Определение № 7936 от 12.06.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7936 гр. Варна, 12.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и пета годИ. в следния състав:

Председател: Насуф Исмал като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №

20253110105006 по описа за 2025 годИ. за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е от Й. И. Й., ЕГН ********** срещу И. Й. Й., ЕГН ********** конститутивен облигационен иск с правна квалификация по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД за разваляне на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен между страните на 26.02.2013 г., обективиран в нотариален акт № 48, том I, рег. № 2687, дело № 38/2013 г. по описа на нотариус Роза Кожухарова, вписана в НК под рег. № 212, с район на действие РС-Варна, с който ищецът е прехвърлил в полза на ответницата правото на собственост върху 4/24 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор № ***, ведно с 4/12 ид. ч. от първия етаж на еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена върху поземления имот, както и 4/6 ид. ч. от втория етаж, срещу задължението на приобретателката-ответница да поеме лично или чрез трети лица, гледането и издръжката на праводателя-ищец, както и да се грижи за него, като му осигури нормален и спокоен живот, какъвто е водил досега, докато е жив за в бъдеще.

Съгласно чл. 104, т. 4 от ГПК, на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000.00 лева, с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет. Съответно, цената на иска следва да бъде преценявана съобразно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 от ГПК, която разпоредба предвижда размерът на цената на иска по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор, когато договорът има за предмет вещни права върху имот да се определя от данъчната оценка на имота, а ако няма такава от пазарната цена на вещното право.

Видно от представеното към уточняващата молба от 23.05.2025 г. удостоверение за данъчна оценка изх. № 5305011047/23.05.2025 г., актуалната данъчна оценка на недвижимите имоти предмет на разпоредителната сделка възлиза общо на 89 872.00 лева /стойността на разпоредителната сделка/. Доколкото със сделката са прехвърлени само ид. ч. от недвижимите имоти, то цената на иска възлиза на 29 262.18 лева /4 382.98 лева за поземления имот + 17 503.53 лева за първия етаж от къщата + 7 375.67 лева за втория етаж от къщата/, което обуславя извода, че делото е подсъдно като първа инстанция на ОС-Варна.

В конкретния случай, макар че са прехвърлени ид. ч. както от земята, така и от сградата, построена върху нея, съдът е сезиран с един иск, доколкото претенцията е за разваляне на една сделка, като за цена на иска следва да се приеме обща данъчна оценка на земя и сграда - в този смисъл е и Определение № 60270/27.10.2021г. по гр.д. № 1376/2021 г. на ВКС.

Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка, за наличието на която съдът следи служебно.

С оглед на горните мотиви, производството пред РС-Варна следва да бъде прекратено, като делото бъде изпратено на родово компетентния ОС-Варна.

1

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 5006 по описа за 2025 г. на РС-Варна, ГО, 9-ти съдебен състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – гр. Варна, на основание чл. 118, ал. 2 от ГПК.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС-Варна с частна жалба в едноседмичен срок от съобщението.

Препис от определението да се връчи на ищцата по арг. от чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

2