Решение № 2798 от 14.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 2798 гр. София, 14.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 59 СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТАНИМИР Н. ЙОРДАНОВ

КЮЛЕРОВ при участието на секретаря ********** като разгледа докладваното от СТАНИМИР Н. ЙОРДАНОВ КЮЛЕРОВ Гражданско дело № 20221110116088 по описа за 2022 година Производството е по реда на чл. 348 от ГПК и чл. 346 от ГПК във фазата по извършване на делбата.

С влязло в законна сила решение № 19424 от 29.10.2024 г., постановено по гр. д. № 16088 по описа за 2022 г. на СРС, в първа фаза е допуснато да се извърши делба между страните на следните недвижими имоти:

1. Апартамент № ********** етаж, състоящ се от: една стая, дневна, кухня, баня-тоалетна, антре и два балкона, със застроена площ от 62.01 (шестдесет и две цяло и една стотна) кв.м., при съседи: изток-дворно място, север-тяло**** вход ***, юг-стълбище, заедно с мазе № *** с площ от 9 (девет) кв. метра, при съседи: изток-дворно място, запад - мазе *** на *****, север - коридор, юг - мазе ** на *****, заедно с таван № **** с площ от 21.46 (двадесет и едно цяло и четиридесет и шест стотни) кв.метра, при съседи: изток-дворно място, запад - таван ***на ******, север - тяло *****вход ***, юг -таван ******** на******, заедно с принадлежащите му 11.680% (единадесет цяло шестстотин и осемдесет хилядни върху сто) ид. ч. от тяло ****** на вход ****** и 1.797% (едно цяло седемстотин деветдесет и седем 1 хилядни върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план. № *********** от квартал ******* по плана на **********, вписано в кадастралната карта и кадастрални регистри на град ********), одобрени със Заповед **** г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор *******с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план: квартал ******, парцел ******, съгласно Скица на поземлен имот № ********* г. на СГКК-град *******.

Съсобственият апартамент по т. 1 е вписан в кадастралната карта и кадастрални регистри на град ***, община ****, област ***(столица), одобрени със Заповед ***** г. на изпълнителния директор на АГКК. като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 07.02.2022 г., адрес на имота: град *********, район ****, кв.

******, *****, самостоятелният обект се намира на етаж ***** в сграда с идентификатор ******, предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 62, 01 кв.м., прилежащи части: мазе № ***** с площ 9.00 кв.м., таван №******* с площ 21,46 кв.м., 11.680% ид.ч. от общите части на тяло ******* вход ******и 1.797% ид.ч. от целия обект, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **********., под обекта ****, над обекта - *****, стар идентификатор: няма (съгласно Схема № ******** г. на СГКК-град София),

2. Гараж № *******, бл. ********, тяло *******вход ***** с площ от 17. 91 (седемнадесет цяло и деветдесет и една стотни) кв.м., при съседи: изток-мазе ******* на ******, запад - дворно място, север-гараж ********* на ******, юг-тяло ******* вход ******, заедно с принадлежащите му 2.986 % (две цяло деветстотин осемдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от тяло ******** на вход **** и 0,458 % (нула цяло четиристотин петдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план. № *******от квартал ******** по плана на град ******, 2 местност „*****, вписано в кадастралната карта и кадастрални регистри на град *****, община ********, област ****, одобрени със Заповед********. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ***с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал *******, парцел ********, съгласно Скица на поземлен имот№ ******2 г. на СГКК-град София.

Съсобственият имот по т. 2 е вписан в кадастралната карта и кадастрални регистри на град *****, община ******, област *** (столица), одобрени със Заповед ****** г. на изпълнителния директор на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 10.01.2022 г., адрес на имота: град *******, самостоятелният обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор *****, предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****. предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: **, посочена в документа площ: 17, 91 кв.м.. прилежащи части: 2.986 % ид. ч. от тяло*** вход ****; 0, 458 % ид.ч. от целия обект, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *****, *******, под обекта -няма, над обекта - *******, стар идентификатор: няма (съгласно Схема№ ******** г. на СГКК-град София).

Със същото решение е постановено делбата на гореописаният недвижим имот да се извърши между съделителите при следните дялове: 4/6 ид. части за ищеца И. С. К., 1/6 ид. част за ищцата Е. И. П. и 1/6 ид. част за ответницата С.

И. К..

По делото с протоколно определение от 30.05.2025 г. е допуснато извършване на съдебно-техническа и оценителна експертиза, която е приета по делото като неоспорена от страните и заключението на която е, че процесните имоти са неподеляеми и средната им пазарна стойност възлиза на 148 740 евро за първия имот и 24 390 евро за втория имот. Предвид липсата на възлагателни претенции и заключението на експертизата, че имотите са неподеляеми, съдът намира, че гореописаните недвижими имоти следва да бъдат изнесени на публична продан. Налице са предпоставките на чл. 348 от ГПК – невъзможност за обособяването на реални дялове за всеки от 3 съделителите. След извършването на публичната продан получената стойност следва да се раздели между съделителите по цитираните по горе квоти, при които е допусната делбата.

