Решение № 260414 от 21.10.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№260414/2*0.2022г.

Гр.Варна,2*0.2022 год.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, ЧЕТИРИДЕСЕТ И ВТОРИ СЪСТАВ, в публично съдебно заседание проведено на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МОНИКА ЖЕКОВА при секретаря Христина

Х., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 6261 по описа на ВРС за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, предявена първоначално пред Окръжен съд Варна с вх. № 22876/25.07.2019 г. по която е било водено гр. дело № 1392/2019 г. по описа на

ОС Варна, ХI- ти състав. Исковата молба е била вписана в АВ СВ Варна с вх.№ * г., Акт

№ *, том *, д. № *. След постановяване на Определение № 2175/22.*020 г. от ОС Варна по гр. д.№ 1392/2019 г. (л. 110, 111 от делото на ВОС) и

Определение № 191/13.4.2020 г. на Апелативен съд Варна по в. ч. гр. д. № 102/2020 г.по описа на ВнАпС (л.5-7 от делото на Апелативен съд Варна) производството по гр.д. № 1329/2019 г.по описа на ОС Варна е изпратено по подсъдност на ВРС. С Разпореждане № 24 471/14.7.2020 г. настоящият съдебен състав е оставил „без движение“ производството по гр. дело № 6261/2020 г. с цел прецизиране на броя на исковете и предмета на спора. В изпълнение на дадените от ВРС указания ищецът по делото, чрез адвокат П.Х. е депозирал писмена уточняваща молба с вх. № 50 374/20 от 27.07.2020 г. Така депозираната писмена уточнителна молба, въвежда яснота относно предмета и характера на защитата.

Ищецът Ж.С.М., ЕГН

**********, с адрес ***, представляван от адвокат Д. В. от ВАК и адв. П. Х. от ВАК е сезирал съда с предявени в условията на евентуално съединяване искове с правно основание чл.108 ЗС (главен иск ) и чл. 109 ЗС(евентуален иск) против ответника Б.И.Т., ЕГН ********** с адрес ***, със следните искания :

1.Главен иск, с правно основание чл. 108 ЗС, със следното искане:

Да бъде постановено Решение по силата, на което да бъде прието за установено в отношенията между страните, че Ж.С.М. е собственик (по силата на Постановления за възлагане на недвижим имот от 23.04.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ З.Д. *** действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № *на КЧСИ, влязло в сила на 31.08.2018 г. и Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.12.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ З.Д. *** действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № *на КЧСИ, влязло в сила на 22.03.2019 г.,(при твърдяно придобивно основание на праводателите му давностно владение от 1985 год. до постановленията за възлагане) на следния недвижим имот:

ТАВАНСКИ и ИЗБЕН ЕТАЖ към ЖИЛИЩНА СГРАДА, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед

№ РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед № 18-4106-22.05.2018г. на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота: гр. Варна, п.к. 9000, кв.

„*“, извън обекта на *, със застроена площ по скица от 86,60 кв.м.

(осемдесет и шест цяло и шестдесет стотни) кв. метра, съставляваща сграда с идентификатор № *(**), а именно: две тавански помещения с площ 23,05 кв.м, тераса с площ 13.05 кв.м и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с обща площ от 18 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх. № 50374/20 от 27.07.2020 г, озаглавени приложение 3 и приложение 5, посочени и на скицата на вещото лице М. К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. № 2174/1985г.на ВРС, *I състав от описаната по-горе жилищна сграда; ведно с припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху съответния поземлен имот *, в който сградата е построена, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменена със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот по скица: гр. Варна, район „*“, п.к.9000, кв. „*“, с площ от 434 кв.м. (четиристотин четиридесет и четири кв.метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: *, номер по предходен план: квартал *, парцел: *(*- *), при съседи: *,*, *,*, КАТО БЪДЕ ОСЪДЕН Б.И.Т., ЕГН ********** да предаде владението на Ж.С.М., ЕГН **********, на осн. чл. 108 ЗС върху принадлежащите към тази сграда тавански и избен етажи: две тавански помещения с площ 23,05 кв.м., тераса с площ 13.05 кв.м. и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с обща площ от 18 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх.№ 50374/20 от 27.07.2020 г. озаглавени приложение 3 и приложение 5, посочени и на скицата на вещото лице М. К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. №2174/1985г. на ВРС, *I състав от описаната по-горе жилищна сграда.

