Решение № 183 от 12.06.2025, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 183 гр. гр.Велинград, 12.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело № 20235210100259 по описа за 2023 година

Производството е във втора фаза по извършване на делбата.

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от Г. В. Б., с ЕГН:

**********, гр. Велинград ул. „**********“, № 1, срещу Л. В. Б., с ЕГН:

**********, гр. Пазарджик, ул. „****“, № 20, с влязло в сила решение № 38 от 24.01.2024 г. е допуснат до делба съсобствения недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, град Велинград, община Велинград обл. Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-1214/06.06.2018г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.11.2022г., адрес на поземления имот град Велинград ул. „ **********” № 1А, ет. 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор предназначение - жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелният обект - Жилище, апартамент- в жилищна сграда или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ 72.00кв.м., прилежащи части - ½ ид.ч. от тавана, избата и общите части на сградата, ниво 1 , съседни самостоятелни обекти в сградата - на същият етаж няма, под обекта - няма, над обекта ***, ведно с съответните общи части от сградата и върху поземления имот, върху който е построена, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/16 ид. ч за Г. В. Б., с ЕГН: ********** и 13/ 16 ид.ч. за Л. В. Б., с ЕГН: **********.

С Определение № 75/24.01.2024 г. съдът е конституирал на основание чл. 227 ГПК М. Т. Б., с ЕГН: **********- съпруга, Д. Г. Б., с ЕГН: **********дъщеря и П. Г. Б., с ЕГН: **********- дъщеря, като ищци по гр.д. № 250/2023 1 г., по описа на РС- Велинград, на мястото на починалия в хода на процеса ищец Г. В. Б., с ЕГН **********.

От удостоверение за наследници изх. № 4028/19.12.2023 г. на Община Велинград се установи, че наследници на починалия в хода на процеса ищец Г.

В. Б. са: М. Т. Б., с ЕГН: **********- съпруга, Д. Г. Б., с ЕГН: **********дъщеря и П. Г. Б., с ЕГН: **********- дъщеря. На основание чл. 5 и чл. 9 ЗН всеки един от наследниците му наследява по 1/3 ид.ч. от притежаваните от него 3/16 ид.ч. от процесния имот, придобити по наследство от него или 1/16 ид.ч..

В преклузивния срок по чл. 346 ГПК са предявени следните претенции:

С молба вх. № 2111/22.03.2024 г., коригирана с молба вх. № 7413/29.10.2024 г., са предявени от Л. В. Б. против М. Т. Б., искане за заплащане на сумата от общо 2236 лв., представляващи съразмерно 4/6 от 3/16 от общата сума в размер на 17888 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на допуснатия до делба имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 22.03.2024 г. и искане за заплащане на сумата от 954 лв., представляващи съразмерно 4/6 от 3/16 от общата сума в размер на 7630 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на поземления имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 22.03.2024 г..

С молба вх. № 2112/22.03.2024 г., коригирана с молба вх. № 7413/29.10.2024 г. е предявено от Л. В. Б. против П. Г. Б., искане за заплащане на сумата от общо 559 лв., представляващи съразмерно 1/6 от 3/16 от общата сума в размер на 17888 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на допуснатия до делба имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 22.03.2024 г..

С молба вх. № 2113/22.03.2024 г., коригирана с молба вх. № 7413/29.10.2024 г. е предявено от Л. В. Б. против Д. Г. Б., искане за заплащане на сумата от общо 559 лв., представляващи съразмерно 1/6 от 3/16 от общата сума в размер на 17888 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на допуснатия до делба имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 22.03.2024 г..

С молба вх. № 2173/25.03.2024 г., коригирана с молба вх. № 7413/29.10.2024 г. е предявено от Л. В. Б. против Д. Г. Б. искане за заплащане на сумата от 238 лв., представляващи съразмерно 1/6 от 3/16 от общата сума в размер на 7630 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на поземления имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 25.03.2024 г..

