Решение № 210 от 15.04.2025, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 210 гр. Благоевград, 15.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Лилия Масева

Членове:

РОСИЦА ВЕЛКОВА

Крум Динев при участието на секретаря Мирела Г. като разгледа докладваното от Лилия Масева Въззивно гражданско дело № 20241200501281 по описа за 2024 година

Производството е образувано по въззивна жалба, подадена от адв. М. М.

- САК, пълномощник на Н. Х. Т. и С. Б. Т., с.а.:*********, насочена против Решение №622/13.08.2024г. по гр.д. №355/23 г. по описа на РС – Благоевград.

С обжалваното Решение, постановено по гр.д. № 355 / 2023г. по описа на БлРС, е признато за установено по отношение на Н. Х. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ********* и С. Б. Т., с ЕГН **********, с адрес:

*********, че ищците В. Х. Т., с ЕГН **********, с адрес: ********* и О. Г.

Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *********, са собственици на общо 3/4 (три четвърти) идеални части, от които: В. Х. Т., е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част на основание наследствено правоприемство от наследодателя - Х.Н. Т., а ищецът - О. Г. Д., е собственик на общо 2/4 (две четвърти) идеални части на основание договор за издръжка и гледане от 24.09.2004г., обективиран в НА № 153, том III, per. № 6559, дело № 514/2004г., вписан в СлВП - Благоевград при АВ -София, с вх. per № 2444/24.09.2004г., акт № 37, том IX и на основание договор за покупко - продажба, обективиран в нотариален акт № 17, том II, per. № 3021, дело № 201 /2012г., вписан в СлВП - Благоевград с вх. per. № 4101/22.11.2012г., акт№ 176, от следния недвижим 1 имот : - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка двадесет и седем точка двадесет и шест), по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със заповед № РД-18- 32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота от 19.03.2018г., с адрес на поземления имот: *********, с трайно предназначение на територията „земеделска“ и начин на трайно ползване „НИВА“, категория на земята 5 /пет/, с площ от 2 999 кв.м. (две хиляди деветстотин деветдесет и девет стотни квадратни метра), номер по предходен план: 027026, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, ***, №

***, № ***, № *** и № ***, който имот представлява: Нива от 2.999 дка (два декара и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), пета категория, *********, имот № 027026 (нула две седем нула две шест), по плана за земеразделяне на гр. Благоевград, при граници, съседи : № 027024 - Нива на наел. на Т.Д.И.; № 027004 - Нива на наел. на А.Л.К.; № 027003 - Нива на наел. на С.А.О.; № 027027 - Нива на наел. на Х.Д.И.; № 000583 - пасище, мера на общински поземлен фонд; № 027025 Нива на наел. на Х.Д.И.. На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, с решението е са ОТМЕНЕНИ издадените в полза на Н. Х. Т., с ЕГН **********, Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение № 157, том I, per. №2511, дело № 144/2018г., вписан в СлВП - Благоевград, АВ - София, с вх. per. № от 27.02.2018г., акт № 60, том III), и Нотариален акт за поправка на нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение и наследство № 59, том IV, per. № 5465, дело № 618 от 2023 година, с който ответникът Н. Х. Т., с ЕГН **********е признат за собственик 1/2 идеална част от процесния имот. На ищците са присъдени сторените по делото съдебни и деловодни разноски.

Срещу така постановеното решение е постъпила въззивна жалба от ответниците в първоинстанционното производство - Н. Х. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ********* и С. Б. Т., с ЕГН **********, с адрес: *********. Решението се обжалва като неправилно, необосновано и мотивирано. Направено е искане за неговата отмяна като неправилно.

Във въззивната жалба са изложени възражения, че

2 първоинстанционното решение е неправилно, необосновано и немотивирано.