2. Евентуален иск по чл. 109 ЗС, със следното искане:

В условията на ЕВЕНТУАЛНОСТ, ако се приеме, че предявеният иск по чл. 108 ЗС е неоснователен, е обективиран евентуален иск с искане Б.И.Т., ЕГН ********** да преустанови неоснователните си действия в процесния имот, вилна сграда, с които пречи на Ж.С.М., ЕГН ********** да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху жилището на първия етаж, като премахне незаконно изградените две тавански и три избени помещения, извън посочените две на скицата в приложение 1, приподписана и представляваща неразделна част от молбата, и бъде осъден да възстанови сградата, съобразно одобрения първоначално архитектурен проект, като премахне и незаконно изграденото външно стълбище към таванския етаж, както и всички извършени преустройства в избата, предвидена по проект, на осн. 109 ЗС.

Ищецът е основал исковата си молба на следните твърдени правно релеванти факти и обстоятелства:

В исковата молба заведена пред

ВОС ищецът М. е заявил, че с ответника Т. владеят части от вилна сграда, за която М. твърди че е придобил правото на собственост, като собствеността възникнала като следва: 1. По силата на Постановление за възлагане на недвижим имот от

23.4.2018 г. по ИД № 20168080401047 на ЧСИ З.Д. *** действие ОС Варна, влязло в сила на 31.8.2018 г. и Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.12.2018 г. по ИД № 20168080401047 на ЧСИ З.Д., вляло в сила на 22.3.2019 г. Ж.М. твърди , че е закупил на публична продан и придобил следния недвижим имот,а именно ПИ с идентификатор * по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД 18- 92 /14.10.2008 г. на ИД на АГКК Варна, с адрес на поземления имот – гр.

Варна, р-н „*“, п.к. 9000, кв.“*“, с площ от 434 кв.м. и трайно предназначение на територията -урбанизирана , начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра , стар идентификатор * , номер по предходен план - кв. *, парцел *, при съседи – *, *, * ведно с построената в имота жилищна сграда по ККК и КР , със застроена площ по скица 86,60 кв.м., съставляваща сграда с идентификатор *.*, брой нива на обекта – 1, стар идентификатор – няма, под обекта – няма, над обекта - няма.

След придобиване на собствеността върху описания обект в жилищната сграда, М. установил, че в сградата има две тавански помещения с подход към тях от вита стълба и три избени помещения с отделен вход към тях, които се ползвали от собственика на съседния имот.

След проследяване на правата на

Б.Т., ищецът твърди, че установил следното:

За гореописаната сграда имало издаден позволителен билет № *за строеж, вх.№ 66* от 12.8.1957 г. на името на И.Т. Д.и одобрен инвестиционен проект за едноетажна вила със застроена площ от 80 кв.м., състояща се от: входно антре, хол-дневна, кухня, две спални, баня -тоалет и тераса. Под едната спалня и кухня имало изба.

Покривната конструкция била стоманобетонна плоча с топлинна изолация гредоред /това се установявало от позволителния билет, Протокол 630/12.9.1957 за определяне на строителна линия и ниво, Обяснителна записка и одобрен инвестиционен проект/. В този момент, твърди още ищецът, че сградата била построена в един голям поземлен имот – парцел *в кв.*по плана на предградие „Л.“, гр. Варна. Съобразно строителния протокол, сочи ищецът в исковата си молба, била дадена строителна линия за същата сграда, а съгласно обяснителната записка от м. август 1957 г. постройката била едноетажна, имало изба, покривът представлявал стоманобетонна плоча и изолация гредоред. Вилата била изпълнена, твърди ищецът, в отклонение от проекта, като понастоящем в избата имало общо 5 помещения, имало изградени 2 тавански помещения, с обща застроена площ от 17,96 кв.м. и над тях бил покривът. Тези помещения били построени, според ищеца, незаконно и нямали статут на търпимост.