С молба вх. № 2174/25.03.2024 г., коригирана с молба вх. № 7413/29.10.2024 г. е предявено от Л. В. Б. против П. Г. Б. искане за заплащане на сумата от 238 лв., представляващи съразмерно 1/6 от 3/16 от общата сума в размер на 7630 лв., представляваща направени от него полезни разноски за подобряване на поземления имот, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска- 25.03.2024 г..

2

С молба представена в проведеното на 15.10.2024 г. открито съдебно заседание и уточнена с молба вх. № 7328/25.10.2024 г., М. Т. Б., Д. Г. Б. и П. Г.

Б. предявят искове с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, с които се иска от съда да осъди Л. Б. да им заплати обезщетение за ползване на притежаваните от тях общо 3/16 ид.ч. от делбения имот, в размер на сумата от по 2502,22 лв. за всяка по отделно или общо на трите 7506,66 лв., за период от 10.01.2020 г. до 15.10.2024 г., ведно със законната лихва считано от датата на молбата15.10.2024 г. и иск с правно основание чл. 86 ЗЗД с който иска от съда да осъди Л. Б. да им заплати обезщетение за забава върху всяка една от месечните главници с падеж първо число на месеца, за който се дължи с начална дата от 10.01.2020 г. до 15.10.2024 г., в размер на сумата от по 705,75 лв. за всяка по отделно.

С протоколно определение № 689/19.11.2024 г. съдът е приел за съвместно разглеждане предявените от страните искове, така както са описани по-горе.

С Протоколно определение № 344/23.05.2025 г. съдът е допуснал увеличение на иска с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС предявен от М. Т. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В.

Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, от сумата 2502,22 лева на сумата 2521,50 лева.; намаление на иска с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС предявен от П. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В. Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, от сумата 2502,22 лева на сумата 630,38 лева, като за разликата от намаления размер до първоначално претендирания размер е прекратил производството на основание чл.232 ГПК; намаление на иска с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС предявен от Д. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В. Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, от сумата 2502,22 лева на сумата 630,38 лева, като за разликата от намаления размер до първоначално претендирания размер е прекратил производството на основание чл.232 ГПК; увеличение на иска с правно основание чл. 86 ЗЗД предявен от М. Т. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В. Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, от сумата 650,51 лева на сумата от 705,75 лева, представляваща мораторна лихва за забава за периода 10.01.2020 г. до 15.10. 2024 г.върху главницата по чл.31, ал.2 ГПК; намаление на иска с правно основание чл. 86 ЗЗД предявен от П. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В. Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, представляваща мораторна лихва за забава за периода 10.01.2020 г. до 15.10. 2024 г.върху главницата по чл.31, ал.2 ГПК, от сумата 705,75 лева на сумата от 162,63 лева, като за разликата от намаления размер до първоначално претендирания размер е прекратил производството на основание чл.232 ГПК; намаление на иска с правно основание чл. 86 ЗЗД предявен от Д. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Велинград, ул. „**********“ № 1, против Л. В. Б., ЕГН **********, с адрес гр.Пазарджик, ул. „****“ № 20, представляваща мораторна лихва за забава за периода 10.01.2020 г. до 15.10. 2024 г.върху главницата по чл.31, ал.2 3

ГПК, от сумата 705,75 лева на сумата от 162,63 лева, като за разликата от намаления размер до първоначално претендирания размер е прекратил производството на основание чл.232 ГПК.

След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:

По делото е приета, като не оспорена от страните съдебно-техническа експертиза, относно пазарната стойност на делбения имот и неговата реална поделяемост. Съгласно заключението на вещото лице, допуснатият до делба имот е неподеляем на два и повече дяла, съгласно нормите, посочени в чл. 108 -110 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ - еднофамилно жилище, а действителната му пазарна стойност е 903000 лв. или 3/16 ид.ч.= 16931,25 лв. и 13/16 ид.ч.= 73368,75 лв..

