Решение № 348 от 21.03.2022, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 348 гр. Русе, 21.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря Борянка Г. Тончева като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20214520103219 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 55, ал.

1, предл. 3 от ЗЗД и чл. 88, ал. 1, предл. 2 от ЗЗД от м.а. С., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Русе, ***, ет. 1, представлявана от адвокат М.Д. против ТЕРМОБАУМСИСТЕМ АД, ЕИК 117007114, седалище и адрес на управление: гр. Русе, ***, представлявано от А.В.С., представлявано от адвокат Л.С. за заплащане на сумата 20 212.62 лева с ДДС, получена на отпаднало основание авансово плащане по развален Договор за изпълнение на СМР/СРР № 03 от 02.11.2020 г. с предмет изработване на стенни панели и монтаж на дървена сглобяема къща, както и сумата 540.00 лева с ДДС- обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в заплатени от възложителя разходи за покриване на строежа, които разходи са направени с цел обезопасяване и съхранение на строежа, ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на завеждане на настоящия иск до окончателното изплащане на задължението, както и направените по делото разноски.

Ищецът твърди, че на 01.11.2020 год. сключила с ответника Договор за изпълнение на СМР/СРР № 03 с предмет изработване на стенни панели и монтаж на дървена сглобяема къща. Договорили цена 43 503.71 с ДДС, 50 % от която трябвало да бъде платена до 3 дни от подписване на договора, 30 % след изработка и доставка на обекта на външни и вътрешни стенни панели и 20 % в срок до 3 дни от подписване на окончателния приемо- предавателен протокол и акт образец 19. Платената от ищеца сума е в размер на 34 802.00 лева с ДДС (21 751.86 лева на 02.11.2020 год. и 9000.00 лева- на 16.12.2020 год).

Според ищеца ответникът изпълнил частично задълженията си по договора, като в края на януари 2021 год. работата спряла. По същото време валели много дъждове, а обектът не бил обезопасен, включително и след отправена молба до управителя на ответното дружество, а съществувала реална опасност от погиване на изграденото до момента. Това наложило замразявана на строителния обект на 02.02.2021 год. Бил съставен акт образец 10 за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството. Управителят на ответното дружество не се явил при съставянето на акта, но впоследствие го подписал без 1 забележки.

Ищецът заявява, че развалила договора, като изпратила писмо по имейл на 08.02.2021 год., като мотивирала това свое действие с бездействие и некачествено изпълнение на възложените СМР. Евентуално прави изявление за разваляне на договора с предявяване на иска. В исковата молба подробно описва и представя в табличен вид вида и размера на неизпълнените дейности, както и тези с частично изпълнение, които оценява на 20 212.62 лева с ДДС. Стойността на изпълнените СМР е 14 589.38 лева с ДДС.

Ответникът дава отговор, оспорва предявените искове, като моли да бъдат отхвърлени и да му бъдат присъдени направените разноски. Прави възражение за прихващане със сумата 2530.00 лева, дължими му от ищеца по Договор за изпълнение на СМР/СРР № 04 от 02.11.2020 год.

Ответникът оспорва твърдението, че СМР са некачествено изпълнени. Съставеният акт образец 10 би могъл да свидетелства за частично изпълнение, но не и за качеството му.

Според ответника забавата се е получила поради факта, че до спиране на строителните дейности не можела да реши къде и как желае да бъдат изпълнени В и К и ел. инсталациите, а без тяхното изпълнение не е възможно да бъде монтирана ватата и вътрешната OSB плоскост, за да могат да бъдат затворени панелите.

Оспорва твърдението, че е бил уведомен за развалянето на договора, както и основанието за това. Заявява, че липсва основание за прекратяване на договора и че не е налице неизпълнение на задълженията му по договора.

Оспорва твърдението, че е бил канен да осигури покрива от валежи.

