Решение № 287 от 16.06.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 287 гр. Търговище, 16.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА при участието на секретаря Ж. Люб. И. като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20213530100329 по описа за 2021 година

Производството е за делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. П., общ. Търговище, във втора фаза – по извършване на делбата.

Ищците – Ф. М. И., Г. Л. Л. и Г. Л. И. , са законни наследници-съпруга и двама синове на Л. И. И., поч. на 18.02.2013г. /който е брат на първия ответник - С. И. И./, редовно призовани, се представляват от упълномощения процесуален представител адв. С. А.. В хода на устните състезания адв. А. моли делбата на останалите три имота, да се изварши, както следва:

- поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 15405 кв.м., в местност „ПОП КЕРА“ да се разпредели между ищците и ответника С. И., съгласно първоначалната съдебно-техническа експертиза по скица № 2 в таблица 15;

- целия поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 3199 кв.м. в местност „ДЕРЕ ЙОЛУ“ по таблица 15 /лист 399 по делото/ да се постави в дял на С. И.. Съобразно заключението на вещото лице, С. И. за уравнение на дела ще получи общо 185.80 лв., като му доплатят дял първи - 179.79 лв., а дял 2 на Г. И. да доплати 3.20 лв. и дял 3 – 2.81 лв. да доплати.;

- УПИ, моля да се изнесе на публична продан, за да може всеки да си 1 получи левовата равностойност на дела си при евентуална публична продан.

Ищците не желаят в техен дял да са двете ниви, а УПИ да остане в дял на ответниците С. и И. И.и. Желаят съсобствеността на УПИ да се прекрати с изнасяне на публична продан на добра цена така, че всеки да получи левовата равностойност на дела си.

Ответниците - С. И. И. и И. М. И. , които са съпрузи, редовно призовани, се представляват от упълномощения процесуален представител – адв. Н. С. от АК-Търговище, който моли делбата да се извърши реално чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК. Моли УПИ заедно с навеса и кантара в него да се възложи в общ дял на съпрузите - С. И. И. и И.

М. И., съобразно варианта за делба по допълнителното заключение на съдебната техническа експертиза. Съображенията му за това са следните: С. и И. са възрастни хора, чиито поминък е животновъдството. Единственото място, където те могат да съхраняват храна за животните е въпросния навес в УПИ и те към момента го ползват точно с това предназначение. При изслушване на вещото лице е установено, че в този навес се съхранява единствено и само храната на животните на С. и ако той бъде отнет двамата съсобственици С. и И. ще останат без поминък.; От друга страна ищците не отглеждат животни. Тях ги вълнува да си получават рентата. Дори някои от ищците живеят в чужбина.; Не е без значение, че ако двамата ответници – С. и И. получат в дял УПИ, а ищците получат в дял нивите, то няма да се налага да се разделят на по-малки парцели тези ниви, което и не е желателно.

Ответниците – Б. С. М. и М. И. М. , които са съпрузи, редовно призовани, се представляват от упълномощения процесуален представител – адв. Е. М., която в хода на устните състезания заяви, че няма какво да добави, защото за нейните доверители делото за делба приключи с постигнатата в същото открито заседание съдебна спогодба по отношение на двата поземлени имота, в които те са били съсобственици.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С влязло в сила на 30.04.2024г. решение № 308/23.06.2022г. по гр.д. № 329/2021г. по описа на РС-Търговище и решение № 424/20.09.2024г. по същото гр.дело за поправка на очевидна фактическа грешка /потвърдено с решение № 140/07.12.2022г. по В.гр.д. № 245/2022г. по описа на ОС2 Търговище и не е допуснато до касационно обжалване с определение № 2165/30.04.2024г. по гр.д. № 1155/2023г. по описа на ВКС, 2-ро г.о./ е допусната делба между общо седем съделители на общо пет поземлени имоти, от които – 4 бр. земеделски земи и 1 бр. - УПИ, както следва:

Поземлен имот с идентификатор *** с площ 48726 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ГЮНЯ“ , начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 4; при дялове, както следва:

- Ф. М. И.-2/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;

- Б. С. М. и М. И. М. – в общ дял 6/12 ид.ч. в режим на СИО.