По делото е прието заключение по извършената съдебно-оценителна експертиза, съгласно което са извършени следните СРР в СОС с идентификатор

***: Демонтаж стара дървена дограмаколичество 5 бр., стойност към 2021 г.- 122,98 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 164,25 лв.; доставка и монтаж ПВЦ дограма-прозорци- количество 16 кв.м., стойност към 2021 г.- 3432 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 5616 лв.; обръщане около прозорци- картон и профили- количество 38 л.м., стойност към 2021 г.- 684 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 950 лв.; грундиране с готов грунд шпакловка- количество 137,98 кв.м., стойност към 2021 г.- 389,24 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 745,10 лв; боядисване с бял латекс двукратно таван- количество 46,98 кв.м., стойност към 2021 г.381,10 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 580,20 лв.; лепене тапети по стени- количество 91 кв.м., стойност към 2021 г.- 984,26 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 1578,04 лв.; топлоизолация подове с XPS 30мм, количество- 46,98 кв.м., стойност към 2021 г.- 1203,10 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 3130,65 лв.; доставка и монтаж паркет с первази- количество 41,94 кв.м., стойност към 2021 г.- 1048,50 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 1342,08лв.; настилка кер.плочки стълбище и коридор- количество 16,74 кв.м., стойност към 2021 г.- 762,13 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 1231,29 лв.; мазилка по цокъл- вход сграда- количество 12,50 кв.м., стойност към 2021 г.- 111,25 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 214,75 лв.; вътрешни врати таблени- количество 9 кв.м., стойност към 2021 г.- 1458 лв. и стойност към 2025 г в размер на 1895,40 лв.; водопровод от ПП тръби 25мм- количество 16 л.м., стойност към 2021 г.- 160 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 224 лв.; вътрешна канализация от ПВЦ 50 мм- количество 6л.м., стойност към 2021 г.- 60 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 72 лв.; облицовка стени с фаянс-санитарен възел- количество- 16,35 кв.м., стойност към 2021 г.- 572,25 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 654 лв.; настилка санитарен възел с керамични плочи- количество- 2,67 кв.м., стойност към 2021 г.- 80,01 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 106,80 лв.. Общо всичко възлиза на стойност към 2021 г. в размер на 11448,82 лв. и към 2025 г. в размер на 18289,81 лв..

По отношение на СРР в ПИ с идентификатор *** вещото лице е установило, че са извършени: пердашена циментова замазка пътекиколичество 27,50 кв.м., стойност към 2021 г.- 572 лв. и стойност към 2025 г. в 4 размер на 834,21 лв.; армирана бетонова настилка за гараж- количество 26 кв.м., стойност към 2021 г.- 608 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 811,20 лв.; бетонова настилка 4см- количество 13,80 л.м., стойност към 2021 г.233,20 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 287,04 лв.; метална ажурна ограда- количество 13,98 кв.м., стойност към 2021 г.- 531,24 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 726,96 лв.; облицовка ограда и пътека с керамични плочи- количество 13 кв.м., стойност към 2021 г.- 390 лв. и стойност към 2025 г. в раземр на 520 лв.; бетонова шапка ограда- количество 6 л.м., стойност към 2021 г.- 108 лв. и стойност към 144 лв.; мазилка цокъл ограда- количество 4 кв.м., стойност към 2021 г.- 35,60 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 68,48 лв.; дървена детска люлка- количество 1 бр., стойност към 2021 г.- 180 лв. и стойност към 2025 . в размер на 210 лв.; пясъчник от дърво 1кв.м- количество 1 бр., стойност към 2021 г.- 80 лв. и стойност към 2025 . в размер на 100 лв.; направа външен навес с барбекю- камина-количество 1 бр., стойност към 2021 г.- 150 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 180 лв.; дървена дограма-врати и прозорци- количество 5 бр., стойност към 2021 г.- 500 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 590 лв.; настилка с керамични плочи под- количество 12 кв.м., стойност към 2021 г.- 360 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 480 лв. и изработка навес покрит с ламарина- количество 14 кв.м., стойност към 2021 г.2520 лв. и стойност към 2025 г. в размер на 3080 лв.. Общо към 2021 г. 6268,04 лв., а към 2025 г.- 8031,89 лв.