Решение № 73 от 06.02.2025, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Разград, 06.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВАНА ТОДОРОВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от ИВАНА ТОДОРОВА Гражданско дело № 20243330100004 по описа за 2024 година

Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане на делбата.

Депозирана е искова молба от Г. И. И. срещу Г. З. И. и Е. З. И. за делба на следното имущество:

1. Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-1837/10.03.2008г. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята – четири, с площ от 493 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

83770, квартал: 0, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената в този имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Разград; адрес на сградата: гр. Разград; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при съседи за ПИ: № ***, ***,

***, ***.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се в сграда с идентификатор ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, с адрес: гр.

Р.************, предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с прилежащи части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от осч, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:

***;

3. Превозно средство с рег. № ******, предишен рег. номер *****, вид: лек 1 автомобил, марка и модел: ЗАЗ ТАВРИЯ 1102, рама: ******, двигател: ******, дата на първа регистрация: 04.09.1992.

Ищеца сочи, че той и ответниците са наследници на К. Х. И. и И. Г. И., а ответниците, с оглед настъпилите преди смъртта на И. Г. И. житейски събития, а именно кончината на сина на наследодателя И. и брат на ищеца - З. И. И., собствеността върху описаното по-горе имущество е преминала по силата на наследствено правоприемство върху двамата ответници /деца на З. И./.

Твърди, че имотите са съсобствени при права, както следва:

- за Поземлен имот с идентификатор №*** и сграда с идентификатор №*** – 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/4 ид.ч. за всеки ответник;

- за Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** -1/6 ид.ч. за ищеца и по 5/12 ид.ч. за всеки ответник;

- за Превозно средство с рег. № ****** - 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/4 ид.ч. за всеки ответник.

Иска допускане на свидетелски показания и назначаване на съдебно техническа оценителна експертиза, с оглед възможност за сключване на спогодба.

Представя: 1. Препис – извлечение от акт за смърт, издаден въз основа на акт за смърт №0730 от 19.12.2022г. на И. Г. И.; 2. Удостоверение за наследници с изх.№ 5289/08.09.2023г. на И. Г. И.; 3. Удостоверение за наследници с изх.№ 7909/29.12.2022г. на К. Х. И.; 4. Нотариален акт №******г. за апартамент ***;

5. Нотариален акт за учредяване право на ползване и покупко-продажба на недвижим имот №*********г., вписан в Службата по вписвания с вх.рег.№ 3152 от 07.07.2022г., акт ********г. 6. Решение №214 от 01.07.1974г. на Разградския районен съд за обявяването на предварителен договор за окончателен за продажбата на лозе от 500 кв.м. ведно с предварителния договор към същото; 7. Удостоверение за търпимост на строеж № УТ-111 от 19.9.2023 г.; 8. Заповед №18-210- 25.11.2013 г. на Агенция по геодезия, картография и кадастър; 9. Схема №15-910466- 23.08.2023г. за апартамент с идентификатор ***; 10. Скица №15-910491- 23.08.2023г. за ПИ с идентификатор ***; 11. Удостоверение за характеристики на поземлен имот с идентификатор *** от 23.08.2023г.; 12. Скица №15-910495- 23.08.2023г. за вила с идентификатор ***; 13.

Удостоверение за данъчна оценка №6705002504/ 04.10.2023г. за вила с идентификатор ***; 14. Удостоверение за данъчна оценка №6705002476 от 02.10.2023г. за ПИ с идентификатор ***; 15.

Удостоверение док. №231075000179 за собственост на превозно средство с рег. № РР2535АС; 16. Удостоверение за застрахователна стойност на МПС №1610281/27.09.2023г.

В срока по чл.131 ГПК, ответниците депозират отговор чрез адв. Н. К., като сочат, че са съсобственици на процесните имоти с дялове такива, каквито са описани в исковата молба. Молят да бъдат допуснати свидетелски показания.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното:

Ищецът Г. И. И. и ответниците Г. З. И. и Е. З. И. са наследници по закон на починалия на 18.12.2022 г. И. Г. И., ЕГН ********** и съпругата му К. Х. И., починала на *****г., като ответниците са придобили наследствен дял по право на заместване от починалия преди един от наследодателите техен възходящ – баща им З. И. И., починал на ******г.

2

С нотариален акт за собственост №********г., въз основа на представени писмени документи – договор за продажба на недвижим имот, И. Г. И. и съпругата му К. Х. И. са придобили правото на собственост върху следния недвижим имот: тристаен апартамент с площ 91,84 кв.м., находящ се в гр.Р.********, ведно с изба №8 с площ 7,14 кв.м., представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по ККР на гр.Разград, с адрес: гр. Р.************, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с прилежащи части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от ОЧС.