Впоследствие, сочи още ищецът, през 1978 г. била построена в съседство така наречената „пристройка“, без строителни книжа, която била в режим на търпимост, със застроена площ от 57,80 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, антре, тоалетна, коридор. Тази пристройка представлявала самостоятелна сграда, като връзката й с вилната страда била неизползваем понастоящем „коридор“. Пристройката сочи още ищецът, че попадала в съседния имот.

Твърди се още, че след смъртта си И.Д.оставил трима наследници – съпругата Н. Б. Д.и двама сина – Т.И. Д.и Б.И.Т.. Преживялата съпруга предявила искова молба за делба на съсобствения имот находящ се в гр.Варна, местност „*“, целият с площ от 3 240 кв.м. ведно с построената в имота вилна сграда, като било образувано гражданско дело № 2174/1985 г. по описа на РС Варна, *I-ми състав. С Протокол от 18.12.1985 г. по същото гр.д. била одобрена постигнатата между страните спогодба като: Т.Д.приел в свой дял и изключителна собственост една втора идеална част от вилно място, цялото с пространство 2 400 кв.м. представляващо дворище *, находящо се в гр.Варна, местност „*“ при граници: от две страни път, Н. Д., наследници на Н. К.и наследници на Н.Л., заедно с жилищния етаж от вилата, съгласно скицата на вещото лице ,подобрения, насаждения, половината от гаража / на този дял, сочи ищецът, че съответствало жилището, закупено от него /. По силата на същия протокол за делба Б.И.Т. приел в свой дял и изключителна собственост една втора идеална част от вилното място , цялото с пространство от 2400 кв.м. съставляващо дворище * , находящо се в гр. Варна, местност „*“ при граници : от две страни път, Н. Д., наследници на Н. К.и наследници на Н. Л., заедно със сутерена / трите допълнително изградени избени помещения / пристройката и таванските стаи на вилната постройка, изба, насаждения, половината от гаража./ Понастоящем твърди ищецът, че пристройката попадала в имот с идентификатор *, а ползваните от Б.И. две тавански помещения и три избени били във вилната сграда в съседния имот/.

По силата на същия протокол за делба, Н. Д. приела в свой дял и изключителна собственост правно вилно място с пространство от 840 кв.м. представляващо дворище *, находящо се в гр.Варна, местност „*“ при граници: от път, Т.Д.и Б.Т., наследници на Н. К.и наследници на Н. Л. заедно с насажденията в него.

На следващо място ищецът е заявил, че съсобствеността била прекратена по отношение на поземления имот като с Договор за доброволна делба, акт № *, * , нотариално дело №*, рег. № *г. на нотариус Р.Т.нот.с рег. № *и район на действие РС Варна , вписан в АВ СВ Варна с вх.рег.№ *г., дв.вх.рег.№ *АКТ № *, *, дело № *, Б.И.Т. и наследниците на Т.И. Д.– А. Д. Д.– И.и Н. Т. И.отново поделили поземления имот с идентификатор *, находящ се в гр. Варна, кв. „*“, целият с площ от 2 167 кв.м., стар идентификатор – няма, номер по предходен план – *, при съседни имоти с идентификатори №, № *, *, *, *, *, *, *.

Б.И.Т. получил в дял и станал изключителен собственик на поземления имот с проектен идентификатор * по скица - проект , издадена от СГКК Варна, с проектна площ от 1208 кв.м. , при съседи : имоти с идентификатори *, *, *, *,*,* , * .

А. Д. Д.– И.и

Н. Т. И.получили в общ дял при равни квоти и станали изключителни собственици на 1.

ПИ с проектен идентификатор * по скица - проект издадена от СГКК Варна, с проектна площ 524 кв.м. при съседи-имоти с идентификатори: *, *, *, *, *и