Решение № 246 от 06.08.2024, Районен съд - Червен бряг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 246 гр. гр. Червен бряг, 06.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ТРЕТИ ГРАЖД.СКИ СЪСТАВ, в публично засед.ие на двадесет и д. с. през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Йох. М. Дженов при участието на секретаря Веселка Ив. Велчева като разгледа докладв.ото от Йох. М. Дженов Гражд.ско дело №

20214440100825 по описа за 2021 година на Червенобрежки Районен съд на основ.ие д.ните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното: Производство по чл.69 от ЗН и 34 от ЗС - ІІ фаза на делбеното производство

С влязло в сила Решение № 31/24.01.2023 г. по чл. 341, ал. 1 от ГПК по гр.д. № 825/2021 г. по описа на РС-Червен бряг е признато за уст.овено, че на основ.ие чл.343 от ГПК по отношение на Р. Н. А., с ЕГН ********** от гр. М., ул. „С. С.“ № ., Д. Х. С., с ЕГН ********** от с. С., обл. Плевен, *** и В. С. Н., с ЕГН ********** от гр. В. П., обл. Ш., ***, че В. С. Н., с ЕГН ********** не е наследник и няма наследствени права по отношение на общите на стр.ите наследодатели С.. Г. М. б.ж. на с. С., с ЕГН ********** и Н. С.в Г. б.ж. на с. С., с ЕГН ********** и е допусната на основ.ие чл. 34 от ЗС и чл.69 от ЗН да се извърши съдебна делба между Р. Н. А., с ЕГН ********** от гр. М., ул. „С. С.“ № . и Д. Х. С., с ЕГН ********** от с. С., обл. Плевен, *** по отношение на недвижими имоти оставени им от общите наследодатели С.. Г. М. б.ж. на с. С., с ЕГН ********** и Н. С.в Г. б.ж. на с. С., с ЕГН **********, а именно: 1. УПИ ХI /единадесет/, пл.осонимачен № 310, кв. 32 по пл.а на с. С., одобрен със Заповед № 408/1986 г., като процедурите по прилаг.е на пл.а не са проведени, с площ от 960 кв.м. за имот с пл. № 310, от които се отчуждават 15 кв.м. и остават 945 кв.м. придават се 20 кв.м. към имот пл.№ 310, урегулир.о: 965 кв.м за парцел ХII10, собственост по разписен лист на С.. Г. М., като имотът е опис. по скица 119/12.05.2021 г. издадена от отдел ТСУ при Община Червен бряг, като в УПИ са построени: Жилище на един етаж с площ от 63.50 кв.м, Мазе и тав. всеки с площ от по 63.50 кв.м. и сайв.т на един етаж с площ от 40.50 кв.м с д.ъчна оценка 4302.90 лв.

/три хиляди четиристотин и два лева и деветдесет стотинки/ съгласно удостоверение 1

6510048147/25.05.2021 г. издадено от отдел МДП при Община Червен бряг; 2. НИВА от 1.498 дка /един декар и четиристотин деветдесет и осем кв.м./ трета кат., м. „Крива“, имот № 012022 по пл.а за земеразделяне на с. С., с ЕКАТТЕ 70281, при гр.ици: имот № 012003 посевна площ, имот № 000083 полски път, имот № 012004 посевна площ, имот № 012027 посевна площ – като имотът е опис. съгласно Решение 2В от 26.01.1994 г. на ПК – Червен бряг, а съгласно Скица № 15-511900-17.05.2021 г. на СГКК – Плевен представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди двеста осемдесет и едно – точка – дв.адесет – точка – двадесет и две/ по СГКК – Плевен по КККР на с. С., одобрени със Заповед № РД-018-266/09.09.2020 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кккр, засягащо ПИ: няма д.ни за изменение, адрес: МЕСТНОСТ Крива, площ: 1498 кв.м.

