Протокол № 530 от 28.01.2026, Районен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 530 гр. Варна, 28.01.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседА.е на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Любомир Нинов при участието на секретаря Анелия Ц. Николова

Сложи за разглеждане докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело № 20243110106169 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 16:03 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ Д. С. Б., редовно уведомен от предходно съдебно заседА.е, не се явява, представлява се от адв. И. В., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

ОТВЕТНИКЪТ П. С. Б., редовно уведомен от предходно съдебно заседА.е, не се явява, представлява се от адв. А. Б., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

Адв. В.: Да се даде ход на делото.

Адв. Б.: Да се даде ход на делото което

СЪДЪТ намира, че не съществуват процесуални пречки по хода на делото, поради ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва, че по делото на 16.10.2025. е постъпило писмо рег. № РД25024825ПР_001ПР/14.10.2025г. на Район „Приморски“ – Община Варна със становище от Главния архитект на Район „Приморски“ относно поделяемостта на имот 10135.2552.*** по КККР на гр. Варна.

Писмото е изпратено на стрА.те за становище.

СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпило на 31.10.2025г. от ответника П. Б. становище във връзка с писмото на Главния архитект на Район „Приморски“.

СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпило на 03.11.2025г. от ищеца Д. Б. становище във връзка с писмото на Главния архитект на Район „Приморски“.

1

Адв. В.: Постигнали сме споразумение, което представяме в писмена форма.

Адв. Б.: Представям пълномощно, с което съм упълномощена да подпиша споразумението.

Днес, 27.01.2026 г., в гр. Варна, между:

П. С. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, наричан по-долу СЪДЕЛИТЕЛ 1, и

Д. С. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, наричан по-долу СЪДЕЛИТЕЛ 2, наричА. заедно СТРА.ТЕ,

На основА.е чл. 34 от Закона за собствеността и чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс, във връзка с висящо гражданско дело № 6169/2024 г. по описа на Районен съд - Варна, XXXI състав, с предмет съдебна делба, СТРА.ТЕ постигнаха съгласие и сключват настоящото споразумение.

I. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

СтрА.те са съсобственици при равни идеални части (по ½ ид. ч.) на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор 10135.2552.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 16.07.2021г., с адрес гр. Варна, район „Приморски“, ***, с площ 910 кв.м, трайно предназначение на територията: урбА.зирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план - ***, при съседи: ***, заедно с построената в имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор 10135.2552.***.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес гр. Варна, район Приморски, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2552.***, със застроена площ 1 7 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Пазарната стойност на имотите е 72 600 лв. съгласно изготвена и приета от съда експертиза на вещо лице.

Поземлен имот с идентификатор 83017.**.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шабла, одобрена със Заповед № РД-18-15/29.03.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: област Добрич, община Шабла, гр. Шабла, местност Кованлъюк, с площ 48 004 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***. Пазарната стойност на имота е 191 891лв. съгласно изготвена и приета от съда експертиза на вещо лице.

И. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТИТЕ

След постигане на съгласие относно оценките на имотите и при спазване на принципа на равенство между съделителите, СТРА.ТЕ се споразумяват както следва:

В дял на П. С. Б. (СЪДЕЛИТЕЛ 1) се поставят Поземлен имот с идентификатор 10135.2552.*** по КККР на гр. Варна, ж.к. „Изгрев“, ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 10135.2552.***.1.

В дял на Д. С. Б. (СЪДЕЛИТЕЛ 2) се поставя Поземлен имот с идентификатор 83017.**.** по КККР на гр. Шабла, община Шабла, област Добрич.

УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ

2

Общата пазарна стойност на делбените имоти възлиза на 264 491 (двеста шестдесет и четири хиляди и четиристотин деветдесет и един) лева, при равни дялове по 132 245,50лева (сто тридесет и две хиляди и двеста четиридесет и пет лева и петдесет стотинки) за всеки от съдел ителите.

За уравнение на дяловете, СЪДЕЛИТЕЛ 2 - Д. С. Б. се задължава да заплати на СЪДЕЛИТЕЛ 1 - П. С. Б. сумата от 59 645,50лв. (петдесет и девет хиляди шестстотин четиридесет и пет лева и петдесет стотинки) и л и 30 496,26евро (тридесет хиляди четиристотин деветдесет и шест евро и двадесет и шест евроцента), изчислени по фиксирА.я валутен курс на БНБ (1 евро = 1,95583 лв.), представляваща половината от стойностната разлика между пазарната стойност на делбените имоти.

