Решение № 1256 от 27.09.2024, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1256 гр. Плевен, 27.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Силвия Г. И. при участието на секретаря НАТАЛИЯ СТ. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от Силвия Г. И. Гражданско дело № 20244430102440 по описа за 2024 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по подадена искова молба за делба от В. И. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен, обл.Плевен, ул. „***“ №***, чрез адв. В. И. от АК-Плевен, против К. М. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен, обл.Плевен, ул. „***“ №*** с правно основание чл. 341 ГПК вр. чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН.

В исковата молба се сочи, че страните са съсобственици на недвижими имоти, придобити по наследство и правни сделки, представляващи СИО, находящи се в с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен и в с. ***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен, а именно:

I. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта на Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 203/02.04.2019г. на *** на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор *** /***/, находящ се в с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***”, Площ: 897 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 5, парцел: *** Съседи: ***, ***, ***, 1

***, ***.

Сочи се в исковата молба, че данъчната оценка на гореописания имот е 1872,90 лв. /хиляда осемстотин седемдесет и два лева и деветдесет стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка Изх.№ ДО003423/30.04.2024г. на Община - Плевен.

II. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта на Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 4/02.02.2021г. на *** на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор ***/***/, находящ се в с.

***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***” №8, Площ: 751 кв.м.

/седемстотин петдесет и един кв.м./, Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 9, парцел: ***, Съседи: ***, заедно с построените в него сгради, а именно:

1. Сграда с идентификатор ***.1 /***, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД — 184/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 81 кв.м. /осемдесет и един кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

2. Сграда с идентификатор ***.2 /***, точка, две/, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД - 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

3 . Сграда с идентификатор ***.3 /***, точка, ***/, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД - 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 49 кв.м. /четиридесет и девет кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

4. Сграда с идентификатор ***.4 /***, точка, четири/, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД - 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната 2 карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 66 кв.м. /***десет и *** кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,

Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

5. Сграда с идентификатор ***.5 /***, точка, пет/, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ:12 кв.м. /дванадесет кв.м./, Брой етажи:1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:

Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

6. Сграда с идентификатор ***.6 /***, точка, ***/, По кадастралната карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД — 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 02.05.2022г., Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 26 кв.м. /двадесет и *** кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:

Гараж, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.

Сочи се в исковата молба, че данъчната оценка на гореописаните имоти е 9102,70 лв. /девет хиляди сто и два лева и седемдесет стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка Изх.№ 6504000659/30.04.2024г. на ОбщинаДолни Дъбник;

Твърди се в исковата молба, че след развода на страните, постановен с влязло в сила Решение №*** от 25.11.2022г. по гр. дело № 20224430105035 по описа за 2022г. на PC-Плевен, страните са водили разговори за доброволна делба на посочените имоти, като до момента между тях не е постигнато съгласие за извършване на такава.

Отправено е искане да бъде постановено решение, с което да бъде допусната съдебна делба на горепосочените имоти, като бъдат определени квоти за страните.

Не са направени доказателствени искания.

В срока по чл.***1 от ГПК ответникът депозира писмен отговор, чрез адв. Е. М. от АК-Плевен, в който излага становище, че искът е допустим.

Ответникът сочи, че ищцата В. Г. е бившата му ***, с която са разведени на основание съдебно решение от 25.11.2022г. по гр.д.№5035/2022г. по описа на Районен съд – Плевен.

Посочва, че описаните в исковата молба недвижими имоти, находящи се в с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, и в с. ***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен 3 са в съсобственост между ищцата и ответника.

По отношение на имота в с. ***, общ. Плевен, който представлява поземлен имот с идентификатор *** по плана на селото, с площ от 897 кв.м., сочи, че е закупен през 1993г. и дяловете на ищцата и ответника са равни – по 1/2 идеална част. Сочи, че този имот е СИО, прекратена с развод, като моли да се образуват два равни дяла, по един за всяка от страните.

