Определение № 397 от 06.02.2026, Апелативен съд - София

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 397 гр. София, 06.02.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 3-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Теодора Кръстева

Членове:

Снежана Бакалова

Рени Ковачка като разгледа докладваното от Снежана Бакалова Въззивно частно гражданско дело № 20261000500087 по описа за 2026 година Настоящото производство е образувано по изпратено от Софийски градски съд, искане за определяне на компетентен съд, с правно основание чл.

122 от ГПК.

Производството по гр.д. № 42307/25 пред СРС е било образувано по искова молба на П. И. М. срещу Т. С. С., с която е предявила няколко обективно съединени иска с правно основание чл. 109 от ЗС, с които е поискала ответницата да й осигури безпрепятствен достъп до дворното място и сградата чрез предаване на ключ; да й осигури достъп до главния водомер и водопровод и канализационната инсталация чрез отключване на мазетата и осъществяване на ремонт; да осигури достъп до тръбите за чиста вода и до спирателния кран; да премахне заключването на главното табло на ел. инсталацията и да възстанови кабелите; да осигури достъп до видеокамерите и да не влиза и извършва никакви дейности в дворното място, чието ползване е разпредено на ищцата.

С определение № 49340/28.11.2025г., СРС е приел, че цената на предявените искове е такава по чл. 104 т.3 от ГПК във вр. чл. 69 ал.1 т.2 от ГПК, тъй като се претендират вещни права върху недвижимия имот, чиято данъчна оценка е 56 575,90лв., поради което е изпратил делото на компетентния според него СГС.

С определение от 08.01.2026г. по гр.д. № 14458/25 по описа на СГС, 1 съдът на който делото е било изпратено е повдигнал препирня за подсъдност, като е посочил, че цената на нито един от предявените искове не го прави подсъден на окръжен съд, като част от исковете са неоценяеми, а част от тях дори да са оценяеми са с цена под 25 000лв.

САС намира, че компетентен да се произнесе по предявените искове е СРС.

Съгласно задължителното разрешение, прието в Тълкувателно решение № 4 от 6.11.2017 г. на ВКС по т. д. № 4/2015 г., ОСГК, предявените негаторни искове с правно основание чл. 109 от ЗС, когато негаторният иск съдържа осъдителен петитум - претендира се ответникът да бъде осъден да се въздържа от определени действия (да бездейства) или да извърши определени незаместими действия, искът е неоценяем и размерът на дължимата такса съгласно чл. 71, ал. 1, изр. 2 ГПК се определя от съда, а когато се претендира ответникът да бъде осъден да извърши определени заместими действия, цената на иска е паричната оценка на разходите за материали и труд, необходими за осъществяване на действията, върху който размер се определя дължимата такса, а когато оценката представлява затруднение - от съда по реда на чл. 70, ал. 3 ГПК . В нито една от хипотезите, цената на иска не се определя от данъчната оценка на недвижимия имот, върху който се упражнява действието, което пречи на осъществяване на правото на собственика. В конкретния случай, част от предявените искове са неоценяеми, а тези, които са оценяеми, няма данни съдът да е приел, че тяхната цена е над 25 000лв.

Неправилен е извода на СРС, че предявеният иск е такъв за защита на вещни права по см. на чл. 69 ал. 1 т.2 от ГПК. Негаторният иск е предоставен на собственика или носителя на ограниченото вещно право за защита на притежаваните от него вещни права от неоснователни посегателства, които, без да отнемат владението, пречат на собственика да осъществява - спокойно и в пълен обем - правомощието си да ползва собствения си имот.

Ръководен от изложеното и на основание чл. 122 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

2

ОПРЕДЕЛЯ Софийски районен съд, като компетентен да се произнесе по обективно съединените искове с правно основание чл. 109 от ЗС, по които е било образувано гр.д. № 42307/25 по описа на СРС.

Изпраща делото на СРС за продължаване на производството.

Копие от акта да се изпрати на СГС за отразяване на изхода по гр.д. № 14458/25г.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3