/хиляда четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползв.е: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен пл.: 012022 съседи : ***, ***, ***, *** с д.ъчна оценка 154.10 лв. /сто петдесет и четири лева и десет стотинки/ съгласно удостоверение **********/18.05.2021г. издадена от отдел МДТ при Община Червен бряг; 3.ПОСЕВНА ПЛОЩ от 11,264 дка /единадесет декара двеста шестдесет и четири кв.м./, трета кат., м. „Р.“, имот 026002 по пл.а за земеразделяне на с. С., ЕКАТТЕ 70281, при гр.ици: имот № 026017 посевна площ, имот №000097 полски път, имот № 026003 посевна площ, имот № 026015 посевна площ, имот № 026016 – посевна площ – като имотът е опис. съгласно Решение 2В от 26.01.1994 г. на ПК – Червен бряг, а съгласно Скица 15-511902-17.05.2021 г. на СГКК – Плевен представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: *** /седемдесет хиляди двеста осемдесет и едно – точка – двадесет и шест – точка – две/ по КККР на с. С., одобрени със заповед РД-18-266/09.09.2020г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма д.ни за изменение, адрес: местност Р., площ: 11264 кв.м./единадесет хиляди двеста шестдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползв.е: друг вид нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен пл.: имот № 026002, съседи: имот № ***, имот № ***, имот № 70281.15, имот № ***, имот № ***, с д.ъчна оценка: 1324.60 лв. /хиляда триста двадесет и четири лева и шестдесет стотинки/ съгласно удостоверение 6510047830/18.05.2021 г. издадена от отдел МДТ при Община Червен бряг; 4.ЛОЗЕ от 0.961 дка /нула декара деветстотин шестдесет и един кв.м./ трета кат., м. „М. в.“, имот № 042092 по пл.а за земеразделяне на с. С., при гр.ици: имот № 042091 лозе, имот № 042118 посевна площ, имот № 042093 лозе, имот № 042079 полски път – като имотът е опис. съгласно Решение 2В от 26.01.1994 г. на ПК Червен бряг, а съгласно Скица 15-511903-17.05.2021 г. на СГКК – Плевен представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди двеста осемдесет и едно – точка – четиридесет и две – точка – деветдесет и две/ по КККР на с. С., одобрени със заповед РД-18-266/09.09.2020г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма д.ни за изменение, адрес: м. „М. в.“, площ: 961 кв.м. /деветстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползв.е: лозе, категория на земята: 3, предишен 2 идентификатор: няма, номер по предходен пл.: имот № 042092, съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № *** с д.ъчна оценка: 246.50 лв.

/двеста четиридесет и шест лева и петдесет стотинки/ съгласно удостоверение 6510047829/18.05.2021 г. издадена от отдел ЗДТ при Община Червен бряг; 5.ЛОЗЕ от 1,601 дка. /един декар шестстотин и един кв.м./ четвърта кат., м. „Горнишки район“, имот № 044048 по пл.а за земеразделяне на с. С., при гр.ици: имот № 044074 полски път, имот № 044049 храсти, имот № 044053 лозе – като имотът е опис. съгласно Решение 2В от 26.01.1994 г. на ПК – Червен бряг, а съгласно Скица 15-511905-17.05.2021 г. на СГКК – Плевен представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди двеста осемдесет и едно – точка – четиридесет и четири – точка – четиридесет и осем/ по КККР на с. С., одобрени със заповед РД-18-266/09.09.2020 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма д.ни за изменение, адрес: местност „Горнишки район“, с площ от 1601 кв.м. /хиляда шестотин и един квадратни метра/ с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползв.е: Лозе, категория на земята – 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен пл.: имот № 044048, съседи: имот № ***, имот № ***, имот № *** с д.ъчна оценка: 393.40 лв.

/триста деветдесет и три лева и четиридесет стотинки/ съгласно удостоверение 6510047828/18.05.2021 г. издадено от отдел МДТ при Община Червен бряг, при квоти от по ½ ид. част за всяка от съделителките, като ДВОРНО МЯСТО от 892 /осемстотин деветдесет и два/ кв.м., находящо се в чертите на с. С., съставляващо парцел I – първи – 28 в квартал 35 /тридесет и пет/ по дворищно-регулационния пл. на селото, по скица 116/11.05.2021 г. от отдел ТСУ при Община Червен бряг, представляващ УПИ I-163, кв.35 по пл.а на с. С., одобрен със Заповед 408/1986 г., като процедурите по провежд.е на пл.а не са приложени мястото заема 810 кв.м., към които се придават 35 кв.м., урегулир.о: 845 кв.м., с д.ъчна оценка 4102,90 лв. /четири хиляди сто и два лева и деветдесет стотинки/, съгласно у-е 6510048146/25.05.2021 г. от отдел МДТ при Община Червен бряг, се поставя в изключителен дял на Р. Н. А., с ЕГН **********.

