Решение № 625 от 30.06.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 625 гр. Сливен, 30.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка К. Желязкова - Спирова при участието на секретаря Албена Г. Василева като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско дело № 20252230103071 по описа за 2025 година

Предявеният иск е с правно основание чл. 124 от ГПК във връзка с чл. 79 от ЗС за отмяна на договор за дарение и договор за продажба на недвижим имот, като относително недействителен спрямо ищцата.

В молбата се твърди, че първите двама ответници Г. Х. Р. и И. Х. Р. са синове на съпруга на ищцата - Х. Р. Ч., починал на 29.03.2025 г., а третата ответница е тяхна майка.

Твърди се, че от 1997 г. живеели с Х. Р. Ч. в къща, намираща се в сливенското село Самуилово, ..., като на 17.01.2002г. са сключили граждански брак в това село.

На 25.10.2016 г. със съпруга си направили саморъчни завещания и ги предали за пазене на нотариус Е.Ш.. След смъртта на съпруга си, ищцата уведомила и поканила неговите синове Г. и И. да посетят кантората на 03.04.2025 г. на нотариус Е.Ш. за обявяване на саморъчно завещание на техния баща и съпруг на ищцата. Синовете отишли в кантората на нотариуса и след отваряне на плика нотариуса прочел гласно завещанието пред всички.

В саморъчното завещание от 25.10.2016 г., съпругът й завещал на ищцата 1 цялото си движимо и недвижимо имущество.

Сочи, че завещанието е вписано в Акт № 194, т. I, дело № 1859, вх. рег.

№ 1865/11.04.2025 г. на Службата по вписванията при СлРС.

Изтъква, че съпругът й и тя към момента на неговата смърт притежавали по наследство и делба следния недвижим имот: Поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен, с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м. на един етаж, при граници на имота: изток - улица, запад - имот № IX-400, север - имот № Х-396, юг - имот № XI - 397. Имотът има административен адрес: с. Самуилово, общ. Сливен, ....

Имотът притежавали, съгласно Нотариален акт № 60 т. III, дело №247 от 2008 година на нотариус Н.С., вписан Акт №16 т.IХ, дело № 2029/2008 г., вх.рег.№ 39/18.04.2008 г. и дв.вх.рег. № 2736 от 18.04.2008 г. на Служба по вписванията Сливен. Същия имот е придобит по наследяване от бащата на съпруга й Руси Х. Ч. с нот. акт №164, т. I, дело № 320/1977 г. на Сливенски народен съд и чрез доброволна делба, извършена между неговите наследници (Договор за доброволна делба, вписан №19 т. I, вх.№28 от 06.01.2004 г. на Служба по вписванията - Сливен).

Изтъква, че към момента е едноличен собственик на целия имот с адрес: с. Самуилово, общ. Сливен, ул. ..., като се легитимира като такъв по силата на:

1.) Нотариален акт № 60, т. III, дело № 247 от 2008 г. на нотариус Н.С., вписан Акт 016, т.IХ дело №2029/2008 г., вх.рег.№39 от 18.04.2008г. и дв.вх.peг. № 2736 от 18.04.2008 г. на Служба по вписванията - Сливен и 2.) Саморъчно завещание от Х. Р. Ч., вписано Акт №194, т. I, дело 1859 вх. рег. №1865 от 11.04.2025 г. на Служба по вписванията- Сливен.

Ищцата сочи, че за имота, находящ се на адрес село Самуилово, общ.

Сливен, ул.“Х. Ботев“ №7 се снабдили с Констативен нотариален акт за собственост № 39 т. II, дело № 221 от 2025 г. на нотариус Е.Ш., вписан Акт №441, t.VI, дело №1060/2025 г., вх.рег.№1860 от 11.04.2025 г. на Служба по вписванията - Сливен.

Излага обстоятелства, че макар че първите двама ответници знаели, че баща им завещал цялото си имущество на нея, те започнали да я притесняват по много начини, като й взели документите за регистрация на двата автомобила, заключили гаража в къщата и взели единствения ключ, за да препятстват достъпа, изнесли много вещи на съпруга й и поставили камери, с цел да я следят постоянно нея в къщата. По тези причини подала заявление до полицията за помощ, като от полицая узнала, че синовете на съпруга й са показвали нотариален акт, като твърдели, че имат право да влизат и изнасят каквото си искат, тъй като се легитимирали като собственици.

По този повод ищцата направила на 28.05.2025 г. справка в Службата по вписванията - Сливен по партидата на ответника И. Х. Р. и установила, че на 2

14.04.2025 г. са вписани две сделки с идеални части от нейния недвижим имот № XXVI - 396 в с. Самуилово както следва:

1. С първата - Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 11.04.2025 г.

№21 т. II, дело№ 174/2025 г. на нотариус Н.С., вписан като Акт №151, том VI, дело №1077/2025 г., вх.рег.№1873 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег.

№1873 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията - Сливен първите трима ответници Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН ********** и М. И. И., с ЕГН ********** даряват на четвъртия ответник И. Т. Б. с ЕГН ********** - 1/48 (една четиридесет и осма) идеална част о т Поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен, с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м., при граници на имота: изток- улица, запад - имот № IХ-400, север-имот № Х396, юг- имот № XI-397.

На същата дата с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 11.04.2025 г., чрез нот. акт №22, том II, нот.дело № 175/2025 г . на нотариус Н.С., вписан Акт №152, t.VI, дело № 1975/2025 г., вх.рег.№1874 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег. № 1873 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията – Сливен, тримата ответници Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН ********** и М. И. И., с ЕГН ********** продават на четвъртия ответник И.

