Определение № 11606 от 24.03.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11606 гр. София, 24.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 150 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ като разгледа докладваното от ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ Гражданско дело № 20231110140071 по описа за 2023 година

Настоящото определение е по чл. 140, ал. 1 ГПК.

Производството е образувано по искова молба на ******* срещу О. Д. Т..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.

Следва да бъдат приети като доказателства по делото приложените към исковата молба документи. Съдът трябва да допусне и поисканите от ищеца свидетели, които да докажат надлежното изпълнение на поетите от него договорни задължения.

Следва да бъдат изискани от съответния нотариус и документите по съответното нотариално дело.

По доказателственото искане за разпит на двама свидетели при режим на довеждане, направено от ответника с отговора на исковата молба, съдът ще се произнесе в първото открито съдебно заседание след като предостави възможност на ищеца да изрази становище.

На страните трябва да бъде указано да имат готовност да водят всички свидетели.

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание за възможно най-ранната дата.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА гр. дело № 20231110140071 по описа на Софийския районен съд, III гражданско отделение, 150-и състав, за 2023 г., за разглеждане в открито съдебно заседание на 29. 04. 2026 г. от 11, 30 часà, за която дата и час да се призоват страните.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото документите, приложени към исковата молба.

ДА СЕ ИЗИСКА от третото неучастващо лице нотариус М. Г., рег. номер *** 1 на Нотариалната камара, ареал на действие Софийския районен съд, в едноседмичен срок от връчването на преписа от съобщението да представи заверени преписи от всички документи, съдържащи се в нотариално дело № *** по описа й за 2023 г. (във връзка с изповядването на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том VII, рег. номер ***).

ДОПУСКА разпит на двама свидетели при режим на довеждане на страната на ищеца, които да установяват дали ищецът е изпълнил надлежно задълженията си по процесния договор.

ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на ответника за разпит на двама свидетели при режим на довеждане, които да установяват начина на предаване на сумата, къде и как се е случило, размера на сумата, присъствие на други лица, както и обстоятелствата по сключване на предварителен договор за покупко-продажба, във връзка с което ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца да изрази становище по това доказателствено искане най-късно до края на първото открито съдебно заседание.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните да имат готовност да водят всички допуснати и поискани свидетели за разпит в първото открито съдебно заседание и че ако пропуснат да доведат някой/някои от тях без да представят доказателства за наличието на уважителни причини, то съдът ще разгледа делото без да го/ги разпитва.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 във връзка с чл.

146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:

Ищецът твърди, че на 12. 04. 2023 г. сключил с ответника договор за гаранция с продавач, по силата на който предал на ответника „гаранционна сума“ в размер на 4 000 лева, а ответникът поел насрещното задължение да продаде свой недвижим имот на клиент на ищеца (в това число и чрез сключването на предварителен договор) и да не предлага този недвижим имот за продажба на други лица или посредници. Освен това ответникът поел задължението да заплати на ищеца възнаграждение за посреднически услуги в размер на общо 8 098 лева. Това възнаграждение трябвало да бъде заплатено на две равни вноски, всяка от които в размер на 4 049 лева. Падежът на първата вноска на възнаграждението настъпвал в деня на сключването на предварителния договор с клиент на ищеца, а падежа на втората вноска – в деня на сключването на окончателния договор с клиент на ищеца. Ищецът признава, че ответникът изпълнил задължението за заплащането на първата вноска от възнаграждението за посредничество, като му заплатил сумата в размер на 4 049 лева в деня на сключването на предварителния договор. Макар и след това на 02. 06. 2023 г. да бил сключен и окончателен договор с клиент на ищеца, ответникът не заплатил втората вноска от възнаграждението за посредничество в размер на още 4 049 лева.

Макар и ищецът неколкократно да се опитал да получи доброволно изпълнение, тези опити останали безуспешни. Иска от съда да осъди ответника да му заплати сумата 4 049 лева, представляваща остатък от възнаграждение, дължимо на основание т. 6. b. от договор за гаранция с продавач от 12. 04. 2023 г., ведно със законовата лихва от 18.

07. 2023 г. до окончателното изплащане, както и сумата 63 лева и 80 стотинки, 2 представляваща обезщетение за забава, начислено от 02. 06. 2023 г. до 18. 07. 2023 г.

Претендира разноски.

Ответникът признава, че е сключил с ищцовото дружество твърдения договор за гаранция с купувач от 12. 04. 2023 г. Отрича обаче да дължи на ищцовото дружество претендираната парична сума. Твърди, че при сключването на предварителния договор ищцовото дружество поело задължение в определен срок да набави всички необходими за изповядването на предстоящата сделка документи. То обаче изпаднало в забава за изпълнението на това задължение, поради което и срокът за сключването на предварителния договор не бил спазен. Окончателният договор бил сключен около месец по-късно. Прави извод, че ищцовото дружество не изпълнило надлежно задължението си за посредничество. Въпреки това ответникът твърди, че заплатил на ищцовото дружество претендираната парична сума. Тъй като обаче поради забавянето отношенията им били обтегнати, ответникът „хвърлил парите и си тръгнал“ без да вземе доказателствен документ. Когато предал парите обаче с него били двама познати, чиито имена не уточнява. Иска от съда да остави без уважение исковата претенция.

Ищецът предявява два кумулативно съединени осъдителни иска, първият от които главен и с ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 79, ал. 1, прел. първо ЗЗД във връзка с чл. 51 ТЗ, а вторият – акцесорен с ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

ОТДЕЛЯ като безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че страните са сключили на 12. 04. 2023 г. договор за гаранция с продавач, както и че ответникът е заплатил първата вноска от възнаграждението в размер на 4 049 лева на ищцовото дружество.

УКАЗВА на ищцовото дружество, че е в негова тежест да установи при условията на пълно и главно доказване, че е изпълнило надлежно задълженията си по договор за гаранция с продавач от 12. 04. 2023 г.

УКАЗВА на ответника, че е в негова тежест да установи при условията на пълно и главно доказване, че е заплатил и втората вноска от възнаграждението по договор за гаранция с продавач от 12. 04. 2023 г. в размер на 4 049 лева.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото открито съдебно заседание да изложат становищата си във връзка с дадените указания и по доклада на делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, то те няма да могат да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

3

ПРИКАНВА страните към спогодба – сигурен и надежден начин за разрешаването на спора, при който половината внесена държавна такса ще се възстанови на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключването на делото със съдебна спогодба е необходимо или да се явят лично, или да изпратят упълномощен изрично за тази цел процесуален представител, който да представи съответно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да пристъпят към медиация. Ако желаят медиация, то те биха могли да се обърнат към центъра по медиация при Софийския районен съд и/или към медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.

УКАЗВА на страните, че могат да изберат електронен адрес, на който да им бъдат връчвани призовките, съобщенията и съдебните книжа съгласно правилата на чл. 38, ал. 2 – 4 от Гражданския процесуален кодекс.

РАЗПОРЕЖДА на страните и процесуалните им представители да се въздържат от злоупотреба с процесуални права и да изнасят пред съда само истината съгласно чл.

3 ГПК, като им НАПОМНЯ, че за неизпълнение на разпореждане на съдия може да им бъде наложена глоба, ако не подлежат на по-тежко наказание.

Определението не подлежи на обжалване.

Служебно изготвени преписи от определението да се връчат на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4