Плащането се извършва в срок до 30 дни от подписване на настоящото споразумение, по следната банкова сметка:

IBAN: ***, титуляр: П. С. Б..

РАЗНОСКИ

4.1 Всички съдебни и извънсъдебни разноски, направени от стрА.те до сключването на настоящото споразумение, остават за тях така, както са сторени. Разноските, свързА. с одобряването на настоящото споразумение от съда, вписването му и прекратяването на производството, се поемат от стрА.те поравно, съобразно квотите, определени с влязло в сила Решение № 4532 от 16.12.2024 г., постановено по гр.д. № 6169/2024 г. по описа на Районен съд - Варна, 31-и състав, а именно: по 1/2 за всеки съделител.

ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

СтрА.те заявяват, че настоящото споразумение е постигнато доброволно, в дух на разбирателство и добросъвестност.

С подписването на настоящото споразумение стрА.те потвърждават, че нямат други имуществени претенции една към друга във връзка с горепосочените имоти /собствеността, владението или ползването им/.

Настоящото споразумение подлежи на вписване в Службата по вписвА.ята по местонахождението на имотите.

Спогодили се: ищец Д. С. Б. ЕГН **********, адрес: гр. Варна, *** ответник П. С. Б., ЕГН **********, адрес: гр. Варна, *** чрез адв. И. В.…………. ответник П. С. Б., ЕГН **********, адрес: гр. Варна, *** чрез адв. А. Б.………………

СЪДЪТ след като взе предвид изразеното от стрА.те съгласие да уредят отношенията си със спогодба и същата не противоречи на закона и морала, намира, че същата следва да бъде одобрена, поради което

ОПРЕДЕЛИ

ОДОБРЯВА постигнатата по гр.д. № 20243110106169/2024г. по описа на Районен съд – Варна, 31 състав, в следния смисъл:

3

П. С. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, наричан по-долу СЪДЕЛИТЕЛ 1, и

Д. С. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, наричан по-долу СЪДЕЛИТЕЛ 2, наричА. заедно СТРА.ТЕ,

На основА.е чл. 34 от Закона за собствеността и чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс, във връзка с висящо гражданско дело № 6169/2024 г. по описа на Районен съд - Варна, XXXI състав, с предмет съдебна делба, СТРА.ТЕ постигнаха съгласие и сключват настоящото споразумение.

СтрА.те са съсобственици при равни идеални части (по ½ ид. ч.) на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор 10135.2552.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 16.07.2021г., с адрес гр. Варна, район „Приморски“, ***, с площ 910 кв.м, трайно предназначение на територията: урбА.зирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план - ***, при съседи: ***, заедно с построената в имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор 10135.2552.***.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрена със Заповед № РД-1892/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес гр. Варна, район Приморски, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2552.***, със застроена площ 17 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Пазарната стойност на имотите е 72 600 лв. съгласно изготвена и приета от съда експертиза на вещо лице.

Поземлен имот с идентификатор 83017.**.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шабла, одобрена със Заповед № РД-18-15/29.03.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: област Добрич, община Шабла, гр. Шабла, местност Кованлъюк, с площ 48 004 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: н и в а , категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***. Пазарната стойност на имота е 191 891лв. съгласно изготвена и приета от съда експертиза на вещо лице.

И. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТИТЕ

След постигане на съгласие относно оценките на имотите и при спазване на принципа на равенство между съделителите, СТРА.ТЕ се споразумяват както следва:

В дял и изключителна собственост на П. С. Б. (СЪДЕЛИТЕЛ 1) се поставят Поземлен имот с идентификатор 10135.2552.*** по КККР на гр. Варна, ж.к. „Изгрев“, ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 10135.2552.***.1. Поземлен имот с идентификатор 10135.2552.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 16.07.2021г., с адрес гр.

Варна, район „Приморски“, ***, с площ 910 кв.м, трайно предназначение на територията: урбА.зирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план - ***, при съседи: ***, заедно с построената в имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор 10135.2552.***.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.