Определение № 28479 от 06.08.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 28479 гр. С., 06.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ Р. МИТЕВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ Р. МИТЕВА Гражданско дело № 20241110158179 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146 ГПК.

Производството е образувано по искова молба на Етажната собственост на сграда, находяща се в гр. С., ж.к. „С.Р“, ******, представлявана от управителя „О.В“ ЕООД, срещу Е. Г. Я..

Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 38, ал. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9, чл. 48, ал. 3 и чл. 50, ал. 2 ЗУЕС за заплащане на сумата 93,75 евро, представляваща начислени за периода 01.05.2024 г. – 20.09.2024 г. вноски във фонд „Ремонт и обновяване“ и разходи за ремонт на входната врата и козирката на сградата, и осъдителен иск с правно основание чл.

38, ал. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 и чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата 47,83 евро, представляваща начислени за същия период разходи за почистване и електрическа енергия за общите части, управление на етажната собственост, поддръжка на асансьора, електрическа енергия за асансьора и годишния му технически преглед.

Ищецът твърди, че през процесния период ответницата е била собственик и обитател на апартамент № 19 в процесната етажна собственост. Поддържа, че с решения на Общото събрание са определени дължимите вноски във фонд „Ремонт и обновяване“, сумите за извършване на ремонтите, както и размерът на разходите за управление и поддържане на общите части, които ответницата не е заплатила в срок.

С молба с вх. № 95765/18.03.2025 г. ищецът е заявил, че след предявяването на иска главницата е заплатена доброволно, като поддържа искането си за присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата, чрез назначения особен представител, оспорва исковете. Поддържа, че не е установено през процесния период да е била собственик или обитател на апартамент № 19, като адресната регистрация не доказва фактическото му обитаване. Оспорва да са приети решения на Общото събрание, с които да са определени основанието, размерът и начинът на разпределение на претендираните вноски и разходи.

Моли исковете да бъдат отхвърлени, а производството спрямо нея — прекратено.

По разпределението на доказателствената тежест съдът намира следното:

В доказателствена тежест на ищеца по предявения осъдителен иск с правно основание чл. 38, ал. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 и чл. 51, ал. 1 ЗУЕС е да установи при условията на пълно и главно доказване взети решения на Общото събрание на етажната собственост за определяне размера на разходите за управление и поддържане на общите части, че през процесния период ответницата е имала качеството на собственик, ползвател или обитател на самостоятелен обект в етажната собственост, както и размера и изискуемостта на припадащата се част от разходите.

В доказателствена тежест на ищеца по предявения осъдителен иск с правно основание чл. 38, ал. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9, чл. 48, ал. 3 и чл. 50, ал. 2 ЗУЕС е да установи при условията 1 на пълно и главно доказване взети решения на Общото събрание на етажната собственост за определяне на дължимите вноски във фонд „Ремонт и обновяване“ и на сумите за извършване на конкретните ремонти, че през процесния период ответницата е притежавала качеството собственик на самостоятелен обект в етажната собственост, както и размера и изискуемостта на припадащите се суми.

Представените от ищеца документи са относими към предмета на доказване, поради което следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото.

Предвид изложеното делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото съгласно мотивната част на настоящото определение.

ПРИЕМА като писмени доказателства документите, представени с исковата молба.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.11.2026 г. от 10:20 часа, за когато да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че при постигането половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.

УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните. На ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2