Решение № 1682 от 04.05.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1682 гр. Варна, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20243110115064 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по Глава XIII от ГПК.

Образувано е по предявен от Т. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В, ж. к. ...., бл. ....., вх. ..., ет. ....., ап. ...., М. С. У., ЕГН **********, с адрес: гр. В, ж. к. ...., бл. ....., вх. ..., ет. ....., ап. ...., и К. П. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. В, ж. к. ...., бл. ....., вх. ..., ет. ....., ап. ...., срещу ***, Булстат **********, с адрес: гр. В., бул. ... № ..., иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 ЗС за приемане за установено в отношенията между страните, че ищците са съсобственици на ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. В., район .... , с. о. ..., с площ от 154 кв. м, предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: второстепенна улица, № по предходен план: 5159659, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, *** и

***, на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност, считано от 25.04.2012 г. до настоящия момент, при квоти в съсобствеността: 6/14 ид. ч. за Т. Д. Д., 1/14 ид. ч. за М. С. У., 7/14 ид. ч. за К. П. Х..

В исковата молба ищците излагат, че са съсобственици при квоти 6/14 ид. ч. за Т. Д., 1/14 ид. ч. за М. У., 7/14 ид. ч. за К. Х. на следния находящ се в гр. В., район .... , с. о. ..., недвижим имот, а именно: ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР относно имота - със Заповед № КД-14-03-1209/ 16.09.2010 г. на Началника на СГКК – гр. Варна, 1 целият с площ от 700 кв. м.

Сочат, че с решение на ИК на ОкрНС – гр. Варна, на С. Д. У. - баща на ищцата М. У. и дядо на ищците Т. Д. и К. Х., бил предоставен за ползване по ПМС № 21/1963 г. имот с площ около 1000 кв. м в местността *** (сега с.о. ***) в землището на с. ***. В имота с разрешение за строеж № 53/22.06.1977 г., издадено от отдел „Архитектура и благоустройство“ на ГНС – Варна, и разрешение за строеж № 12/14.08.1988 г., издадено от кметство „Чайка“, ползвателят изградил стопанска постройка и баня-тоалет. На основание §4а, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на 29.07.1994 г. С. У. и съпругата му придобили 600 кв. м ид. ч. от горния имот, отразен като парцел V-891 в кв. 59 по плана на вилна зона „***“ от 1987 г., целият с площ от 1076 кв. м, за което бил издаден Констативен нотариален акт № 148, том XXXIII, дело № 15210/05.10.1994 г. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 149, том LXXIX, дело № 21042/04.12.1997 г. С. У. и съпругата му дарили притежаваните от тях идеални части от горния имот на дъщерите си Р. У.-М. и М. У. при равни квоти.

Със Заповед № РД-1-7706-410/25.11.2003 г. на Областния управител на Варненска област бил одобрен ПНИ на с.о. ***, при което от южната част на имот V-891 бил образуван нов имот № 891 с площ 700 кв. м, отреден за бившите ползватели, които станали собственици на целия имот след изплащане и на идеалната част от 100 кв. м. Имотът бил придобит от Р. У.-М. и М. У. със Заповед № 1414/22.12.2009 г. на Кмета на район Приморски, като бил извършен и въвод във владение с Протокол за въвод № 32АМ ОТ 24.06.2010 г.

Впоследствие, с Нотариален акт за дарение № 134, том 1, рег. № 2647, дело № 126/04.04.2011 г. М. У. дарила 300 кв. м от притежаваната от нея ½ ид. ч. от имота на сина си Т. Д. Д., а с Нотариален акт № 9, том III, рег. № 4027, дело № 345 от 15.07.2004 г. Р. У.-М. дарила своята ½ ид. ч. на дъщеря си К. П. Х..

От северната част на имот V-891, заедно с част от имоти IV-890 и III-889 по КП от 1989 г. бил образуван нов имот № 3240 с площ 824 кв. м, отреден на бившата собственичка на имота С. Д. Ш., като за излаз на този имот до улицата, находяща се южно от имот № 891, бил образуван нов имот № 9659, отреден за общински път, с площ 154 кв. м, който към този момент имал статут на публична общинска собственост.