С Решение № 214/01.07.1974г. предварителен договор за продажба на недвижим имот - лозе с площ 500 кв.м. в землището на гр.Разград, местност Немезгях е обявен за окончателен. Построена е вилна сграда в имота, в периода 1982г. - 1988г., за която е издадено удостоверение за търпимост, като същата е заснета от АГКК. По данни на КККР на гр. Разград имотът представлява Поземлен имот с идентификатор №***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята – четири, с площ от 493 кв.м., номер по предходен план:

83770, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената в този имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор №*** с предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, застроена площ: 24 кв.м., едноетажна.

За придобитото МПС с рег. № ******, предишен рег. номер *****, вид: лек автомобил, марка и модел: ЗАЗ ТАВРИЯ 1102, рама: ******, двигател: ******, дата на първа регистрация: 04.09.1992г. не са представени първични дпокументи. С оглед на приложимия регистрационен режим, е представеното Удостоверение от МВР, с-р Пътна полиция, видно от което за въпросното МПС е регистриран само един собственик – И. Г. И., считано от датата на първата регистрация, до датата на издаване на удостоверението – 19.09.2023г.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Към момента на придобиване на собствеността /недвижима/ е в сила Семейния кодекс от 1968 г. (отм. 1979г.) по силата на чл. 13 от същия, недвижимите имоти и движими вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Посочената разпоредба е пренесена и в чл. 19 от СК от 1985г., в относимата по отношение на движимата вещ редакция /ДВ бр.15 от 21.02.1992г./. По делото липсват категорични данни за датата на сключване на гражданския брак между И. Г. И. и К. Х. И., но с оглед датата на раждане на децата им - 1964г. и 1970г., както и обичаите и нравствените норми по това време, съдът приема, че брачния съюз е факт към датата на придобиване на имотите и автомобила, респективно същите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

Видно от представеното удостоверение за наследници на К. Х. И., същата е починала на *****г. По силата на относимата редакция от 06.12.1996г. на Закона за наследството от 1949г., децата на починалия получават равни дялове от наследството /чл. 5, ал.1/, а преживелият съпруг – част равна на частта на всяко дете /чл. 9, ал. 1/. Следва да се направи извод, че с откриване на наследството на Керанка И.а, съпругът притежава общо 4/6 ид.ч., от които 1/6 ид.ч. е наследил, а останалите 3/6 ид.ч. притежава на собствено основание.

Респективно децата Г. И. И. /ищец/ и З. И. И. /наследодател на ответниците/ са придобили по 1/6 ид.ч. от имуществото, по наследство от майка си.

3

През 2022г., с нотариален акт за учредяване право на ползване и покупкопродажба на недвижим имот №*********г., вписан в Службата по вписвания с вх.рег.№ 3152 от 07.07.2022г., акт ********г., И. Г. И. е продал на ответниците Г. З. И. и Е. З. И. притежаваният от него дял от недвижим имот с идентификатор ***, намиращ се на адрес гр.Разград, с адрес: гр. Р.************ и представляващ апартамент с площ 91,84 кв.м., като е запазил за себе си и учредил за Й. Й. Н. пожизнено и безвъзмездно право на ползване.

С откриване на наследството на И. Г. И., наследствената маса включва поземлен имот с идентификатор №***, с площ от 493 кв.м., адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената едноетажна вилна сграда с идентификатор №*** и площ 24 кв.м., както и движимата вещ – МПС с рег. № ****** - лек автомобил ЗАЗ ТАВРИЯ 1102.

В подкрепа са представени справки от АВ – Имотен регистър за наличие/липса на вписвания по партидите на недвижимите имоти и удостоверение от МВР, сектор „Пътна полиция“ досежно съсобственото МПС, от които се установява принадлежността на правото на съсобственост, съгласно изводите, направени по-горе.

Искът за делба е основателен и доказан.

Предмет на делбата са 2 бр. недвижими имоти и 1 бр. МПС, придобити по наследство и правна сделка от страните, респ. с различни права.

СИО се прекратява с прекратяване на брака – чл.27, ал.1 СК, като тази последица настъпва с факта на смъртта на единия съпруг – чл. 44 СК.

Наследственото имущество обхваща дела от СИО на починалия, както и личното му имущество, налично към момента на откриване на наследството.

Кръга от наследници се определя от чл.5 и чл.10 Закона за наследството, съгласно които децата на починалия наследяват равни части, а починалите преди наследодателя низходящи се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение на степените.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. И. И., ЕГН **********, Г. З. И., ЕГН ********** и Е. З. И., ЕГН ********** на следното наследствено имущество:

1. Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-1837/10.03.2008г. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята – четири, с площ от 493 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

83770, квартал: 0, с адрес: гр. Разград, местност ПРОСТОР, ведно с построената в този имот Сграда за сезонно ползване с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Разград; адрес на сградата: гр. Разград; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при съседи за ПИ: № ***, ***,

***, ***, при права: За Г. И. И. – 2/4 /две четвърти/ ид.ч., за Г. З. И. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч. и за Е. З. И. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч.

4

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се в сграда с идентификатор ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, с адрес: гр.

Р.************, предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 91.84 кв.м., с прилежащи части: изба 8 – 7.14 кв.м. и 0.98% ид.ч. от осч, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: