Решение № 126 от 23.12.2024, Районен съд - Ген. Тошево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Г.Т., 23.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росен М. Стоянов при участието на секретаря Радостина Ил. Стоянова като разгледа докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело № 20233220100302 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано на основание искова молба с вх.№ 2186/31.08.2023г. от Д. Н. Д. с ЕГН - ********** от гр. Д., ***, ет.

2, ап. 3, чрез адв. П. П. от АК - Д., съдебен адрес гр. Д., ***, ет. 3, офис 4, срещу М. М. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, вх. Б, ет.1, ап.1, Н. Д. М. с ЕГН - ********** от с. К., ***, Д. К. М. с ЕГН ********** от с. К., ***, с посочено правно основание: първи иск по чл. 26, ал. 2, пр.5 от ЗЗД с цена 1174,20 лв., втори иск по чл.17, ал.1 от ЗЗД с цена 1174,20 лв., трети иск по чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД с цена 35,63 лв., четвърти иск по чл.17, ал. 1 от ЗЗД с цена 35,63 лв.

С молбата се иска от съда:

1. Да се обяви за нищожен Договор за покупко-продажба на поземлен имот, акт № 99, том VIII, дело № 838, рег. № 3433/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. с акт № 113, том VIII, дело № 1377, дв.вх.рег. № 4070/01.12.2015 г., с който Н. Д. М. с ЕГН **********, от с. К., *** и Д. К. М. с ЕГН - **********, от с. К., ул.

„Я." № 7, са продали на сина си Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ул.

„К.М." № 7; ет. 2, ап. 3, Поземлен имот с площ от 13000кв.м. /тринадесет хиляди квадратни метра/ по документ за собственост, а по скица с площ от 13003 кв.м./тринадесет хиляди и три квадратни метра/ с идентификатор № ***/пет, три, три, девет, едно, точка, едно, нула, точка, едно, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Г.Т., обл. Д., 1 одобрени със Заповед № РД-18-231/30.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „М.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория на земята, стар № 010017, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***, поради относителната му обективна симулация, на основание чл.26, ал.2 от ЗЗД, по предявен иск на Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, ет. 2, ап. 3 против Н. Д.

М. с ЕГН - **********, от с. К., ***, Д. К. М. с ЕГН - **********, от с. К., *** и М. М. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, вх.

Б, ет.1, ап.1.

2. Да се обяви действителността на договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Договор за покупко-продажба на поземлен имот, акт № 99, том VIII, дело № 838, рег. № 3433/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. с акт № 113, том VIII, дело № 1377, дв.вх.рег. № 4070/01.12.2015г., с който Н. Д. М. с ЕГН - **********, от с.

К., *** и Д. К. М. с ЕГН - **********, от с. К., *** са ДАРИЛИ на сина си Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***; ет.

2, ап. 3, Поземлен имот с площ от 13000кв.м. /тринадесет хиляди квадратни метра/ по документ за собственост, а по скица с площ от 13003 кв.м./тринадесет хиляди и три квадратни метра/ с идентификатор № ***/пет, три, три, девет, едно, точка, едно, нула, точка, едно, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед № РД-18-231/30.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „М.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория на земята, стар № 010017, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***, на основание чл.17, ал.1 от ЗЗД, по предявен иск на Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ул. „К.М." № 7, ет. 2, ап. 3 против Н. Д. М. с ЕГН - **********, от с. К., ***, Д. К.

М. с ЕГН - **********, от с. К., *** и М. М. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, вх. Б, ет.1, ап.1.

3. Да се обяви за нищожен Договор за покупко-продажба на поземлени имоти, акт № 98, том VIII, дело № 837, рег. № 3432/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. с акт № 114, том VIII, дело № 1379, дв.вх.рег. № 4071/01.12.2015г., с които Н. Д. М. с ЕГН **********, от с. К., *** и Д. К. М. с ЕГН - **********, от с. К., ул.

„Я." № 7 са продали на сина си Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ул.

„К.М." № 7, ет 2, ап. 3, следните имоти: Поземлен имот с площ от 10000 кв.м.

/десет хиляди квадратни метра/ по нотариален акт, а по скица с площ от 10002 кв.м./десет хиляди и два квадратни метра/ с идентификатор № ***/три, шест, четири, шест, седем, точка, едно, седем, шест, точка, пет, пет/ по кадастралната карта и Кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., 2 обл. Д., одобрени със Заповед №РД-18-879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността "К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята, стар №176055, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и *** и Поземлен имот с площ от 21004 кв.м. /двадесет и една хиляди и четири квадратни метра/ по нотариален акт, а по скица с площ от 21008 кв.м./двадесет и една хиляди и осем квадратни метра/ с идентификатор № ***/три, шест, четири, шест, седем, точка, едно, седем, шест, точка, три, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед №РД-18879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята, стар № 176031, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, 36467,176.55 и ***, поради относителната му обективна симулация, на основание чл. 26, ал. 1 от ЗЗД, по предявен иск на Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, ет. 2, ап. 3, против Н. Д. М. с ЕГН - ********** от с. К., ***, Д. К. М. с ЕГН - ********** от с. К., *** и М. М. Д. с ЕГН - **********, от гр.