Твърди, че констатациите в т. 3 и т. 4. 2 от акт образец 10 си противоречат и в тази връзка моли да бъде задължена ищецът да представи отделен протокол за останалите, невложени в обекта, но закупени от строителя материали, посочени в т. 2 от акта.

Ответникът твърди също, че действително извършените от него СМР са на стойност не по- малко от 27 240.00 лева с ДДС, както и че в изпълнение на задълженията си по договора е закупил и доставил на обекта материали на обща стойност 1770.00 лева, а на склад при него се намират такива на стойност 2170.00 лева.

Съдът, след като прецени събраните в процеса доказателства, поотделно и в съвкупност, и въз основа на своето вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 6, том II, рег. № 3269, дело № 165/2020 год. по описа на нотариус И.К. с район на действие РРС, е видно, че ищецът е закупила поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ряхово, община Сливо поле, област Русе, намиращо се на ***, площ 1004 кв.м., ведно с построената в него сграда с идентификатор *** със застроена площ 85 кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда.

Страните не спорят, че на 02.11.2020 год. са сключили два договора:

1. Договор № 4 за СМР- изкопни, армировъчни, кофражни и бетонови работи за Фундамент на дървена сглобяема къща, съгласно представен проект на обект: с. Ряхово, общ. Сливо поле, обл. Русе, съгласно приложена и приета оферта по единични цени на отделните видове СМР, описани в Приложение № 1, неразделна част от договора (КСС на л.

50).

Срокът на изпълнение е 14 дни от датата на подписване на двустранен протокол за започване на работа. Срокът за изпълнение не тече, когато е невъзможно да се изпълняват СМР поради лоши метеорологични условия. Това обстоятелство се установява с протокол, подписан от оправомощени представители на двете страни (чл. 2 от договора).

2

Договореното възнаграждение за изпълнение на фундамента е 12 650.00 лева без ДДС или 15 180.00 лева с ДДС. Ответникът признава, че ищецът е заплатила по този договор сумата 12 650.00 лева. С остатъка от 2530.00 лева ответникът прави възражение за прихващане в случай, че бъде уважена ищцовата претенция.

Няма спор между страните, че фундаментът е изпълнен и приет без забележки.

Приложен е Констативен акт, издаден на 04.01.2021 год. и подписан от длъжностно лице от общинската администрация Я.Г., техническия ръководител на обекта П.П. и М.С., от който е видно, че строежът съответства на издадените строителни книжа и ПУП е приложен по отношение на застрояването.

Представените от ищцата Фактура № 39/05.01.2021 г. за сума 3834.00 лева с ДДС, Фактура № 35/22.12.2020 г. за сума 3421.20 лева с ДДС и Фактура № 38/04.01.2021 г. за сума 3525.60 лева с ДДС са издадени от ответника въз основа на платени в брой от ищеца суми по квитанциите към ПКО. Фактурите включват само материали, закупени във връзка с изпълнение предмета на договора. Доколкото ответникът е изпълнил коректно и в пълен обем задължения си по Договор № 4, за което е подписан констативен акт и липсват данни ищецът да е извършвала други, освен горепосочените плащания, съдът приема за основателно извършеното от ответника процесуално възражение за прихващане до размера на сумата 2 530.00 лева.

2. Договор № 3- за СМР- изработване на стенни панели и монтаж на дървена сглобяема къща, съгласно представен проект на обект: с. Ряхово, общ. Сливо поле, обл. Русе, съгласно приложена и приета оферта по единични цени на отделните видове СМР, описани в Приложение № 1, неразделна част от договора (КСС на л. 18).

Срокът на изпълнение е 45 дни от датата на подписване на двустранен протокол за започване на работа. Срокът за изпълнение не тече, когато е невъзможно да се изпълняват СМР поради лоши метеорологични условия. Това обстоятелство се установява с протокол, подписан от оправомощени представители на двете страни (чл. 2 от договора).