Съдът, като прецени събр.ите по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК във връзка с наведените доводи, намира за уст.овено следното: Относно извършв.ето на делбата: Назначена е и приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в с. С., обл.

Плевен, тяхната поделяемост при спазв.е на изискв.ията на ЗСПЗЗ ППЗСПЗЗ и ЗУТ. Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от стр.ите възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски недвижими имоти и УПИ са поделяеми.

Приложен е и проект за разделителен протокол, който стр.ите приемат. В разпоредбите на ГПК са предвидени няколко различни по естеството си способа за извършв.е на делбата. За да достигне до извода посредством кой от предвидените в ГПК способи следва да се извърши делбата, съдът е преценил всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатите до делба имоти, включително техния брой, стойност, вид, начин на ползув.е, както и размера на дяловете, броя на съделителите, значението на правопораждащия съсобствеността факт и други уст.овени в производството по делото относими факти. Основен принцип при 3 извършв.ето на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице, като съделителите получават реално имоти в дял съответни на квотата от съсобствеността и делбата може да се извърши по реда на чл. 347 от ГПК като по този начин се спази посоченият принцип. При наличието на повече от един имот неподеляемост по смисъла на тази разпоредба е налице само ако е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. В тази връзка е и правилото на разпоредбата на чл. 69, ал.2 от ЗН, че съделителят има право да иска своя дял в натура, в какъвто смисъл е и решение №758–72-І на ВС на Република България.

В о.с.з. на 29.09.2023 г. след предявяв.ето на стр.ите на проекта за разделителен протокол за делба на недвижимите имоти съобразно дяловете на участието им в съсобствеността, според който имотите се разпределят както следва:

В дял на Д. Х. С. следва да се постави и тя да получи УПИ ХI /единадесет/, пл.осонимачен № 310, кв. 32 по пл.а на с. С., одобрен със Заповед № 408/1986 г., като процедурите по прилаг.е на пл.а не са проведени, с площ от 960 кв.м. за имот с пл. № 310, от които се отчуждават 15 кв.м. и остават 945 кв.м. придават се 20 кв.м. към имот пл.№ 310, урегулир.о: 965 кв.м за парцел ХII10, собственост по разписен лист на С.. Г. М., като имотът е опис. по скица 119/12.05.2021 г. издадена от отдел ТСУ при Община Червен бряг, като в УПИ са построени: Жилище на един етаж с площ от 63.50 кв.м, Мазе и тав. всеки с площ от по 63.50 кв.м. и сайв.т на един етаж с площ от 40.50 кв.м с д.ъчна оценка 4302.90 лв. /три хиляди четиристотин и два лева и деветдесет стотинки/ съгласно удостоверение 6510048147/25.05.2021 г. издадено от отдел МДП при Община Червен бряг.

В дял на Р. Н. А. следва да се постави и тя получава: 1. Нива от 6109 кв.м. в м.

„Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при гр.ици и съдени: им. ***, им. ***, им ***, им ***, им ***, им ***, им *** и им. ***;

2. Пасище от 928 кв.м. в м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-181220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при гр.ици и съдени: им.

***, им. ***, им. ***, им. ***, им. *** и им.

*** и 3. Лозе от 482.00 кв.м. в м. „Лозетата“, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при гр.ици и съдени: им. ***, им. ***, им. ***, им. *** и им. *** на обща стойност 9 400,00 лв.

Относно разноските по производството: На основ.ие чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Червен бряг държавна такса съобразно стойността квотата му в съсобствеността, определена в размер от 4 % върху уст.овената в настоящата инст.ция актуална пазарна стойност на процесните делбени имоти. Деловодните разноски за вещо лице и адвокатско възнаграждение, внесени от всяка от стр.ите по делото, 4 следва да ост.ат върху тях, така както са направени.