Т. Б., с ЕГН ********** - 16/48 (шестнадесет четиридесет п осми) идеални части от Поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен, с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м., при граници на имота: изток- улица, запад - имот № IX-400, север-имот № Х-396, юг- имот № XI-397.

Първите трима ответниците са се разпоредили по силата на двата нотариални акта в полза на четвъртия ответник с имущество, което не притежават, разпоредили са се със 17/48 идеални части от имота в с.

Самуилово, общ. Сливен, ..., който е изцяло собственост на ищцата.

При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците, с който заявяват, че признават изцяло предявените искове, както по основание, така и по размер. Сочат, че не са дали повод за завеждане на настоящото дело, поради което претендират присъждане на адвокатски хонорар.

В съдебно заседание от ищците се явява З. И. Ч. лично и с пълномощник, който моли съда да уважи исковата молба. Предвид изразеното признание на иска, моли съда да постанови решение, съгласно чл. 237 от ГПК.

Претендира за присъждане на направените по делото разноски.

Ответниците не се явяват и не се представляват.

3

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, прие за установена следната фактическа обстановка:

Съдът, след като се запозна с доказателствата по делото и с изразеното признание от стрА. на ответниците в хода на производството, следва да постанови решение при признание на иска, като не следва да се мотивира, а съгласно чл. 237 от ГПК в мотивите е достатъчно да се укаже, че то се основава на признание на иска.

Относно становището на ответниците за отхвърляне на искането за присъждане на разноски, съдът счита същото за неоснователно, тъй като с действията си на разпореждане с идеалните части на имота са възпрепятствали ползването на имота от ищшцата.

С оглед изхода на процеса на основание чл.68 от ГПК, ответниците са дали повод за завеждане на настоящото производство, поради което следва да бъдът осъдени да заплатят на ищцата направените по делото разноски в общ размер на 801,24 евро, от които държавна такса в размер на 77.78 евро, държавна такса за вписване на исковата молба 5,11 евро, държавна такса за издаване на обезпечителна заповед 2,55 евро и адвокатско възнаграждение в размер на 715,80 евро, съобразно признанието на иска, тъй като е стА.л причина за завеждане на настоящото производство.

Мотивиран от горното и на основание чл. 237 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на З. И. Ч., ЕГН ********** от с. Самуилово, общ. Сливен, ..., със съдебен адрес: гр.

Сливен, ***, офис 7, чрез адв. А. С. от АК –

Сливен Договорът за дарение на недвижим имот, с който Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН **********, и М. И. И., с ЕГН **********, даряват на И. Т. Б. с ЕГН **********, 1/48 (една четиридесет и осма) идеална част от поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен, с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м., при граници на имота: изток- улица, запад - имот № IХ-400, север-имот № Х-396, юг- имот № XI-397, обективиран в Договор за дарение на недвижим имот от 11.04.2025 г., материализиран в нот. акт № 21, том II, дело№ 174/2025 г . на нотариус Н.С., вписан Акт №151, том VI, дело 4

№1074/2025 г., вх.рег.№1873 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег. №1873 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията – Сливен.

ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на З. И. Ч., ЕГН ********** от с. Самуилово, общ. Сливен, ..., със съдебен адрес: гр.

Сливен, ***, офис 7, чрез адв. А. С. от АК –

Сливен, че Договорът за продажба на недвижим имот, с който Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН **********, и М. И. И., с ЕГН **********, продават на И. Т. Б. с ЕГН **********, 16/48 (шестнадесет четиридесет и осма) идеална част от поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен, с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м., при граници на имота: изток- улица, запад - имот № IХ-400, север-имот № Х-396, юг- имот № XI-397, обективиран в Договор за продажба на недвижим имот от 11.04.2025 г., материализиран в нот. акт № 22, том II, дело № 175/2025 г. на нотариус Н.С., вписан Акт №152, том VI, дело №1074/2025 г., вх.рег.№1874 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег. №1874 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията – Сливен.

ПРИЗНАВА за установено по отношение на З. И. Ч., с ЕГН ********** и Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН ***, М. И.

И., с ЕГН ********** и четвъртия ответник И. Т. Б. с ЕГН **********, че З.

И. Ч., с ЕГН ********** е собственик на 17/48 ид.ч. от поземлен имот № XXVI - 396 (двадесет и шест римско за триста деветдесет и шест арабско) в кв. 49 (четиридесет и девет) по плА. на село Самуилово, община Сливен , с площ 700 (седемстотин) кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ 52 (петдесет и два) кв.м., при граници на имота: изток- улица, запад - имот № IХ-400, север-имот № Х-396, юг- имот № XI-397, предмет на договорите: Договор за дарение на недвижим имот от 11.04.2025 г., материализиран в нот. акт № 21, том II, дело№ 174/2025 г. на нотариус Н.С., вписан Акт №151, том VI, дело №1074/2025 г., вх.рег.№1873 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег. №1873 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията – Сливен и Договор за продажба на недвижим имот от 11.04.2025 г., материализиран в нот. акт № 22, том II, дело № 175/2025 г. на нотариус Н.С., вписан Акт №152, том 5

VI, дело №1074/2025 г., вх.рег. №1874 от 14.04.2025 г., дв. вх. рег. №1874 от 14.04.2025 г. на Служба по вписванията – Сливен, обявени за недействителни в настоящото решение.

ОСЪЖДА Г. Х. Р., с ЕГН **********, И. Х. Р., с ЕГН **********, М.

И. И., с ЕГН ********** и И. Т. Б. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на З.

И. Ч., ЕГН ********** от с. Самуилово, общ. Сливен, ..., със съдебен адрес: гр. Сливен, ***, офис 7, чрез адв. А. С. от АК –

Разпечатката съдържа 52 от 55 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/b29ec66f-4369-4dc1-83c9-265a99df1d03