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 15405 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ПОП КЕРА“ начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 6, при дялове, както следва:

- Ф. М. И.-1/6 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/6 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/6 ид.ч;

- С. И. И.-3/6 ид.ч.

УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П., общ. Търговище, с площ 1960кв.м. при граници на имота: УПИ VIII- за магазин с услуги и стопанска сграда; УПИ II – овчарник; УПИ VI-Я. Ш. М. и улица /по скица № СКТСУ442/26.04.2018г., изд. от Община Търговище, л.11 по делото/, при дялове, както следва:

- Ф. М. И.-4/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/12 ид.ч;

- С. И. И.-3/12 ид.ч.;

- И. М. И.-3/12 ид.ч

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 13930 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ШЕМ СЪСЪРТ“, трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на 3 земята при неполивни условия: 4; при дялове, както следва:

- Ф. М. И.-2/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;

- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;

- Б. С. М. и М. И. М. – в общ дял 6/12 ид.ч. в режим на СИО.

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 3199 кв.м.; с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ДЕРЕ ЙОЛУ“, трайно предназначение на територията Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 9;при дялове, както следва:

- Ф. М. И.-1/6 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/6 ид.ч.;

- Г. Л. И.-1/6 ид.ч;

- С. И. И.-3/6 ид.ч

По отношение на двата поземлени имота:

Поземлен имот с идентификатор *** с площ 48726 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ГЮНЯ“ , начин на трайно ползване: Нива; и Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 13930 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ШЕМ СЪСЪРТ“, трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, ищците - Ф. М. И., Г. Л. Л. и Г.

Л. И., представлявани от пълномощника им адв. С. А. и последните двама ответници - Б. С. М. и М. И. М., представлявани от пълномощника им адв. Е.

М., постигнаха съдебна спогодба и за тези два имота – ниви делбата приключи с одобряване и утвърждаване на съдебна спогодба в открито заседание на 04.06.2025г. /виж лист 460-463 по делото/.

Производството по делото продължи и съдът следва да се произнесе с решение по отношение на останалите допуснати до делба три недвижими имота:

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 15405 кв.м., с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ПОП КЕРА“ начин на трайно ползване: Нива;

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 3199 кв.м.; с адрес с. П., общ. Търговище, местност „ДЕРЕ ЙОЛУ“, трайно предназначение на територията Земеделска; начин на трайно ползване: Нива;

4

УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П., общ. Търговище, с площ 1960кв.м.

От писменото заключение по първата съдебна техническа експертиза на вещото лице – инж. Д. Д., се установи, че действителната стойност на въпросните три недвижими имота е, както следва /табл. 4, лист 347 по делото/:

-за Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 15405 кв.м., в м. „ПОП КЕРА“, обща стойност на имота в размер на 31820,88 лв.;

-за Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 3199 кв.м., в м. „ДЕРЕ ЙОЛУ“, обща стойност на имота в размер на 6236,32 лв.

-за УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П., общ. Търговище, с площ 1960кв.м. пазарната стойност е в размер на 47670 лв.

Изяснено е, че Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 3199 кв., представляващ нива, не може да се раздели според квотите на всички наследници, Този имот следва да бъде предоставен целия на някои от съделителите. Съгласно изискванията в чл. 72 от Закона за наследството при делба не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара, на ливадите и пасищата на части, по-малки от 2 декара, и на лозята и овощните градини на части, по-малки от 1 декар.

Също така процесният имот, представляващ УПИ I в кв.1 по плана на с.П., общ.Търговище, обл.Търговище с площ от 1960 кв.м, ведно с построеният в имота навес, е неподеляем.

Според делото/: вариант за делба по първата СТЕ /табл. № 6, лист 354 по ПИ с идентификатор ***, с площ от 15405 кв.м., се разделя на 4 дяла, като 1, 2 и 3 дял са за ищците - наследниците на Л. И., трите дяла са равни – всеки по 3101 кв.м. на стойност 6405.49 лв.; дял 4 – на ответника С.

И. И. , с площ 6103 кв.м. на стойност 12606.48 лв.. Разпределението е показано на скица № 2-лист 356 по делото.