Решение № 255 от 30.06.2025, Районен съд - Карлово

Съд: Районен съд - Карлово
Дело: Гражданско дело 1910/2023
Вид: Решение № 255
Подписан: 30.06.2025
В сила: 31.07.2025
Състав: Дарина Илиева Попова

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 255 гр. Карлово, 30.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Йоана М. Апостолова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20235320101910 по описа за 2023 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с прано основание чл. 32, ал.2 от ЗС.

Ищците Н. Д. К. с ЕГН ********** и С. Х. К. с ЕГН **********, двамата от град *** твърдят, че ищецът Н. Д. К. и ответникът П. Д. К. са наследници по закон на родителите си Д. П.в К., починал на *** г., и И.Д.К., починала на *** г.

Наследодателите им купили по време на брака си с нот. акт № 128, том II, дело № 628/1957 г. на Левскиградски народен съд недвижим имот дворно място с площ от 255 кв. метра, находящо се в гр. К., съставляващо имот с пл. № 2196, за който е отреден парцел XI в квартал 106 по плана на града, в което построили двуетажна двуфамилна жилищна сграда, едноетажна еднофамилна жилищна сграда и селскостопанска сграда.

С нот. акт № 104, том I, дело № 277/1979 г. на Карловски районен съд двамата продали на ответника П. Д. К. от двуетажната масивна жилищна сграда, застроена на 78 кв. метра в парцел XII, имот с пл. № 3673 в квартал 106 по плана на гр. К., с адрес: гр. К., ***, само втория етаж от жилищната сграда, ведно с ½ ид. част от общите части на сградата.

С нот. акт 159, том I, дело № 369/1980 г. на Карловски районен съд наследодателите продали на ищеца Н. Д. К. само първия етаж от жилищната сграда.

След смъртта на наследодателя Д. П.в К., по силата на прекратената съпружеска имуществена общност и наследяване по закон, върху останалата част от гореописания недвижим имот - дворното място, едноетажната жилищна сграда и селскостопанската постройка, възникнала обикновена съсобственост с права, както следва: за преживялата съпруга на наследодателя 1

И.Д.К. - 4/6 ид. части, за ищеца Н. Д. К. и за ответника - по 1/6 ид. част.

С нот. акт № 189, том III, рег. № 6533, дело № 549/26.08.2015 г. на нотариус С.Р. с рег. № 099 на Нотариалната камара, с район на действие – PC К., И.Д.К. продала на ищеца Н. Д. К. само собствените си 4/6 ид. части от гореописаните дворно място и две сгради, които по кадастралния план на града представляват, както следва:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 16.03.2022 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. 4300, ***, площ: 262 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2873, квартал: 106, парцел: XII-2873, съседи:

***, ***, ***, ***;

- СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 16.03.2022г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

- СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 29.04.2022 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. 4300, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 18 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Тъй като прехвърлянето на посочените идеални части от имотите било извършено чрез възмездна сделка - покупко-продажба, по време на брака на ищците, сключен на 17.04.1977 г., двамата ищци придобили частите в режим на съпружеска имуществена общност.

С влязло в сила на 11.05.2023 г. решение № 109/06.04.2023 г., постановено по гр. дело № 20215320101851/2021 г. по описа на Карловски районен съд, I гр. състав, била извършена делба на описаните по-горе две сгради в ПИ с идентификатор ***, като ищците придобили в общ дял сграда с идентификатор ***, а ответникът - сграда с идентификатор ***.

Вследствие наследяването по закон от Д. П.в К., починал на *** г., и извършената покупко-продажба с нот. акт № 189, том III, рег. № 6533, дело № 549/26.08.2015 г. на нотариус С.Р. с рег. № 099 на Нотариалната камара, с район на действие -PC- К., дворното място, представляващо ПИ с идентификатор ***, притежавали в съсобственост при права в съсобствеността, както следва:

- Н. Д. К. -1/6 ид. част лична собственост,

- С. Х. К. и Н. Д. К. - 4/6 ид. части в режим на СИО, и - П. Д. К. - 1/6 ид. част.

Правили многократни опити да разпределят ползването на съсобственото дворно място, както преди, така и след извършване на делбата на сградите в него, но ответникът не приел нито едно от техните предложения.

Тъй като имали непрекъснати спорове с него кой коя част от него да ползва, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на иск за разпределение ползването на имота.

МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да разпредели ползването на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 16.03.2022 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. 4300, ***, площ: 262 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2873, квартал: 106, парцел: XII-2873, съседи:

***, ***, ***, ***, съобразно притежаваните в съсобствеността идеални части, а именно:

- общо 5/6 (пет шести) ид. части за Н. Д. К. и С. Х. К., от които 1/6 ид. част е лична собственост на Н. Д. К. и 4/6 ид. части са в режим на СИО на С. Х. К. и Н. Д. К. - 4/6 ид. части в режим на СИО,

- 1/6 ид. част за П. Д. К.- 1/6 ид. част.

Ответникът П. Д. К. с ЕГН ********** от град *** оспорва иска.