Сочи се, че още през 1995г. Н. Т. бил завладял 1/2 ид.ч. от процесния имот с намерение да го свои като никой от останалите наследници не се бил противопоставил на това негово намерение. Твърди се, че във владения имот Н. Т. построил къща в периода 1195 - 1996г., в която се е настанил да живее със семейството си“. Излагат се твърдения за „застрояване“ на имота, за това, че ответниците се били нанесли в него още 1991г., за „ремонти по имота“, за изграждане на допълнителни постройки. Сочи се, че ответниците са собственици на имота на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност, както и че същите демонстрирали спрямо ищците собственически права. Моли се да бъде отменено постановеното решение и да бъдат присъдени направените по делото разноски.

По реда на чл. 263, ал. 1 ГПК са депозирани отговори по въззивната жалба от въззиваемите О. Д. и Р. Т.- наследник на В. Т.. С тях въззивната жалба се оспорва като неоснователна. Счита се, че първоинстанционното съдебно решение е правилно и обосновано, а изложените във въззивната жалба твърдения за неправилност и незаконосъобразност на решението на първата инстанция са неоснователни, необосновани и не се подкрепят от доказателствата по делото.

При осъществяване на въззивния контрол за законосъобразност и правилност върху първоинстанционното решение постановено в посочения смисъл, в рамките, поставени от въззивната жалба, настоящата инстанция, след преценка на събраните пред РС доказателства, намира, че обжалваното решение е правилно и законосъобразно, поради което следва да бъде потвърдено.

Този състав счита, че формираната от първоинстанционния съд фактическа обстановка, така, както е изложена в мотивите на решението, е правилна и с оглед разпоредбата на чл. 272 от ГПК, препраща своята към нея, а и към формираните въз основа на същата правни изводи.

При вярно констатирани факти, първоинстанционният съд е достигнал до законосъобразни правни изводи, като фактите са били субсумирани правилно към приложимите законови разпоредби.

Въззивният състав споделя правните изводи на РС, тъй като те са обосновани и намират опора в относимите към спора материалноправни норми.

Изложените във въззивната жалба оплаквания са неоснователни.

Видно от данните в първоинстанционното дело е че първият ищец - В.

Х. Т. и първият ответник - Н. Х. Т., са братя и наследници по закон на Х.Н. Т., бивш жител на гр. Благоевград, починал на 13.06.2018г. От своя страна Х. Т. е едно от общо четирите деца на общия наследодател - Х.Д. Т., бивш жител на Благоевград.

Установява се по делото, че Х. Т. е починала на ********* и е 3 оставила наследници: О.Н. Т. /дъщеря/, Л.Н.К. /дъщеря/, Х.Н. Т. /син/ и В.Н.Д.

/дъщеря/.

С Решение № 1 - Г от 04.02.1999г., с изх. № 27-603/25.03.1999 г., на Поземлена комисия Благоевград, което решение е влязло в законна сила на 10.04.1999г., е възстановено правото на собственост на наследниците на Х.Д.

Т., съгласно план за земеразделяне в землището на град Благоевград, на Нива от 2.999 дка (два декара и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), пета категория, *********, имот № 027026, по плана за земеразделяне на гр.

Благоевград, при граници, съседи: № 027024 - Нива наел. на Т.Д.И.; № 027004 - Нива наел. на А.Л.К.; № 027003 - Нива наел. на С.А.О.; № 027027 - Нива наел. на Х.Д.И.; № 000583 - пасище, мера на общински поземлен фонд; № 027025 - Нива наел. на Х.Д.И.;

На 01.09.2003г., с договор за замяна на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 55, том II, per. № 4549, дело № 237/2003г., вписан в СлВП - Благоевград при АВ - София, с вх. per. № 1858/01.09.2003г., акт № 11, В.Н.Д. (наследник на Х.Д. Т.), е прехвърлила чрез замяна на своя брат - Х.Н. Т., собствената и Ул ид. част от гореописания имот Нива от 2.999 дка, *********.

С оглед горното, на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство от Х. Т., както и на основание договор за замяна, Х.Н. Т., е придобил общо 2/4 идеални части от ПИ - Нива от 2.999 дка (два декара и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), пета категория, *********, имот № 027026.

