Решение № 189 от 09.03.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 189 гр. П., 09.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Б.П.Б.З. при участието на секретаря Х.В.Х. като разгледа докладваното от Б.П.Б.З. Гражданско дело № 20251720101980 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Прoизводството по делото е образувано по предявени от И. П. С., ЕГН **********, И.

Б. Г., ЕГН **********, М. Б. М., ЕГН **********, и Л. М. С., ЕГН **********, всички със съдебен адрес: ***, срещу К. А. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, и И. Й. И., ЕГН **********, с адрес: ***, искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на недвижими имоти, а именно:

1/ УПИ VII-*** в кв. 12, с граници по действащия регулационен план на ***, общ. П., както следва: от север-улица, от запад-УПИ VI ***, от изток – улица, и от юг – УПИ VIII***, ведно с находящата се в него масивната жилищна сграда, между следните лица и при посочените квоти:

И. П. С. - 3/8 ид.ч.,

Л. М. С. - 1/8 ид.ч.,

М. Б. М. - 1/8 ид.ч.,

И. Б. Г. - 1/8 ид.ч. и

И. Й. И. – 2/8 ид.ч. като съсобствеността е възникнала за И. П. С. - на основание договор за дарение, за Л. М. С., М. Б. М. и И. Б. Г. - по наследство от Б.П.С., а за И. Й. И. - на основание договор за замяна на недвижими имоти, и

2/ УПИ VIII-*** в кв. 12, с граници по действащия регулационен план на ***, общ. П., 1 както следва: от север-УПИ VII-***, от запад– УПИ IX-152, от изток – улица, и от юг – улица, между следните лица и при посочените квоти:

И. П. С. - 3/8 ид.ч.

Л. М. С. - 1/8 ид.ч.

М. Б. М. - 1/8 ид.ч.

И. Б. Г. - 1/8 ид.ч.

К. А. Д. – 2/8 ид.ч. като съсобствеността е възникнала за И. П. С. - на основание договор за дарение, за Л. М. С., М. Б. М. и И. Б. Г. - по наследство от Б.П.С., а за К. А. Д. - на основание договор за дарение и договор за покупко-продажба;

В исковата молба е изложено, че съсобствеността между страните е възникнала, както следва:

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** от 21.05.2003 г. на Нотариус Р.М., П.С.И. дарил на сина си Б.П.С. и дъщеря си И. П. С. по ½ ид.ч. от следния свой собствен недвижим имот: ¾ ид.ч. от масивна жилищна сграда с площ от 65 кв.м., заедно с ¾ ид.ч. от УПИ с площ 610 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел IX /който се твърди, че съобразно представеното удостоверение е идентичен с УПИ VII-*** в кв. 12 по действащия регулационен план на ***, общ. П./, и ¾ ид.ч. от празно дворно място, представляващо УПИ с площ 760 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел X /който се твърди, че съобразно представеното удостоверение е идентичен с УПИ VIII-*** в кв. 12, по действащия регулационен план на ***, общ. П./, т.е. всеки от тях придобил по 3/8 ид.ч. от имота.

Излага се, че П.С.И. оставил за свои наследници И. П. С. – дъщеря, Б.П.С. – син, починал на 10.01.2007 г., М. Б. М. – дъщеря на Б.С., И. Б. Г. – дъщеря на Б.С., и Л. М. С..

С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № 61, том II, рег. № 4501, дело 230 от 2003 г. на Нотариус Р.М. на 1.05.2003 г. П.С. П. е призната за собственик на ¼ ид.ч. от масивна жилищна сграда с площ от 65 кв.м. заедно с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, представляващо УПИ с площ 640 кв.м. с пл номер 49, отреден за парцел IX от кв. 5 по плана ***, общ. П., при съседи: от две страни улица, К. Б. и К. Й., и ¼ ид.ч. от празно дворно място, представляващо УПИ с площ 760 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел X от кв. 5 по плана на ***, общ. П. при съседи: парцел IX-49, от двете страни улица и парцел XI-49.

С Нотариален акт № 97, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М., П.С.

П. чрез пълномощника си В.Б. дарила на К. А. Д. 1/20 ид.ч. от имотите и с Нотариален акт № 98, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М. продала на съсобственика си К. А. Д. 4/20 ид.ч. от имотите.

С Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 28, том I, рег. № ***, дело 0027 на Нотариус В.Б., вписана в НК с район на действие Райнен съд-С., К. А. Д. прехвърлила 2 притежаваните 5/20 ид.ч. от УПИ представляващ дворно място с площ от 688 кв.м., находящо се в землището на ***, общ. П. и означено по скица като УПИ VII-*** в кв. 12, по действащия регулационен план на ***, общ. П., заедно с разположената в имота жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. и подобренията и приращенията в имота, при граници на УПИ: от северозапад – улица, от североизток – улица, от югоизток – УПИ VIII-*** и от запад УПИ VI-***, в полза на И. Й. И..

Тъй като не могат да се поделят доброволно, молят да се допусне делба на процесните имоти между страните.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от ответниците, чрез пълномощника им адв. Д., с който признават, че между страните е налице съсобственост върху процесните имоти при посочените квоти. Твърди се, че въпреки отправената покана, ищците не предоставили достъп на И. Й. И. до сградата, поради което се моли на основание чл. 344, ал. 2 ГПК да бъдат осъдени да му заплащат по 200,00 лв. месечно обезщетение за лишаване от ползването на имота от депозиране на отговора до приключването на делбата. В проведеното на 17.11.2025 г. открито съдебно заседание представят молба, обективираща искане за заплащане на сумата 100,00 лв. месечно за притежаваните от И. Й. И. 2/8 ид.ч. от УПИ 7-*** в кв. 12 с площ 668 кв.м., ведно с построената едноетажна жилищна сграда, ведно със законната лихва, а на К. А. Д. за притежаваните от него 2/8 ид.ч. от УПИ 8-*** в кв. 12 с площ 761 кв.м. – сумата 50,00 лв. месечно, ведно със законната лихва. Уточняват, че правят искане за постановяване на привременна мярка с решението по допускане на делбата до приключването й, а не претендират вземания за изминал период. В хода по същество претендират сумата 80,00 лв. месечно за лишаването от ползването на припадащата се на И. Й. И. идеална част от имота, и 45,00 лв. месечно за лишаването на ползването на К. А. Д. идеална част от имота съобразно заключението на вещото лице.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.

За да се яви основателен предявеният иск, следва да се установи наличието на възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост между страните върху предмета на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено производство.

С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № 61, том II, рег. № 4501, дело 230 от 2003 г. на Нотариус Р.М. на 21.05.2003 г. П.С. П. е призната за собственик на ¼ ид.ч. от масивна жилищна сграда с площ от 65 кв.м. заедно с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, представляващо УПИ с площ 640 кв.м. с пл номер 49, отреден за парцел IX от кв. 5 по плана ***, общ. П., при съседи: от две страни улица, К. Б. и К. Й., и ¼ ид.ч. от празно дворно място, представляващо УПИ с площ 760 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел X от кв. 5 по плана на ***, общ. П. при съседи:

3 парцел IX-49, от двете страни улица и парцел XI-49.

От Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** на Нотариус Р.М., се установява, че на 21.05.2003 г. П.С.И. дарил на сина си Б.П.С. и дъщеря си И. П. С. по ½ ид.ч. от следния свой собствен недвижим имот: ¾ ид.ч. от масивна жилищна сграда с площ от 65 кв.м., заедно с ¾ ид.ч. от УПИ с площ 610 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел IX от кв. 5 по плана на ***, при съседи по скица: от двестрани улица, парцел X-49 и парцел VIII-49“б“, а по нотариален акт: от две страни улица, К. Б. и К. Й., и ¾ ид.ч. от празно дворно място, представляващо УПИ с площ 760 кв.м. с пл. номер 49, отреден за парцел X, от кв. 5 по плана на село Дивотино, при съседи: парцел IX-49, от две страни улица и парцел XI-49. Следователно Б.П.С. и И. П. С. са придобили по 3/8 ид.ч. от УПИ IX-49, идентичен съобразно представеното удостоверение с изх. № 24/ТР-6186/01.11.2024 г. с УПИ VII-*** в кв. 12 по действащия регулационен план на ***, общ. П., и от УПИ X-49, идентичен съобразно представеното удостоверение с УПИ VIII-*** в кв. 12, по действащия регулационен план на ***, общ. П..