Общия размер на дяловете възлиза на сумата в размер на 173 130 евро, като дяловете на отделните съделители са, както следва – дяловете на Е. И. П. и С. И. К. по 28 855 евро, а дела на И. С. К. 115 420 евро. Предвид разпоредбите на чл. 348 и 355 от ГПК, както и на чл. 71 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по сметка на Софийски Районен съд съделителите Е. И. П. и С. И. К. следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 1 154, 20 евро, а съделителят И. С. К. следва да бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 4 616, 80 евро.

По делото нито една от страните не е претендирала заплащане на разноски, поради което същите следва на осн. чл. 355 от ГПК да останат върху страните, така както са били определни въз основа на размера на техните дялове.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следните недвижими имоти:

1. Апартамент № *****, тяло********вход ******), блок ******, на ****** етаж, състоящ се от: една стая, дневна, кухня, баня-тоалетна, антре и два балкона, със застроена площ от 62.01 (шестдесет и две цяло и една стотна) кв.м., при съседи: изток-дворно място, север-тяло *****вход *****, югстълбище, заедно с мазе № *** с площ от 9 (девет) кв. метра, при съседи: изток-дворно място, запад - мазе *** на **** север - коридор, юг - мазе ******на *****, заедно с таван № ***** с площ от 21.46 (двадесет и едно цяло и четиридесет и шест стотни) кв.метра, при съседи: изток-дворно място, запад - таван***** на ******, север - тяло ******** вход *******, юг -таван***** на ******, заедно с принадлежащите му 11.680% (единадесет цяло шестстотин и осемдесет хилядни върху сто) ид. ч. от тяло **** на вход *** и 4

1.797% (едно цяло седемстотин деветдесет и седем хилядни върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план. № ****** от квартал **** по плана на град **, местност ,.жк ***", вписано в кадастралната карта и кадастрални регистри на град *****, община ***, област *****, одобрени със Заповед ****г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план: квартал ******, парцел ***, съгласно Скица на поземлен имот № ******* г. на СГКК-град **.

Съсобственият апартамент по т. 1 е вписан в кадастралната карта и кадастрални регистри на град ****, община *, област ****), одобрени със Заповед ***г. на изпълнителния директор на АГКК. като самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 07.02.2022 г., адрес на имота: град ********, самостоятелният обект се намира на етаж ***** в сграда с идентификатор ****, предназначение: жилищна многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: ***, посочена в документа площ: 62, 01 кв.м., прилежащи части: мазе № **** с площ 9.00 кв.м., таван № ***** с площ 21,46 кв.м., 11.680% ид.ч. от общите части на тяло *******вход ***и 1.797% ид.ч. от целия обект, Ниво: *, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *****., под обекта ******, над обекта - ****, стар идентификатор: няма (съгласно Схема № ****2 г. на СГКК-град *****).

Първоначална цена на имота по т. 1 от настоящото решение 148 740 (сто четиридесет и осем хиляди седемстотин и четиридесет) евро.

2. Гараж № *****, бл. *****), тяло******вход ****с площ от 17. 91 (седемнадесет цяло и деветдесет и една стотни) кв.м., при съседи: изток-мазе ****** на ***, запад - дворно място, север-гараж ******** на ****, юг-тяло ******* вход ******, заедно с принадлежащите му 2.986 % (две цяло деветстотин осемдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от тяло ***** на вход***** и 0,458 % (нула цяло четиристотин петдесет и осем хилядни 5 върху сто) идеални части от целия обект и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти план. №****** от квартал ***** по плана на град ******, местност *****, вписано в кадастралната карта и кадастрални регистри на град ******, община *******, област ******, одобрени със Заповед ******* г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ******с площ от 7660 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ****, парцел*******, съгласно Скица на поземлен имот№ ****** г. на СГКК-град *****.

Съсобственият имот по т. 2 е вписан в кадастралната карта и кадастрални регистри на град ***, община ****, област ******, одобрени със Заповед ****** г. на изпълнителния директор на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: от 10.01.2022 г., адрес на имота: град ****, ********, самостоятелният обект се намира на етаж ***** в сграда с идентификатор *****, предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***. предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: ******, посочена в документа площ: 17, 91 кв.м.. прилежащи части:

2.986 % ид. ч. от тяло**** вход **; 0, 458 % ид.ч. от целия обект, Ниво: *****, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ****, ******, под обекта -няма, над обекта - ******, стар идентификатор: няма (съгласно Схема№ *********).