Решение № 139 от 17.06.2024, Районен съд - Тетевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 139 гр. Тетевен, 17.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, I - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ани Б. Георгиева при участието на секретаря Виолета Й. Монова като разгледа докладваното от Ани Б. Георгиева Гражданско дело № 20234330100331 по описа за 2023 година

Постъпила е искова молба от Д. Д. И., Р. Д. Ц., против Д. М. Р., Р. И. Р., М. Р. И., М. Д. Б., И. Р. И., В. М. П., Ц. Д. Ц. за делба .

В исковата молба се твърди ,че страните са наследници на ; МРМ , б.ж. на с. Г починал на ххххх Поради което страните били съсобственици по наследство на следния имот: /Поземлен имот с идентификатор хххххххххх.417 в с.

Г. , *** с площ от 496 кв.м. , урбанизирана територия за ниско застрояване , с номер по предходен план 417,418,кв.25 пар. III при граници и съседи имоти с идентификатори хххххххххх.416; хххххххххх.415; хххххххххх.412; хххххххххх.942 ; хххххххххх.418; хххххххххх.778 , в едно с построените в имота сгради ,а именно : Жилищна сграда на два етажа с идентификатор хххххххххх.417.1 с площ от 89 кв.м.; селско стопанска сграда на един етаж с идентификатор хххххххххх.417.2 от 49 кв.м.

Твърди се ,че на основание чл.76 от ЗС относително недействителен бил спрямо тях договор за доброволна делба на наследствен недвижим имот от 11.03.1994г. , вписан в служба вписвания под №16,т. I от 1994г. , с който наследниците на чичо им ; МРМ ,б.ж. на с. Г , към него момент 11.03.1994г М М.а Д и Ц. Д. Ц. , М. Д. Ц.а и Д. М. Р. си разделили имота без тяхно участие в делбата . Твърдят ,че от години всеки един от тях ползвал част от имота от 210 кв.м. в едно с попадащата се в него селскостопанска постройка , като изградили ограда и обединили тази част от имота с техния собствен с идентификатор хххххххххх.418 .

Молят съдът да постанови решение ,с което да допусне имота до делба, 1 както и да се произнесе по отношение на относително недействителената на осн. чл.76 от ЗН и не пораждаща спрямо тях в качеството им на наследници на Д. МРМ и съсобственици на имота договор за доброволна делба на наследствен имот от 11.03.1994г., с който наследниците на ; МРМ си разделяли съсобствения недвижим имот без тяхно участие .

Постъпил е писмен отговор от ответниците по иска , в която се твърди ,че искът е предявен при липса на процесуална легитимация . По отношение на сграда с идентификатор твърдят хххххххххх.417.1 , тъй като е собственост на общия наследодател ; МРМ от който ответниците били придобили собствеността по силата на наследяване , защото ответниците я били наследили от ; Р. ;= ,тъй като наследодателят им бил неин собственик съгласно договор за суперфиция /право на строеж/върху чужда земя

№69,т. I,нот. Дело №142 от 14.04.1961г на Тетевенския народен съдия.

Съгласно договор за доброволна делба ответника Д. М. Р. бил придобил собственост върху дворното място съставляващо парц.417,418,кв.25 по плана на с. Г ,обл. Ловеч с уредена регулационна сметка с площ от 466 кв.м. заедно с построената в него жилищна масивна сграда двуетажна с площ 90 кв.м. и стопанска постройка съобразно договора за делба от 11.03.1994г., което било идентично с имот хххххххххх.417.

Позовават се на давностно владение върху сградите и дворното място считано от 11.03.1994г.

Считат също ,че иска е и неоснователен и договорът за доброволна делба е действителен, като уточняват ,че сграда с идентификатор хххххххххх.417.2 е приращение към ПИ с идентификатор хххххххххх.417 и е собственост на Д.

Р.. Молят съдът да отхвърли иска.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Видно от удостоверение за наследници общия наследодател на страните Р ;= Р , поч. на 15.10.1953г , е оставил съпруга М. Н Ра починала на 01.06.1957г . След тяхната смърт наследници са :

1/ Синът ; МРМ починал на 23.03.1976 и оставил съпруга П.К. ;=а , поч. на 13.05.1976г., като е оставил за наследници син Д. М. Р. , дъщеря М М.а Д поч. на 16.02.2020г , която от своя страна е оставила за наследник дъщеря си П М. Р.а , която е починала на дата 13.12.20220г. и се наследява от съпруг Р.