Договореното възнаграждение за изпълнение на стенните панели и монтажа на дървената сглобяема къща е 36 253.10 лева без ДДС или 43 503.72 лева с ДДС.

Няма спор между страните, че ищецът е заплатила по договор № 3 общо 34 802.00 лева, за което са издадени следните фактури: № 23/02.11.2020 год. за сумата 21751.86 лева с ДДС;

№ 26/07.12.2020 год. за сумата 1320.00 лева с ДДС и № 27/15.12.2020 год. за сумата 11731.12 лева. Съответно са представени платежни нареждания: по първата фактура за цялата сума от 02.12.2020 год.; по втората- платежно нареждане от 07.12.2020 год. и по третата- две платежни нареждания: от 16.12.2020 год. за 9000.00 лева и от 21.12.2020 год. за 2731.12 лева.

Ответникът признава плащане по договор № 4 в размер на 12 650.00 лева.

На 02.02.2021 год. е подписан Акт за установяване състоянието на жилищна сграда в УПИ VII- 405, кв. 57 в с. Ряхово, *** при спиране на строителството във връзка с прекратяване на договорни взаимоотношения. Посочено е, че за обекта е съставен Протокол обр. 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа на 25.11.2020 год., заверена е заповедна книга 9/25.11.2020 год. По нулев цикъл е изпълнен стоманобетонов фундамент 100 % по проект, приет без забележки. Над кота – 0,16- изработване на стенни панели и монтаж на дървена сглобяема къща изпълнените дейности са описани подробно, като са направени и забележки. Останалите на обекта материали са описани в отделен протокол от 06.02.2021 год. (л. 111).

Ищецът твърди, че е прекратила договора, а ответникът оспорва този факт. Съдът намира, че съвсем ясно в акта по Приложение № 10 към чл. 7, ал. 3, т. 10 (Образец 10) е посочена причината за спиране на строежа и тя е прекратяване на договорните взаимоотношения.

Тази норма от Наредба № 3/31.07.2003 год. за съставяне на актове и протоколи по време на 3 строителството предвижда, че акт за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството се съставя от възложителя, строителя, проектантите по съответните части на изпълненото строителство, технически правоспособните физически лица по съответните части за изпълненото строителство към лицето, упражняващо строителен надзор, лицето, упражняващо строителен надзор, и лицето, упражняващо технически контрол за част "Конструктивна" при спиране на строителството поради: искания за изменения в проектите; неизпълнение на задълженията на някоя от страните по договора; забавяне доставката на машини и съоръжения; неблагоприятни геоложки условия; смяна на някои от следните участници в строителството: възложител, строител и лице, упражняващо строителен надзор; спиране на строителството по предвидения в ЗУТ ред или по друга причина; актът трябва да съдържа точни данни за състоянието на строежа, за извършените видове строителни и монтажни работи, за доставените материали, инвентар, съоръжения и др., за извършени работи, които подлежат на премахване, за необходимите работи за осигуряване на здравината и пространствената устойчивост при консервиране на строежа, за необходимите допълнителни проекти, експертизи и др. и сроковете за представянето им, за необходимите материали и съоръжения, за необходимите промени в доставката на машини и съоръжения, както и други изисквания и мерки за замразяване на строителството.

Следващата разпоредба- чл. 7, ал. 3, т. 11 предвижда, че акт за установяване състоянието на строежа и строителните и монтажните работи при продължаване на строителството за всички спрени строежи по общия ред и предвидените в т. 10 други случаи (Приложение № 11) се съставя от възложителя, строителя, проектантите по съответните части на изпълненото строителство, лицето, упражняващо строителния надзор, технически правоспособните физически лица по съответните части за изпълненото строителство към лицето, упражняващо строителен надзор, и физическото лице, упражняващо технически контрол за част "Конструктивна", след отстраняване на причините, довели до спиране на строителството, като след съставянето на този акт могат да се изпълняват СМР.