Решение № 152 от 15.10.2025, Районен съд - Оряхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Оряхово, 15.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: И.В.К.С. при участието на секретаря Г.Ц.Ц. като разгледа докладваното от И.В.К.С. Гражданско дело № 20241460100327 по описа за 2024 година

Производството е делбено - във ІІ фаза-по извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.

С Решение № 200/28.11.2024 г. по гр. д. № 327/2024 г., Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между Т. М. Ж., с ЕГН ********** от с.Софрониево, ул.“Елин Пелин“ № 21, С. А. М., с ЕГН **********, с адрес с. Софрониево, ул.“Гладно поле“ № 10, А. С. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.Софрониево, ул.“Родопи“ № 1 и Д. С. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, ж.к.“Люлин“, бл.504, вх.Г, ет.8, ап.128, на останали в наследство от Кръстьо Стоянов Тоев- б.ж. на с.Софрониево, общ.Мизия, поч. на 08.03.1971 г. поземлени имоти, а именно:

-Нива от 1.998 дка /един дка и деветстотин деветдесет и осем кв.м./, четвърта категория, м.РАШО БЪРДО, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на с.Софрониево, с номер по предходен план 064004, при съседи;

***, ***, ***, ***

-Нива от 3.800 дка /три дка и осемстотин кв.м./, четвърта категория, м.ГЛАДНО ПОЛЕ, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на с.Софрониево, с номер по предходен план 079012 при съседи; ***, ***, ***, ***, ***

-Нива от 13.902 дка /тринадесет дка и деветстотин и два кв.м./, четвърта категория, м.ЛОЗЯТА, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на 1 с.Софрониево, с номер по предходен план 129003, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, при права:

4/8 ид.ч. за съделителя Т. М. Ж.

2/8 ид.ч. за съделителя С. А. М.

1/8 ид.ч. за съделителя А. С. И.

1/8 ид.ч. за съделителя Д. С. Р.

Решението е влязло в законна сила.

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите не са предявени.

Допусната и изслушана е съдебно техническа и оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото лице е предложило варианти за подялба на имотите, като е съставило три варианта.

Съдът е предявил заключението на в.л. на съделителите. Оспорване и възражения не са направени, като страните са изразили съгласие делбата да се извърши по втори вариант от заключението на вещото лице, с което ще бъдат постигнати целите на чл.69 и сл. от ЗН, а именно всеки от наследниците да получи реален дял от наследствените имоти предмет на делбата.

Съобразно приетото от съда и съделителите заключение на вещото лице във вариант втори:

„Дял I“ /дял първи/, съответстващ на 4/8 ид.ч. включва:

-Нива от 5.842 дка /пет дка и осемстотин четиридесет и два кв.м./, четвърта категория, м.ЛОЗЯТА, част от имот № ***, с номер по предходен план 129003, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г.в землището на с.Софрониево, на стойност 11 018.01 лв.

-Нива от 3.800 дка /три дка и осемстотин кв.м./, четвърта категория, м.ГЛАДНО ПОЛЕ, имот № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г.в землището на с.Софрониево, на стойност 6 528.40 лв.

Площта на нивите в „Дял I“ е в размер на 9.642 дка, на обща стойност 17 546.41 лв.

„Дял II“ /дял втори/, съответстващ на 2/8 ид.ч. включва:

-Нива от 4.652 дка /четири дка и шестстотин петдесет и два кв.м./, четвърта категория, м.ЛОЗЯТА, част от имот № ***, с номер по предходен план 129003, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г.в землището на с.Софрониево, на стойност 8 773.67 лв.

Площта на нивите в „Дял II“ е в размер на 4.652 дка, на стойност 8 773.67 лв.

2

„Дял III“ /дял трети/: съответстващ на 1/8 ид.ч. включва:

-Нива от 1.998 дка /един дка и деветстотин деветдесет и осем кв.м./, четвърта категория, м.РАШО БЪРДО, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на с.Софрониево, с номер по предходен план 064004, на стойност 2347.65 лв.

Площта на нивите в „Дял III“ е в размер на 1.998 дка, на стойност 2347.65 лв.

„Дял IV“ /дял четвърти/ съответстващ на 1/8 ид.ч. включва:

-Нива от 3.408 дка /три дка и четиристотин и осем кв.м./, четвърта категория, м.ЛОЗЯТА, част от имот № ***, с номер по предходен план 129003, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г.в землището на с.Софрониево, на стойност 6427.49 лв.

Площта на нивите в „Дял IV“ е в размер на 3.408 дка, на стойност 6427.49 лв.

За уравнение на дяловете, вещото лице е посочило в заключението, че съделителят с „Дял IV“ /дял четвърти/, следва да заплати на „Дял III“ /дял трети/, сумата от 2 039.26 лв.

Това се налага, тъй стойността на допуснатите до делба имоти по пазарната оценка според заключението на вещото лице е 35 095.22 лв., а стойността дяловете на съделителите се равнява, както следва - на 4/8 ид.ч. стойността е в размер на 17547.60 лева, 2/8 ид.ч – в размер на 8773.80 лева,а на 1/8 ид.ч – стойността е 4386.91 лева.

С оглед приетото по делото от страните и съда заключение на вещото лице във вариант втори, препис от същото с приложените към него скици са изпратени на АГКК - Враца за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Софрониево, съгласно изискванията на чл.52, ал.1, т.1 от ЗКИР .

По делото са представени изготвените скици-проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Софрониево.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:

Представения проект за делба на поделяемите имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е съобразен с квотите, при които е допусната делбата.

В него се предвижда всички наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.

Делбата следва да се извърши по способа, предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите - така че всеки да получи реален дял от наследството и то - делът му да е приблизително на стойност, отговаряща на неговата идеална част.

3

Както беше отбелязано по-горе, тегленето на жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.

Ето защо съдът намира, че в конкретния случай делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий. Такова е и желанието на всичките съделители.

В този смисъл на съделителят с най-голяма квота - 4/8 ид.ч – Т. М. Ж., следва да се постави в дял от заключението на вещото лице съответно Дял 1 отговарящ на 4/8 ид.ч. от допуснатите до делба имоти, на съделителят с квота 2/8 ид.ч. С. А. М., следва да се постави в дял Дял 2, а на съделителите А. С. И. и Д. С. Р. с квоти по 1/8 ид.ч., следва да се поставят в дял съответно – Дял 3 и дял 4 от заключението на вещото лице.

Според заключението на вещото лице, стойността на допуснатите до делба имоти по пазарната оценка е 35 095.22 лв., а стойността дяловете на съделителите е следната - 4/8 ид.ч. са на стойност от 17547.60 лева, 2/8 ид.ч - 8773.80 лева,и 1/8 ид.ч е на стойност 4386.91 лева.

На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на 4 % върху стойността на дела си, а именно - съделителя с права 4/8 ид.ч.- 701.90 лв., съделителят с права 2/8 ид.ч.- 350.95 лв. и съделителите с права по 1/8 ид.ч. – по 175.48 лв.

Ищецът Т. М. Ж., претендира направените от нея деловодни разноски, съобразно квотите на съделителите. сумата от 300.00 лв. възнаграждение за вещо лице и сумата от 860.00 лв., заплатени такси за изготвяне на скици проект.

Съдът приема сторените от ищеца разноски за деловодни такива за възнаграждение за вещо лице за изготвяне на допуснатата съдебно-техническа експертиза и окончателното графично разделяне на имотите, което се извършва само от АГКК Враца и то-след заплащане на съответна такса, Т.е. това е действие, завършващо фазата по изготвяне проект за делба-т.е. част е от експертното заключение, необходимо по делото, за да бъде окончателно извършена делбата, поради което и направените в тази връзка разноски следва да се понесат от всички страни, съобразно квотите им при делбата. Съделителят с права 2/8 ид. части е внесъл припадащата му се част от възнаграждението за вещо лице – 100. 00 лева за което е представил по делото документ.

Ищцата е заплатила своята припадаща се част от възнаграждението на вещото лице, което възлиза в размер на 200.00 лева, като е внесла и по 50.00 лева за съделителите с права 1/8 ид.ч., поради което същите следва да бъдат осъдени да и заплатят припадащата им се част от платеното от ищцата възнаграждение за вещо лице. По отношение на платената от ищцата сумата от 860.00 лв.- такси за изготвяне на скици проект по сметка на АГКК Враца, същата следва да бъде разпределена между всички съделители съобразно квотите им, като съделителят с права 2/8 ид.ч следва да заплати на ищцата сумата от 215.00 лева, а съделителите с по 1/8 ид.ч. следва да й заплатят по 107.50 лева.

4

С оглед горното, на ищеца следва да бъдат присъдени направените от нея разноски в производството, като съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца общо припадащата им се част от сторените разноски, съобразно квотите им, а именно: съделителят с права 2/8 ид.ч. следва да заплати на ищеца сумата от 215.00 лева, а съделителите с права 1/8 ид.ч., всеки по сумата от 157.50 лева.

Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят Т. М. Ж., с ЕГН ********** с настоящ адрес с.Софрониево, ул.“Елин Пелин“ № 21, и постоянен адрес гр.

София, ул. "Плачковски манастир" бл.14, вх. А, ет.5, ап.16,

„Дял I“ /дял първи/, а именно:

-Нива от 5.842 дка /пет дка и осемстотин четиридесет и два кв.м./, четвърта категория, м.ЛОЗЯТА, част от имот № ***, с номер по предходен план 129003, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-93/12.02.2019 г.в землището на с.Софрониево,с нов идентификатор № *** при съседи;

***, ***, ***, ***, на стойност 11 018.01 лв.