Ищците твърдят, че имот № 9659 на практика е неразделна част от предоставения за ползване имот V-891 м по КП от 1989 г. с площ 1076 кв. В тази част навремето от ползвателите били засадени плодни дръвчета, за изплащане на обезщетение за които Р. У.-М. подала молба вх. № РД 10-94.Р(227)/19.10.2010 г. до Кмета на ***, а след неговия отказ било заведено административно дело № 1473/2011 г. С Решение № 2286/12.10.2011 г. по същото, потвърдено с Решение № 4455/28.03.2012 г. по адм. дело № 15251/2011 г. на ВАС, жалбата била отхвърлена с мотиви, че обезщетение може да се търси само от собственика с възстановена собственост, но не и при трансформиране на част от имота в публична общинска собственост.

С Решение № 1732-13-17 от 2009 г. на Общински съвет – Варна, бил одобрен ПУР на с.о. ***, като новата улична регулация предвиждала от северната страна на имот № 3240 изграждане на граничеща с него улица, при което достъпът до този имот чрез път 9659 вече 2 не бил необходим. Ищците твърдят, че с ПУР път 9659 не бил предвиден като част от уличната регулация, поради което е отпаднал статутът му на публична общинска собственост. Считат, че имот № 9659 не може да има и статут на частна общинска собственост, тъй като е маломерен, а и няма стопанска цел, доколкото не може да бъде застроен. Считат, че доколкото между настоящите имоти № 891 и № 9659 няма ограда, маломерният имот № 9659 е придаден към имот № 891. С оглед на това, считат, че той може да бъде придобит по давност, като се позовават на разпоредбата на чл. 200, ал. 2 ЗУТ.

Сочат, че към момента имот № 9659 има портална входна врата, в него има изградена водомерна шахта от бетон с метален капак, бетонна пътека и прекаран водопровод под земята, като собствениците на имот № 891, при липсата на ограда, имали неограничен достъп до имот № 9659 и се ползвали от посочените подобрения. Същевременно нямало заповед на Кмета на *** по § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ за придобиване собствеността върху отредения за стария собственик С. Ш. новообразуван имот № 3240, собствениците му не били въведени във владение и не били стъпвали в имота, съответно никога не били използвали път 9659. След решението на ВАС, считано от 25.04.2012 г., когато се осведомили за същото, собствениците на имот № 891 започнали да владеят имот № 9659 за себе си, като в резултат на 10-годишно необезпокоявано от никого владение придобили собствеността върху този имот на 22.04.2022 г.

Настояват за уважаване на предявения иск и присъждане на разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът *** депозира отговор на исковата молба, в който изразява становище за неоснователност на иска. Настоява същият да бъде отхвърлен.

В съдебно заседание ищецът Т. Д. Д. не се явява лично, представлява се от адв. Л. М. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ищцата М. С. У. не се явява лично, представлява се от адв. Л. М. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ищцата К. П. Х. не се явява лично, представлява се от адв. Л. М. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ответната страна *** се представлява от ст. юрисконсулт Б. Б..

Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Препис-извлечение № 2406 от 29.07.1968 г., на основание 21-во Постановление на ЦК на БКП и МС от 31.01.1963 г. и протокол № 14, решение 4 от 16.09.1967 г. на ИК на ОкрНС – Варна, на С. Д. У. е предоставена за безвъзмездно ползване пустееща земя от ДЗС (ТКЗС) в землището на гр. Варна, в м. ***, от 1 дка, при граници: път, Н. Т. Н., К. А. и И. Л. И..

С Разрешение за строеж № 53, издадено на 22.06.1977 г. от Варненски градски народен съвет, на С. Д. У. е позволено да изгради по стопански начин на лозето си в м. *** стопанска постройка – дървена барака, по одобрен архитектурен проект от 21.06.1077 г. с квадратура 20 кв. м, кубатура 48 куб.м., а с Разрешение за строеж № 12, издадено на 14.04.1988 г. от Общински народен съвет – гр. Варна, на основание чл. 119 ППЗТСУ - баня3 тоалет.

С Оценителен протокол №1429/23.09.1993 г. на ***, кметство „Чайка“, по молба вх.

№ 134-С/22.06.1992 г. от С. Д. У., с право за придобиване на собственост съгласно §4, ал. 1 и 2 от ПРЗ на ЗСПЗЗ, цената за 600 кв. м от място, находящо се в м, *** – ***, цялото с площ 1076 кв. м, предоствено с протокол 14, решение 4/16.09.1967 г., съгласно Препис 2406/29.07.1968 г., с построена сграда с разгърната площ 26 кв. м и тоалетна, съгласно строителни разрешения № 53/22.06.1977 г. и № 12/14.04.1988 г., е определена на 36 300 лева.

От мемориални ордери на „Балканбанк“ от дата 29.07.1994 г. се установява, че от влог на С. Д. У. – земеползвател, са преведени: 900 лева към републиканския бюджет, пар. 17;

6600 лева по сметка на ***, т. 3.2; 24 000 лева – по сметка на кметство „Чайка“, за земя; 4800 лева - по сметка на кметство „Чайка“, като допълнителен коефициент за курортна местност.

Видно от Нотариален акт за собственост върху имот, придобит съгласно параграф 4а от ЗСПЗЗ № 148, том XXXIII, дело 15210/1994 г., С. Д. У., ЕГН **********, е признат за собственик на 600 кв. м. ид. ч. от място, цялото с площ от 1076 кв. м в местността ***, варненско землище, съставляващо парцел V-891 в кв. 59 по проектоплана на вилна зона ***, при граници: път, пътека, наследници на Д. Н. С. и Н. Т. Н..

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 149, том LXXIX, дело 21042/1997 г., на 04.12.1097 г. С. Д. У. и К. С. У. – съпрузи, даряват на дъщерите си Р. С. У.-М. и М. С. У.-Г. по ½ ид. ч. от следния свой собствен недвижим имот, придобит в СИО: земя за земеделско ползване (лозе) с площ от 600 кв. м ид. ч. от място, цялото с площ от 1076 кв. м, находящо се в местността ***, землището на гр. Варна, съставляващо парцел пл. № 891 в кв.

59 по проектоплана на вилна зона ***, при граници: път, пътека, наследници на Д. Н. С. и Н. Т. Н., собствеността върху който е придобита съгласно параграф 4а от ЗСПЗЗ.

С Оценка на земя, урбанизирана територия – селищно образувание, № 12/27.07.2006 г., изготвена по реда на гл. V I I от ППЗДС, вр. §31, ал. 2, т. 1 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, възложител: Р. У. и М. У., цената на 100 кв. м от имот пл. № 891 в м. *** е определена на 420 лева. Оценката е одобрена със Заповед № 0150/06.11.2006 г. на зам. кмет на ***.

Видно от преводно нареждане от дата 18.12.2006 г., със същото М. С. У.-Г. е превела по сметка на район „Приморски“ в ЦКБ сумата от 420 лева, с основание: заповед 150/06.11.2006 г., оценка на част от имот 891, м. ***.

От Протокол за извършено трасиране се установява, че на 29.05.2007 г. от фирма „Батимекс“ е извършено трасиране на имот № 891 по ПНИ на м. ***.

Със Заповед № 004/27.01.2009 г. на зам. кмет на ***, поправена със Заповед 011/27.02.2009 г., е наредено Р. С. У.-М. и М. С. У.-Г. да придобият правото на собственост, при условията на §4з, ал. 2 от ПП на ЗСПЗЗ, върху следния недвижим имот, представляващ новообразуван имот в урбанизирана територия – м. ***, землище Виница – селищно образувание по §4, ал. 2 от ПП на ЗСПЗЗ с местно значение, с идентификационен код № 891, целия с площ 700 кв. м, за доплатените 100 кв. м, начин на трайно застрояване: инд. застрояване, при граници: ид. №№ 9659, 9573 – път, 890 и 3240.

Видно от Протокол № 32ам/24.06.2010 г. на ***, Р. С. У.-М. и М. С. У.-Г., собственици на имот по влезлия в сила ПНИ на местност ***, одобрен със Заповед № РД-17706/410/25.11.2003 г. на Областен управител на Област Варна, са въведени във владение на имот № 891, кад. район 515, площ на НИ 700 кв. м, скица № 39/22.01.2010 г.

Със Заповед № 891/12.12.2006 г. на кмета на район „Приморски“ – ***, е възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, на наследниците на С. Д. Ш. върху ПИ ид. № 3240 по ПНИ на м. ***, землище Виница, с площ 824 кв. м, при граници: имоти ид. №№ 2106, 906, 9659 – път, 891, 890, 889, 892, 3127, 3128.