Сочи, че действително с ищците били съсобственици на дворно място, находящо се в град К., ***, при квоти: за Н. К. - 1/6 ид.ч.; за Н. и С. К.и - 4/6 ид.ч. в режим на СИО и за ответника - 1/6 ид.ч.

Отношенията им се изострили, тъй като ищецът Н. К., който бил негов брат и собственик на първия етаж от къщата, находяща се в дворното място на ***, град К., успял по някакъв начин да прехвърли общата им партида за вода само на негово име, като се възползвал от това, ответникът и семейството му живели в чужбина.

Ответникът бил собственик на втория етаж от къщата, находяща се в град К., *** и към момента нямал отделна партида за вода, и тъй като нямал питейна вода, не можел да ползва жилището си по предназначение. Започнал текущ ремонт в жилището си, но бил в обективна невъзможност да го довърши заради липсата на вода.

От собствения ми етаж подменил всички водопроводни тръби, но ищцата С. К. му пречела да ги свърже с водопроводната система, т.е. да поставят два нови водомера, които да обслужват съответно първи и втори етаж на къщата.

След много жалби и сигнали до „ВиК“ - К. и „ВиК“ - П. и разговори със служителите им се стигнало до извода, че най-удачният вариант е сега съществуващият водомер да остане като общ (контролен водомер) и след него да бъдат поставени два нови водомера - за всеки един от етажите. Въпреки това Н. К. отказал с мотива, че сегашният водомер е негов, защото партидата 3 се водела само на негово име, въпреки че ответникът бил собственик на жилище в същата къща.

С констативен протокол № 4186/03.08.2022г. „ВиК“ ЕООД констатирало, че: „трябва да бъде направена реконструкция на водомерната шахта, да бъдат поставени водомери, обхващащи цялото количество вода на целия имот, като в тридневен срок да бъдат уведомени представителите на „ВиК“ след поставянето“.

С нотариална покана peг. № 4047, том 1, акт № 196 от 05.09.2022 г. на Нотариус Т.Р. с район на действие - PC-К., с рег.№ 517 на НК уведомил ищците, че трябва да разделят разходите по свързване на вече отделената инсталация за вода с уличната ВиК мрежа, но видно от изявленията им в констативния протокол от 28.09.2022 г. на същия нотариус, те отново отказали да съдействат за разрешаването на този проблем.

Ответникът и семейството му от две години се завърнали окончателно в България, но поради отказания достъп от страна на ищците до изградената водомерна шахта в дворното място, ответникът нямал вода в своето жилище.

Това ограничавало правото му да ползва жилището си и претърпял значителни материални загуби, поради което, докато не се разреши този проблем с водата, счита че не е целесъобразно да бъде разпределено правото на ползване на дворното място.

С настоящия отговор отправя покана към ищците за заплащане на обезщетение за ползите, от които бил лишен.

От събраните по делото доказателства, отделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С нот. акт № 128, том II, дело № 628/1957 г. на Левскиградски народен съд Д. П.в К. е купил следния недвижим имот: дворно място с площ от 255 кв. метра, находящо се в гр. К., съставляващо имот с пл. № 2196, за който е отреден парцел XI в квартал 106 по плана на града. Не се спори, че имотът е придобит по време на брака на Д. П.в К. и съпругата му И.Д.К.. Не се спори, че след придобиване на имота, съпрузите са построили в него двуетажна двуфамилна жилищна сграда, едноетажна еднофамилна жилищна сграда и селскостопанска сграда.

Ищците са съпрузи, сключили граждански брак на 17.04.1977 г., установено с представеното удостоверение за граждански брак.

С нот. акт № 104, том I, дело № 277/1979 г. на Карловски районен съд съпрузите продали на ответника П. Д. К. от двуетажната масивна жилищна сграда, застроена на 78 кв. метра в парцел XII, имот с пл. № 3673 в квартал 106 по плана на гр. К., с адрес: гр. К., ***, само втория етаж от жилищната сграда, ведно с ½ ид. част от общите части на сградата.

С нот. акт 159, том I, дело № 369/1980 г. на Карловски районен съд съпрузите продали на продали на ищеца Н. Д. К. само първия етаж от жилищната сграда. Договорът е сключен по време на брака на ищците, същият е възмезден и имотът е придобит в условията на имуществена общност.

Д. П.в К., бивш жител на град К., е починал на *** г. като е оставил наследници по закон съпругата си И.Д.К. и двете си деца, П. Д. К. и Н. Д. К., установено с представеното удостоверение за наследници изх. № 2780 от 4

25.11.2021 г. на Община К.. След смъртта на Д. К., тримата са го наследили с равни права, по 1/3 ид. част от останалото от него наследство. По отношение на имота, придобит от родителите в режим на имуществена общност, съпругата Иванка К. е придобила 1/6 ид. част по наследство, а останалите 3/6 ид. части били нейна лична собственост по силата на прекратената СИО.

С нот. акт № 189, том III, рег. № 6533, дело № 549/26.08.2015 г. на нотариус С.Р. с рег. № 099 на Нотариалната камара, с район на действие – PC К., И.Д.К. е продала на ищеца Н. Д. К. само собствените си 4/6 ид. части от гореописаните дворно място и две сгради, които по кадастралния план на града представляват, както следва: