ Урегулиран поземлен имот целият с площ от 457 кв.м., представляващ по кадастралния и регулационен план на с.К., одобрен със Заповед № 0-1456/1977 год., парцел V, в кв.**,отреден за имоти с планоснимачни номера № *** и ***, при граници и съседи по нотариален акт:улица ,К. И. Д., С. Я. Д. и А. С. Д., а по скица:улица, УПИ-VI -шести с пл.№ ***, УПИ –XVII-седемнадесети с пл.№ ***, УПИ-IV-четвърти с пл.№ ***,всички в кв.** по регулационния план на с.К. ,община С. ,ведно с построените в същия поземлен имот – едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. ,състояща се от един етаж и 4 таван и стопанска сграда със застроена площ от 24 кв.м., при квоти на съсобственост: за Б. В. Н. 5/8 ид.части от правото на собственост върху урегулирания поземления имот и ¾ ид.части от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка и за В. В. Г.- 3/8 ид.части от правото на собственост върху поземления имот /дворно място/ и ¼ ид.част от правото на собственост върху постройките-жилищна сграда и селскостопанска постройка.

Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок пред Софийски окръжен съд от получаване на съобщението от страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

5