Определение № 284 от 26.04.2024, Окръжен съд - Ловеч

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 284 гр. Ловеч, 26.04.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ, I СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ТАТЯНА МИТЕВА

ПОЛЯ ДАНКОВА като разгледа докладваното от ПОЛЯ ДАНКОВА Въззивно частно гражданско дело № 20244300500179 по описа за 2024 година за да се произнесе съобрази:

Подадена жалба №1/03.04.2024 г.от П. Д. И. от **** против определение от 25.03.2024 година съдията по вписванията при ЛРС,с което моли да бъде отменено като незаконосъобразно. Посочва, че в тълковния речник на думите на българския език думата „споразумение е точно това, което е направено –постигане на взаимно съгласие , а думата акт е с отделно значение и се явява документ с юридическо значение. Заявява , че думата „изменям“ съдържа в себе си понятието за „отказ“, но те не се отказват от имота си, а го ползват както досега. Пита как да изрази волята си и поради нецитирането на нормативни текстове , които да са нарушение са в неведение. Заявява, че при делбата през 2009 година са имали друга воля, а понастоящем вече са решили да стопанисват имота по друг начин. Моли да се впише споразумението в „книжата на службите“/к.ц./.

Настоящата инстанция преценяваа,че частната жалба №1/03.04.2024 г. на П.Д. е допустима,тъй като е подадена на 03.04.2024 г., а съобщението е връчено на жалбоподателя на 28.03.2024 г. и е спазен законоустановеният срок.

П. Д. е подал заявление №1397/25.03.2024 г. с искане да бъде вписано споразу3мение между собствениците, в което са определени идеални части от имот, получен в наследство. Приложен е договор за доброволна делба на съсобствен имот №82,т.VІІІ, р.№6022/2009 г.,вписан на 30.12.2009 г. с нотариална заверка на подписите ,удостоверениеза наследници №51/30.03.2009 г.,нотариален акт за дарение №128 от 04.03.2013 г. ,вписан под №135,т.3,д.557,скица на поземлен имот №15514/04.06.2020 година .

Произнесено е определение от 25.03.2024 година на съдията по вписванията при Ловешки районен съд, с което е отказано вписване на споразумение за допълнение на договор за доброволна делба №785/14.03.2024 1 година на нотариус Н. Т. с рег. №481 на НК. Посочено е ,че представения акт не може да изменя волята на участниците в предходна доброволна делба от 2009 г. и не подлежи на вписване, както е не е внесена държавна такса.

В чл. 4 от Правилника за вписванията са конкретизирани актовете, които подлежат на вписване, като те са подробно, ясно и точно изброени и конкретизирани. Посоченото споразумение не попада сред актовете ,предвидени в чл. 4,б.“А“ от ПВ-всички актове, с които се прехвърля правото на собственост (продажба, дарение, замяна, даване вместо изпълнение, отчуждаване срещу задължение за гледане и хранене и др.) или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право (право на ползуване, собственост върху постройка и др.) върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права (констативни нотариални актове, актове, които имат силата на констативни нотариални актове, актовете за държавна собственост, актовете за общинска собственост и други, изрично предвидени в закон). Предвид вида на акта, той не представлява и съдебноразделителен протокол или договор за делба на недвижим имот по чл. 4,б.“г“ от ПВ. Няма закон, който да предвижда този вид акт като подлежащ на вписване, за да се приложи и хипотезата на чл. 4,ал.1,б.“л“ от ПВ. В този смисъл не се касае до съждение относно граматическото значение на думата “споразумение“ в каквато насока разсъждава жалбоподателя, а до значими за гражданския оборот актове, за които законодателят е предвидил процедура по вписване и споразумението от 14.03.2024 г. не е сред тях.

Следва да се посочи, че в чл. 6 от ПВ има точно установени реквизити, които следва да са част от съдържанието на акта за вписване. В казуса липсват реквизитите по чл. 6,б.“В“ от ПВ - описанието на имота, до който се отнася актът, с посочване на вида, местонахождението (община, населено място, адрес, местност), номера на имота, площта . Същевременно към акта следва да бъде приложена скица и описанието на имота да бъде извършено по действащата кадастрална карта ,там където има такава, а в случая няма представена актуална такава скица-чл 6,ал.3 от ПВ.Тази разпоредба препраща към член 60, т. 1-7 на Закона за кадастъра и имотния регистър. В такава насока са и съжденията по т.6 на ТР № 7/2012 година от 25 април 2013 година на ОСГТК на ВКС .Целта е да се конкретизира имота в степен достатъчна за неговата индивидуализация, тъй като трябва да има яснота, за органа, който извършва вписването за кой конкретно имот се касае. Съдът установява, че в споразумението липсва такова конкретизиране. Това води до невъзможност за индивидуализиране на искането за вписване в степента установена по чл. 6, ал. 1, буква „в” от Правилника по вписване. Настоящата инстанция счита, че молителят не е изпълнил изискванията на член 6, ал. 1, буква „в” от Правилника за вписванията,не са посочени надлежни данни за недвижимия имот, относно които е поискано вписване на споразумението от 14.03.2024 г.

Съдът преценява, че не са представени доказателства за данъчна оценка на имота по чл. 6, ал.1 ,б. „г“ от ПВ и не е внесена дължимата държавна такса .

2

Проверката, която съдията по вписванията извършва, съгласно чл.

32а, ал. 1 от Правилника за вписванията, обхваща преценка отговаря ли акта за вписване на изискванията на закона-дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание- т.6 на ТР № 7/2012 година от 25 април 2013 година на ОСГТК на ВКС.В казуса приложеното споразумение за допълване на Договор за доброволна делба на наследствен земеделски имот за уточняване на идеалните части между съсобствениците не представлява акт, подлежащ на вписване и няма установеното в ПВ съдържание.

При тези съображения Ловешки окръжен съд счита,че определение №2 от 22.12.2021 година съдията по вписванията при ЛРС,като правилно и законосъобразно,следва да бъде потвърдено.

П. Д. следва да заплати по сметка на ЛОС в полза на бюджета сумата от 25 лева държавна такса за обжалването на отказа за вписване в имотния регистър на основание чл. 28 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Водим от гореизложеното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА,като законосъобразно, определение от 25.03.2024 година на съдията по вписванията при Ловешки районен съд, с което е отказано вписване на споразумение от 14.03.2024 г.за допълнение на Договор за доброволна делба на наследствен земеделски имот за уточняване на идеалните части между съсобствениците по молба на П. Д. И.

№1397/25.03.2024 г.

ОСЪЖДА П. Д. И. от ****, ЕГН- ********** да заплати по сметка на ЛОС в полза на бюджета държавна такса в размер на сумата 25 лева /двадесет и пет лева/.

Определението е обжалваемо в едноседмичен срок от съобщение на страната пред ВКС.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3