И. Р. ;син И. Р. И. ; дъщеря М. Р. И. , дъщеря В. М. П. . ;Дъщеря Н М.а И. , която е починала на 17.06.1975г. , е оставила наследници съпруг ДЦИ поч. на 24.12.1993г. , син Ц. Ц. и дъщеря М. Д. Б .; Син Р М. Р. , починал на 12.09.1941г , дъщеря М. М.а Р.а поч. на 03.01.1936г; син Богдан М. Р. поч. на 28.12.1942г; дъщеря Д М.а Р.а поч. на 11.11.1937г; Син Н.Р.М. поч. на 05.08.1987г, е оставил наследници В. В. ;=а съпруга , по. на 30.12.1988г. , същите се наследяват от дъщеря МНИ . Дъщеря ДРК поч. на 31.12.1991г , същата се наследява от дъщерите си ВМК ,М. М. К .; Син Д.

МРМ по. на 04.02.2004г, и е оставил за наследници дъщерите ищци Р. Д. Ц.

2 и Д. Д. И. .

С нотариален акт № 28том I,д.48 /27.02.1961г издаден по обстоятелствена проверка на Тетевенския районен съд са признати четирите деца на общия наследодател Р ;= Р, а именно ; ,Д. ,Нено и Д Р.а ;=и , като последната по мъж М. К за собственици по давност и наследство на дворно място от около 618 кв.м , урегулирано при граници и съседи от двете страни улица , НДГ ,СВС и наследници на ПМП , образуващо парцел ХХХХХХХХХ по регулационния план на с. Глогово . Тоест всеки от съсобствениците по този нотариален акт е имал по ¼ ид. част в дворното място .

Приживе наследника Н.Р.М. и наследницата Д Р.а К с нотариален акт за продажба на недвижим имот

№17,т. I,д. 49/27.02.1962г на

Тетевенския Районен съд са продали на ; МРМ и Д. МРМ ½ ид. част общо от следния недвижим имот дворно място в землището на с. Г , Л от около 618 кв.м. урегулирано при съседи от двете страни улици , НДГ , СВС и наследници на ПМП образуващо парцел III ,пл. №220 , кв.25.

С нотариален акт №69,т. I ,д. 142/14.04.1961г на Р.С.Тетевен е учредена суперфиция –право на строеж от Д. МРМ на ; МРМ за строеж на жилищна сграда съгласно утвърдения архитектурен план върху съсобственото им дворно място с пространство от 618 кв.м. при съседи от двете страни улици , НДГ , СВС и наследници на ПМП образуващо парцел ХХХХХХ по регулационния план на с. Г , Ловешки окръг .

С нотариален акт издаден въз основа на обстоятелствен проверка №119,т. I, д.233/1990г на Тетевенския Районен съд е признат за собственик по наследство и доброволна делба и давностно владение Д. МРМ на ½ ид. част от дворно място цялото от около 520 кв.м. уредени с регулационни отношения при съседи ТП , СВ и НД , урегулирано в парцела ХХХХ по плана на с. Г , което място ползва реално цялата парцела ХХХХХ и 210 кв.м. от парцела 417- III в кв.25 .

С договор за доброволна делба от 11.03.1994г .М М.а Д дъщеря на наследодателя ; МРМ ,Ц. Д. Ц. , ;= , М. Д. Ц.а внуци и Д. М. Р. , който е син на наследодателя ; МРМ сключват договор за доброволна делба съобразно който в дял на Д. М. Р. е дворното място съставляващо парцел 417,418, кв.25 на с. Г ,Ловешка област с уредени регулационни сметки с площ от около 466 кв.м., заедно с построената в това място жилищна сграда –двуетажна масивен тип с площ от 90 кв.м.и стопанска постройка при граници на парцела Д. МРМ , ТИП СВС и наследници на Д.Г. и улица .

Видно от договора за доброволна делба в него не са участвал Д. МРМ наследодател на двете ищци Д. Д. И. и Р. Д. Ц..

Видно от становището на главния архитект на община Тетевен ХХХХХХ по РП на с. Г съответства на ПИ с идентификатор ХХХ.417., като е недопустимо същия да се дели в съотношение ¼, към ¼,към ½.

По делото е представена и скица предложение за изменение на ПУП – ПР обхващаш ХХХХХХХ по ПУП на с. Г съответстващи на КК на ПИ с 3 идентификатори хххххххххх.418 и хххххххххх.417 .