По отношение на имота в с. ***, ул. „***“ №8, обл. Плевен, който представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 751 кв.м., заедно с построените в него сгради, сочи, че този имот е придобит през ***г. от родителите на ответника - М. Г. Г. и З. С. Г.. Излага доводи, че след смъртта на М. Г., ответникът, като негов *** е придобил по наследство 1/6 идеална част от този имот.

Посочва, че останалите 5/6 идеални части от имота през 2008г. са продадени от З. С. Г. и С. М.а Ц. / съответно *** и *** на ответника/ на К. М.

Г.. Излага доводи, че продажбата на 5/6 идеални части от имота е станала по време на брака с ищцата и дяловете от този имот не са равни между страните по настоящото делбено производство.

Счита, че ищцата притежава 5/12 идеални части, а ответника К. Г. 7/12 идеални части. Моли от този имот да се образуват 12 равни дяла, от които 5 дяла за ищцата и 7 дяла за ответника.

Отбелязва, че съгласно Нотариален акт за покупко – продажба №*** том I, дело №*** от 2008г. на ***, върху недвижимия имот в с. ***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен, има учредено право на ползване на З. С. Г. /*** на ответника/. Уточнява, че правото на ползване е пожизнено и безвъзмездно и е върху целия имот – дворно място и построените в него сгради.

В заключение счита, че двата недвижими имота са в съсобственост между страните и следва да се допуснат до делба, като от имота в с. ***, обл.Плевен следва да се образуват два равни дяла, по един за всяка от страните, а от имота в с. ***, обл.Плевен следва да се образуват 12 равни дяла, от които 5 дяла за ищцата и 7 дяла за ответника.

В открито съдебно заседание ищецът В. Г., редовно призована, не се явява, представлява се от процесуалният си представител адв. В. И. от АКПлевен. Поддържа исковата молба по изложените съображения.

4

В открито съдебно заседание ответникът К. Г., редовно призован, не се явява, представлява се от процесуалния си представител адв. Е. М. от АКПлевен. Отговорът на искова молба се поддържа по изложените съображения.

Изразява готовност за сключване на спогодба, след изготвяне на заключение по съдебно-техническа експертиза във втора фаза на делбата.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

От представеното заверено копие на нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №***, том X***I, дело №*** г. на *** при РСПлевен се установява, че Ц.К.П. е продал на К. М. Г., процесния недвижим имот дворно място в с. ***, обл.Плевен.

От представеното заверено копие на нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №***, том V, дело №***/1972 г. на нотариус при РС-Плевен се установява, че К.Л.В. е продал на М. Г. Г. и З. С. Г. процесния недвижим имот в с. ***, обл.Плевен.

От представеното заверено копие на нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №*** том I, рег. №***, дело №***/2008 г. на *** при РС-Плевен се установява, че З. С. Г. и С. М.а Ц., са продали на К. М. Г. 5/6 ид.ч. от процесния недвижим имот в с. ***, обл.Плевен.

От представеното заверено копие на удостоверение за наследници №***/22.04.2024г. се установява, че М. Г. Г., ЕГН **********, е починал на 22.10.2007г., като е оставил наследници: З. С. Г. /***/, К. М. Г. / ***/ и С. М.а Г. /***/.

От представеното заверено копие на Решение №*** от 25.11.2022г. по гр. дело № 20224430105035 по описа за 2022г. на PC-Плевен се установява, че бракът между страните е прекратен с развод, на осн. чл.50 СК, поради постигнато споразумение.

От представеното в открито съдебно заседание и прието по делото заверено копие на Акт за граждански брак се установява, че страните са сключили граждански брак на ***г., за което е издадено удостоверение за граждански брак №*** на Общински народен съвет гр.Плевен. Установява се също така, от раздел „бележки“, че с декларация от м.09.2015г. съпрузите на осн. чл. 18, ал.4 СК са избрали законов режим на имуществена разделност.

5

Съдът приема, че страните са съсобственици по силата на описаните погоре покупко-продажби и наследяване, на процесните недвижими имоти, както следва:

По отношение на имота в с. ***, общ. Плевен, който представлява поземлен имот с идентификатор *** по плана на селото, с площ от 897 кв.м. – 1/2 ид.ч. за ищеца В. Г. и 1/2 ид.ч. за ответника К. Г.;