Д., ***, вх. Б, ет.1, ап.1.

4. Да се обяви действителността на договор за дарение на недвижим имот обективиран в Договор за покупко-продажба на поземлени имоти, акт № 98, том VIII, дело № 837, рег. № 3432/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. с акт № 114, том VIII, дело № 1379, дв.вх.рег. № 4071/01.12.2015г., с които Н. Д. М. с ЕГН - **********, от с.

К., *** и Д. К. М. с ЕГН - ********** от с. К., *** са ДАРИЛИ на сина си Д. Н. Д. с ЕГН **********, от гр. Д., ***, ет 2, ап. 3, следните имоти: Поземлен имот с площ от 10000 кв.м. /десет хиляди квадратни метра/ по нотариален акт, а по скица с площ от 10002 кв.м./десет хиляди и два квадратни метра/ с идентификатор № ***/три, шест, четири, шест, седем, точка, едно, седем, шест, точка, пет, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед № РД-18- 879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността "К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята, стар № 176055, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и *** и Поземлен имот е площ от 21004 кв.м. /двадесет и една хиляди и четири квадратни метра/ по нотариален акт, а по скица с площ от 21008 кв.м./двадесет и една хиляди и осем квадратни метра/ с идентификатор № ***/три, шест, четири, шест, седем, точка, едно, седем, шест, точка, три, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени Заповед № РД-18879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността "К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

3 нива, трета категория на земята, стар №176031, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и 36467.176 289, на основание чл. 17, ал. 1 от ЗЗД, по предявен иск на Д. Н. Д. с ЕГН - **********, от гр. Д., ***, ет. 2, ап. 3 против Н. Д. М. с ЕГН - ********** от с.

К., ***, Д. К. М. с ЕГН - **********, от с. К., ул . „Я." № 7 и М. М. Д. с ЕГН - ********** от гр. Д., ***, вх. Б, ет.1, ап.1.

Релевирани са доказателствени искания. Претендират се сторените разноски.

В исковата молба са изложени следните обстоятелства:

Твърди се, че ищецът и ответницата М. Д. са сключили граждански брак на 21.11.1993г., който е прекратен с влязло в сила решение за развод на 10.06.2022г., като са във фактическа раздяла от 18.10.2018г.

Твърди се, че по време на брачното съжителство, ответни ците Н. М. и Д.

М., които са родители на ищеца, са му дарили три недвижими имота, като договорите са оформени като покупко - продажба, а именно:

С Договор за покупко-продажба на поземлен имот, акт №99, том VIII, дело № 838, рег. № 3433/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. с акт № 113, том VIII, дело № 1377, дв.вх.рег.

№ 4070/01.12.2015г. ищецът е придобил от ответниците Н. и Д. М.и, поземлен имот с площ от 13000кв.м. по документ за собственост, а по скица с площ от 13003 кв.м. с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед № РД-18-231/30.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „М.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория на земята, стар № 010017, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

*** и ***.

С Договор за покупко-продажба на поземлени имоти, акт № 98, том VIII, дело № 837, рег. № 3432/01.12.2015г. на Н. С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г.Т., вписан в Служба по вписванията гр. Генерал Тошево с акт № 114, том VIII, дело № 1379, дв.вх.рег. № 4071/01.12.2015г. ищецът е придобил от своите родители Н. и Д. М.и, следните имоти:

Поземлен имот с площ от 10000 кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от 10002 кв.м. с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед №РД-18-879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята, стар № 176055, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и

***; Поземлен имот с площ от 21004 кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от 21008 кв.м. с идентификатор № *** по 4 кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Г.Т., обл. Д., одобрени със Заповед № РД-18-879/08.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „К.", трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята, стар № 176031, при граници и съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***.

Твърди се, че вписаната продажна цена в процесните нотариални актове не е била заплатена от ищеца, съответно и не е получена от двамата ответници.

Твърди се, че горепосочените сделки са оформени като покупкопродажба, а всъщност действителната воля на страните е била за извършване на дарение. Страните по сделките не са имали воля да бъдат обвързани от правните последици на договора за покупко-продажба, поради което ищецът не е заплащал отразената в нотариалните актове цена, а ответници Н. М. и Д.

М. не са претендирали такова заплащане.

Твърди се, че недвижимият имот е бил част от нива цялата с площ от 66 дка, имот № 010012 в землището на с. О., който е поделен на два отделни парцела. Единият с площ от 13 дка, имот № 010017 в с. О., дарен на Д. Д., а вторият парцел с площ от 53 дка, имот №010016 в с. О., дарен на другия им син и брат на съделителя

К. Н. Д. на 10.11.2015г.

Твърди се, че дарението на имота на брата на ищеца - К. Д., по негово настояване е било оформено и изповядано също като покупко-продажба.