Видно от приетото в проекта съществуващо положение УПИ II-417 и III417 в кв.25 по ПУП на с. Г одобрен със заповед № 1534/1965г и до настоящия момент не е изменен горепосоченият обхват .Имотите са разположени един до друг и имат една обща граница. Достъпа до тях се осъществява чрез улица О.Т. 95.96 по ПУП на с. Г

Предназначението на двата имота е за жилищно застрояване . За населеното място има влязла в сила КК , съгласно която УПИ II-417 получава идентификатор хххххххххх.418 , а УПИ III-417 получава идентификатор хххххххххх.417 . Като целта на проекта е да измени местоположението на общата им вътрешна регулационна линия между ХХХХХХХ по ПУП на с. Г.

В показанията си свидетелят Ц. Н. Ц., който е съпруг на ищцата /Р. Ц.-установява се от огледа / твърди ,че живее в имота от 55 години със съпругата си и тази къща е била на бащата на съпругата му изградена била и циментова ограда .Причината била те имали нотариален акт , но не знаели ,че парцелата била цяла , братята са били в добри отношения и не са делили парцелата и те пожелали да се обособят две отделни парцели , ако е възможно .Ходили да изготвят проекти в проектанска къща и имали два отделни различни проекти Твърдят ,че ответниците никога не били живели там , а само Д. и жена му . Заявява ,че живеят на *** , а Д.

Р. от като се е родил и жена му Лиляна живеели на същата улица но на №4 , както и селскостопанската сграда , която е в часта на Д. Р. се ползва от него .

От показанията на св. Кънчо Йотов Кънчев потвърждава ,че Д. живее от раждането си ,а после със съпругата си къщата , това бил наследствен имот от дядо им , а след това на родителите им. В момента в къщата на ищцата не живеел никой само се поддържала . Свидетелят потвърждава в залата ,че в имот хххххххххх.417 .1 живее Д. М. Р. и ползва хххххххххх.417 .2 , а имот хххххххххх.418.1 и хххххххххх.418.2 се полза от ищците .

От направения оглед на место се установява ,че ищцата Р. Д. Ц. живее на *** , а Ответника Д. М. Р. живее на ***

При така установените фактически обстоятелства, съдът приема от правна страна следното:

От изнесените обстоятелства от ищеца в исковата молба и съгласно приложените писмени доказателства, анализирани в тяхната съвкупност, аргументират съда да приеме, че предявеният иск е с правно основание чл.341 ГПК за делба във вр. с чл.76 от ЗН е допустим, тъй като е предявен от наследници по закон на Р ;= Р срещу страните по сключения договор за доброволна делба, които също са наследници на общия наследодател .

Съобразно решение № № 1189 от 15.07.2003 г. по гр. д. № 964/2002 Г., IV гр. о. на ВКС- Обявяването на нищожността на делба, извършена без участието на някой от съсобствениците, не може да стане в процес, в който не участват всички страни, участвали в делбеното производство, а само в ново съдебно производство с участието на всички участници в съсобствеността.

4

Съобразно становището на главния архитект на община Тетевен ХХХХХХ по РП на с. Г съответства на ПИ с идентификатор ХХХ.417.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот №17,т. I,д.

49/27.02.1962г на Тетевенския Районен съд наследниците

Н.Р.М. и наследницата Д Р.а К са продали на другите двама наследници ; МРМ и Д.

МРМ ½ ид. част от следния недвижим имот дворно място в землището на с. Г , Л от около 618 кв.м. урегулирано при съседи от двете страни улици , НДГ , СВС и наследници на ПМП образуващо парцел ХХХХХХ

С нотариален акт №69,т. I ,д. 142/14.04.1961г на Р.С.Тетевен е учредена суперфиция –право на строеж от Д. МРМ на ; МРМ за строеж на жилищна сграда съгласно утвърдения архитектурен план върху съсобственото им дворно място с пространство от 618 кв.м. при съседи от двете страни улици , НДГ , СВС и наследници на ПМП образуващо парцел ХХХХХХ по регулационния план на с. Г , Ловешки окръг .

Тоест построената от ; МРМ на базата на отстъпено право на строеж къща парцел ХХХХХХ по регулационния план на с. Г понастоящем с идентификатор ХХХ.417, като жилищния имот е с идентификатор хххххххххх.417.1 е собственост само на наследодателя на ответниците ;

МРМ и само те могат да искан делба на този имот , като такава е постигната с договор за доброволна делба от 11.03.1994г. по отношение на жилищната сграда и същата е собственост на Д. М. Р. поради което същата следва да се изключи от делбата .

По отношение на стопанската сграда построена в имота, която е с идентификатор хххххххххх.417.2 безспорно се доказва от свидетелските показания ,че същата се владее и ползва по-вече от 10 години , най малко от датата на договора за доброволна делба 11.03.1994г. само от ответника Д. М.