В качеството си на единствени преки наследници на своя баща - Х.Н.

Т., починал на 13.06.2018г., първият ищец (В. Х. Т.) и първият ответник (Н. Х.

Т.), са придобили на основание наследствено правоприемство общо 2/4 (две четвърти) идеални част от посочения недвижим имот, или всеки един от тях е придобил по 1/4 (една четвърт) идеална част от имота.

Останалите общо 2/4 идеални части от имота са собственост на втория ищец - О. Г. Д., въз основа на следните обстоятелства и придобивни основания:

С договор за издръжка и гледане от 24.09.2004г., обективиран в НА за прехвърляне на недвижими имоти срещу издръжка и гледане № 153, том III, per. № 6559, дело № 514/2004г., вписан в СлВП - Благоевград при АВ -София, с вх. per. № 2444/24.09.2004г., акт № 37, том IX, О.Н. Т. (наследник на Х.Д. Т.), е прехвърлила на О. Г. Д., собствената и Ул (една четвърт) идеална част от НИВА с площ от 2,999 дка, пета категория *********, имот пл. № 027026.

На 22.11.2012г., с възмезден договор за продажба, обективиран в НА № 17, том II, per. № 3021, дело № 201/2012г., вписан в СлВП - Благоевград, с вх. per. № 4101 / 22.11.2012г., акт № 176, Л.Н.К. (наследник на Х.Д. Т.), е прехвърлила на О. Г. Д. правото на собственост върху Ул (една четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор № *** по КККР на гр.

Благоевград, който имот по доказателствен акт за собственост представлява ПИ № 027026 по плана за земеразделяне, с начин на трайно ползване „НИВА“, пета категория на земята, находящ се в *********, с площ от 2,999 дка, при посочени в НА съседи.

По КККР на гр. Благоевград, процесният по делото имот представлява 4

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със заповед № РД-1832/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо имота от 19.03.2018г„ с административен адрес на поземления имот:

*********, с трайно предназначение на територията „земеделска“ и начин на трайно ползване „НИВА“, категория на земята 5 /пет/, с площ от 2 999 кв.м., номер по предходен план: 027026, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, №

***, № *** и № ***.

При посочените обстоятелства, ищците са съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ по КККР на гр. Благоевград ПИ с идентификатор № ***, при права и на придобивни основания, както следва: В. Х. Т., се легитимира като съсобственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от имота, на основание наследствено правоприемство; О. Г. Д., се легитимира като съсобственик общо на 2/4 (две четвърти) идеални части, от които: 1/4 (една четвърт) идеална част, придобита на основание договор за издръжка и гледане от 24.09.2004г., обективиран в НА № 153, том III, per. № 6559, дело № 514/2004г„ вписан в СлВП - Благоевград при АВ -София, с вх. per. № 2444/24.09.2004г., акт № 37, том IX; 1/4 (една четвърт) идеална част, придобита на основание договор за продажба от 22Л1.2012г., обективиран в НА № 17, том II, per. № 3021, дело № 201/2012г., вписан в СлВП Благоевград, с вх. per. № 4101 / 22.11.2012г„ акт № 176;

В полза на ответника - Н. Т. е бил издаден Нотариален акт по обстоятелствена проверка (НА № 157, том I, per. № 2511, дело № 144/2018г„ вписан в СлВП - Благоевград, АВ - София, с вх. per. № от 27.02.2018г., акт№ 60, том III), за ¾ (три четвърти) идеални части от процесния имот (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Благоевград).

По делото е представено от Нотариус Искра Кутева цялото нотариално дело, въз основа на което е издаден Нотариален акт за удостоверяване право на собственост за недвижим имот № 157, том I, peг. № 2511, дело № 144/2018г. /л.66 до л.78/, както и копие на нотариално дело, въз основа на което е издаден нотариален акт за поправка на нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение и наследство № 59, том IV, рег. № 5465, дело № 618 от 2023 година /л. 100-104/.