Съгласно удостоверение за наследници с изх. № 875/05.05.2025 г. Б.П.С. е починал на 10.01.2007 г. като е оставил наследници по закон: Л. М. С. – съпруга, М. Б. М. и И. Б. Г. дъщери. На основание чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а съгласно чл. 9, ал. 1 ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете.

Следователно по силата на наследственото правоприемство Л. М. С., М. Б. М. и И. Б. Г. са приодибили по 1/3 част от притежаваните от Б.П.С. 3/8 ид.ч. от УПИ IX-49, идентичен с УПИ VII-*** в кв. 12 по действащия регулационен план на ***, общ. П., и от УПИ X-49, идентичен с УПИ VIII-*** в кв. 12, по действащия регулационен план на ***, общ. П., т.е. по 3/24 ид.ч., равняващи се на по 1/8 ид.ч.

От Нотариален акт № 97, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М. се установява, че на 31.12.2021 г. П.С. П. чрез пълномощника си В.Б. е дарила на К. А. Д. 1/20 ид.ч. от: У П И VII-*** в кв. 12, заедно с разположената в имота жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м., и от УПИ VIII-*** в кв. 12.

С Нотариален акт № 98, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М. на 31.12.2021 г. П.С. П. чрез пълномощника си В.Б. е продала на съсобственика си К. А. Д.

4/20 ид.ч. от същите имоти - УПИ VII-*** в кв. 12, разположената в имота жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м., и от УПИ VIII-*** в кв. 12.

Следователно след извършените от П.С. П. разпоредителни сделки притежаваните от нея ¼ ид.ч. от имотите са придобити от К. А. Д..

От Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 28, том I, рег. № ***, дело 0027 на Нотариус В.Б., вписана в НК с район на действие Райнен съд-С., се установява, че на 27.01.2023 г. К. А. Д. е прехвърлил притежаваните 5/20 ид.ч. от УПИ, представляващ дворно място с площ от 688 кв.м., находящо се в землището на ***, общ. П., и означено по скица като УПИ VII-*** в кв. 12, по действащия регулационен план на ***, общ. П., заедно с разположената в имота жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. и подобренията и 4 приращенията в имота, при граници на УПИ: от северозапад – улица, от североизток – улица, от югоизток – УПИ VIII-*** и от запад УПИ VI-***, на И. Й. И..

От изложеното следва, че е налице съсобственост между страните по делото, както следва:

По отношение на УПИ VII-*** в кв. 12 по действащия регулационен план на ***, общ. П. и разположената в имота масивна жилищна сграда:

И. П. С. се легитимира като собственик на 3/8 ид.ч. на основание Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** на Нотариус Р.М., сключен с П.С.И.;

Л. М. С., М. Б. М. и И. Б. Г. се легитимират като собственици на по 1/8 ид.ч. по наследство от Б.П.С., б. ж. на ***, обл. П., починал на 10.01.2007 г., който ги е придобил на основание Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** на Нотариус Р.М., сключен с П.С.И.;

И. Й. И. се легитимира като собственик на ¼ ид.ч., равняващи се на 2/8 ид.ч., на основание Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 28, том I, рег. № ***, дело 0027 на Нотариус В.Б., сключен с К. А. Д..

По отношение на УПИ VIII-*** в кв. 12:

И. П. С. се легитимира като собственик на 3/8 ид.ч. на основание Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** на Нотариус Р.М., сключен с П.С.И.;

Л. М. С., М. Б. М. и И. Б. Г. се легитимират като собственици на по 1/8 ид.ч. по наследство от Б.П.С., б. ж. на ***, обл. П., починал на 10.01.2007 г., който ги е придобил на основание Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 60, том II, рег. № ***, дело *** на Нотариус Р.М., сключен с П.С.И.;

К. А. Д. се легитимира като собственик на ¼ ид.ч., равняващи се на 2/8 ид.ч., на основание Нотариален акт за дарение № 97, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М., и Нотариален акт № 98, том VI, рег. № ***, дело *** от 2021 г. на Нотариус Р.М. за продажба на недвижим имот, сключени с П.С. П..